Burbuja.info - Foro de economía > > > La burbuja llega a las masas !
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  #11  
Antiguo 03-may-2007, 16:28
Polifemo Polifemo está desconectado
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Pero de que estamos hablando.

No quedamos en que la vivienda era un bien de primera necesidad. Joder, pues ahora no vamos a animar a la gente a que compre-venda la vivienda como el que cambia cromos.

Esto es así. El pepito de turno compra su vivienda y si mañana baja un 20-30%, pues no pasa nada. El no invirtió en bienes inmuebles. El compro un lugar donde desarrollar pasar su vida. Si puede pagar la hipoteca, pues adelante.

Con la vivienda no se especula.

Menos mal que el pan se pone duro de un día para otro, sino valdría a 50 euros la barra.

Un saludo,


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  #12  
Antiguo 03-may-2007, 16:59
Pachorramaa Pachorramaa está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por jacksand
No entiendo que les animes a no vender... desde luego los únicos que salvaran algo serán los que antes vendan.
Groucho lo explica muy bien en su libro. Cuando empezó la caída de la bolsa aguanto y creo recordar que incluso compro mas, pensando que no bajarian mas, y al final de la semana se encontró que lo que compro por 100 y no vendió por 80, valía 2.
También tenemos muchos ejemplos con el caso de Terra.
Lo mejor es salirse cuanto antes en cuanto empieza a llover (aunque aun mejor es salirse antes de que empiece a llover).

Hay un libro titulado "Un matemático invierte en bolsa" de un tal John Alen Paulos que cuenta el cacharrazo que se pegó con las .com. Muy interesante y fácil de leer.


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  #13  
Antiguo 03-may-2007, 17:07
Inflaktor Inflaktor está desconectado
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Yo estoy con Trebor.
Nadie compra un piso de 1 dormitorio para vivir toda su vida...

Poneos en el caso de una pareja joven muy unida, que se compra un zulillo de esos de 50 años y 40m2. Pues con tanto amor, no hay estrecheces. Pero vienen un par de churumbeles, y se encuentran con que la burbuja ha estallado. Si venden su zulillo al 50%, aún les queda el 80% de su hipoteca por pagar. ¿Que hacen? ¿Meten a los niños debajo del sofá cama?

Situación chunga eh?

Creo que todos tenemos amigos en vías de esa situación


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  #14  
Antiguo 03-may-2007, 17:10
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Polifemo
Pero de que estamos hablando.

No quedamos en que la vivienda era un bien de primera necesidad. Joder, pues ahora no vamos a animar a la gente a que compre-venda la vivienda como el que cambia cromos.

Esto es así. El pepito de turno compra su vivienda y si mañana baja un 20-30%, pues no pasa nada. El no invirtió en bienes inmuebles. El compro un lugar donde desarrollar pasar su vida. Si puede pagar la hipoteca, pues adelante.

Con la vivienda no se especula.

Si puede pagar la hipoteca holgadamente adelante. Con la vivienda no debería poder especularse. O todos moros o todos cristianos. No es el caso actualmente. Por eso hay burbuja de precios, por la dejación de poderes púbicos y sus partios megaendeudados a los bancos.

En mi opinión todos los que están megaendeudados y que ya les cuesta pagar han de intentar vender ahora en vez de resistir. Mañana les costará todavía más pagar, y la sensación de burros será mayor al pagar una deuda que no se corresponde con los precios que están ofreciendo los constructores de vivienda nueva.
Si les cuesta pagar, es mejor vender ahora rebajando un poco el precio. Después les costará más pagar, por que ni el petroleo ni el Yuri bajarán significativamente, sino que todo apunta a que seguirá subiendo. Y si a todos los megaendeudados les cuesta pagar más y quieren intentar vender, más dificil les resultará encontrar comprador, si no es bajando muchisimo más los precios.

Entraron en mal momento junto a la oleada de especuladores encareciendo entre unos y otros artificialmente los precios. Los especulatas ya se han ido retirando, y solo quedan ellos cuando compraron a precio de burbuja sin pretenderlo.

Una vez saben quien es Yuri, lo inteligente es intentar endosar la deuda a otro con más posibilidad de pagar, que seguir resistiendo o huyendo hacia adelante.

Pueden incluso descontar el importe de las mensualidades equivalentes al alquiler que se han ahorrado mientras han disfrutado de una vivienda cuyo precio se están dando cuenta que no pueden pagar.

