Burbuja.info - Foro de economía > > > Al Borde Del Pepitismo ( Los Alquileres Si Que Nunca Bajan)
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  #1  
Antiguo 04-may-2007, 12:03
chinaski chinaski está desconectado
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Hola a [email protected] Bueno, hacía mucho que no entraba en el foro,pero voy a ir al grano. Tras mil batallas contra suegra, mujer y cuñao nuncabajista me he salido con la mia : VIVIR DE ALQUILER. La verdad es que el tema de las hipotecas nunca ha ido conmigo y ademas no quiero estabilizarme en Madrid, porque (lo siento ) ODIO MADRID. En fin, el tiempo va pasando, en mi opinión COMPRAR SI ES TIRAR EL DINERO, pero joer, que estoy pagando 1100 euros POR UNA PUTO PISO EN ALCOBENDAS DE ALQUILER, y la verdad entrando en idealista ESTOY VIENDO ALQUILERES QUE SON CASI HIPOTECAS.
Resumiendo, EL ALQUILER ESTA SUBIENDO, porque el parque existente de alquileres esta controlado por especuladores y pasapiseros. La verdad es que mi fe burbujista se esta resquebrajando por momentos, y me jode ver dia a dia que la diferencia entre hipoteca y alquiler ya no es tan ventajosa.
En fin , este razonamiento esta calando en la horda nuncabajista familiar y me gustaría oir ideas que lo rebatieran (mas que nada por que incluso yo mismo empiezo a aceptarlo .
Saludos


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  #2  
Antiguo 04-may-2007, 12:13
kalapa kalapa está desconectado
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Iniciado por chinaski
Hola a [email protected] Bueno, hacía mucho que no entraba en el foro,pero voy a ir al grano. Tras mil batallas contra suegra, mujer y cuñao nuncabajista me he salido con la mia : VIVIR DE ALQUILER. La verdad es que el tema de las hipotecas nunca ha ido conmigo y ademas no quiero estabilizarme en Madrid, porque (lo siento ) ODIO MADRID. En fin, el tiempo va pasando, en mi opinión COMPRAR SI ES TIRAR EL DINERO, pero joer, que estoy pagando 1100 euros POR UNA PUTO PISO EN ALCOBENDAS DE ALQUILER, y la verdad entrando en idealista ESTOY VIENDO ALQUILERES QUE SON CASI HIPOTECAS.
Resumiendo, EL ALQUILER ESTA SUBIENDO, porque el parque existente de alquileres esta controlado por especuladores y pasapiseros. La verdad es que mi fe burbujista se esta resquebrajando por momentos, y me jode ver dia a dia que la diferencia entre hipoteca y alquiler ya no es tan ventajosa.
En fin , este razonamiento esta calando en la horda nuncabajista familiar y me gustaría oir ideas que lo rebatieran (mas que nada por que incluso yo mismo empiezo a aceptarlo .
Saludos

Aguanta... Que empezaran a caer pepitos megahipotecados... Los alquileres van a bajar SEGURO.


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  #3  
Antiguo 04-may-2007, 12:14
Euroehipoteca Euroehipoteca está desconectado
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Iniciado por chinaski
Hola a [email protected] Bueno, hacía mucho que no entraba en el foro,pero voy a ir al grano. Tras mil batallas contra suegra, mujer y cuñao nuncabajista me he salido con la mia : VIVIR DE ALQUILER. La verdad es que el tema de las hipotecas nunca ha ido conmigo y ademas no quiero estabilizarme en Madrid, porque (lo siento ) ODIO MADRID. En fin, el tiempo va pasando, en mi opinión COMPRAR SI ES TIRAR EL DINERO, pero joer, que estoy pagando 1100 euros POR UNA PUTO PISO EN ALCOBENDAS DE ALQUILER, y la verdad entrando en idealista ESTOY VIENDO ALQUILERES QUE SON CASI HIPOTECAS.
Resumiendo, EL ALQUILER ESTA SUBIENDO, porque el parque existente de alquileres esta controlado por especuladores y pasapiseros. La verdad es que mi fe burbujista se esta resquebrajando por momentos, y me jode ver dia a dia que la diferencia entre hipoteca y alquiler ya no es tan ventajosa.
En fin , este razonamiento esta calando en la horda nuncabajista familiar y me gustaría oir ideas que lo rebatieran (mas que nada por que incluso yo mismo empiezo a aceptarlo .
Saludos

Aixx, eso lo he puesto hace poco en otro post, pero aqui no lo ven así, menos mal que uno que lo vive en propia piel lo cuenta.

