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  #61  
Antiguo 07-may-2007, 12:34
Demostenes Demostenes está desconectado
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Iniciado por Blackbird
No le gusta e intenta a ver si le sale bien. Si no, pues tiene marcha atras


Pues ese tiempecito de prueba las va a pasar canutas.

Le ofrecen 10 Kilos mas. Eso es 43 millotes. Habría de bajar los pisos mas de un 20% en estos dos años. Seamos claro, tan seguro como alquilarse una habitacion en el peor barrio no hay nada, pero vamos, posibilidades de le salga mal no son muchas

Tu no lees el foro, ¿verdad?


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  #62  
Antiguo 07-may-2007, 12:38
Blackbird Blackbird está desconectado
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Iniciado por Demostenes
Pues ese tiempecito de prueba las va a pasar canutas.
Tu no lees el foro, ¿verdad?

Lo leo, y pese a ello, trato de mantener una vision de realidad.

Si se queda sin sus mileuros (poco probable) al mes y si baja mas de un 20% (poco probable) entonces recupera lo que pago de entrada y se ha ahorrado unos años de alquiler.

Insisto que las respuestas son desmesuradas. Me sorprende que sea el unico que vea bastantes posibilidades que le salga bien (1-poco probable x poco probable).


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  #63  
Antiguo 07-may-2007, 12:59
Demostenes Demostenes está desconectado
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si baja mas de un 20% (poco probable)

Ánimo, chaval, ya he leído todo lo que tenía que leer, campeón. No hay peor sordo que el que no quiere oir y yo no tengo más tiempo que perder si no usamos un mínimo de lógica, los nuncabajistas cedeis terreno pero nunca os rendís, ¿verdad?.Taluegolucas.

Última edición por Demostenes; 07-may-2007 a las 13:02


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  #64  
Antiguo 07-may-2007, 13:06
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pero que pena ni que leches, seguro que compro para vender mas caro...


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  #65  
Antiguo 07-may-2007, 13:10
fosco fosco está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Lo leo, y pese a ello, trato de mantener una vision de realidad.

Si se queda sin sus mileuros (poco probable) al mes y si baja mas de un 20% (poco probable) entonces recupera lo que pago de entrada y se ha ahorrado unos años de alquiler.

Insisto que las respuestas son desmesuradas. Me sorprende que sea el unico que vea bastantes posibilidades que le salga bien (1-poco probable x poco probable).

Vale, aceptamos 20% poco probable. ¿Y que piensas de que no pueda vender por contracción del mercado?
A mí es que me sigue flipando esto de 700€ y subiendo con sueldo de 1000€, y ¿no te parece arriesgado? Hombre, si tienes la seguridad de venderlo al día siguiente vale, ¿pero no ves probable una salvaje contracción de la demanda? ¿por estrangulamiento financiero? ¿Por invierno demografico? ¿Por subida del paro? ¿Por que los intereses siguen subiendo? ¿por retirada de inversores? Es que hasta siendo nuncabajista, la bajada de la demanda se ve muy claramente "Ya". En idealista sin ir más lejos ya llevan un año los nuncabajistas con el si no lo vendo, lo cierro y me espero, pero no lo rebajo ni un duro.


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  #66  
Antiguo 07-may-2007, 13:15
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Iniciado por Demostenes
Ánimo, chaval, ya he leído todo lo que tenía que leer, campeón. No hay peor sordo que el que no quiere oir y yo no tengo más tiempo que perder si no usamos un mínimo de lógica, los nuncabajistas cedeis terreno pero nunca os rendís, ¿verdad?.Taluegolucas.

Osea que "un minimo de lógica" es dar un probabilidad alta al escenario de caidas superiores al 20%. Hombre, piensa que la opinion generalizada del foro no es caida de 20% en dos años (revisa encuestas). Igual resulta quien no aplica "un minimo de lógica" es la mayoría del foro... fijate el tiempo que te hacen perder.


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  #67  
Antiguo 07-may-2007, 13:17
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Creo que este caso no merece ni un simple debate economico.

Alguien que gana 1000 y paga 700 euros(crecientes) mensuales de hipoteca sencillamente no esta en sus facultades mentales o vive en los mundos de Yupi.

Lo que yo me pregunto es como dan hipotecas en estos parametros...no dejo de sorprenderme.

