Burbuja.info - Foro de economía > > > El aquiler es pagarle a un "pepito" su hipoteca
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #121  
Antiguo 05-may-2007, 16:29
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 01-febrero-2007
Mensajes: 734
Gracias: 49
91 Agradecimientos de 46 mensajes
Yo creo que Reactiva ya ha salido del Matrix nuncabajista, aunque se da cuenta que viviendo en un mundo de algodones y mentiras es mucho más cómodo. Estás en una fase de negación.

Hay bastantes bajadas de precios en la vivienda.
En el idealista he hecho algunos seguimientos, y en dos meses bastantes pisos bajaban más de un 10% (llegando al 20%). Eso son como 12 o 18 mil euros. Echa cuentas simples. Con esos 12 mil euros que "has ganado" por esperarte dos meses, tienes para alquilar un añito un buen piso, y ver más bajadas. Ahora mismo esperar alquilado es ganar dinero. Y si tienes unos ahorrillos los metes en el banco y te dan un 4% de interés.

De todas formas, lleva a la práctica tu opinión.
Llevas X meses sin vender tu piso, y estás a la espera de otro nuevo. Si de verdad crees lo que dices en este post, entonces alquila el primero a algún primo y vete a vivir al segundo.
Pero ah!, no será posible porque entonces no te llega para la segunda hipoteca. Problemas del sobreendeudamiento.


Responder Citando
  #122  
Antiguo 05-may-2007, 16:42
Explotaaa Explotaaa está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-septiembre-2006
Mensajes: 8.211
Gracias: 3.215
7.294 Agradecimientos de 2.701 mensajes
Iniciado por reactiva_Novende
Prefiero ser esclavo y pagar dos, pero por lo menos tener algo en la vida.

Yo en esta vida tengo muchas cosas, aunque no piso.

¿O es que obligatoriamente algo=piso?


Responder Citando
  #123  
Antiguo 05-may-2007, 17:10
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 19-diciembre-2006
Mensajes: 382
Gracias: 29
14 Agradecimientos de 8 mensajes
Iniciado por malagueña
No estoy de acuerdo con ese planteamiento inicial del post. Como ya se ha dicho, la diferencia es alquilar el piso o alquilar el dinero.
En mi caso, mi novio y yo podemos ahorrar anualmente 31.000 euros, (cobramos un bruto de 29.700 yo y 27.000 él), y viviendo de alquiler por entre 400 y 500 euros -estamos mirando esto ahora- y yo esta mañana he ido al banco para el tema de la cancelación de mi cuenta vivienda. La abro otra vez en diciembre de este año, y así dentro de cuatro años habremos ahorrado 31.000 * 4, más lo que ya tenemos ahorrado, que son unos 50.000 euros. Con ese dinero podemos comprarnos el piso que queramos con una hipoteca a quince o veinte años, y además si resulta que han bajado de precio , pues tanto mejor. Hemos echado cuentas y alquilar es más beneficioso en nuestro caso, que podemos al mismo tiempo ahorrar bastante. Que venga reactiva y me diga que no. Si tú quieres regalarle tu dinero al banco, adelante, mujer. Yo prefiero gastarlo en viajes, ropa, cenas, libros, etcétera.
Y el que se pica, ajos come.

Me imagino que todavia estaras viviendo en casa de los papis, porque sino no entiendo como se pueden ahorrar 31.000 euros al año, me parece mision imposible. Cuentanos tu secreto


Responder Citando
  #124  
Antiguo 05-may-2007, 17:16
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 20-noviembre-2006
Mensajes: 14.575
Gracias: 10.563
7.297 Agradecimientos de 3.352 mensajes
Iniciado por técnica de hacienda
Me imagino que todavia estaras viviendo en casa de los papis, porque sino no entiendo como se pueden ahorrar 31.000 euros al año, me parece mision imposible. Cuentanos tu secreto

Oye técnicadehacienda...como es posible que mi cuñado cobrara la devolución de la renta 3 días después de confirmar el borrador y yo lleve desde el 10 de abril sin cobrar. Es porque yo lo rectifiqué antes de confirmarlo o es por la huelga de técnicos?

