Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿La cuestión de Barcelona?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 07-may-2007, 12:00
Aldarius Aldarius está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-mayo-2007
Ubicación: L'Hospitalet de Llobregat
Mensajes: 3.710
Gracias: 611
2.171 Agradecimientos de 1.146 mensajes
Buenos días. Es mi primer post, aunque llevo unas semanas leyendo este foro.

Lo reconozco. Yo era de los que confiaba en una hipoteca para el día que me independizase (tengo 25 años). Afortunadamente estudio informática (aunque creo que lo dejaré tirado) y siempre me han interesado los temas económicos. Por afortunadamente , me refiero al hecho que sabiendo 'algo' de números veía como las demostraciones de este foro hacian de mi 'situación' (trabajo de programador ganando algo más de 1100 euros) una cosa totalmente insostenible.
En principio tenía pensado acabar la carrera, buscar un trabajo (las expectativas de aumento salarial aquí.... pufff) y entonces buscar algo para vivir yo solo (1 habitación).
Aquí decís que la solución es vivir de alquiler. No sé de que parte sereis, he visto varios usuarios declarando ser de Madrid y Andalucía. En Madrid me imagino que será parecido (leo las noticias respecto el precio de la vivienda en alquiler y compra) pero aquí en Barcelona es otro cuento, no es por creerme mejor, pero es lo que noto. De todas formas corregidme si me equivoco.
La cuestión es que 'aquí' un alquiler por menos de 600 euros es lo que denominamos un 'chollo', pero de los gordos. Tengo un amigo ferrallista oficial de primera que paga 311 euros de alquiler por 40 metros cuadrados en una finca antigua al lado de la Ronda Pere IV, por el Poblenou (la zona de bares por si alguien ha venido a Barcelona). Pero tiene semejante suerte porque en el bloque vive un amigo del circulo habitual con el que quedamos con toda su familia. El amigo vive en la primera planta con sus padres, sus tios en el 2ndo y él en el 3ero. Se conocen desde pequeños y lógicamente tiene 'ventajas'. Puede vivir 'ciertamente' holgado teniendo en cuenta que por tener que desplazarse a obras come de menú de restaurante casi toda la semana. Listo él de no hacerse Tuppers pero bueno.
Dejo de enrollarme con tonterias. Una persona como yo, como se lo va a montar? Habeis hablado de crisis, y profunda (seguro que no vais muy equivocados). Imaginad que dentro de 15 años los precios de los pisos están medianamente decentes (recuerdo que hace años los pisos para una familia de matrimonio y 2 hijos andaban por los 20 millones...), con que tuviera un piso de 1 habitación por ese precio ya me lo pensaría. Pero que comenzaría... con 40 años a pagar una hipoteca? Llega la jubilación... y si sigo de alquiler (la otra opción, no comprar nunca) seria una carga cada mes. ¿Vosotros habeis visto como viven los abuelos que están de alquiler?
No lo sé, simplemente me da la sensación que la solución que proponeis vosotros en muchos hilos de este foro no deja de ser un parche temporal.
He puesto este título porque alguien de Barcelona debe haber por aquí, y vuestra experiencia seguro que me sería de ayuda.
Saludos.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 07-may-2007, 12:05
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 29-abril-2007
Mensajes: 26.127
Gracias: 14.501
22.050 Agradecimientos de 9.683 mensajes
En Madrid está la cosa un poquito peor que en Barcelona, como puedes comprobar en idealista o en cualquier estadística. Tanto en Madrid como en Barcelona un sueldo de 1100 te asegura una vida de amargamiento ya sea de alquiler o de hipoteca (sencillamente suicida).

Los tuppers rulan con esos sueldos y con bastante más.

1100 no es un sueldo ni medianamente decente para un programador, aunque es verdad que algunos los ganan...

EDITO: con ese sueldo si no compartes ya me dirás.

