Burbuja.info - Foro de economía > > > El aquiler es pagarle a un "pepito" su hipoteca
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  #181  
Antiguo 07-may-2007, 20:26
Marlo Marlo está desconectado
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Iniciado por Mistermaguf
Y la verdad es que, si no son especuladores, no llego a entender porqué la gente es tan estúpida de cabrearse por el valor nominal de algo, cuando lo importante es si conserva el valor de cambio.

Absolutamente de acuerdo contigo. Estos listos contaban con la revalorización de la casa para liquidar la hipoteca original y hacer palanca en la compra de la casa nueva. Si no hay revalorización no liquidas la deuda al completo, o si lo haces es sin una plusvalía. Ahora resulta que el banco le da un valor a la casa por debajo de la suma que hace dos años les prestaron para comprarla. Si venden pierden. El único consuelo que les queda es que la nueva casa tambien bajará antes o despues. Pero la deuda original con el banco es la misma, y en dos años imagino que lo único que habrán pagado son intereses, nada de amortizar.

Y os aseguro que está a tomar por el culo para ir y venir todos los días a Madrid.


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  #182  
Antiguo 07-may-2007, 21:41
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por Mistermaguf
La verdad es que no entiendo la mentalidad siemprealcista del pepitismo español: con salarios prácticamente invariables en años, les parece super-guay que una vivienda que antes podían comprar con 5 años de salario (por poner un ejemplo) ahora les cueste 15: si esto no es surrealismo, que venga Paul Eluard a explicarme. En cualquier país del mundo, el aumento de la calidad de vida es proporcional a un menor esfuerzo relativo para adquirir bienes, entre otras cosas. Aquí parece que funciona al revés: mientras más caro e inaccesible es un bien, parece que es maravilloso.
No sé, es como si es como si se jactaran que un coche que en cualquier lugar del mundo cuesta 10.000 euros, aquí costara 40.000; con lo que pasar a uno mejor, digamos de 15.000, que a cualquiera le cuesta 5.000 de diferencia, aquí costara 20.000, y con los mismos salarios que en el otro lugar.

Hay gente que se excita sexualmente con niños.
Hay gente que se excita sexualmente con cadáveres.

Hay gente que se excita sexualmente teniendo una hipoteca.

Coño! si pueden estar 50 ó 60 años excitados, mejor que sólo 25, no les quiteis la ilusión, mecagonlaleche!

Ya dije eso exactamente en este hilo, veo que no soy el único que se sorprende:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=24399


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  #183  
Antiguo 07-may-2007, 21:43
burbufilia burbufilia está desconectado
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Iniciado por reactiva_Novende
¿Pero quién ha dicho que no se puede disfrutar de algo aunque estés pagando por ello todos los meses?

Yo de verdad es que no entiendo lo que queréis decir con no disfrutar. Por supuesto que no disfrutas si cobras 1000 euros y pagas 900 de hipoteca, está claro. Pero si buscas una hipoteca que aunque sea altilla puedas vivir como siempre has vivido (bueno, como siempre no porque no es lo mismo estar en casa de tu madre que con la tuya, son otras historias, lo digo por experiencia), es decir, disfrutando como siempre. A eso me refiero, por supuesto no me refiero a ahogarse.

Lo sé, pero la valoración que haces no es económica, ni financiera, ni na de na, es simplemente emocional derivado de prejuicios sociológicos. Tú simplemente dices que "por lo menos es mío" "yo tengo algo y el alquilado no" y eso no es así. Con argumentos como los tuyos, así hay de gente q paga un 50% más de hipoteca que alquilando un piso de las mismas características

La traducción campechana de "por lo menos tienes algo" es la interpretación de que, en efecto, la vivienda en propiedad es una forma de ahorrar, puesto q con el tiempo acabas pagando muy poco de hipoteca por la casa. Pero eso no significa que sea la única, lo que pasa es que en esta sociedad la gente es tan cazurra que no conoce otras formas de ahorro.

El valor de algo en propiedad es el hecho de poder usarlo y disfrutarlo, o bien obtener unos dividendos. En este último caso, la rentabilidad de comprar para alquilar puede llegar a ser incluso negativa, y en todo caso, inferior a un activo no arriesgado; comprar sólo conviene si es más rentable económicamente disfrutar de un piso en propiedad que alquilado. Y hay algunos hechos innegables:
- si tienes dinero en efectivo para comprar un piso, es más rentable meterlo a plazo fijo y vivir de alquiler. ¿De verdad eso no te dice nada?


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  #184  
Antiguo 07-may-2007, 21:51
nam nam está desconectado
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Iniciado por reactiva_Novende
Pero si es que esos 400.000 no los vas a tener en el banco. Igualmente no vas a tener nada, porque si los tuvieras ahorrados en el banco habrías hecho lo mismo que una persona que se hipoteca.

