Burbuja.info - Foro de economía > > > Por favor, decidme cuando será
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  #21  
Antiguo 07-may-2007, 17:22
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Vamos a dejarnos ya de gilipolleces, por Dios.

Los pisos SIGUEN SUBIENDO, la gente SIGUE COMPRANDO, y los dos o tres revolcones mediáticos aparecidos poco o ningún efecto han tenido. Eso es HOY, el MUNDO REAL, a 7 de Mayo de 2007.



¿Cuánto tiempo hace que no lees ni escuchas ni ves las noticias?


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  #22  
Antiguo 07-may-2007, 17:32
l'pollastrê l'pollastrê está desconectado
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Leo dos periodicos diariamente (El Pais y el ABC, para tener un contraste de opinión entre extremos). No veo los telediarios, eso se lo dejo a los pepitos empedernidos.

Y sobre todo, pregunto a pie de obra por los precios, y hablo con la gente. Sin duda los mejores indicadores de cómo va el asunto.

Ignoro cómo anda por tu zona, pero por la mía (Sevilla), aún estamos esperando el estallido famoso. Las cosas siguen como antes, si no peor.

Créeme, las cosas no son como todos quisieramos. Este foro tiene un buen índice de participación, seguro, pero aún es ínfimo en relación con la gente que sigue ignorando el significado de la palabra "burbuja".

No caigamos en el hedonismo informativo, por favor.

l'pollastrê


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  #23  
Antiguo 07-may-2007, 17:40
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Leo dos periodicos diariamente (El Pais y el ABC, para tener un contraste de opinión entre extremos). No veo los telediarios, eso se lo dejo a los pepitos empedernidos.

Y sobre todo, pregunto a pie de obra por los precios, y hablo con la gente. Sin duda los mejores indicadores de cómo va el asunto.

Ignoro cómo anda por tu zona, pero por la mía (Sevilla), aún estamos esperando el estallido famoso. Las cosas siguen como antes, si no peor.

Créeme, las cosas no son como todos quisieramos. Este foro tiene un buen índice de participación, seguro, pero aún es ínfimo en relación con la gente que sigue ignorando el significado de la palabra "burbuja".

No caigamos en el hedonismo informativo, por favor.

l'pollastrê

¿No has leído los periódicos extranjeros?
¿No has visto el informe del ministerio de la vivienda que dice que se ha reducido espectacularmente el número de operaciones de compraventa de vivienda?
¿No te has enterado de los numerosos informes que hay aconsejando vender lo antes posible y advirtiendo a los compradores que es mejor esperar y sugiriendo que hagan contraofertas?
¿No has oido a ningún constructor decir que no se vende nada?
¿No has visto las fachadas de tu ciudad forradas de carteles de se vende?
¿No has visto anuncios de venta de pisos en las farolas?
¿No te has enterado de que cada vez hay más gente con dificultades para pagar su hipoteca?


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  #24  
Antiguo 07-may-2007, 17:50
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l'pollastrê Cita:
esto ya està, estamos en la fase de pànico (la última de las burbujas financieras)no hay discusión



Qué me gusta, señores, esta capacidad de autocrítica de los burbujistas catastrofistas... esa humildad... ese saber ponderar que quizás no se está en posesión de la verdad absoluta... ese saber renunciar al PUTO WISHFUL THINKING BURBUJISTA que asola el foro de aquí a unos meses atrás...

Vamos, que no: la burbuja y mis cojones son así: "no hay discusión".


Y, oh, iluminanos con tu concupiscencia: dónde está la fase de pánico?
Has visto a brokers saltar desde las ventanas de los rascacielos, como en el '29 ?
La gente se atrinchera en las calles?
Toma posiciones a bayoneta calada?
Hace acopio de alimentos?

Vamos a dejarnos ya de gilipolleces, por Dios.

Los pisos SIGUEN SUBIENDO, la gente SIGUE COMPRANDO, y los dos o tres revolcones mediáticos aparecidos poco o ningún efecto han tenido. Eso es HOY, el MUNDO REAL, a 7 de Mayo de 2007.





