Burbuja.info - Foro de economía > > > Asumamos que no va a existir vivienda barata en Madrid
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  #31  
Antiguo 08-may-2007, 11:56
Demostenes Demostenes está desconectado
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Iniciado por ominae
Si pero por ejemplo una vivienda por la que se piden 450.000 € puede bajar a 225.000 €, que sumado al incremente de los tipos de interes sigue sin ser una vivienda barata... y esto es una bajada del 50%. ¿Que hemos conseguido? Nada, absolutamente nada.

El único escenario de posibles bajadas es una crisis, y es algo nada deseable.

¿Como que nada?

A ese precio podemos comprar casi todos o todo slos foreros.

Las crisis, son necesarias, el precio de los pisos no puede seguir subiendo siempre jamás. Lo mismo que necesitamos comer, también hemos de cagar.


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  #32  
Antiguo 08-may-2007, 12:01
muyuu muyuu está desconectado
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Iniciado por Flipper
De todos modos, en Madrid ya hay constructores que se dedican a vender "minipisos" de unos 30 metros cuadrados, que venden por unos 30 kilos + IVA con su placita de garaje, su trasterito y su minicocinita equipada. Según ellos es un filón, ya que corresponden al perfil de gente adecuado. Sueldo medio-alto, probablemente de fuera de Madrid, que quiere tener su casa en propiedad como trampolín para comprarse después una mejor (vendiendo, o alquilando, la de 30 metros), y que tiene lo mínimo imprescindible.

De momento las venden con mucha rapidez. Buscad en idealista obra nueva por ese precio aproximado (180000-200000 €) en Madrid, y ahí tenéis la razón.

Si' muy bien, pero para comprar a ma's de 6000 lereles el metro, ya me voy a Manhattan, King's Road o Roppongi.


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  #33  
Antiguo 08-may-2007, 12:01
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Yo no lo veo tan claro, en las últimas tuvo que venir el Tamayo al rescate y aún así fue por los pelos. No creo que haya hecho nada en estos cuatro años para ganarse más votantes que en la anterior convocatoria. Pa mi que gana Simancas. Justito, pero gana.

Y no soy sociata.


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  #34  
Antiguo 08-may-2007, 12:09
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Una cosita: Cuando decís que ganará Simancas, os estáis refiriendo a que se juntará con Izquierda Unida para formar gobierno ¿no?. Porque os recuerdo, y no es mucho recordar, que antes del Tamayazo, tampoco ganó las elecciones, que parece que aquí estar más de 10 escaños por debajo es ya ganar.


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  #35  
Antiguo 08-may-2007, 12:13
Marlo Marlo está desconectado
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Iniciado por Apretrujillos
Una cosita: Cuando decís que ganará Simancas, os estáis refiriendo a que se juntará con Izquierda Unida para formar gobierno ¿no?. Porque os recuerdo, y no es mucho recordar, que antes del Tamayazo, tampoco ganó las elecciones, que parece que aquí estar más de 10 escaños por debajo es ya ganar.

Buena puntualización, has estado agil.
He colgado una encuesta en la que incluyo esta posibilidad a todas luces realista.


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  #36  
Antiguo 08-may-2007, 12:14
fosco fosco está desconectado
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Iniciado por ominae
No. Nadie ha dicho que no baje, sino que se limitan las posibilidades de una vivienda barata para la gente que la necesita, pues no se deja al mercado construirla.

Si Madrid o Barcelona se van a la mierda excuso decirte a donde se va el resto de España.

¿Que no se deja construir? En otro hilo ya pasaste de mí.
Mira en google maps, sanchiguarro, tablas, ensanche de vallecas, otro que hay por el sur que no me acuerdo de cómo se llama. Mira toda la m-40, se está construyendo a mansalva. Hace un tiempo, por un curro, me miré el ensanche de Vallecas, al principio no veia bien la escala del despropósito. Cuando me dí cuenta de lo que realmente están construyendo ahí, me quede boquiabierto.
Tienes dos formas de comprobar todo lo que esta en marcha. La m-40, date una vuelta un día, una vuelta entera, a ser posible un día tranquilito, para que puedas ver la de solares a punto de construir (tienen ya su vallita promocional) y puedes tambien contar las gruas.
La segunda es más aterradora, Google Maps, empiezas a mirar los nuevos paus, y muy importante, los comparas en tamaño con tu barrio de toda la vida.
Eso sí, pueden pasar varias cosas;
1- Que todo lo compren especuladores y lo cierren hasta el fin de los tiempos.
2- Que quiebren todas la constructoras y lo dejen a medio-construir e inhabitable.
3- Que se hayan equivocado los de Google y hayan puesto fotos de la sabana africana alrededor de Madrid por equivocación.
4- Que se traigan a la otra mitad de ecuador para repoblarlo, y un poquito de Perú también, lo jodido va a ser buscar a la caja de ahorros que les siga prestando.
Yo, que quieres que te diga, pienso que la solución es mucho más sencilla, bajada de precios "hasta" que sea posible colocar este tsunami de ladrillos que tenemos alrededor de Madrid. Y como la demanda no está muy boyante de pasta, la bajada será hasta los infiernos. Recuerda hay miles de potenciales demandantes.
Por el lado de la demanda tenemos;
1- El grueso del baby-boom ya está cipotecado. O bien los que entraron antes del disparate, los que entraron después por que eran solventes, los suicidas, los emparejados, los ayudados por papas. Estos están ya en gran parte cipotecados hasta dentro de 30 años. Además no tendrán dinero pa "invertih".
2- Los desheredados del Baby-boom, los que no entraron a tiempo, por que estaban estudiando, por que no tienen parejita, por que 1000€ no dan para mucho, por qué se niegan a ser estafados, por que les dió miedito, por que se lo gastaron en viajes, por que los viejos no tenían 20 kilos para dar el "empujoncito" etc...
3- Las nuevas hornadas, en franco retroceso, es que a partir de 1980 son menos. Además tienen peor formación y peores sueldos.
4- Los inmigrantes.
5- Los cincuentones "inversoreh"
Así que tenemos a los grupos 2, 3, 4 y 5 para todos estos nuevos barrios (insisto mira google maps) y tenemos pisos a 400.000€ en los paus.
La leche morrocotuda está servida. O los del grupo 5 son legión o estos pisos hay que venderselos a 2, 3 y 4. Y ya me dirás a qué precio.
Y 100.000€ son muchísimos euros para los 3 y 4.

