Burbuja.info - Foro de economía > > > Nuestras previsiones: EURIBOR (HASTA???) EL 5 %
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  #1  
Antiguo 03-may-2007, 20:13
Silent Weapon Silent Weapon está desconectado
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Si tengo tiempo transcribo todo el articulo (no escaner) el OCU manda una revista bimestral Dinero y Der*chos, resumiendo lo que pone:

Dede que entró la moneda única (...) intereses a corto los fija BCE (...) esta politica ayuda a mantener tipos a largo más bajos (ein¿?) (...) creemos poco probable que, a corto plazo, los tipos suban más allá del 5 % (...)

Según leo yo entre lineas dan por echo el euribor al 5 %, pero NO DESCARTAN para nada más subidas.

Después ponen casos prácticos y "consejan" prestamo fijo si el Uris es del 5 %.

Bueno, no es gran cosa pero que los de la OCU empiecen a "informar" ya es algo más, aunque llamán demasiado a la calma.

Habrá que ver cuanto es corto....


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  #2  
Antiguo 03-may-2007, 22:40
mac1929 mac1929 está desconectado
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Hay que tener en cuenta que los bancos están empezando a ofrecer hipotecas al tipo fijo al 5,5%.

Esto es una apuesta que el banco cree que ganará. Por un lado tiene que ajustar más que sus competidores pero sin pasarse o perdería dinero.

Por tanto el dato del 5,5% es revelador. Yo diría que los bancos creen que "de media" los tipos a largo plazo rondarán esa cantidad menos un diferencial que debe ser similar al que ganan ahora (0,3 a 0,4) más una prima de riesgo. En definitiva, dan por bueno un euribor del 5% o ligeramente inferior.


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  #3  
Antiguo 03-may-2007, 23:39
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por mac1929
Hay que tener en cuenta que los bancos están empezando a ofrecer hipotecas al tipo fijo al 5,5%.

Esto es una apuesta que el banco cree que ganará. Por un lado tiene que ajustar más que sus competidores pero sin pasarse o perdería dinero.

Por tanto el dato del 5,5% es revelador. Yo diría que los bancos creen que "de media" los tipos a largo plazo rondarán esa cantidad menos un diferencial que debe ser similar al que ganan ahora (0,3 a 0,4) más una prima de riesgo. En definitiva, dan por bueno un euribor del 5% o ligeramente inferior.


hace 3 años daban hipotecas a tipo fijo de 4% a 15 años.. eso como lo explicas? se equivocaron o sabian que subiria a 5?


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  #4  
Antiguo 03-may-2007, 23:51
mac1929 mac1929 está desconectado
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Iniciado por arrhenius
hace 3 años daban hipotecas a tipo fijo de 4% a 15 años.. eso como lo explicas? se equivocaron o sabian que subiria a 5?

No lo se Arrhenius. A veces creo que presumimos que los bancos saben más de lo que realmente saben.

Si el dato que das es cierto, evidentemente o se equivocaron entonces o lo hacen ahora.

Y en ese caso, la lógica me lleva a pensar que lo hicieron entonces. Por que evidentemente si siguieran pensando que en los proximos 12 años el euribor permanecerá por debajo del 4, no las pondrían al 5,5%.


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  #5  
Antiguo 04-may-2007, 00:03
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POR EL CULO TE LA HINCO


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  #6  
Antiguo 04-may-2007, 00:25
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apuesto por el 4.75% o 5%. Los tipos subirán al 4.75% y el euribor convergerá. Pero como suban, y la economia alemana sobre todo siga a todo trapo (yo creo que tendría que reactivarse un poco la economia de EEUU), nos iriamos en año y medio - dos años al 5,5%, pero esto lo veo menos probable.

Y creo recordar, que cuando el Euribor estaba en mínimos (2%) ofrecían hipotecas a tipo fijo al 3,75%. Eso si hubiera sido triunfar. Ahora los pepitos pagan el que menos al 4.5% y muchos ya al 5% de interes.


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  #7  
Antiguo 04-may-2007, 12:41
Macabrón Macabrón está desconectado
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... o eso creo.

Simplemente por la razón de que no va a moderar el problema real, que el el PRECIO EXAGERADO DE LA VIVIENDA por las causas que [email protected] conocemos.
Son dos las razones que van a llevar a la hecatombe:

1 - La abusiva sobreoferta, por la insaciable codicia de los agentes implicados (bancos, constructores, políticos, etc) y el hecho de que el sector de la construcción no puede pararse en España ya que dependemos casi en exclusiva de él gracias a nuestra modélica política económica de [email protected] conocida. Se tiene que seguir construyendo y se preferirá que los hipotecados vean cómo deben más al banco que lo que pueden sacar de una posible venta de su zulito, a que se pare la construcción. El Gobierno no lo permitirá. Harán lo que sea porque no pare, no lo duden, y ello generará tanta sobreoferta que bajarán los precios si o si. Y punto. 200.000 viviendas pendientes de vender el año pasado, 3 millones vacías, 2 viviendas por habitante en España...