Última edición por muyuu; 07-may-2007 a las 12:08


Responder Citando
  #3  
Antiguo 07-may-2007, 12:10
Aldarius Aldarius está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-mayo-2007
Ubicación: L'Hospitalet de Llobregat
Mensajes: 3.710
Gracias: 611
2.171 Agradecimientos de 1.146 mensajes
ya, en la cuestión del compartir si además esta buena mejor que mejor, por lo menos se ahogan las penas :P, eso sí.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 07-may-2007, 12:19
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por Aldarius
Pero que comenzaría... con 40 años a pagar una hipoteca? Llega la jubilación... y si sigo de alquiler (la otra opción, no comprar nunca) seria una carga cada mes. ¿Vosotros habeis visto como viven los abuelos que están de alquiler?
No lo sé, simplemente me da la sensación que la solución que proponeis vosotros en muchos hilos de este foro no deja de ser un parche temporal.
He puesto este título porque alguien de Barcelona debe haber por aquí, y vuestra experiencia seguro que me sería de ayuda.
Saludos.

Hola, soy de BCN y también soy informático como tú.
No sé exactamente a la solución a la que te refieres. Alquilar? Vale, pues sí. Piensa que dentro de 20 años el precio de la vivienda puede ser igual al actual, por lo que, si compras después, te ahorras el amortizar los intereses de los primeros años.

Mi consejo? Ahorra. De esa manera, si te decide a comprar en el futuro no pedirás una hipoteca pequeña y non pagarás tantos intereses.
Te refieres a los abuelos que pagan alquiler. Sí, ciertamente es triste. Pero éste es un problema social y económico.

Los que estamos aquí no proponemos soluciones maravillosas. Denunciamos una situación. Si piensas que ésto no se resolverá nunca... lo llevamos muy negro. Ciertamente, tal y como están las cosas, NO HAY OPCIONES. No las hay porque tú, con tu sueldo, no te puedes hipotecar (ni ganas, porque piensas que el precio de mercado de la vivienda está sobrevalorado).
Yo lo podría hacer... pero no lo hago. No me da la gana.
¿No te imaginas un pais en el que no se dén este tipo de dilemas? Por qué pensamos al final en comprar y no en vivir de alquiler?
Sí, desde luego, la cosa no está fácil y NO HAY SOLUCIONES MÁGICAS.
Mi opción, desde luego, está clara:
-NO COMPRO NI LOCO A ESTOS PRECIOS
-AHORRO PARA SI EL DÍA DE MAÑANA ESTÁN MÁS ACCESIBLES(comparte piso, vive con tus padres, etc.)


Y UNA COSA MÁS:
Espero que en el futuro el dilema alquiler/compra tenga un poco más de sentido, como en Alemania. Aquí todo el mundo tiene o tenemos en nuestro subconsciente el comprar. Antes era una inercia del pasado... y ahora lo hacemos porque estamos acojonados. La vivienda es un derecho social como la sanidad y la educación. Actualmente está vulnerado por el Estado, aliado con la banca para endeudar a los ciudadanos y asegurar intereses por muchos años. Por eso no les interesa promover soluciones verdaderas a este problema.
Saludos

Última edición por Mi_casa_es_tu_casa; 07-may-2007 a las 12:31


Responder Citando
  #5  
Antiguo 07-may-2007, 12:21
Crash Crash está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 25-abril-2006
Ubicación: Barcelona
Mensajes: 1.471
Gracias: 57
165 Agradecimientos de 90 mensajes
Yo soy de Barcelona.

No hay soluciones mágicas. Tú al menos eres joven. Si alquilas hasta los 30 puedes ver cómo evoluciona la situación. Si compras, te casas con ese precio pagado, en lo bueno y en lo malo, en la salud y en la enfermedad, hasta que la cancelación registral os separe.

Algunos de BCN de este foro nos planteamos emigrar si ésto no cambia.

