Burbuja.info - Foro de economía > > > El paro baja en abril en 36.327 personas
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  #11  
Antiguo 04-may-2007, 11:46
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Por esa regla de tres, no hay que preocuparse más, ya que la demanda de empleo dentro de pocos años será bastante menor que la actual, debido al decremento de la población en edad de trabajar, por lo que no veremos mucho paro.

Eso sí, ya veremos como se pagan las pendiones de todos nosotros....

.
Pues claro, la presión sobre el empleo no va a ser muy fuerte, porque las cohortes de edad que se incorporan al mercado de trabajo ¡¡¡SON MENORES QUE LAS QUE SE JUBILAN!!! No se si se aprecia la importancia de este dato: No se incorpora gente suficiente para, simplemente, cubrir las jubilaciones, no digamos para crecer, especialmente en sectores nuevos.

Si los problemas que tenemos son otros. El de las pensiones que dices, pero sobre todo el del modelo de economía que tenemos, que solo se mantiene importando población y mano de obra poco cualificada para sostener el ladrillo y el lumpenturismo (como dice ir-).

Pero ese es otro debate. De cara al tema central de este foro, la cuestión es que, por unos motivos u otros, la demanda disminuye muchísimo, y eso coincide con un momento histórico de construcción que entre dobla y triplica la demanda potencial.

No hacen falta 5 millones de parados para que explote la burbuja (otra cosa es que los llegue a haber, que no lo descarto, pero si eso ocurre lo que menos nos va a preocupar va a ser el precio de los pisos)

Saludos

Última edición por Neutron_Mortgages; 04-may-2007 a las 11:51


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  #12  
Antiguo 04-may-2007, 11:50
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Pues sin debacle en el empleo, o con un gran aumento del paro, habrá que olvidarse de grandes bajadas en el precio de la vivienda.

.

La verdad es que es una pena que no aumente el número de desempleados en España para que tú te puedas comprar tu pisito.
Sinceramente llevo unos meses planteándome seguir registrada en este foro, porque entre este tipo de comentarios y los continúos comentarios machistas relativos a lo interesadas que somos las mujeres y lo deseosas que estamos todas de pillar a un imbecil al que dejar en la calle para quedarnos con el pisito…me estoy asqueando… (no sé con qué clase de tias os debéis relacionar vosotros, claro que las buenas chicas ya se sabe que nunca han tenido mucho éxito. Es mejor una con buenas tetas aunque bruja.) (una pena, con lo que me ayudó al principio este foro y lo objetivo que parecía).

¿Qué creéis que es más egoísta? Los que se han dedicado todos estos años a comprar para especular y nos han impedido a muchos comprar piso o los que están deseando que haya una debacle en el empleo para que ellos puedan comprarse su zulito (siempre que los desempleados no sean ellos, por supuesto)? Porque al fin y al cabo sin pisito se puede vivir (mejor o peor) pero sin comer no.

En fin…¡una pena¡ Tanto reprochar en este foro a los pisapaseros lo egoístas que son y a algunos se les ve de que pie cojean con las dos primeras palabras que dicen.

Soy consciente de la avalancha de insultos y similares que voy a recibir pero ya se sabe que es más fácil ver la paja en el ojo ajeno que ver la viga en el propio.


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  #13  
Antiguo 04-may-2007, 11:51
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Porqueyolovalgoista
 
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Pues sin debacle en el empleo, o con un gran aumento del paro, habrá que olvidarse de grandes bajadas en el precio de la vivienda.

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La verdad es que es una pena que no aumente el número de desempleados en España para que tú te puedas comprar tu pisito.
Sinceramente llevo unos meses planteándome seguir registrada en este foro, porque entre este tipo de comentarios y los continúos comentarios machistas relativos a lo interesadas que somos las mujeres y lo deseosas que estamos todas de pillar a un imbecil al que dejar en la calle para quedarnos con el pisito…me estoy asqueando… (no sé con qué clase de tias os debéis relacionar vosotros, claro que las buenas chicas ya se sabe que nunca han tenido mucho éxito. Es mejor una con buenas tetas aunque bruja.) (una pena, con lo que me ayudó al principio este foro y lo objetivo que parecía).

¿Qué creéis que es más egoísta? Los que se han dedicado todos estos años a comprar para especular y nos han impedido a muchos comprar piso o los que están deseando que haya una debacle en el empleo para que ellos puedan comprarse su zulito (siempre que los desempleados no sean ellos, por supuesto)? Porque al fin y al cabo sin pisito se puede vivir (mejor o peor) pero sin comer no.