2 - El "NO ME DA LA GANA COMPRAR A ESTOS PRECIOS Y VIVIR ESCLAVIZADO", profusamente promovido por este Foro.

La subida de tipos a estos efectos sólo va a suponer una asfixia letal para los hipotecados. Ya pedirán pasta a la familia, ya. En cuanto a lo de las ejecuciones hipotecarias no creo que haya tantas como nos creemos. Y a quienes venimos después nos seguirá costando más cara la financiación.

Lo único que van a lograr es que durante DÉCADAS mucha gente esté tan asfixiada que no pueda permitirse prácticamente nada. El efecto psicológico de las consecuencias de décadas de frustración tiene que ser demoledor, y debería ser estudiado. Lo de los suicidios en casos extremos no es ninguna broma. Y los dramas familiares se van a multiplicar expònencialmente, seguro. Miren si no los del Forum Filarmónico y AFINSA, experimento por excelencia de la que se nos viene.

Tampoco nos van a dar mucho más por nuestros ahorros porque llegue al 5% la cosa (yo creo que llegará al 5,5)

Simplemente nos reportará una satisfacción, y es ver sufrir a los PIJITOS quiero-y-no-puedo. Si algún [email protected] es de Jaén, que se pase por la zona del Bulevar y me cuente.


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  #8  
Antiguo 04-may-2007, 13:02
Eric Finch Eric Finch está desconectado
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Seguro. El Gobierno, en la próxima sequía, dictará decretos-ley urgentes ordenando llover. Y lloverá. Vaya si lloverá. A cántaros.

Así son las cosas. El Gobierno acudirá a la Unión €uropea a pedir que se mantengan los fondos de cohesión, para que podamos seguir siendo la 8ª potencia mundial. Y lo conseguirá. Vaya si lo conseguirá.

Sin lugar a dudas. El Gobierno obligará a los bancos a tomar medidas que hagan más fácil y feliz la vida a esos propietarios que aún no saben que la vivienda es suya desde que la compran, aunque le deban al banco cuarenta años de humillaciones y sumisión. Y los bancos le obedecerán. Vaya si le obedecerán. Incluso se producirán condonaciones masivas de deudas, en aras del interés general.

Y El Gobierno seguirá ordenando al real madrid que gane la liga, la copa, la recopa y la liga de champiñones. No lo dudo.

Y si todo esto falla, el Gobierno ordenará a nuestro ejército invadir Andorra. Aunque nuestras tropas sean rechazadas antes de cruzar la frontera y el ejército andorrano se anexione el Alto Ampurdán, la ciudadanía se unirá patrióticamente alrededor del Gobierno y se olvidará de tonterías como la hipoteca.

Y les aseguro que, por fin, aparecerán las armas de destrucción más el iva (del que nunca he sabido qué pintaba en esto) Y Otegi, Arzalluz y el Orfeón Donostiarra confesarán por fin su participación en la conjura que llevó a Rodríguez Zapatero a ese sillón que no sabe manejar. Ya entonces, el alma de España se alzará al paroxismo, tan alto que superará los niveles de endeudamiento por cápita de por aquel entonces.

Disculpen. Me esperan unos elefantes rosas con los que he quedado para salir un rato. Luego vuelvo.


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  #9  
Antiguo 04-may-2007, 13:22
Bobojista Bobojista está desconectado
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Acivobank tiene una hipoteca actualmente a tipo fijo del 4,75%, y según la OCU y yo pienso igual, comienza la guerra por las hipotecas a tipo fijo.
El problema que le veo a éstas es que aún son como máximo de 15 años, con alargar ese período sería una opción interesante.


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  #10  
Antiguo 04-may-2007, 13:31
Touareg Touareg está desconectado
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Venga, mis apuestas:

Finales de año:

Tipo del BCE = 4,50%
Euribor = 4,85% - 4,90%
Euribor hipotecario (con diferencial) = 5,40 - 5,50%

Marzo 2008

Tipo del BCE = 4,75%
Euribor = 5,05% - 5,15%
Euribor hipotecario (con diferencial) = 5,50% - 5,60%

Y a partir de ahí, negative equity pepitil, bloqueo de las ventas de obra nueva para primeros compradores de vivienda (disminuición no, bloqueo) y lonchafinismo institucionalizado en las familias hiperendeudadas.


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