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  #11  
Antiguo 04-may-2007, 19:06
killer queen killer queen está desconectado
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Si la base del mercado de primera adquisición no puede pagar más de 210.000 € por un piso de 80m2,3 habitaciones (ojo, que tiene 25 años de antiguedad, tampoco estoy hablando de ningún lujo asiático), ¿quién compra los pisos nuevos de 300.00 leiros? ¿Quién va a comprar el pisito seminuevo para que sus dueños den el salto al adosado?
Respuesta.- NO HAY PASTA


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  #12  
Antiguo 04-may-2007, 19:11
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
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Iniciado por killer queen
Si la base del mercado de primera adquisición no puede pagar más de 210.000 € por un piso de 80m2,3 habitaciones (ojo, que tiene 25 años de antiguedad, tampoco estoy hablando de ningún lujo asiático), ¿quién compra los pisos nuevos de 300.00 leiros? ¿Quién va a comprar el pisito seminuevo para que sus dueños den el salto al adosado?
Respuesta.- NO HAY PASTA

Esto es un timo piramidal, que necesita extenderse en progresion geometrica (2,4,8,16,32...) en cuanto se acabe la gente que alimente desde abajo la piramide, se acabo la piramide. Los que hayan salido a tiempo se quedaran con las ganancias y los que se queden pagaran la cuenta de la fiesta.


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  #13  
Antiguo 04-may-2007, 19:12
a la ruina a la ruina está desconectado
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Cuando he visto la Kutxa, ya creia que era en San Sebastian. Soy de ahi, y la verdad. Los precios asustan. Lo que pasa es que alli la gente tiene muy buenos sueldos y todo el mundo de la provincia quieren comprar en San Sebastian. Eso unido a que ya no hay sitio donde construir...


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  #14  
Antiguo 04-may-2007, 20:37
jofrean jofrean está desconectado
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La fianza responde de los daños que pueda tener el piso. El aval de la posibilidad de impago de la renta.

De verdad crees que el propietario lo flipa? Qué te parecería a ti si alquilases un piso y te encuentras con que dejan de pagarte el alquiler (y te vas a pasar mínimo 6 meses para largarlos por lo legal) y encima, cuando lo consigues, te dejan el piso hecho unos zorros? Pues es un caso desgraciadamente habitual.

No soy abogado, pero lo de fianza+aval lo he visto hasta en Bolsas de Alquiler públicas, y desde luego no alquilaría sin eso, salvo a un conocido de confianza.


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  #15  
Antiguo 04-may-2007, 21:07
killer queen killer queen está desconectado
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Iniciado por jofrean
La fianza responde de los daños que pueda tener el piso. El aval de la posibilidad de impago de la renta.

De verdad crees que el propietario lo flipa? Qué te parecería a ti si alquilases un piso y te encuentras con que dejan de pagarte el alquiler (y te vas a pasar mínimo 6 meses para largarlos por lo legal) y encima, cuando lo consigues, te dejan el piso hecho unos zorros? Pues es un caso desgraciadamente habitual.

No soy abogado, pero lo de fianza+aval lo he visto hasta en Bolsas de Alquiler públicas, y desde luego no alquilaría sin eso, salvo a un conocido de confianza.

Pues el aval solo garantiza el pago de 6 meses ( que es lo que me piden de aval) puesto que si no pago y ejecuta el aval no me puede desahuciar, puesto que se da por pagado. Así que cuando se termine el aval, y no pagas, tiene que esperar 2 meses impagados para presentar al juzgado la demanda de desahucio, y hasta que se dicta sentencia firme de desahucio más o menos es un año y medio.
Por eso me parece que los arrendadores lo flipan.


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  #16  
Antiguo 04-may-2007, 21:19
Salmos Salmos está desconectado
porompompero
 
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Tu si que alucinas, se cobran del banco los meses que sean, se quedan la fianza y a ti te sacan de al casa 4 machacas como un aramario ropero que te ponen las cosas en la calle y un ojo morado si te pones tonto.

Los que no pagan son parte del problema de lo s precios del alquiler, a mayor inseguridad menor oferta y por tanto mayores precios.


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  #17  
Antiguo 04-may-2007, 23:21
Cabreada Cabreada está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por killer queen
Lo que quiero hacer ver al foro, es que ya no hay gente para hipotecarse ni por 220.000 euros. Y juro que en este año hemos visto pasar a unos 30 particulares, y a todas las agencias inmobiliarias del mundo mundial.
Es más las propias inmobiliarias nos decían que " la cosa está muy malita"

Yo siempre me he preguntado lo mismo, en Madrid ganaba más dinero, pero cuánto más? Tenía que ganar 150000 pelas(sic las cuentas de aquel entonces) para tener una vida similar que en una ciudad mediana (Si Málaga - Granada no hubieran subido tanto..)

Cuanta gente hay en Madrid- Barna que gane >= 4000 euros mes? Mucha.
Y la gente que gane 1000-1500 mes? Mucha más.
La verdad no entiendo cómo pueden alquilar a esos precio o ni siquiera comprar.
Una persona que sea cajero/a, frutero, etc...? Pero cuanto ganan? 4000 al mes para pagar esos precios de vivienda, transporte, dentista...?


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  #18  
Antiguo 04-may-2007, 23:35
Javy Javy está desconectado
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Gracias: 2
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No va a relacion con el tema del post, pero bueno...

Si creo que en una ciudad puede no explotar la burbuja, es San Sebastian. Es otro mundo...


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