Hola a todos

He estado enredando con la calculadora de hiptecas de calculín (eres un tío!) y como buen desconocedor de temas de economía me se ha venido a la mente la siguiente pregunta.

Por ejemplo, en el caso que adjunto: es la hipoteca que pone calculín por defecto, añadiéndole 4 años de carencia, para que tenga un poco de todo.

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular

Pongamos que alguien, por la razón que sea, a los tres años deja de pagar la hipoteca. En tal caso ¿cuánto le tiene que devolcer al banco? ¿Lo rosa + lo verde o sólo lo verde (es decir, el dinero que le prestó el banco en su día)?
Si la respuesta es la primera, no tengo más preguntas y me descubro ante el saber hacer de los bancoslas, plas, plas...
Si la respuesta es la segunda, entonces ya nadie me tiene que explicar por qué las hipotecas se pagan de esa manera tan "rara", empezando por un montón de intereses y nada del capital prestado: para que si en un momento se deja de pagar, el banco se asegura pingües beneficios, aparte de la propiedad de la casa hipotecada, of course.

Jeje, ¿no hay ningún banco que ofrezca "la hipotea al revés"? Empiece pagando capital y termine pagando intereses (ya sabéis, "si no es bueno para ti no es bueno para nosostros", hay que j***rse con los bancos coleguillas). Como dirían faemino y Cansado, a lo mejor empezamos perdiendo, pero el que no se arriesga...

Sobre lo que dices de un periodo de carencia (q significa pagar exclusivamente intereses, no capital, creo q piensas q es no pagar o algo así, quizás me equivoque, perdoname en ese caso simplemente no pagas capital ese tiempo, por lo que es como un pequeño respiro, pero cuando vuelves al interés, pagas lo mismo que deberías haber pagado antes (y esto sin tener en cuenta q te sube el interés y pagas más).

No, lo del periodo de carencia lo había entendido: la gráfica de calculín en ese caso es a prueba de torpes, pero te agradezco la aclaración, que nunca se sabe... Aunque entiendo que una mayor periodo de carencia beneficia al banco, ya que cuanto mayor es éste, más se parece la hipoteca a una americana, que, si no he entendido mal, es el ideal de un banco: es decir, tú págame primero los intereses, y si luego haces ascrotocroc pues me tienes que pagar todo el capital prestado.

Pues sí, la cosa ha quedado clara: gracias a todos.

Hace un tiempo alguien me explicaba cómo se paga una hipoteca, y servidor no lograba entender que al principio se pagarn más intereses y menos capital: vamos, que intereses o capital para mí eran lo mismo: dinero es dinero: ¿o es que el dinero de los intereses es de un color y el del capital de otro? Claro, ahora, visto con la ayuda de la gráfica de Calculín, la cosa queda bastante clarita.

Bueno, hay que cambiar el negocio, y poner un chiringuito de "hipoteca a la americana", que con lo que vende lo americano y lo pardillos que somos los españolas en estos temas "nos vamos a forrar!".

De verdad que, a mi entender, en este foro se hace bastante por la alfabetización económica de la población. Gracias de nuevo!