Burbuja.info - Foro de economía > > > Al Borde Del Pepitismo ( Los Alquileres Si Que Nunca Bajan)
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  #21  
Antiguo 04-may-2007, 13:33
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Iniciado por SUPREME
No podeis olvidar una cosa muy importante:

La gente es terca

Así de simple, terca de cojones, ayer hablaba con un colega q tiene una casa vacía porque no tiene dinero como para irse allí a vivir, y la tiene cerrada a cal y canto, nada de especulación, es más, le dije, porqué no la vendes? y me dice, es que entonces despues no me voy a poder meter en ningún lado... Y despues la cantinela de "las casas nunca bajan".

A pesar de los datos de la bolsa, a pesar de que cada vez duren más los carteles de venta, la gente es terca, la estupidez humana llega a limites estratosféricos, y la mentalidad española está creada a fuego, "si alquilas el piso te lo destrozan" "con el alquiler voy pagando la hipoteca" "no lo vendo por menos de lo que me costó" son frases que se repiten hasta la saciedad. Y sinceramente, dudo q bajen muchos los alquileres, se van a qdar cogidos en todo caso, o bajará el pajero que pide una cosa q no tiene sentido.

Las casas pueden bajar? Pues si dependiera del mercado de segunda mano, no bajarían en la vida, las dejan vacias antes, pero claro, como en esto entran las casas nuevas, q las venderán por menos dinero ya que se las tienen q quitar de enmedio, estas empujaran a las usadas para abajo.

Un saludo peña, y a seguir en la lucha!

Ole, ole y ole sus cojones!

Está bien eso de pagar por algo que no puedes disfrutar, porque ese algo te está dejando sin un puto duro.

¿Hasta donde llega la mentalidad pepitil de algunos?


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  #22  
Antiguo 04-may-2007, 13:38
Mulder Mulder está desconectado
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Iniciado por SUPREME
No podeis olvidar una cosa muy importante:

La gente es terca

La gente será terca, pero eso también influye para que alguién que viva agobiadísimo por la hipoteca sacará el piso de alquiler antes que venderlo, ya que se comparte la 'lógica' de 'los pisos nunca bajan', he visto un par de casos asi ya.

Precisamente la terquedad va a ser lo que haga que salgan de alquiler, el problema es que hay mucho listo que se quiere pagar la hipoteca a costa del pobre inquilino y en Madrid el alquiler se está poniendo cada vez más imposible, ya no puedes irte a algo normal (80/90 m2) sin pasar de los 800/900 euros (sueldo submileruista por antonomasia).

En mi opinión lo del alquiler se está convirtiendo en otra burbuja de proporciones similares a la de la venta y no le veo visos de bajar mucho aunque haya sobreoferta. En estos meses de verano que vienen vamos a ver mucha sobreoferta de alquiler y esto propiciará el que se pueda negociar un poco, pero dudo que nadie baje precios.

También es cierto que el mercado de alquiler es mucho más dinámico que el de venta, asi que en caso de crash inmobiliario es posible que veamos una sobreoferta de alquiler repentinamente brutal acompañada de un descenso de precios. Este caso también los he visto cuando he ido a ver habitaciones de alquiler un campo relativamente nuevo y con una dinámica muy cambiante.


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  #23  
Antiguo 04-may-2007, 13:40
kalapa kalapa está desconectado
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Iniciado por SUPREME
No podeis olvidar una cosa muy importante:

La gente es terca

Así de simple, terca de cojones, ayer hablaba con un colega q tiene una casa vacía porque no tiene dinero como para irse allí a vivir, y la tiene cerrada a cal y canto, nada de especulación, es más, le dije, porqué no la vendes? y me dice, es que entonces despues no me voy a poder meter en ningún lado... Y despues la cantinela de "las casas nunca bajan".

