MADRID.- Entre enero y febrero de 2007 se finalizó la construcción de 93.525 viviendas en España, un 9,5% más que en el mismo periodo del año anterior. El coste de estas construcciones ascendió a 5.980 millones de euros, según datos del Ministerio de Fomento.

Teniendo en cuenta esta noticia:
http://elmundo.es/elmundo/2007/05/07...178532715.html

93525 viviendas costaron 5980 millones de euros
1 vivienda cuesta X
X = 5,980,000,000.00 / 93,525.00 = 63940,12 € de media

Y entiendo que eso es lo que les ha costado todo, incluyendo suelo. Lo que no es coste es el BAIT que tiene la empresa.
Y si pusiéramos 70 m2 como la superficie media tendríamos un coste de 913,43 €/m2.
Poned un pedazo de 30% de beneficios, esto daría un precio de venta de 83122,16 euros, y un precio de 1200 €/m2

Pos ahora que me lo expliquen estos del Menisterio y los promotoreh, que yo sigo sin entender cómo la vivienda es tan cara al usuario final

Teniendo en cuenta esta noticia:
http://elmundo.es/elmundo/2007/05/07...178532715.html

93525 viviendas costaron 5980 millones de euros
1 vivienda cuesta X
X = 5,980,000,000.00 / 93,525.00 = 63940,12 € de media

Y entiendo que eso es lo que les ha costado todo, incluyendo suelo. Lo que no es coste es el BAIT que tiene la empresa.
Y si pusiéramos 70 m2 como la superficie media tendríamos un coste de 913,43 €/m2.
Poned un pedazo de 30% de beneficios, esto daría un precio de venta de 83122,16 euros, y un precio de 1200 €/m2

Pos ahora que me lo expliquen estos del Menisterio y los promotoreh, que yo sigo sin entender cómo la vivienda es tan cara al usuario final

Pues muy sencillo, porque los promotores pretenden ganar el mayor dinero posible. Esto es lícito y lo hacen todas las empresas del mundo. Y los mercados funcionan. ASi que no busque el problema por ahí.

Artículo 82
Será incompatible con el mercado común y quedará prohibida, en la medida en que pueda afectar al
comercio entre los Estados miembros, la explotación abusiva, por parte de una o más empresas, de una
posición dominante en el mercado común o en una parte sustancial del mismo.
Tales prácticas abusivas podrán consistir, particularmente, en:
a) imponer directa o indirectamente precios de compra, de venta u otras condiciones de transacción
no equitativas;
b) limitar la producción, el mercado o el desarrollo técnico en perjuicio de los consumidores;
c) aplicar a terceros contratantes condiciones desiguales para prestaciones equivalentes, que ocasionen
a éstos una desventaja competitiva;
d) subordinar la celebración de contratos a la aceptación, por los otros contratantes, de prestaciones
suplementarias que, por su naturaleza o según los usos mercantiles, no guarden relación alguna con
el objeto de dichos contratos.

Artículo 81
1. Serán incompatibles con el mercado común y quedarán prohibidos todos los acuerdos entre
empresas, las decisiones de asociaciones de empresas y las prácticas concertadas que puedan afectar
al comercio entre los Estados miembros y que tengan por objeto o efecto impedir, restringir o falsear el
juego de la competencia dentro del mercado común y, en particular, los que consistan en:
a) fijar directa o indirectamente los precios de compra o de venta u otras condiciones de transacción;
b) limitar o controlar la producción, el mercado, el desarrollo técnico o las inversiones;
c) repartirse los mercados o las fuentes de abastecimiento;
d) aplicar a terceros contratantes condiciones desiguales para prestaciones equivalentes, que ocasionen
a éstos una desventaja competitiva;
e) subordinar la celebración de contratos a la aceptación, por los otros contratantes, de prestaciones
suplementarias que, por su naturaleza o según los usos mercantiles, no guarden relación alguna con
el objeto de dichos contratos.
.......

... Poned un pedazo de 30% de beneficios, esto daría un precio de venta de 83122,16 euros, y un precio de 1200 €/m2

Teniendo en cuenta esta noticia:
http://elmundo.es/elmundo/2007/05/07...178532715.html

93525 viviendas costaron 5980 millones de euros
1 vivienda cuesta X
X = 5,980,000,000.00 / 93,525.00 = 63940,12 € de media

Y entiendo que eso es lo que les ha costado todo, incluyendo suelo. Lo que no es coste es el BAIT que tiene la empresa.
Y si pusiéramos 70 m2 como la superficie media tendríamos un coste de 913,43 €/m2.
Poned un pedazo de 30% de beneficios, esto daría un precio de venta de 83122,16 euros, y un precio de 1200 €/m2

Pos ahora que me lo expliquen estos del Menisterio y los promotoreh, que yo sigo sin entender cómo la vivienda es tan cara al usuario final

Obviamente no entra el precio del suelo, y dentro de ese precio del suelo hay que sumar el destinado a infraestructura, zonas verdes, .... que el constructor paga, y no puede utilizar. El precio sale bastante más alto, además, de todo el personal administrativo y demás infraestructuras que son necesaria para la gestión de estos proyectos.

Aún así, está claro que el constructor ganará bastante por cada piso, aunque no tanto como algunos imaginan.

Sé que está feo citarse a uno mismo, pero...

Criterios de sostenibilidad