Economía
De Molina desea una caída mayor del precio de vivienda para evitar ajuste duro
Hora: 14:46 Fuente : Europa Press

< MADRID, 7 (EUROPA PRESS)

El director general del Banco de España, José Luis Malo de Molina, advirtió hoy de que los precios de la vivienda deben experimentar un descenso más acusado del registrado hasta el momento para garantizar que el ajuste del boom inmobiliario no se hace de manera "abrupta".

En un estudio sobre la integración de la economía española en la UE publicado por la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas), Malo de Molina indica que la "sobrevaloración" existente en el precio de la vivienda se puede absorber de manera "gradual y ordenada" mediante una moderación en el comportamiento del precio de la vivienda, aunque advierte de que para que ello sea así y se despejen "los riesgos de correcciones abruptas", es necesaria una moderación de los precios "mayor de la vista hasta el momento".


¿Que nos dice el Director del Banco de España?
a) ¿Que los precios están bajando y que deben bajar más todavia para evitar que lo hagan de forma no administrable para el sistema?

b) ¿Que los precios nunca baja, ya que el gobierno no lo permitirá?

c) ¿Que se ha visto obligado a realizar las declaraciones presionado por el foro de burbuja.info, pero que en realidad ni si ni no, sino todo lo contrario?

Ummmm, dejenme pensar un poco la respuesta correcta


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  #25  
Antiguo 07-may-2007, 17:52
l'pollastrê l'pollastrê está desconectado
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perdona tendrás que decir el pais y la razón,

ahora el pais y el abc son casi lo mismo.



joder, cómo está el patio


l'pollastrê


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  #26  
Antiguo 07-may-2007, 17:55
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es necesaria una moderación de los precios "mayor de la vista hasta el momento".

interesante reflexión... considerando que, a día de hoy, la moderación de los precios ha sido NINGUNA ( si exceptuamos las zonas de costa, y ya sabemos que eso no es un indicador válido, ya que en ese caso se habla de segundas viviendas de recreo, que no de mercado inmobiliario "principal" ), eso nos deja en una situación en la cual, "algo" mayor que "NADA" podría ser "cualquier cosa".

Se habla con la alegría propia del que ya ha experimentado bajadas reales del 10%, y las quiere ahora del 20%... madre mía, pues no nos queda nada para eso.

l'pollastrê


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  #27  
Antiguo 07-may-2007, 17:59
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Iniciado por l'pollastrê
interesante reflexión... considerando que, a día de hoy, la moderación de los precios ha sido NINGUNA ( si exceptuamos las zonas de costa, y ya sabemos que eso no es un indicador válido, ya que en ese caso se habla de segundas viviendas de recreo, que no de mercado inmobiliario "principal" ), eso nos deja en una situación en la cual, "algo" mayor que "NADA" podría ser "cualquier cosa".

Se habla con la alegría propia del que ya ha experimentado bajadas reales del 10%, y las quiere ahora del 20%... madre mía, pues no nos queda nada para eso.

l'pollastrê

Tienes que informarte un poco más y no creerte todo lo que te cuentan

Un saludo


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  #28  
Antiguo 07-may-2007, 18:04
l'pollastrê l'pollastrê está desconectado
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kaladro,

cojo el coche, me desplazo 5 Km. en dirección a Sevilla, paro en Mairena del Aljarafe, donde hay al menos cinco casetas de venta de empresas distintas.

Sacyr, Acciona, Metrovacesa... nómbrala, que allí está representada con su caseta de ventas.

Hago esta rutina desde hace casi dos años que empezaron esas obras. Suelo parar una vez al mes al menos.

Pregunto, y los precios suben desde hace dos años. Los pisos se venden. Los carteles de "Se vende" aparecen cuando se entregan las promociones. A los dos o tres meses desaparecen. La gente llega, se ocupan las casas. El tráfico sube, más atascos. La gente, efectivamente, comienza a vivir en sus nuevas casas.

Todo eso no es un periódico, es que pregunto a pie de obra.

Dime, quien de los dos tiene que informarse más?

