Burbuja.info - Foro de economía > > > Pero vamos a ver... ¿no quedamos en que alquilar era tirar el dinero?
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  #11  
Antiguo 03-may-2007, 09:57
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por ibn_sina
Ya, pero vivimos en el 2007, y hay que actuar en el 2007. Si estuviéramos en el 2002, quizá estuviera de acuerdo contigo, aunque en esa época no me lo planteaba.

Lo que si está claro, es que en 2007, con la perspectiva de descalabro y los precios sobredimensionados, sale más rentable alquilar que comprar. O no?


Si queremos alquilar en ciudades como Barcelona, Madrid,... por supuesto. Pero también existe la posibilidad de desplazarse. Saludos,


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  #12  
Antiguo 03-may-2007, 10:01
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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Iniciado por teto4006
Si queremos alquilar en ciudades como Barcelona, Madrid,... por supuesto. Pero también existe la posibilidad de desplazarse. Saludos,

Y los desplazamientos hasta el trabajo, son gratuitos? y el tiempo, es gratis?. No todo el mundo tiene la posibilidad de cambiar el lugar de trabajo.


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  #13  
Antiguo 03-may-2007, 10:02
idilos idilos está desconectado
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La misma historia de siempre, el tiempo corre en contra nuestra, ¿que será de nuestros hijos, de los que acaban de hacerse mayores de edad, de los que encuentran su primer empleo? ¿que oportunidades tienen ahora? Lo tienen mas crudo que nosostros hace 10 años, pero bastante mas. Vamos para atras.


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  #14  
Antiguo 03-may-2007, 10:08
davide davide está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por teto4006
Pero vamos a ver, si la vivienda de la que te hablo costaba hace 5 años 120.000 y hoy cuesta 300.000 euros, tú me dices que en pocos años pasará a costar 60.000 euros. Es decir, una bajada del 80%. Cada vez estoy más seguro de la burbuja que tenéis muchos en la cabeza.

No es ninguna barbaridad decir que la vivienda baje un 80%, ya lo hizo en japón en las grandes ciudades y un 70% en todo el país.

Ten en cuenta por ejemplo la burbuja inmobiliaria del s.XIX en españa, los precios que del 1860 al 1865 se doblaron, después en el 1867 volvieron a bajar incluso por debajo de los precios de 1860.


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  #15  
Antiguo 03-may-2007, 10:19
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
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Me he quedado pasmada, ayer vi un cartel del BBVA que anunciaba vivienda en alquiler en pisos propiedad del BBVA El teléfono era
902 22 55 22, yo ya he llamado para curiosear un rato (ya vivo de alquiler), estoy esperando a que me llame el comercial.


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  #16  
Antiguo 03-may-2007, 10:22
Calculín Calculín está desconectado
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Hola a todos, como lo de alquilar/comprar parece que va a ser el tema del día, he añadido burdamente una opción al simulador para permitir introducir la cuota de alquiler por el mismo inmueble, y que por ahora simplemente sirve para calcular lo que ahorramos cada mes frente a la cuota y lleva un acumulado.

Pienso que habría que añadirle lo siguiente para hacerlo más completo:
  • Los gastos del propietario: IBI, comunidad, derramas...
  • Variación del coste del alquiler con los años
  • La revalorización (sea positiva o negativa) del pisito
  • La fiscalidad
  • El rendimiento de lo que vamos ahorrando

¿Alguna idea más?

Saludos


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  #17  
Antiguo 03-may-2007, 10:23
Eric Finch Eric Finch está desconectado
ir-
 
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...pero si alquilar es tirarlo, ¿qué no será entonces comprar? Si yo, viviendo sin pagar un céntimo, sería el hombre más feliz del mundo: pero puesto en elegir entre dos males, opto por el menor (si fuese un filósofo griego habría optado por el mayor, para fortalecerme; pero no lo soy, ¡cáspita!).

Este foro (más bien un faro, puesto que alumbra en la oscuridad y salva a los incautos del naufragio) tiene como sólido fundamento el convencimiento (o convicción), bien asentados en la roca de la realidad, de que comprar vivienda bajo las condiciones económicas (y el chantaje emocional, que no es moco de pavo; que no otra cosa son esas bobadas de que si no compras no tendrás nada, o que alquilar es tirar el dinero) a que nos hallamos sometidos es una completa estupidez, de la que tendremos tantos años para arrepentirnos como dure la hipoteca.

No es que yo esté de vuelta de todo: es que hay sitios donde no quiero ir y no estoy dispuesto a ir y no van a obligarme a ir. Y, además, veo cómo vuelven los que han ido a esos sitios.


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  #18  
Antiguo 03-may-2007, 10:50
Zerjillo Zerjillo está desconectado
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Amiga cercana:

Se compra piso de 180000 ebros en Granada, cerca del centro.

Nosotros alquilamos piso en Granada, tb cerca del centro.

El suyo es más nuevo y mejor acondicionado, pero bastante pequeño (para una persona vale, para 2 estarian agobiados). El nuestro esta peor acondicionado (pero no es una chabola, ni mucho menos), pero es más espacioso. Si tuviese que elegir yo entre los dos me quedaría con el que estamos ahora.

- Si calculo un préstamo de 180000 a 20 años al 4.75 (a ver a lo que llega!) salen 1163 € mensuales. Si es a 30 años salen 938 €.

- Nosotros pagamos 400€.

Vamos, que estamos tirando el dinero. Si mi amiga se empareja dentro de X tiempo y decide que no cabe en ese piso con su pareja, supongo que intentarán venderlo. ¿Lo venderian por menos de esos 180000? No se...

Pues sí, la gente piensa (y nos dice) que alquilar es tirar el dinero.

Un saludo

Zerjillo

P.D. Of course que esta amiga tiene ayuda de sus papis, si no, el piso ni lo huele.


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  #19  
Antiguo 03-may-2007, 10:51
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Deadzoner ya propuso una interesante formula, con la que de manera muy sencilla se podía ver si era rentable alquilar que comprar, y basicamente se centra en los intereses a pagar, el capital es una inversión (puede salir rana si todo se va a la puta mierda, del mismo modo que una inverisón en bolsa, pero por lo menos vives ahí , se pude decir que ha sido comunmente una inversión pero gastarse 80 kilos en un zulo no lo es)

Basicamente se mira el interés que se paga, y se mira cuanto cuesta el alquiler. Por ejemplo en Puerto Banús ví una vivienda que ponía alquiler o venta, y eran 1300€ de alquiler y la "vendían" en 400.000€, con la calculadora de sagaz se puede ver facilmente que en este caso conviene alquilar, mientras que por ejemplo sí puedes comprar por 150.000€ una vivienda por cuyo alquiler son de 750€. Pero de estos hay poquitos creo yo

Última edición por SUPREME; 03-may-2007 a las 10:55


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  #20  
Antiguo 03-may-2007, 10:53
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Inversión: La vivienda es uno de los bienes más rentables para invertir, y sigue revalorizándose año tras año.

Y dale con la burra al río, que la primera vivienda NO es una inversión, es un GASTO. Estos periodistas no aprenden.....

Ademas, revalorización año tras año, ¿Seguro?


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