En fin…¡una pena¡ Tanto reprochar en este foro a los pisapaseros lo egoístas que son y a algunos se les ve de que pie cojean con las dos primeras palabras que dicen.

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  #14  
Antiguo 04-may-2007, 11:59
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Qué mal me parece que hagas uso del estereotipo de chica guapa y tetuda que en realidad es una bruja...


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  #15  
Antiguo 04-may-2007, 12:02
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Iniciado por Neutron_Mortgages
.
Me alegro de que tengas claro que eres TU quién ve las cosas de manera seria y objetiva. Lástima de los demás.

En cuanto al tema de la inercia de la construcción, parece mentira que se presente como un aspecto positivo, cuando va a ser su tumba.
En un contexto de demanda decreciente ya le gustaría a muchos promotores y constructores tener la flexibilidad que tienen otros sectores para ajustar su producción a la demanda.

Y que la construcción tenga esa inercia enorme (que le perjudica), no quiere decir que el resto de los sectores la tenga. Si se ve que el transatlántico ladrillo empieza a hacer aguas (que ya se ve, supongo que eso tu seriedad y objetividad no lo pone en duda), otros sectores que de él dependen empezarán a apretarse los machos. Y son muchos puestos de trabajo indirectos.

En cuanto a lo de Japan, efectivamente llevan 15 años de proceso, que nos sirven para ver lo que nos espera (pero sin su sector industrial), pero las mayores bajadas en precios de vivienda se produjeron en los dos primeros años. En cuanto al empleo, ya se ha explicado aquí muchas veces la especial relación empresa-empleado que existe en Japón, que evitó un desempleo que aquí, ninguna concepción moral milenaria va a salvar.

Saludos y que disfrutes de TU seriedad y objetividad.

Señor Neutron_Mortgages , estoy de acuerdo en todo lo que usted expone.
Ni soy mejor ni peor que nadie, ni mi opinion vale mas o menos que la de ningun otro.

A lo que me referi con lo que expuse es que muchas veces veo por aqui demasiada euforia, personas que creen que de la noche a la mañana vamos a tener un escenario totalmente diferente, algo asi como si te levantaras un dia y vieras guerrillas corriendo por la puerta de tu casa.

Todos sabemos que eso no sera asi, que sera un proceso largo y tedioso .Una cosa es lo que todos deseamos, que es poder comprar una vivienda a un precio digno y otra lo que ocurrira, esta claro que no llovera a gusto de todos.

Y respecto al tema de la construccion que me comenta, decirle que trabajo en una constructora hace años, estudie obras publicas , y veo a diario todo eso que usted me expone. No hablo de querer o no querer ,hablo de como funciona la construccion y desde ya te digo que no se para de buenas a primeras en 2 dias. Desde luego que esto hara que sea peor la caida pero esto funciona asi y por ahora los proyectos y construcciones siguen adelante, no conozco ningun proyecto o construccion que haya pasado por mi empresa que se haya paralizado a dia de hoy con lo que el tren sigue su ritmo .
Obviamente en estos años posteriores los visados se reduciran y las constructoras y promotoras mas debiles se pensaran muy mucho lo de sacar nuevas promociones tal como esta el patio .

Repito, quien piense comprarse mañana un piso un 50% mas barato creo que se llevara una desilusion....en unos cuantos años,SEGURAMENTE SI.


Un saludo


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  #16  
Antiguo 04-may-2007, 12:03
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Iniciado por valmont
.....

Las fases deberian ser las siguientes :

Enero 2008, primeros datos oficiales que anuncian una bajada del precio de la vivienda anual. El gobierno nos lo vendera como un gran logro social ya que por fin han conseguido que la vivienda baje, panico total.

¿No hay elecciones en el 2008? Dudo mucho que se anuncie a bombo y platillo por todo lo que puede significar, que baje la hipoteca y el Euribor arriba. Aunque ya comenté que auguro bajadas del 5-10%, y de ahí estancamiento. Fíjate que este año aún va subiendo, a menor ritmo, pero va subiendo.


Abril 2008, primeros aumentos fuertes de las cifras del paro, tortazo fuerte en bolsa, aumento de las ventas como consecuencia del "false bottom".

