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  #31  
Antiguo 08-may-2007, 14:22
ruben.600rr ruben.600rr está desconectado
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Iniciado por Euroehipoteca
Lo siento pero te equivocas un poquito, tengo un conocido que se compró un piso en Terrassa y paga 825 euritos al mes entre 60 y 70, m2, 2 hab.dobles, 3r piso con ascensor, cerca ferrocarriles, exterior y reformado.Le costó 32 millones

Un saludo

Pues de ser cierto, se ha echo caquita...

Yo pago 800€ al mes (comunidad, derramas, IBI, etc... incluidos) por un piso pequeño en una urbanización en Madrid capital. El máximo por el que se puede alquilar una vivienda como la mía es 900€/mes y ya tienes que tener tiempo para encontrar alguien que los pague. La promotora y los pasapiseros siguen intentando vender pisos IGUALES todos por la misma cifra: 388000 €.

La hipoteca de semejante vivienda (388000 + 10% gastos = 416000€ por 65m2) se queda en la friolera de 2437 €/mes a 25 años.

Y mi caso no es una excepción, el tuyo, de ser cierto SI lo es.
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  #32  
Antiguo 08-may-2007, 15:02
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
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Iniciado por Euroehipoteca
Lo siento pero te equivocas un poquito, tengo un conocido que se compró un piso en Terrassa y paga 825 euritos al mes entre 60 y 70, m2, 2 hab.dobles, 3r piso con ascensor, cerca ferrocarriles, exterior y reformado.Le costó 32 millones

Un saludo

El que te equivocas eres tú. Esos pisos de Aravaca los venden por más de 450000€ y si los están sacando en alquiler entre 900-1100€ es evidente que alquilarlos sale mucho mejor que comprarlos


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  #33  
Antiguo 08-may-2007, 18:23
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Esta claro que Eurohiepoteca , y con perdón , no sabe mucho de que habla desde luego.

De todas formas lo que yo veo que el alquiler de pisos más grandes y caros, son más baratos en alquiler que los zulos de 30 y 40 m² ó los pisos viejos.

A pesar de todo en Las Tablas ,San chinarro y Monte Carmelo hay mucha vivienda de VPX por 900€, osea que estan alquiladas por encima de us precio fijado por la CAM, osea que no es oro todo lo que reluce en alquiler en esos barrios.


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  #34  
Antiguo 08-may-2007, 18:36
Euroehipoteca Euroehipoteca está desconectado
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Iniciado por Aitor Menta
El que te equivocas eres tú. Esos pisos de Aravaca los venden por más de 450000€ y si los están sacando en alquiler entre 900-1100€ es evidente que alquilarlos sale mucho mejor que comprarlos.



Iniciado por UNTROLL
Esta claro que Eurohiepoteca , y con perdón , no sabe mucho de que habla desde luego.

De todas formas lo que yo veo que el alquiler de pisos más grandes y caros, son más baratos en alquiler que los zulos de 30 y 40 m² ó los pisos viejos.

A pesar de todo en Las Tablas ,San chinarro y Monte Carmelo hay mucha vivienda de VPX por 900€, osea que estan alquiladas por encima de us precio fijado por la CAM, osea que no es oro todo lo que reluce en alquiler en esos barrios.

Iniciado por ruben.600rr
Pues de ser cierto, se ha echo caquita...

Yo pago 800€ al mes (comunidad, derramas, IBI, etc... incluidos) por un piso pequeño en una urbanización en Madrid capital. El máximo por el que se puede alquilar una vivienda como la mía es 900€/mes y ya tienes que tener tiempo para encontrar alguien que los pague. La promotora y los pasapiseros siguen intentando vender pisos IGUALES todos por la misma cifra: 388000 €.

La hipoteca de semejante vivienda (388000 + 10% gastos = 416000€ por 65m2) se queda en la friolera de 2437 €/mes a 25 años.

Y mi caso no es una excepción, el tuyo, de ser cierto SI lo es..



Vamos a ver, si sé la que se monta mejor no digo nada, pero claro entonces no tendría gracia

A ver lo que intentaba decir era que: a ver quien es el que, hoy por hoy está pagando una hipoteca de 825 euros por un piso decente, de unos 70 m2 bien comunicado,etc..

Ya que hay muchos que pagan eso y más por un piso de una sola habitación y a reformar y de 40-50m2 (y creo que hasta menos)


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  #35  
Antiguo 08-may-2007, 18:46
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por UNTROLL
Esta claro que Eurohiepoteca , y con perdón , no sabe mucho de que habla desde luego.

De todas formas lo que yo veo que el alquiler de pisos más grandes y caros, son más baratos en alquiler que los zulos de 30 y 40 m² ó los pisos viejos.

A pesar de todo en Las Tablas ,San chinarro y Monte Carmelo hay mucha vivienda de VPX por 900€, osea que estan alquiladas por encima de us precio fijado por la CAM, osea que no es oro todo lo que reluce en alquiler en esos barrios.

Efectiviwonder, yo vivo en las Tablas, VPO alquilado, que manda huevos que en Madrid el VPO se pueda alquilar. Ademas me clavan la segunda plaza de garaje por 100€ al mes si o si y 140€ de gastos de comunidad al més. En total, 950€ por un ático con dos plazas de garaje y casi amueblado.


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  #36  
Antiguo 08-may-2007, 19:22
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Euroehipoteca
Vamos a ver, si sé la que se monta mejor no digo nada, pero claro entonces no tendría gracia

A ver lo que intentaba decir era que: a ver quien es el que, hoy por hoy está pagando una hipoteca de 825 euros por un piso decente, de unos 70 m2 bien comunicado,etc..

Ya que hay muchos que pagan eso y más por un piso de una sola habitación y a reformar y de 40-50m2 (y creo que hasta menos)

Pero es que haces una comparación al tuntún , para ver la diferencia entre alquiler y compra de una vivienda, tienes que ver lo que cuesta el alquiler de esa vivienda y lo que cuesta la hipoteca de la misma vivienda con sus impuestos y gastos y despues comparas y no una vivienda que alguien compro en alguna parte y a lo mejor dio como mínimo un 20% de entrada y pago los gastos de escrituras é impuestos, hace a lo mejor 3 ó 4 años y compararlo con el alquiler de otra vivienda distinta ahora.

Para ver esa diferencia como digo, cojete la vivienda de tu amigo su precio actual + gastos , calculas la hipoteca y la comparas con el precio del alquiler de pisos similares a los de tu amigo en esa zona, claro.

Por cierto ¿eres Forera? ó ¿Forero?.


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