Última edición por fosco; 08-may-2007 a las 12:21


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  #37  
Antiguo 08-may-2007, 12:17
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Una cosita: Cuando decís que ganará Simancas, os estáis refiriendo a que se juntará con Izquierda Unida para formar gobierno ¿no?. Porque os recuerdo, y no es mucho recordar, que antes del Tamayazo, tampoco ganó las elecciones, que parece que aquí estar más de 10 escaños por debajo es ya ganar.

Perdona que te informe, pero en España ninguna elección es presidencialista, por lo que no las "gana el partido más votado" sino "el que más votos representa", que los puede conseguir mediante acuerdos.

Está en la segunda hoja del manual de Democracia y Parlamentos.


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  #38  
Antiguo 08-may-2007, 12:18
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Sinceramente creo que Aguirre se lo llevara' de calle... la poli'tica de Zapatero es muy impopular en Madrid y eso lo pagara' Simancas. Aparte, Telemadrid funciona y mucho para airear los trapos sucios del PSOE... es lo que hay.

Podemos hacer una porra cuando se acerque el di'a si quereis, pero ahora mismo apostari'a por la mayori'a absoluta de Esppe.


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  #39  
Antiguo 08-may-2007, 12:22
Albertini Albertini está desconectado
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Si gana Simancas, puede que sea peor el remedio que la enfermedad.

Lo que habria que hacer en madrid para empezar seria:

- Revisar con lupa las cuentas de la obra de la M-30, asi como las calidades de la obra

- Hacer una reestructuracion seria de la sanidad madrileña, sobrecargada hasta las trancas. Lo de los centro de diagnostico rapido no era una mala idea de Simancas, pero es una promesa electoral.

- Mejorar el metro, en esta legislatura yo asentaria el mantenimiento de la red actual, en vez de hacer lineas y mas lineas. Igualaria el precio del billete.

- Estableceria un sistema de tarjetas de abono transportes digitales, a imagen y semejanza de Londres.

- Remodelaria las estaciones de cercanias.

- Intentaria ( es MUY DIFICIL ) hacer un carril bus en la A-2.

- Terminar la M-50.

- Hacer mas salidas a la R -2 y mejorar la existentes.

- Le daria un repaso a TODOS los carteles de las carreteras de Madrid.

- Pondria dos policias y un psicologo en todos los institutos. En los colegios pondria un solo agente y un psicologo. Llevaria a los niños a centros de desintoxiacion, fabricas y hospitales para que abrieran los ojos.

- Los libros de texto serian iguales en toda la comunidad y gratuitos. Tambien estarian disponibles en formato electronico.

- Apostaria por el Software libre en la Adm. Madrileña. Ahorraria mucho ( MUCHO ) dinero por esto.

- Limpiaria los parques de bandas, a sangre y fuego si fuera necesario, los parques son para disfrute, no fuente de enfretamientos.

- Para acabar con el botellon en zonas conflictivas ( plaza del 2 de mayo ), haria inspecciones en los bares para ver la calidad del Alcohol, es de verguenza que te cobren 10 ( 10 putos euros !!!!) por una copa y sea de garrafon. Pondria policia en zonas conflictivas para disuadir. El botellon no es malo, pero siempre ahy cafres.

- La gran promesa incumplida de espe, abrir el metro por las noches, pero ocn garantias de seguridad, agentes en todas las estaciones, seguridad privada, controles, etc. Abrirlo sin mas seria territorio comanche.

- Eliminaria la Religion como asignatura. Etica obligatoria.

- Aumentar MUCHO la policia local en labores de seguridad ciudadana.

- Eliminar ( Y DIGO ELIMINAR ) poblado chabolistas como las barranquillas.

- Sacaria a todos los gitanos de los pisos que les han dado y se lo daria a gente con una nomina.

- Haria aparcamientos a saco, disuasorios, en las entradas a Madrid. Serian enormes, con vigilancia las 24 horas. Al lado, estaciones de metro o incluso intermcambiadores.

- Limitaria el acceso en vehiculo propio a la ciudad, como en Londres. Creerme, he estado y funciona.


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  #40  
Antiguo 08-may-2007, 12:27
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por ominae
Obviamente, pero es que con 2000€ al mes no se tiene uno que preocupar de estas cosas Estamos hablando de que la gente que empieza a trabajar, de aquellos que tienen sueldos bajos, de alguien que se divorcia y de que los inmigrantes que llegan a España puedan comprar o alquilar una casa en condiciones sin necesidad de compartir una habitación o este tipo de soluciones surrealistas que abundan.

El problema en Madrid es que con 2.000 euros al mes sí que te tienes que preocupar de esas cosas.
Por cierto, Ominae, eres la alegría de la huerta, hijo


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