Gracias y perdón por el offtopic.


Responder Citando
  #125  
Antiguo 05-may-2007, 17:23
Unobe Unobe está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 26-marzo-2007
Mensajes: 91
Gracias: 6
6 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por reactiva_Novende
Prefiero ser esclavo y pagar dos, pero por lo menos tener algo en la vida.

Triste la vida de quien después de una vida, lo único que tiene es un piso.

O peor aún, quien el tener un piso lo considera única victoria de su vida.


Responder Citando
  #126  
Antiguo 05-may-2007, 17:42
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 1.727
Gracias: 576
473 Agradecimientos de 211 mensajes
Esto cada vez se parece más al foro de facilisimo.

Reactiva, sospecho que has entrado al foro más para desquitarse del estrés que para buscar respuestas. Proyectas tu cabreo contra los habituales de este foro como si nosotros tuvieramos la culpa de tus desgracias.

Me temo que no va a encontrar aqui la terapia que buscas. Ni siquiera creo que vayas a leer las explicaciones que algunos te hemos dado porque sencillamente materializan tus peores pesadillas.

Creo que tu post no ha sido buena idea. Me temo que está produciendo el efecto contrario al que esperabas.


Responder Citando
  #127  
Antiguo 05-may-2007, 17:49
Trebor Trebor está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Mensajes: 300
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por mac1929
Esto cada vez se parece más al foro de facilisimo.

Reactiva, sospecho que has entrado al foro más para desquitarse del estrés que para buscar respuestas. Proyectas tu cabreo contra los habituales de este foro como si nosotros tuvieramos la culpa de tus desgracias.

Me temo que no va a encontrar aqui la terapia que buscas. Ni siquiera creo que vayas a leer las explicaciones que algunos te hemos dado porque sencillamente materializan tus peores pesadillas.

Creo que tu post no ha sido buena idea. Me temo que está produciendo el efecto contrario al que esperabas.

No habrá sido buena idea para ella, pero para nosotros ha sido la bomba, vamos yo al menos estoy enganchado a este hilo desde ayer por la tarde, casi no leo nada más jejeje.


Responder Citando
  #128  
Antiguo 05-may-2007, 19:43
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 19-diciembre-2006
Mensajes: 382
Gracias: 29
14 Agradecimientos de 8 mensajes
Iniciado por josemazgz
Oye técnicadehacienda...como es posible que mi cuñado cobrara la devolución de la renta 3 días después de confirmar el borrador y yo lleve desde el 10 de abril sin cobrar. Es porque yo lo rectifiqué antes de confirmarlo o es por la huelga de técnicos?

Gracias y perdón por el offtopic.

Perdona Josemazgz pero no soy técnica de hacienda, soy algo parecido pero de una Comunidad Autónoma, no tengo ni p.i. de lo que me preguntas.
P.D: cuando me di de alta en el foro encontré un nombre que me gustaba, pero no me funcionaba y tuve que intentar con otro, como no se me ocurría nada me puse técnica de hacienda q no me gusta un pimiento. Sabéis si se puede cambiar?


Responder Citando
  #129  
Antiguo 05-may-2007, 19:57
Inflaktor Inflaktor está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-marzo-2007
Mensajes: 3.796
Gracias: 293
590 Agradecimientos de 286 mensajes
Cita:
Originalmente Escrito por Euroehipoteca
Hola,

... si la inmensa mayoría baja el precio de los pisos, los otros harán lo mismo porque sinó no venderán , ¿verdad? pero si la gente vende para comprarse otro (y así mudarse a uno mejor, como dicen algunos en sus post), ¿que otro piso van a comprarse si todos serán más caros que el suyo?? .........







Cita:
Originalmente Escrito por Inflaktor


.....Nuevos inversores y pasapiseros
el señor de antes está ganando una pasta con este valor
el compró por 5 y ahora tiene 25
si compro por 25, yo tendré 125 así que compro el 10% que queda del mercado a 25
unos dicen que esto nunca bajará
me gasto mis ahorrós de hasta dentro de 30 años
el valor de devalua y ahora dicen que vale 20
pero a mi me da igual, yo nunca venderé por menos de lo que me costó
el señor de antes ha vendido el 90% del mercado a 15
pero a mi me da igual, yo aguantaré con mi 10% a 25, porque yo lo valgo


pues eso, no se si me he explicado bien...