En fin, no te preocupes, comprar o alquilar estan a la par

Un salud


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  #4  
Antiguo 04-may-2007, 12:20
Concrete Concrete está desconectado
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es la mierda de problema de este pais, entre que la gente no quiere alquilar y que lo que alquilan creen que las subidas del euribor hay que repercutirlas...


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  #5  
Antiguo 04-may-2007, 12:24
kalapa kalapa está desconectado
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Yo tengo un piso, pero ya lo tengo alquilado. Si no, te lo alquilaba por un precio justo.

Por si acaso, pásate por aqui:
http://www.spaviv.es/inquilino/index.php


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  #6  
Antiguo 04-may-2007, 12:25
ominae ominae esta en línea ahora
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Aqui todo es especular. Nadie sabe lo que va a pasar. Si un experto de asegura que sabe lo que va a ocurrir desconfia de él.

En mi opinión los alquileres van a subir a corto plazo. Pero es una subida engañosa y basada en que van a salir viviendas para ayudar a pagar las hipotecas.

Los dueños van a intentar poner sus casa a un precio igual o superior a la hipoteca que están pagando y durante un tiempo el mercado va a estar un poco loco en ese aspecto. La teoria nos dice que en un futuro comenzarán a bajar los precios, pero claro, si la demanda sigue aumentado... y la oferta por muchos pisos que salgan no la hace frente... pues ya veremos.

Esto va a desvirtuar las estadisticas de alquiler y es posible que dentro de poco veamos cosas como "el alquiler sube espectacularmente".

O tal vez esto no se produzca y lo que veamos sea un desplome del precio del alquiler.

O tal vez no pase nada.

Nadie lo sabe.


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  #7  
Antiguo 04-may-2007, 12:26
kalapa kalapa está desconectado
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Iniciado por ominae
Aqui todo es especular. Nadie sabe lo que va a pasar. Si un experto de asegura que sabe lo que va a ocurrir desconfia de él.

En mi opinión los alquileres van a subir a corto plazo. Pero es una subida engañosa y basada en que van a salir viviendas para ayudar a pagar las hipotecas.

Los dueños van a intentar poner sus casa a un precio igual o superior a la hipoteca que están pagando y durante un tiempo el mercado va a estar un poco loco en ese aspecto. La teoria nos dice que en un futuro comenzarán a bajar los precios, pero claro, si la demanda sigue aumentado... y la oferta por muchos pisos que salgan no la hace frente... pues ya veremos.

Esto va a desvirtuar las estadisticas de alquiler y es posible que dentro de poco veamos cosas como "el alquiler sube espectacularmente".

O tal vez esto no se produzca y lo que veamos sea un desplome del precio del alquiler.

O tal vez no pase nada.

Nadie lo sabe.

A este enano mental ni le escuches.


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  #8  
Antiguo 04-may-2007, 12:27
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
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Yo creo que hasta que la Burbuja no pegue el petardazo, los alquileres no van a parar de subir, porque hay muy poca oferta, y la gente que no puede acceder a vivienda en compra, tiene que alquilar a la fuerza.

Eso, si, en cuanto el castillo de naipes comience a derrumbarse, lo primero que vamos a ver bajar a lo bestia son los alquileres.

Un saludo.


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  #9  
Antiguo 04-may-2007, 12:28
CODER CODER está desconectado
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hombre, no se si te viene bien vivir en alcobendas ni que tipo de piso te cuesta eso. Pero desde luego, por ese dinero, tienes alquileres, en fincas recien estrenadas, mucho mas cerca del centro. Por ejemplo por mendez alvaro o doctor esquerdo.
Sige mirando porque, en mi opinion, te estan sableando un poco.