Depende, si aporta a un fondo o a una cuenta de ahorro un dinero x (equivalente a la cuota de hipoteca) y la va a aumentando con el ipc, a los 30 anos va a tener la misma cantidad que un pepito que venda su piso al final de esos 30 anos...o tendra la misma cantidad que el banco del pepito.
Tu das por supuesto que a largo plazo el valor de una vivienda siempre sube muy por encima del ipc, y esta demostrado que historicamente el valor de una vivienda se ha incrementado solo un 1% por encima de ese ipc...y eso sin contar lo que el dueno de esa vivienda ha tenido que pagar por IBI, por remodelaciones, seguros, etc...Una vivienda no es un negocio, si te compensa comprarla pues bueno pero no se puede justificar que de una buena rentabilidad a largo plazo.


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  #185  
Antiguo 07-may-2007, 23:45
Marlo Marlo está desconectado
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Iniciado por LoboDeMar
Marlo: Peazo cabrón, para ya hombre de dios.... Me duelen las abdominales de la hartá a reir que me he pegao con tus lindezas (sublime, excelso, quasidivino, verdadero caviar lo de las tetas y GH ). En mi curro estamos pensando poner tu foto en el tablón de anuncios como "Puto Amo del Año"

Nada, no me lo agradezcas, me debo a vosotros. Al igual que Reactiva tambien necesito llamar la atención y que me hagan caso.


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  #186  
Antiguo 08-may-2007, 01:13
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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Tremendo este hilo! Me reincorporo al foro a horas intempestivas y después de un par de días haciendo lo que más me gusta, viajar , así que estoy relajada.
Reactiva, eso de tener o no tener en la vida... No depende de las propiedades inmobiliarias. Yo prefiero vivir desahogada, de hecho es lo que pretendo, ya sea comprando o alquilando. Lo que no voy a hacer es ponerme una soga al cuello o privarme de hacer las cosas que realmente me gustan sólo por tener una propiedad a mi nombre. Y por cierto, hay gente que olvida que también se puede heredar. Yo puedo vivir de alquiler hasta que me jubile, y entonces heredaré mi pisito. Vale, a lo mejor tú tienes dos, pero la vida que me he dado yo...


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  #187  
Antiguo 09-may-2007, 12:43
Ginza Ginza está desconectado
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Iniciado por reactiva_Novende
Pero si es que esos 400.000 no los vas a tener en el banco. Igualmente no vas a tener nada, porque si los tuvieras ahorrados en el banco habrías hecho lo mismo que una persona que se hipoteca.

Disculpa, pero no entiendo qué quieres decir; si yo tengo ese dinero en el banco, en fondos garantizados, en planes de pensiones etc. al 5% y el IPC medio es de un 3,5% le estoy ganado a la inflación un punto y medio. Me jubilo, dejo el piso mediano-grande en alquiler en el que vivía de joven con mis hijos, me voy a un pueblo tranquilo, compro un pisito de 50m2 (para qué quiero más) para mi mujer y yo al contado o vivo de alquiler con la pensión (entre los dos, pongamos 1800€/mes a día de hoy) y encima tengo 400000€ para viajar, médicos, etc. Y esto sin contar con herencias (que espero que mis padres se gasten todo, que para eso han trabajado). De esos 400mil, lo que sobre para mis hijos, si sobra. Y si no... bueno, nos lo ganamos entre mi mujer y yo, luego es nuestro para hacer lo que queramos. ¿Qué problema ves a esta propuesta de futuro? Para tener un piso de 50 o 60 años, con derramas que un pensionista mal puede pagar, y tener que pedir un préstamo sobre el piso -más intereses todavía- para vivir...


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  #188  
Antiguo 09-may-2007, 13:37
Stitch Stitch está desconectado
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Alquilar es pagar el piso a un pepito, os pongáis como os pongáis...Y pagar un pasaje de avión es pagar el avión a la compañía aérea, y pagar el peaje de una autopista es pagarle la autopista al constructor, y pedir una copa en un bar es pagarle la botella al dueño del bar...hasta que no les entre a algunos en la cabeza que cuando alquilas estás pagando por un servicio, no vamos a ningún sitio. Por cierto, que el otoño que viene espero pagarle a unos egipcios sus taxis, motonaves y hoteles, a ser posible mas de 9 días. Pensé en comprar mi propia pirámide, pero al precio que está el metro cuadrado... (Y encima para reformar).

Un saludo.

PD: El pepito, también vive de alquiler...puesto que ALQUILA DINERO AL BANCO. Durante unos 50 años. (A ver...por joven que sea el pepito...25 mas 50...75 años...ahora entiendo lo de elevar la edad de jubilación.)


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  #189  
Antiguo 09-may-2007, 14:06
Demostenes Demostenes está desconectado
ir-
 
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Si, le pagas algo al pepito. O a la empresa que tiene los pisos o al Papa, da igual. Pagas.

Pero pagas una mierda comparado con la hipoteca del pepito, que tal y como está enunciado el tema parece que se la pagas entera.

Actualmente, le pagas la mitad y gracias.


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  #190  
Antiguo 09-may-2007, 14:16
Veo_Ciegos Veo_Ciegos está desconectado
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Mensajes: 1.424
Gracias: 1
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al final todo se resume en.....

LA BANCA GANA!!Pasa la mano por el tapete y se lleva las fichitas.


Un saludo


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