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  #1  
Antiguo 06-may-2007, 13:13
estalviador estalviador está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Ayer estuve hablando con una amiga mia que hacia tiempo que no veia. Compró un piso sobre plano en Sant Vicenç dels horts (Barcelona) y me dijo que por fin le daban el mes que viene. Ella cobra mil euros y le ha costado 33 millones. Como tenia dinero ahorrado ha pedido una hipoteca del 75%. Le pregunté cuanto le quedaba a pagar y me dice: Pago 700€ estoy acojonada el mes que viene cuando empieze a pagar. Le digo ¿has pensado en que los intereses estan subiendo y puede que el año que viene pagues 800? y me dice que si y que no sabe que hacer. Me dice que le han ofrecido 10 millones más y cuando le comento que lo venda me dice que es que llevo mucho tiempo esperando y me hace mucha ilusión.

Flipo en colores con esta tia. Está buscando trabajo para el fin de semana, o sea va a currar 7 dias a la semana para pagar el puto piso. No quise hacer leña del arbol caido porque la verdad es que lo tiene jodido ella. Tiene 35 años y con sus 50 mil euros ahorrados está un poco limitada. Está desesperada por irse de casa de sus padres y no le entra por la cabeza lo de compartir piso. Le comenté que se fuese de alquiler con lo que tuviese ahorrado y lo que pudiese sacar por el piso y tampoco le gustaba la idea. La verdad es que aqui los alquileres estan bastante caros y no sé si ella podria pagarlo.

Cuando nos despedimos luego le comentaba a mi mujer que en un par de años igual la veiamos malvendiendo el piso, es un a lástima pero creo que es una pepita de manual.


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  #2  
Antiguo 06-may-2007, 13:20
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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QUE SE JODAN TODOS NO ME DAN NINGUNA PENA....


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  #3  
Antiguo 06-may-2007, 13:41
Tico Tico está desconectado
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Iniciado por Archimandrita
QUE SE JODAN TODOS NO ME DAN NINGUNA PENA....

A mi si me dan pena. Han sido engañados por el sistema.


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  #4  
Antiguo 06-may-2007, 14:00
dantian dantian está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por Tico
A mi si me dan pena. Han sido engañados por el sistema.

Es tan cómodo siempre meterle la culpa al sistema...
A ver, y la responsabilidad de cada cual de saber en función de lo que gana, lo que puede y no puede pagar? la responsabilidad de asumir unas condiciones que se supone que sabes, que has aceptado y has firmado sin que nadie te ponga una pistola en la frente? No digo yo que políticos, promotores, especuladores, banqueros,etc etc, tienen su parte de culpa, pero que cada uno asuma lo que le toca de su parte y luego no venga llorando.


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  #5  
Antiguo 06-may-2007, 14:02
malagueña malagueña está desconectado
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Pues el caso de esta chica a mí sí me da pena. Ha estado ella sola ahorrando para comprarse su piso, tiene 35 años ya, vamos que no es una cría...
Y vale, visto desde fuera si puede vender el piso por algo más y quedar sin deudas, lo mismo en cuanto esto vaya cuesta abajo sí que puede comprarse algo... pero ella de eso no tiene ninguna certeza, entonces, yo comprendo que no quiera vender, aunque no lo comparta.
Otra cosa son otros casos que se oyen que esos sí... a la hoguera!


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  #6  
Antiguo 06-may-2007, 14:03
alarife alarife esta en línea ahora
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50 k que tiene ahorrado mas 60 k que le darían de más por el piso son 110 k que puestos al 4 % de interés son 4400 euros al año de intereses. Equivalente casi a 6.5 cuotas de un alquiler a 700 euros. Es decir conserva 110.000 euros y vive de alquiler por 4000 euros al año

Pagando 700 € por 150000 de hipoteca los primeros años pagará del orden de 4620 euros al año de intereses a eso se suma los gastos de amueblar el piso, comunidad, ibi, reparaciones etc. Es decir no tiene ni un duro en el banco y gasta por lo menos 9600 al año en el piso, por tanto no puede ahorrar nada, y si suben los tipos está frita.


Si vendiera y alquilase podría ahorrar 9600 - 4000 = 5600 euros/año y si suben los tipos aún le rentará mas su dinero con lo que ahorrará más.

A 5 años vista si vende y alquila puede tener un capital ahorrado de 140000 euros ó mas. Si compra y los tipos se mantienen en el 4.2 % a los 5 años no tendrá nada de capital ahorrado y apenas habrá amortizado un 10 % de su deuda si los tipos se ponen al 5 % probablemente se vea obligada a vender el piso y volver a casa de sus padres con 40 años y sin un duro en el banco.

En fin, la gente tiene derecho a equivocarse.


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Estos usuarios dan las gracias a alarife por su mensaje:
  #7  
Antiguo 06-may-2007, 14:10
panoramix panoramix está desconectado
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Iniciado por Tico
A mi si me dan pena. Han sido engañados por el sistema.

Tienes razon, hay mucha gente que ha sido engañada por los bancos.
Los directores de los bancos en sus ansias de ganar dinero, hicieron operaciones muy peligrosas, les decían que tranquilos que el euribor no pasaría de 4, etc.
No dudo que hay mucha gente que compró por avaricia y querer ganar una pasta tras vender el piso, pero tambien es cierto que hay mucha gente que compró solo para vivir, aun sabiendo que los precios estaban caros. En los bancos les ofrecieron esas maravillosas hipotecas y les convencieron de que no tendrían problemas para pagarlas. Ahora es cuando empieza a haber problemas y los banqueros solo ponen excusas hipocritas, ya que son ellos los culpables de todo esto.
Yo si estuviera en su lugar estaría acojonado ya que creo que va a haber mucha gente que tras ver que los consejos de su banquero eran totalmente falsos y que pueden perder su piso van a tomarse la justicia por su mano. Y no creo que quede mucho tiempo para que empecemos a ver sucesos muy desagradables en las portadas de los periodicos


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  #8  
Antiguo 06-may-2007, 15:29
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal está desconectado
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¿Alguien le ha puesto una pistola para firmar una hipoteca?.

El Banco no engaña, es el que firma quien se deja engañar.


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  #9  
Antiguo 06-may-2007, 15:44
panoramix panoramix está desconectado
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Claro que han engañado los bancos, a firmar no obligan a nadie, pero han concedido hipotecas que no deberían haber concedido, han tranquilizado a los hipotecados diciendo que no habría problemas. La gente preguntaba por el euribor y les decían que no se preocupasen que estaba muy bajo y seguiría bajo, que no pasaría del 4. ¿eso no es engañar?
Me reafirmo en que pronto veremos titulares en los periodicos, hay mucha gente con escopetas en casa, sobre todo en los pueblos, así que poronto volveremos a tener la España negra de los crimenes rurales. Tiempo al tiempo.


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  #10  
Antiguo 06-may-2007, 15:44
muyuu muyuu está desconectado
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Creo que mucha gente no se lo creerá nunca si no hay un buen mamporrazo.

Ella se ha metido en este fregado, y sin responsabilidad individual no hay ningún país próspero...


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