Y tambien se puede hacer lo que dice Enric Reyna, salir de BCN ciudad, que con el tren y las autovías, desde Manlleu o Berga hasta tu trabajo o amigos son 45 minutos.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 07-may-2007, 12:25
HOOOR HOOOR esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 06-septiembre-2006
Ubicación: LADRILLOPOLIS
Mensajes: 4.020
Gracias: 3.374
2.673 Agradecimientos de 1.053 mensajes
Iniciado por Crash
Yo soy de Barcelona.

No hay soluciones mágicas. Tú al menos eres joven. Si alquilas hasta los 30 puedes ver cómo evoluciona la situación. Si compras, te casas con ese precio pagado, en lo bueno y en lo malo, en la salud y en la enfermedad, hasta que la cancelación registral os separe.

Algunos de BCN de este foro nos planteamos emigrar si ésto no cambia.

Y tambien se puede hacer lo que dice Enric Reyna, salir de BCN ciudad, que con el tren y las autovías, desde Manlleu o Berga hasta tu trabajo o amigos son 45 minutos.


Si, seran 45 minutos en avioneta, porque como sea en coche me parece que es el doble de tiempo. Y al Reyna este ni caso, que dijo el otro dia que los promotores ya no tienen margen para bajar los precios de los pisos nuevos. No se lo cree ni el.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 07-may-2007, 12:31
padawan padawan está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 10-abril-2007
Mensajes: 12
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
La cosa está difícil, en cualquier ciudad, tanto de alquiler como de compra. Pero piensa que, si por 600 es difícil alquilar un apartamento. Ten en cuenta que los precios siempre se ponen en función del nivel adquisitivo de la ciudad. En Granada un piso cuesta menos que en Madrid, pero también los sueldos son más bajos. ¿no?

Piensa una cosa ¿Cuánto te puede costar ese mismo piso si pagas una hipoteca? Al final, si quieres, claro que puedes comprarte un piso por algo más de lo que cuesta un alquiler. Pero, desde mi punto de vista tiene muchos inconvenientes:

--> A los gastos de la hipoteca tienes que sumarle los de comunidad y los de contribución, que no es poco.
--->Generalmente, para pagar lo mismo de alquiler que de hipoteca te vas a tener que comprar un piso mucho más lejos del centro, en peor zona, que de alquiler. A eso añádele los problemas de transporte que puedes tener, y que seguramente dependerás de un coche, que tendrás que mantener para ir a currar.
--> Es verdad que lo de pagar 1000€ de alquiler cuando te hayas jubilado da miedo, pero ¿Y pagar 1000€ de hipoteca + gastos hasta los 65 años (mínimo) no te da miedo? Piensa que si pagas algo menos de alquiler que con la hipoteca, será dinero que vas a poder ahorrar para lo que te haga falta; coche, vacaciones, imprevistos... lo que sea.

Yo llevo ya 7 años de alquiler y he pensado muchas veces en comprar, como casi todos. Al final me he convencido de que no me merece la pena. No es que no me apetezca tener un piso mío, pero no a cualquier precio. ¿Pagarías por un Seat Ibiza lo que cuesta un Cayenne? Supongo que no. Pues es lo que está haciendo la gente.... Si los coches costaran esa barbaridad, muy pocos tendrían coche, todos iríamos en bus/metro y alquilaríamos cuando quisieramos ir de viaje..... ¿no?

Alquilar no es tirar el dinero, es pagar un servicio. Lo mismo que cuando coges un taxi o pagas un hotel o un restaurante.

Y eso de que un piso de alquiler nunca es tu casa del todo.... No estoy de acuerdo. Búscate un piso vacío, amuéblalo a tu gusto y verás como sí es tu casa... Y la estabilidad que te da un piso alquilado es tanto o más que uno propio... Para empezar no te engancha, te deja ahorrar y, en caso de querer moverte a otro barrio u otra ciudad, es mucho menos engorroso y más barato.