A pesar de los datos de la bolsa, a pesar de que cada vez duren más los carteles de venta, la gente es terca, la estupidez humana llega a limites estratosféricos, y la mentalidad española está creada a fuego, "si alquilas el piso te lo destrozan" "con el alquiler voy pagando la hipoteca" "no lo vendo por menos de lo que me costó" son frases que se repiten hasta la saciedad. Y sinceramente, dudo q bajen muchos los alquileres, se van a qdar cogidos en todo caso, o bajará el pajero que pide una cosa q no tiene sentido.

Las casas pueden bajar? Pues si dependiera del mercado de segunda mano, no bajarían en la vida, las dejan vacias antes, pero claro, como en esto entran las casas nuevas, q las venderán por menos dinero ya que se las tienen q quitar de enmedio, estas empujaran a las usadas para abajo.

Un saludo peña, y a seguir en la lucha!

Tienes razon, Pero ahora te voy a contar yo el AS QUE TIENEN EL LA MANGA, las inmobiliarias-constructoras...
Muchas empresas de estas, entre ellas las de un conocido mio, se van a dedicar a sacar TODO LO QUE NO PUEDEN VENDER, pero que ya tienen pagado con los palos que han pegado antes a los pepitos, AL ALQUILER...
Te lo digo DE PRIMERA MANO... Con lo cual, va a haber oferta de alquiler, y, es mas... Van a bajar los precios. Incluso, este conocido que he mencionado, va a CONSTRUIR PARA ALQUILAR...

Teniendo en cuenta que el alquiler tiene que estar mas barato que la letra para que la gente alquile, estos son los que van a tirar los alquileres...

¿ Que os parece ?

Última edición por kalapa; 04-may-2007 a las 13:42


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  #24  
Antiguo 04-may-2007, 13:40
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Borrado por repe, el foro va fatal
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Última edición por Neu___; 04-may-2007 a las 13:42


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  #25  
Antiguo 04-may-2007, 13:41
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Alquiler en las Tablas, ático, dos plazas de garaje, trastero, piscina, tres dormitorios. ¿Cuanto pagarías? 2000€, 1500€ al mes?. NOooooo, yo pago 950€, por tanto, me da que te están dando el palo, y no digo que me lo estén dando a mi también, pero a ti mas XDDD

El piso tiene 8 meses de vida y portero 24horas.


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  #26  
Antiguo 04-may-2007, 13:41
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Iniciado por chinaski
Hola a [email protected] Bueno, hacía mucho que no entraba en el foro,pero voy a ir al grano. Tras mil batallas contra suegra, mujer y cuñao nuncabajista me he salido con la mia : VIVIR DE ALQUILER. La verdad es que el tema de las hipotecas nunca ha ido conmigo y ademas no quiero estabilizarme en Madrid, porque (lo siento ) ODIO MADRID. En fin, el tiempo va pasando, en mi opinión COMPRAR SI ES TIRAR EL DINERO, pero joer, que estoy pagando 1100 euros POR UNA PUTO PISO EN ALCOBENDAS DE ALQUILER, y la verdad entrando en idealista ESTOY VIENDO ALQUILERES QUE SON CASI HIPOTECAS.
Resumiendo, EL ALQUILER ESTA SUBIENDO, porque el parque existente de alquileres esta controlado por especuladores y pasapiseros. La verdad es que mi fe burbujista se esta resquebrajando por momentos, y me jode ver dia a dia que la diferencia entre hipoteca y alquiler ya no es tan ventajosa.
En fin , este razonamiento esta calando en la horda nuncabajista familiar y me gustaría oir ideas que lo rebatieran (mas que nada por que incluso yo mismo empiezo a aceptarlo .
Saludos

Pues eso es lo que llevo repitiendo yo en este foro hasta la saciedad. Hay gente que no puede (por ejemplo inmigrantes) o no quiere vivir con los padres y no tiene más cojones que alquilar un piso si no puede comprarlo. La gente que alquila un piso, encima de que corre un riesgo pues no quiere perder dinero. Si a esta persona le sube la hipoteca está clarísimo que lo va a repercutir en el precio del alquiler de la vivienda. Y te voy a poner un ejemplo muy claro en mi zona:

http://www.habitatge.com/form_fitxa....ng=es&resol=1x

Este piso hace 2 o 3 años tendría un alquiler de 400 euros. Ahora 650 euros. Muchos dirán que no se va a alquilar. Pues se alquilará (eso si no está alquilado ya). Seguramente el año que viene subirá a 700-750 euros el alquiler. Saludos,