Lo que ayer intentaba decir es que si empiezan a bajan el precio de los pisos, los "vecinos" de éstos también lo harán (ya que el que baje "más" tendrá más opción de venderlo antes) hasta aquí bien, lo que yo planteo es ¿quién va a bajar primero?

Ejemplo:si yo tengo un piso a la venta por 50 millones y me quiero comprar uno de 70millones,pienso: los 50 que pido por mi piso serán para pagar parte del nuevo piso y pido al banco los 20mill. que me quedan. Si pasa el tiempo y veo que no lo vendo y debo rebajar a 40 millones, me pongo en un aprieto (tendría que pedir 30 millones al banco y no olvidemos que a una cierta edad, el banco ya no concede una hipoteca). Entonce, mejor me quedo en mi piso ¿no? o espero a que el de 70millones también lo baje? pero a lo mejor ese no baja el precio porque se ha metido en uno de 100millones.

A eso me refería ¿quién va a ser el que baje primero el precio? depende de la situación de cada persona. (y ya sé que ya están bajando pero no al ritmo que debería ser y todavía hay muchos a 40, 50, 60 y 70 millones a la venta, que no se venden y los propietarios no bajan)

Un saludo

Pues te falta el primero que compró, que como dije antes, corresponde a la mayoría de propietarios

Ese señor que compró un piso por 8 millones, ha vivido en el o lo a alquilado, o vete a saber qué, y que ahora le dicen que está revalorizado por 35 40 millones. En cuanto se de cuenta que hay burbuja, lo venderá por 25 o 30 millones, de un tirón a cualquier pepito despistado. Se espera 5 6 o 7 años, para volver a casa del mismo pepito, con 10 millones para recuperar su casa y otros 10 millones para su bolsillo.

Ese será el primero en bajar el precio para vender

Edito:
El error de decir que nadie va a vender por menos de lo que le costó, es pensar que todo el mundo ha pagado 3 o 4 mil euros el metro de su casa. Aunque se hayan vendido muchas casas en estos años, siguen siendo MINORÍA con respecto a las que ya hay. Además, está la premisa de que la mayoría de estos propietarios NO son pepitos con hipotecas puente, son inversores, que al mínimo indicio de que van a perder pasta, harán lo que sea para perder el mínimo posible. Y rebajar el precio es solo el primer paso

Última edición por Inflaktor; 05-may-2007 a las 20:03


Responder Citando
  #130  
Antiguo 05-may-2007, 20:42
reactiva_Novende reactiva_Novende está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 10-abril-2007
Mensajes: 210
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 2 mensajes
Bueno os dejo ya, ya no contaré mis absurdas conclusiones. Tenéis razón en todo.
Pero qué queréis que os diga, no voy a vivir pensando en qué pago de interés, cuánto es eso al año, si me vendría mejor un alquiler, si dejo pisos en herencia, si compro pago tres pisos en vez de uno..... no voy a pensar más. Quiero vivir la vida y si mi ilusión es vivir en tal sitio, pues lo haré, si quiero comprar lo haré y si quiero vender también lo haré. Seguiré con mis ilusiones y mis proyectos, tan absurdos para vosotros.

Saludos.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Un "pepito" que produce como El Piyayo un respeto imponente Crunch Burbuja Inmobiliaria 32 12-abr-2009 01:11
Cómo "vender" un inmueble sin pagarle un solo euro a Hacienda Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 23 11-feb-2009 20:39
Caso práctico pinchazo burbuja en USA: la casa de "Pepito" Acevedo MNSV Burbuja Inmobiliaria 8 01-dic-2007 12:39
Alquilar es pagarle el chalet al pepito... esporculador Burbuja Inmobiliaria 31 20-jun-2007 10:32
Nuevo forero que se presenta (ex-pepito y nueva "rata"...) Ades_XX Burbuja Inmobiliaria 27 27-nov-2006 21:36


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:52.