Haber comprado a precio de burbuja y resistir cuando ya te cuesta pagar es un soberano error. No se les puede recomendar ni que resistan ni que refinancien, ni siquiera que pasen a tipo fijo: Seguirán pagando 50 + intereses por algo que al lado se acabará vendiendo por 20.

Tonto el último.

Es asín.

Igualmente comprar Astrocs a 60 y vender a 30 es hacer el burro pero resistir esperando que vuelva a subir, y tener que vender a 15 todavía parece peor.

Pero no es peor. No es peor porque la gente normalmente no se endeuda para jugar a la bolsa. La mayoría de veces juega con dinero que le sobra de pagas extras, que no sabe donde invertirlo, o que ha ganado de otras operaciones bursatiles.
Muchísimo peor es el que ha comprado tochos endeudandose a 60, y en vez de vender a 56 cuando huele que la cosa empieza a bajar resiste, por que el Yuri seguirá empujando parriba, y aunque las demás casas vecinas acaben valiendo 20, si él no ha vendido a tiempo seguirá pagando con deudas de 60 como el primer día, pero con el Yuri al doble y trempando como nunca. No pasa así con los propietarios de las acciones de astrocs que compraron a 60 y ahora estan a 5 veces menos. .

...por que ellos no están megaendeudados de por vida...
...por que ellos no tienen el yuri estrajudandolos cada día más por haber comprado a precio de burbuja.
Si compraron a precio de burbuja con un Yuri a 2'5, y ahora el Yuri se pone por encima de 4'25 y sigue, teniendo que pagar unos 3000 euros más al año de lo que aportaban inicialmente, y les cuesta pagarlo. ¿Que tendrán que hacer si no preven cobrar más y el Yuri al 4'5 está a la vuelta de la esquina?

Parece fácil de entender: Hay que salirse a tiempo ¿comprendes?


Cuando todos decidan hacerlo simultaneamente ya no podrán.

Última edición por >> 47 <<; 03-may-2007 a las 19:15


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  #15  
Antiguo 03-may-2007, 19:47
Runaway Runaway está desconectado
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Conclusión:

1) Quien compró una casa para vivir, que le gusta, que la puede pagar sin apuros, y no tiene perspectivas de cambiar de hogar, que se olvide de los Euribors, las burbujas, y por ende, de este foro.

2) Quien compró una casa apurando su nivel de endeudamiento, o compró un zulo "porque más tarde ya no podría comprar nada", mejor que venda ahora si no quiere comerse el zulo con patatas.


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  #16  
Antiguo 03-may-2007, 20:11
Doppler Doppler está desconectado
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Ante una inminente estallido de la burbuja, la misma irracionalidad y forma de pensar del españolito de a pie que nos condujo a esta situación de precios desorbitados, será el catalizador que acabe por incendiar la burbuja.

De la misma forma que los pepitos compraban cegados por el pensamiento "compra hoy porque mañana será más caro" venderán arrastrados por el "vende hoy porque sino mañana perderás más". La misma estupidez jugará en su contra y cuando intenten salir corriendo todos a la vez y por la misma puerta se volverán a pillar los dedos (otra vez).

Los que sabían de que iba la película ya hace un tiempo que se retiraron 8como la Caixa al vender Colonial)

Ahora sólo nos queda decir: QUE CUNDA EL PANICO!!!!!


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  #17  
Antiguo 03-may-2007, 22:07
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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Creo que el euribor ideal está en torno al 6%. De esta forma no se ahoga mucho la economía y la gente tampoco comete suicidios financieros. A las pruebas me remito... al 6% España iba moderadamente bien y los precios no se disparaban. Ahora toca "corrección".


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  #18  
Antiguo 03-may-2007, 22:18
borbuja borbuja está desconectado
wapissimo
 
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..........

Última edición por borbuja; 21-feb-2008 a las 09:02


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  #19  
Antiguo 03-may-2007, 22:28
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Runaway
Cuando no puedo aguantarme es cuando me dicen que si empiezan a bajar venderán y punto. Entonces me veo obligado a explicar el abecé de cómo funciona un mercado bajista, y del error de acordarse de Santa Bárbara cuando truena.

Runaway, yo diría que será exactamente al revés. Cuando empiecen a bajar DEBERÍAN vender pero NO LO HARÁN.

Ley de vida, por algún motivo, la psicología humana nos prepara por instinto a ir contra la lógica de mercado. Compramos tarde y no vendemos jamás, por mucho que caiga el precio.


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