Yo te hablo de lo que hay a 12Km. de sevilla y 17Km. de mi casa. El mundo real. O al menos la parte del mundo real que me toca.

De qué me hablas tú, de pomposas declaraciones del director general del BDE ?

Y del sevilla ciudad, ni te hablo aquí. Si quieres lo discutimos en otro post. Mejor llorar.

un saludo,

l'pollastrê


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  #29  
Antiguo 07-may-2007, 18:07
pepito pepito está desconectado
wapissimo
 
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¿No has leído los periódicos extranjeros?
¿No has visto el informe del ministerio de la vivienda que dice que se ha reducido espectacularmente el número de operaciones de compraventa de vivienda?
¿No te has enterado de los numerosos informes que hay aconsejando vender lo antes posible y advirtiendo a los compradores que es mejor esperar y sugiriendo que hagan contraofertas?
¿No has oido a ningún constructor decir que no se vende nada?
¿No has visto las fachadas de tu ciudad forradas de carteles de se vende?
¿No has visto anuncios de venta de pisos en las farolas?
¿No te has enterado de que cada vez hay más gente con dificultades para pagar su hipoteca?

Todo esto que comentas está muy bien, pero ninguno de esos puntos te permite afirmar que están bajando. Estoy de acuerdo con l'pollastre en que lo mejor para darse cuenta de cómo está el mercado es buscar en el mercado. Cuando yo buscaba piso, decían que ya estaban bajando, lo decía gente convencidísima, y la realidad era que seguían subiendo y de manera claramente perceptible.

Creo que en la situación en la que estamos ahora sí hay bajadas, pero no generalizadas: constructores que tienen que quitarse pisos súper caros de encima, gente pillada con las cuotas y que tiene que vender el piso (ahora mismo no creo que sean muchos francamente), y sobretodo gente que ha puesto en venta su piso en un momento en el que hay que rebajar (y conozco casos recientes en los que no se ha rebajado ni un céntimo). En definitiva creo que estamos en una situación más "normal" en lo que a compraventa se refiere.

De ahí, a decir que la vivienda en España está bajando un 30% hay un abismo. Y luego hay un factor que yo considero muy importante, bajadas nominales vs. bajadas reales. A la gente que ya tiene vivienda le importan una mierda las bajadas reales, y a muchos de los que quieren comprar también, porque no les suben el sueldo lo mismo que el IPC por ejemplo.

La gente que ya ha comprado estará relativamente contenta si consigue vender por encima de lo que le costó y no se queda en la ruina por haberse comprado otra cosa, y el efecto en la calle será que los pisos no han bajado. Y la parte social considero que es muy importante.

Desde mi punto de vista el tema está en que tirar de medios de comunicación para postear artículos sobre la evolución de la vivienda no sirve de mucho, porque ser objetivo es sumamente complicado cuando se trata de un tema como este, del que dependen tantas cosas ... para mí, sirve de poco que tal o cual medio diga algo, se mueven por tendencias, dicen lo que les conviene cuando les conviene, hay que ir a los datos oficiales. Yo tengo ganas por ejemplo de ver los datos de la sociedad de tasación, para hacernos una idea más precisa de lo que ocurre.

Y respecto a los estudios internacionales, es posible que tengan razón, pero dicen lo mismo (más o menos) desde hace cuatro años. Tanto va el cántaro a la fuente que al final no digo que no se cumpla, pero a la gente de la calle, le suena al cuento del lobo.

Sobre el tema de los alquileres, no sé qué ocurrirá francamente, aunque imagino que mucha gente que tenía pensado comprar y no ha podido, alquilará, así que o aumentan los pisos de alquiler (cosa que no descartaría en absoluto) o sí es posible que suban los alquileres de manera considerable.

Perdón por el tocho. Saludos.


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  #30  
Antiguo 07-may-2007, 18:10
Jeta Jeta está desconectado
Becario de Trichet
 
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En dos añitos verás qué cambio ha dado esto... Mi apuesta es 2 añitos para rebajas de un 30% con respecto a los precios de hoy.


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