Un saludo


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  #68  
Antiguo 07-may-2007, 13:21
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Iniciado por fosco
Vale, aceptamos 20% poco probable. ¿Y que piensas de que no pueda vender por contracción del mercado?
A mí es que me sigue flipando esto de 700€ y subiendo con sueldo de 1000€, y ¿no te parece arriesgado? Hombre, si tienes la seguridad de venderlo al día siguiente vale, ¿pero no ves probable una salvaje contracción de la demanda? ¿por estrangulamiento financiero? ¿Por invierno demografico? ¿Por subida del paro? ¿Por que los intereses siguen subiendo? ¿por retirada de inversores? Es que hasta siendo nuncabajista, la bajada de la demanda se ve muy claramente "Ya". En idealista sin ir más lejos ya llevan un año los nuncabajistas con el si no lo vendo, lo cierro y me espero, pero no lo rebajo ni un duro.


Si, estoy de acuerdo contigo. Es arriesgado. "Muy" arriesgado... tampoco. No olvides que desde lo compro hasta ahora le ofrecen 10Kilos mas, con lo que parece que ha comprado en una zona con recorrido.

Veo muy probable que los pisos bajen en los proximos años, por los motivos que dices y algunos mas. Pero ojo, entre eso y creer que justo va a pegar la mega explosion el dia despues de irse a vivir, y en que en dos años bajara un 20%... hombre, puede ser, pero lo veo poco probable.


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  #69  
Antiguo 07-may-2007, 13:21
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Iniciado por Demostenes
La verdad, es que con las subvenciones de la UE en los pueblos se vive más que bien. En el pueblo de mis padres, en Burgos, mi padre era un "señor" porque trabajaba como obrero cualificado para una empresa granden y ganaba un "buen" sueldo que le permitía lujos que en el pueblo no se podían permitir (como ir de traje, tener un coche, ...), ahora van con mercedes, tienen a sus hijos ne la Uni y les han puesto un pisito en Burgos para invertir y de paso ahorrarse el alquiler.

Ahora, ya la pasta que se sacan los carniceros, eso ya es otro cantar. La carnicería, pescadería, .., que funciona rinde lo que no está escrito. Muchos pasapiseros son de estos grupos, que no sabe donde meter tanta pasta y pasan de las bajas rentabilidades del banco, aparte de que con su bajo nivel cultural (habitual, no siempre) lo ven como más seguro ya que "nunca bajan".

No todo son subvenciones, el pueblo del que hablo yo, un agricultor medio puede tener unas 30.000 cepas de viña, que pueden dar unos 90.000 kilos de uva al año, y durante muchos años se han estado pagando a 100 pesetas el kilo, con lo cual, durante muchos años han estado metiendo 9 millones de pesetas en el banco (hablamos de los años 90), y en otras cosas, conozco muchos agricultores que tienen su piso o su par de pisos en la capital, alquilándolos a estudiantes que a veces comparten el piso con sus propios hijos. Incluso conozco a uno que a parte de tener 2 pisos, tiene un bar alquilado en el pueblo y un buen pellizco en fondos de inversión del Santander, de hecho, es representante en la zona, y por cierto, se hizo una casa que tiene 3 viviendas independientes, para sus hijas. Todo lo ha sacado de las viñas y de un bar que tuvo 40 años hasta que lo traspasó y que le sigue rentando.

Hoy en día la cosa ya no está tan bien, ahora la uva se paga a 60 pesetas el kilo si llega y UE da subvenciones pero para arrancarlas.

Es cómo los que en su día hicieron negocio en Valencia con la naranja, hoy en día se caen y se pudren en el suelo, rezando por que les recalifiquen el campito, lo malo es que muchos de estos se metieron ya en las últimas, cómo pasa en toda burbuja, hace unos 10 años, y todavía no le han sacado rendimiento a una inversión que no funciona nada.



Saludos.


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  #70  
Antiguo 07-may-2007, 13:52
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Blackbird
Si, estoy de acuerdo contigo. Es arriesgado. "Muy" arriesgado... tampoco. No olvides que desde lo compro hasta ahora le ofrecen 10Kilos mas, con lo que parece que ha comprado en una zona con recorrido.

Veo muy probable que los pisos bajen en los proximos años, por los motivos que dices y algunos mas. Pero ojo, entre eso y creer que justo va a pegar la mega explosion el dia despues de irse a vivir, y en que en dos años bajara un 20%... hombre, puede ser, pero lo veo poco probable.

No coñe, que no, eliminamos las bajadas, el problema para esta gente no es que el precio sea bajo, el principal problema que "ya", que "ahora" tienen es que la demanda está desapareciendo, el problemón gordote que se está dando "ya" es que no encuetre a quién soltar el marrón. Esto es lo que digo al margen de subidas y bajadas. Ni porcentajes ni leches, ¿donde están los compradores?

Lo de los 10 kilos de más.

Show me the money.
Que no me creo nada de los vendedores de crecepelos que se han convertido los ladrillistas.


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