Mi consejo es que, si quieres independizarte, alquilate un pisito con un colega o tu [email protected] Algo que puedas pagar sin agobios. No te entrampes con 25 años, por que eso es no poder disfrutar de tu independencia, y eso es un precio que ningún piso vale. Ahorra, disfruta y dentro de unos años, ya veremos. Que la vida es muy larga.


Suerte.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 07-may-2007, 12:37
Aldarius Aldarius está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-mayo-2007
Ubicación: L'Hospitalet de Llobregat
Mensajes: 3.710
Gracias: 611
2.171 Agradecimientos de 1.146 mensajes
la vida será larga, pero a los 65 se acaba el sueldo decente, para pasar al indecente.... lo que deberían hacer es alargar la edad de jubilación, y así no iriamos apretados.

Pero sí, supongo que no me queda más remedio que apechugar con lo que hay XD.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 07-may-2007, 12:48
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
Iniciado por Aldarius
He puesto este título porque alguien de Barcelona debe haber por aquí, y vuestra experiencia seguro que me sería de ayuda.
Saludos.


Mi consejo:
-Si te quedas en Barcelona, no alquiles a no ser que te den un piso barato a través de la Borsa d´Habitatge y te puedas beneficiar de las ayudas.
-Si quieres ser propietario, busca por cualquier pueblo a partir de 60 kilómetros de Barcelona en la dirección que más te guste. Analiza seriamente el lugar donde vas a trabajar y todos los medios para desplazarte a él (autovía, cercanías, fgc). Comprueba los trayectos en persona un día laborable y comprueba el tiempo que pierdes. En ti y sólo en ti está comprobar si te compensa.

Te pongo dos ejemplos de pisos (uno seminuevo, el otro de obra nueva) por mi zona y algo más decente (dúplex de obra nueva).

http://www.habitatge.com/form_fitxa....ng=es&resol=1x

http://www.habitatge.com/form_fitxa....s&g=1&resol=1x

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...x?opi=1&llci=0

Saludos,


Responder Citando
  #10  
Antiguo 07-may-2007, 12:53
Expatriado por la burbuja Expatriado por la burbuja está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 22-junio-2006
Mensajes: 218
Gracias: 0
Agradecido 14 veces en 1 mensaje
?vosotros habeis visto como estan los abuelos que viven de alquiler ?

Pues si, en Alemania bastante bien !!! Lo digo porque no me vale comparar solamente lo que pasa en Espana. Creo que el futuro de Espana pasa inevitablemente por fomentar el mercado del alquiler y acercarse un poco mas al modelo aleman. Es cierto que a dia de hoy un jubilado en Espana que no tenga vivienda en propiedad lo tiene dificil. Pero tambien es cierto que no solo los jubilados lo tienen dificil en Espana.

Mi consejo es ahorrar, ahorrar y ahorrar. Solo compensa comprar a credito si estas convencido de que los precios seguiran al alza con fuerza !!! Si estas en este foro es muy probable que no creas en fuertes subidas en los anios venideros. Alquilando estas ahorrando bastante mas de lo que crees. No te limites a comparar la cuota de la hipoteca con el alquiler. El ahorro es mucho mas alto de lo que aparenta la diferencia entre estos dos (cuota - alquiler).

Bueno, animo !!! Ya se que es una situacion jodida pero la solucion que yo tome la puedes adivinar por mi nick !!


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
cuestion general Extintor Burbuja Inmobiliaria 0 11-dic-2009 21:51
Cuestión de consumo Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 7 05-abr-2009 16:34
Cuestión de velocidad Marai Burbuja Inmobiliaria 16 17-ene-2009 23:44
Re: Loe o no Loe esa es la cuestion Aquilino Burbuja Inmobiliaria 102 01-dic-2005 11:22
Loe o no Loe esa es la cuestion Bjarkan Burbuja Inmobiliaria 105 01-dic-2005 11:22


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 18:00.