Burbuja.info - Foro de economía > > > La burbuja llega a las masas !
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  #1  
Antiguo 03-may-2007, 08:22
Runaway Runaway está desconectado
Bloguero del FT
 
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No me lo puedo creer !

Y ya van cinco. Mis amigos hiper-hipotecados comentando (sin que yo sacara el tema!) que parece que los pisos ya no suben, y que igual hasta bajan. Después de años de tertulias, soportando su negación e incredulidad, y avisando de que cuanto más tardaran en caer más gorda sería la caída, noto que algo está REALMENTE cambiando cuando las dudas empiezan a calar en aquellos que siempre han creído que el ladrillo nunca baja.

El caso es que aprecio demasiado a mis colegas como para hurgar en la herida, e incluso prefiero olvidar algún que otro cachondeo respecto a mis ideas agoreras. Imaginadme a mí, burbujista convencido desde el 2001 -aún siendo propietario-, animando ahora a mis colegas hipotecados: que no creo que bajen más de un 30%, que mientras puedan seguir pagando no pasa nada, etc, etc. De burbujista a psicoanalista, casi ná. Total, cuando el mal ya está hecho, de poco sirven los reproches.

Cuando no puedo aguantarme es cuando me dicen que si empiezan a bajar venderán y punto. Entonces me veo obligado a explicar el abecé de cómo funciona un mercado bajista, y del error de acordarse de Santa Bárbara cuando truena.

Imagino que esto que os cuento ya os ha pasado a más de uno. Tenéis experiencias similares ? Me gustaría saber qué respondéis cuando de repente os convertís en gurús de la burbuja.


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  #2  
Antiguo 03-may-2007, 09:00
jacksand jacksand está desconectado
forero_es
 
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No entiendo que les animes a no vender... desde luego los únicos que salvaran algo serán los que antes vendan.
Groucho lo explica muy bien en su libro. Cuando empezó la caída de la bolsa aguanto y creo recordar que incluso compro mas, pensando que no bajarian mas, y al final de la semana se encontró que lo que compro por 100 y no vendió por 80, valía 2.
También tenemos muchos ejemplos con el caso de Terra.
Lo mejor es salirse cuanto antes en cuanto empieza a llover (aunque aun mejor es salirse antes de que empiece a llover).


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  #3  
Antiguo 03-may-2007, 09:12
a la ruina a la ruina está desconectado
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o el que compro astroc pensando que no podia bajar mas :P


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  #4  
Antiguo 03-may-2007, 09:16
Newclo Newclo está desconectado
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Iniciado por jacksand
No entiendo que les animes a no vender... desde luego los únicos que salvaran algo serán los que antes vendan.
Groucho lo explica muy bien en su libro. Cuando empezó la caída de la bolsa aguanto y creo recordar que incluso compro mas, pensando que no bajarian mas, y al final de la semana se encontró que lo que compro por 100 y no vendió por 80, valía 2.
También tenemos muchos ejemplos con el caso de Terra.
Lo mejor es salirse cuanto antes en cuanto empieza a llover (aunque aun mejor es salirse antes de que empiece a llover).

No les dice que no vendan, si no que puede ser tarde.

Es un tema que tengo muy presente. pero la gente va por libre: tu matraca de estos años es un comentario más, que pesa muy poquito en su forma de pensar, seguirán aopyándose unos a otros antes de contar con tu opinión con la de un "gurú". No sé si por complejo o de verdad, pero prefieren escuchar a quien piensa como ellos y "pasan" del que va por libre, aunque la historia dé la razón a tus argumentos.
Hay que apoyarles en la dirección adecuada (Hipotecado: intenta vender aun perdiendo un poco/ si no, ahorra, ahorra y ahorra ; y al que piense en comprar, pues le vendes tu casa o le das una leche). La cosa está muy complicada y cada día más, pero su velociad de reacción es muy lenta y finalmente será en masa, cuando en la tele digan hoy lo de la Pantoja, o cuando salga Jesús Vazquez con la Igartiburu de la mano diciendo en "aquí hay tomate": " Ya no se lleva estar de hipoteca, ahora lo más es no tener deudas, los pisos son una mierda, pues bajan de precio" y después Zapatero: " Sí, sí, voy a seguir bajando los precios de la vivienda, así que preparaos. La culpa es del PP" Rajoy" La culpa es de los rojos, pero seguirán bajando"


Es un tema muy delicado. Hay que seguir informando y quitarle hierro. Prefieren engañarse a asustarse, ya lo han demostrado, y prefieren reaccionar arropados en masa, que ir contracorriente siguiendo TUS consejos. Hay que ser comprensivos y apoyarles (pero no economicamente, al menos mientras tengan para comer).


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  #5  
Antiguo 03-may-2007, 09:16
davide davide está desconectado
Reptiliano
 
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En toda inversión hay que poner un stop-loss por si las moscas, nunca se sabe como, ni cuando, puede acabar la fiesta.