Elecciones en Marzo... En Abril no creo que se anuncie todavía nada. El paro puede aumentar, pero le pondrán un pero, el 95% de ese incremento del paro es debido al inmigrante que se ha acabado lo que se daba, así que todos felices porque no nos ha tocado a "NOSOTROS". El problema será si el inmigrante decide quedarse o irse. yo opto por lo segundo, bien a su país de origen o bien a otros paises donde se está necesitando mano de obra poco cualificada (Paises del Este)


Octubre 2008, descalabro en la bolsa, anuncio oficial de crisis, caidas fuertes de la vivienda, cierre de empresas, aumento del paro.

No será tan grave como lo pintas.....

2009 : GAME OVER.

Y llegados a esta situación, ¿cuál es la salida por la que vas a optar? ¿Me quedo esperando a que pase?


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  #17  
Antiguo 04-may-2007, 12:06
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Qué mal me parece que hagas uso del estereotipo de chica guapa y tetuda que en realidad es una bruja...

No te vayas a la respuesta fácil entre otras cosas porque nadie ha dicho que ser guapa y tetuda implique ser bruja. Así que dame otro argumento más sólido.


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  #18  
Antiguo 04-may-2007, 12:06
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Iniciado por Benditaliquidez
Qué mal me parece que hagas uso del estereotipo de chica guapa y tetuda que en realidad es una bruja...

No te vayas a la respuesta fácil entre otras cosas porque nadie ha dicho que ser guapa y tetuda implique ser bruja. Así que dame otro argumento más sólido.


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  #19  
Antiguo 04-may-2007, 12:36
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Iniciado por agradecida
La verdad es que es una pena que no aumente el número de desempleados en España para que tú te puedas comprar tu pisito.
Sinceramente llevo unos meses planteándome seguir registrada en este foro, porque entre este tipo de comentarios y los continúos comentarios machistas relativos a lo interesadas que somos las mujeres y lo deseosas que estamos todas de pillar a un imbecil al que dejar en la calle para quedarnos con el pisito…me estoy asqueando… (no sé con qué clase de tias os debéis relacionar vosotros, claro que las buenas chicas ya se sabe que nunca han tenido mucho éxito. Es mejor una con buenas tetas aunque bruja.) (una pena, con lo que me ayudó al principio este foro y lo objetivo que parecía).

¿Qué creéis que es más egoísta? Los que se han dedicado todos estos años a comprar para especular y nos han impedido a muchos comprar piso o los que están deseando que haya una debacle en el empleo para que ellos puedan comprarse su zulito (siempre que los desempleados no sean ellos, por supuesto)? Porque al fin y al cabo sin pisito se puede vivir (mejor o peor) pero sin comer no.

En fin…¡una pena¡ Tanto reprochar en este foro a los pisapaseros lo egoístas que son y a algunos se les ve de que pie cojean con las dos primeras palabras que dicen.

Soy consciente de la avalancha de insultos y similares que voy a recibir pero ya se sabe que es más fácil ver la paja en el ojo ajeno que ver la viga en el propio.

Qué fácil es hablar!!! Que Usted sepa que yo no necesito que bajen para comprarme un zulito, a día de hoy tengo dos propiedades, no compradas para especular, una alquilada, y la otra mi vivienda habitual.

Otra cosa es que desee que bajen o no. Obviamente a mi no me interesa, pero si soy consciente de que esta situación no puede continuar indefinidamente, y que en los próximos dos años habrá bajadas entorno al 10%, y luego estancamiento durante unos añitos más.


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  #20  
Antiguo 04-may-2007, 12:49
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¿No hay elecciones en el 2008? Dudo mucho que se anuncie a bombo y platillo por todo lo que puede significar, que baje la hipoteca y el Euribor arriba. Aunque ya comenté que auguro bajadas del 5-10%, y de ahí estancamiento. Fíjate que este año aún va subiendo, a menor ritmo, pero va subiendo.

Baso mis prediciones en el modelo de The Housing Market, en dicho modelo se toman 5 indicadores :

Ventas, las ventas de viviendas de segunda mano cayeron un 15% el último trimestre de 2006

Precio de la vivienda : El índice de precios de la vivienda libre se incrementó en el trimestre un 1,7%, la mitad de la subida registrada en el primer trimestre de 2006.
Costruccion de nuevas viviendas : Número viviendas construidas superará las 600.000 en 2007 Oferta : En idealista hece poco doblamos el numero de anuncios con respecto a hace un año.

Morosidad : la morosidad en las hipotecas sube en España al 0,41%, sus máximos desde 2002.


Como ves los cinco indicadores se ajuastan al modelo por lo que le debo dar credibilidad, si esto indicadores siguien la senda del modelo.


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