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  #1  
Antiguo 04-may-2007, 17:43
killer queen killer queen está desconectado
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Buenas tardes foreros!!

Os descubrí hace unos meses, y no suelo postear sino que os leo todos los días, pero estoy tan contenta, que necesito contarlo, en especial para los incrédulos de la burbuja inmobiliaria.
Es real y existe.
Mi novio ha sido un pepito en potencia (hasta hace una semana que firmó las arras de la venta de su piso).
Compró en 2004 un piso por 180.000 euros para reformar, y pidió al banco los 180.000 + escrituras y tal = 190.000 euros.
El piso estaba para reformar, e invirtió 10.000 euros en ello, a parte de su trabajo personal en dichas reformas.
Cuando el lo compró ganaba un buen sueldo ( 1.600 €) y tenía una hipoteca de 800 € más o menos.
Firmó una hipoteca con la CAM por euribor+ diferencial de 1,10.
A los 8 meses la empresa donde trabajaba fue comprada por otra, y muchos puestos de trabajo se fueron a la mierda, entre ellos el suyo. Claro está, el no podía permitirse el lujo de estar 6 meses buscando trabajo, por que tenía hipoteca, así que consiguió otro empleo en el que cobraba 1400 al mes.
"Bueno, una hipoteca de 800... y gano 1.400 ... me quedan 600, voy ajustado pero voy"
A los 3 meses vino la revisión del euribor = 170 eurillos más
TOTAL LETRA AL MES= 970
En ese momento me conoció a mi xD ( burbujista desde que leí al forero BURBUJATOR en idealista en el 2003)
Cuando vio la nueva cuota lo flipó en colores, y decidió vender. Hace un año lo puso a la venta por 240.000 euros ( yo le dije que bajara el precio, por que con ese precio no lo vendía).
Según fueron pasando los meses, y viendo el perfil de los compradores , todo lo que se dice es verdad.
Hay demanda, pero no solvente.
COMPRADOR POTENCIAL 1.- INMIGRANTES
Tuvo dos amagos de arras con inmigrantes, pero los bancos NO LES DABAN EL CRÉDITO.
COMPRADOR POTENCIAL ..- JÓVENES
Otro amago de arras pero finalmente el BANCO NO LES DABAN EL CRÉDITO. Hemos visto casos de pedir hasta segundo avalista, y los chavales no lo tenían, por que sus padres habían avalado a sus hermanos con la vivienda familiar.
Según iba pasando el tiempo, iba bajando el precio, por que cada vez se acercaba más la segunda revisión anual, en la que le aumentaría la cuota 130 euros más, para quedarse en 1.100 euros mensuales.
Otro dato que os tengo que proporcionar, es que a la vez que se vendía el piso, intentamos renegociar con el banco, cambiar el crédito a otro banco Y NINGUNO LLEGÓ A BUEN PUERTO, NI CON LA KUTXA.
Finalmente se ha vendido el piso por 210.000 euros, y mi novio se ha ido dando cuenta de todo el tinglado cuando ha visto las orejas al lobo, y lo mucho que cuesta vender un piso.

Y NOS VAMOS DE ALQUILER.

Fdo.- Killer Queen.
P.D.- Por si alguien me puede ayudar... estamos mirando alquileres y la verdad es que la peña lo flipa en colores.
Nos están pidiendo dos meses de fianza y 6 meses de aval bancario. Yo tengo leido que el aval bancario es una fianza, por lo tanto no te pueden pedir "doble fianza" ¿alguien sabe algo de eso?


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  #2  
Antiguo 04-may-2007, 17:47
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Deduzco que en Euskadi, ¿no? por lo de la Kutxa. En cualquier caso es importante saber la localidad. Si era San Sebastián, a 180000 € casi que me lo hubiera quedado


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  #3  
Antiguo 04-may-2007, 17:49
killer queen killer queen está desconectado
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En una ciudad sureña con metro de Madrid


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  #4  
Antiguo 04-may-2007, 17:52
killer queen killer queen está desconectado
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Lo que quiero hacer ver al foro, es que ya no hay gente para hipotecarse ni por 220.000 euros. Y juro que en este año hemos visto pasar a unos 30 particulares, y a todas las agencias inmobiliarias del mundo mundial.
Es más las propias inmobiliarias nos decían que " la cosa está muy malita"


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  #5  
Antiguo 04-may-2007, 17:57
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Como sea cierto, cuidao que no os secuestren.
Lo que temen los bancos es que entre los que logran endosar la cipoteca a otro y los que no pueden emanciparse, un día se pongan todos a reubicar sus ahorros y el dinero de sus ventas lejos de sus garras con las que ellos siguen megaendeudando a otros prepepitos y siguen acaparando suelo para que los precios no desciendan.

Esto sí que ayudaría a desplomar los cimientos que siguen manteniendo insuflada la burbuja.


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  #6  
Antiguo 04-may-2007, 17:59
Inflaktor Inflaktor está desconectado
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180000€ pues imagina los que firman por 250000€ que es lo mínimo para conseguir un zulete de 60m2 en condiciones en mi ciudad...

Para pensarselo dos veces eh?

mi enhorabuena a tu novio


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  #7  
Antiguo 04-may-2007, 18:02
Pachorramaa Pachorramaa está desconectado
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Iniciado por killer queen
Nos están pidiendo dos meses de fianza y 6 meses de aval bancario. Yo tengo leido que el aval bancario es una fianza, por lo tanto no te pueden pedir "doble fianza" ¿alguien sabe algo de eso?

Conozco a alguien que hace poco estuvo de alquiler, que conoce bastante sobre temas de economía y también tuvo que poner fianza + aval. No te lo puedo asegurar pero puede ser una pista.


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  #8  
Antiguo 04-may-2007, 18:05
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Sí, no tiene mucha logica la fianza + aval bancario.

http://www.arturosoria.com/rentbuy/a...l_bancario.asp


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  #9  
Antiguo 04-may-2007, 18:09
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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No sirve de nada vender, depositais el dinero en el banco, y sale otro pepito comprando a 210 cuando hace 3 años valia 180.

El agente que catalizaría la desarticulación definitiva de la burbuja, es que el banco que presta 210 al pepito no vea ingresados bajo su gestión los 210 por el que ha vendido.

Si quereis alquilar más asequiblemente, no dejeis el importe de la venta en manos de los megaendeudares y acaparadores de suelo y techo.

Este es el gran puntal que la sostiene, junto a la fiscalidad que grava por igual una vivienda de capricho en la que no vive nadie ni deja vivir, y una vivienda alquilada.


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  #10  
Antiguo 04-may-2007, 18:32
muyuu muyuu está desconectado
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Pues siendo esa zona, sí que me parece carillo. Pero claro, para como "supuestamente" está el mercado es barato. La gente cree que pisos como ese que dices te los quitan de las manos por 250000 y no es así. Más que nada, porque aunque quisieran no pueden pagarlos y están completamente fuera del mercado de lujo.


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