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  #6  
Antiguo 03-may-2007, 09:27
Joaquín Tillizos Joaquín Tillizos está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Dupongo que todos tenemos algún testimonio como el tuyo.
Yo llevo profetizando el estallido desde hace un lustro. Como cada vez era más evidente, lo hacía con un poco más de vehemencia.
La conclusión de mi familia: que yo era un amenazaruinas y que tenía que comprarme otro piso, total vendiendo el viejo no me iba a quedar casi hipoteca (saben además que yo preconizo el ahorro y el "pagate a ti primero")

Pues hace una semana me viene mi hermana con la primicia de que dentro de pocos meses será buen momento para comprar por el efecto pánico. Nos ha jodido la profeta. Y después del pánico vendrá una bajada lenta pero continuada, me dirá dentro de poco.


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  #7  
Antiguo 03-may-2007, 09:36
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
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mmm.... creo que discrepo con alguno de vosotros.

Me explico: Si compraron el piso para especular -en vez de haber comprado acciones de Terra o similares - entonces sí que es lógico decirles que vendan el piso lo antes posible -si es necesario rebajando un 15%-.

Pero si el piso es su vivienda habitual -y pueden aguantar los subidones del Euribor- entonces no necesariamente les aconsejaría que vendieran....da igual....el mal ya está hecho.....pero ellos no buscaban invertir, ¿no?.....no sé....no veo tan claro esto de vender....no sé....


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  #8  
Antiguo 03-may-2007, 10:28
juan diego juan diego está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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A mi, me era más fácil decir en el 2005, ha llegado la hora de vender, es el momento, esto va a bajar!!no puede subir más!!

Que aconsejar ahora, porque la situación mental es:

"mi piso lo vendo por 312.000 €!", por la típica tasación ojocubera, de que si en el piso de al lado vendieron el año pasado, o fulanito me dijo que conocía a alguien que se lo compraba por....

Pero claro, como dices, mira si quieres vender tienes que encontrar un pardillo integral-que quedan pocos, y además el mercado esta repleto de gangas, o echarle dos cojones y bajar a ese precio un 20%, para que algún desinformado
desinformado se coma el marrón.

Lógicamente es lo que yo haría, renunciar a ese porcentaje, quitarme el muerto y respirar tranquilo, pero eso es mucha pasta!!
(el caso que voy comentando, es finca de +30 años, tasado hace 2, en unos290.000 €, centro ciudad area metropolitana BCN).

Pero vender ese piso por 250.000 por 41 milloncetes, esta muy bien, contando lo que valía hace 7-8 años, no creo que llegará, ni a 15 millones su valor.-Pienso que sería la forma correcta de verlo!!!

Pero la codicia, hace que vean que les propones perder 11, en lugar de ofrecerles sacarle alguna rentabilidad-hoy!!.

Y se entra en la espiral, bueno te hago un poco de caso, porque si he escuchado algo y veo más carteles por la calle, lo pongo en 300.000 (50M), y sino ya bajaré el precio---->TARDE Y MAL.

Es muy dificil, que los que pensaban que esto solo podia subir...(hacía el infinito!), comprendan un escenario bajista. IMPOSIBLE!!

saludos.

P.D.- resumiendo: imposible que te entiendan, y para ellos el negocio que les ofreces es perder dinero ,no ganarlo!! o salvarlo!!


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  #9  
Antiguo 03-may-2007, 10:48
Trebor Trebor está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Plusvalias-al-42%
mmm.... creo que discrepo con alguno de vosotros.

Me explico: Si compraron el piso para especular -en vez de haber comprado acciones de Terra o similares - entonces sí que es lógico decirles que vendan el piso lo antes posible -si es necesario rebajando un 15%-.

Pero si el piso es su vivienda habitual -y pueden aguantar los subidones del Euribor- entonces no necesariamente les aconsejaría que vendieran....da igual....el mal ya está hecho.....pero ellos no buscaban invertir, ¿no?.....no sé....no veo tan claro esto de vender....no sé....


[email protected]%

Todo depende de los planes que tengan en un futuro, la idea de un joven normalmente es meterse en algo para ir tirando para un futuro meterse en algo más grande, eso hicieron nuestros padres y eso quiere hacer la mayor población de España, en ese caso es mejor vender cuanto antes. En el caso de que hayan tenido la suerte de meterse en una vivienda que les guste para vivir toda la vida en ella mejor que no vendan. El mal ya está hecho pero al menos les queda la casa de sus sueños. Lo jodido es que te tengas que quedar a vivir en un zulo toda tu vida, a esos les animaría a vender cuanto antes.


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  #10  
Antiguo 03-may-2007, 12:32
Runaway Runaway está desconectado
Bloguero del FT
 
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Iniciado por Newclo
No les dice que no vendan, si no que puede ser tarde.

Esta es la cuestión. Hay una gran masa de "listillos" que se plantean vender si se confirma un mercado bajista. El problema es que como siempre, saldrán todos todos corriendo a la vez, haciendo que la oferta aumente día a día de forma exponencial. En un mercado como la vivienda las decisiones hay que anticiparlas mucho antes que en otros mercados tan líquidos como la bolsa.

De momento, parece que los a los "triunfadores" mega-hipotecados se les empieza a cambiar la cara.


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