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  #10  
Antiguo 04-may-2007, 12:31
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por chinaski
en mi opinión COMPRAR SI ES TIRAR EL DINERO, pero joer, que estoy pagando 1100 euros POR UNA PUTO PISO EN ALCOBENDAS DE ALQUILER, y la verdad entrando en idealista ESTOY VIENDO ALQUILERES QUE SON CASI HIPOTECAS.
Resumiendo, EL ALQUILER ESTA SUBIENDO, porque el parque existente de alquileres esta controlado por especuladores y pasapiseros.

(mas que nada por que incluso yo mismo empiezo a aceptarlo.

Ahora es cuando los mismos palurdos pijoteras que se colaban en los mitines de los que mandaban porque sus papis estaban en la opo deberían gritar:

¡¡¡NO A LA GUERRA!!!

¿Lo van a hacer?

¿Sí a la guerra de Afganistan y No a la guerra de Irak, cuando una y otra están concebidas en la preconquista del petroleo iraní?

Ahora es cuando los mismos palurdos pijoteras que se colaban en los mitines de los que mandaban porque sus papis estaban en la opo deberían gritar:
¡¡¡NO A LA ACAPARACIÓN ESPECULATIVA!!!


Y es que todos los medios y todos los foreros trujilleros temen que haya candidatos empujados por las asociaciones de vecinos comprometidos a imponer impuestos de lujo a la acaparación especulativa de quienes no acrediten sus segundas y terceras residencias como vivienda habitual de un familiar o alquiladas. De ahí la euforia de las portadas de los medios que silenciaban la burbuja con la excusa de la caida de un chicharro que nadie conoce siquiera: para inducir triunfalismo. Para inducir relajación. Cuando se debería estar más cabreado que nunca, e inundando los mitings de pancartas y exigencia cívica de que ya está bien de tanta guasa.

Los prepepitos en stand-by, encarecen los alquileres de manera desproporcionada, y ningún medio lo considera noticia. Ni los foreros especulatas de aquí.

La fiscalidad a la residencia como lujo o capricho, frente al derecho constituciónal: es la manera de hacer proliferar viviendas al mercado de alquiler, o a la venta con ganas, empujados a evitar el impuesto de lujo.

Cualquier otra razón que haga bajar precios de alquiler o venta no sirve mientras:

-acaparar como lujo o capricho siga siendo demasiado barato respecto a primera vivienda, alquiles o no, tengas dos viviendas o cuatro.

-no tienes por qué vender ni alquilarlo barato si no sabes donde invertir el dinero de manera alternativamente más rentable, ni estás megaendeudado siquiera, y no temes por tu empleo, cuando por delante tienes más de 20 trabajadores trabajando por ti en un sector que las crisis casi ni lo despeinan.

No esperes ningun candidato entre los dos grandes partidos ni entre los partidos regionalistas que se comprometa a ningún cambio significativo en la fiscalidad sobre la acaparación. Ni en consistorios ni en autonomías. Menudos son.

No esperes que los precios bajen significativamente si no es entre promotores megaendeudados, que bajarán pero todavía con unos margenes desproporcionados, y entre los megapepitos que cada vez les cuesta pagar más.

Y eso que reducir la fiscalidad a primera vivienda a la mitad, para multiplicarla por cinco a la vivienda acaparada que no se acredite alquilada ni primera vivienda de un familiar, es algo que interesaría a todos los pepitos megaendeudados que solo aspiraban a primera vivienda, y a todos los pensionistas y currantesque ven burbujeados los impuestos por el valor de mercado, de su única vivienda, sin haber participado ni pretendido participar en la especulación.

Ni eso saben proponer los de IU. Solo parches con dinero público, y más cemento en VPO y más sorteítos.

ANDA QUE...

Rebajad los impuestos a la mitad a la primera vivienda de pensionistas, no pensionistas, pepitos y no pepitos, y multiplicad por 5 los impuestos de la vivienda que no se acredite alquilada o domicilio habitual, y vereis como se revienta la burbuja de precios y el techo de alquiler y compra acaba siendo asequible para todos.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28948

Última edición por >> 47 <<; 04-may-2007 a las 12:42


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