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  #27  
Antiguo 04-may-2007, 13:48
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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¡¡¡¿1100 euros de alquiler?!!!
A mi sinceramente me parece demasiado dinero para un alquiler, pero si te gusta y puedes permitirtelo no has de preocuparte porque has de ver el precio de venta de ese piso y por cuanto te saldria la hipoteca.
No compares tu alquiler con la hipoteca de otro edificio ya que tendrias que ver cuanto es el alquiler en ese otro piso.
Ademas a la hipoteca has de añadir los gastos de comunidad.


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  #28  
Antiguo 04-may-2007, 13:54
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por teto4006
Pues eso es lo que llevo repitiendo yo en este foro hasta la saciedad. Hay gente que no puede (por ejemplo inmigrantes) o no quiere vivir con los padres y no tiene más cojones que alquilar un piso si no puede comprarlo. La gente que alquila un piso, encima de que corre un riesgo pues no quiere perder dinero. Si a esta persona le sube la hipoteca está clarísimo que lo va a repercutir en el precio del alquiler de la vivienda. Y te voy a poner un ejemplo muy claro en mi zona:

http://www.habitatge.com/form_fitxa....ng=es&resol=1x

Este piso hace 2 o 3 años tendría un alquiler de 400 euros. Ahora 650 euros. Muchos dirán que no se va a alquilar. Pues se alquilará (eso si no está alquilado ya). Seguramente el año que viene subirá a 700-750 euros el alquiler. Saludos,

Damos cifras con mucha alegria, tras cinco años de alquiler en madrid a mi me hicieron una subida de 200 euros, en 5 años 200 euros, y tu dices que en 3 años lo han subido 250 euros? Puedes confirmar que hace 3 años el alquiler eran 400 euros?


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  #29  
Antiguo 04-may-2007, 13:59
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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Si yo me viera tan agobiado y la cosa no cambiara (lo dudo, pero bueno) antes de empepitarme emigro otra vez. Ya he estado en Japón 3 años y la relación sueldo/coste de vida era realmente buena comparada con España y mucho más con el tema de la vivienda. Otros compañeros de promoción están en EEUU, Canadá, Inglaterra o Alemania... lo que sea menos arruinar toda tu vida, eso no se lo merece ninguna patria y tampoco estás ayudando por aguantarte.


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  #30  
Antiguo 04-may-2007, 14:04
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Iniciado por SolNaciente
Chinaski, no te mosquees por los alquileres. Aqui en Japon todos los alquileres son mayores que las hipotecas, vayas a donde vayas. Pero aqui comprar algo supone un riesgo seguro, dado que la casa se devaluara con casi total seguridad (la vivienda nunca sube) .
La casa donde vivo, la hipoteca me saldria por 55.000 yenes al mes (35 anyos al 2.6%), alquilarla me cuesta 90.000
[...]
2) Tu odias Madrid (coincido contigo), yo ademas odio Tokyo.

¡Hola solNaciente!

¡Que envidia! Yo vivia en Tokio el año pasado y no solo no lo odiaba, sino que era feliz cual pepito con el euribor al 0,5%

Lo estruendoso es que yo tambien pagaba 90mil yenes de alquiler en Tokio, en Minato-ku (pleno centro de la ciudad), apartamento de dos habitaciones, casi 30 m.cuadrados, y habitable aunque cutrecillo... Eso al cambio son 550€. ¡Impensable en Madrid! Y Japon no es la 8ª economia del mundo ¡sino la segunda!, y con un pib per capita que puede ser facilemnte el doble del nuestro...
En fin, si eso no deja claro que aqui los precios son de locura y TODOS, compra, alquiler y mediopensionista, van a ir para abajo tarde o temprano, ya no sé qué hay que mirar.


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