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  #41  
Antiguo 06-may-2007, 07:40
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Pues esto lleva pasando desde que hay democracia, si bien últimamente hay una mayor "globalización". Es verdad que Aznar no se metía tanto en campañas de fuera, con Clinton no se llevaba mal tampoco. Ni con Blair, supuestamente laborista.

Cuando sí lo ha hecho ha sido luego. Habría que ver qué haría ahora Rajoy.


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  #42  
Antiguo 06-may-2007, 08:55
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por Kujire
Decir que en España nos debe de gustar estar todos mas juntitos, debe ser por el calorcito y la fiesta, por que ciudades como Madrid o Barcelona de más de 5Millones de habitantes, no las encontramos en Alemania, dado que están mas repartidos. No recuerdo exactamente las cifras pero creo que Hamburgo no llega a los 2Millones de hab, y es la segunda más grande.

Es lo bueno que tiene un pais federal... y no centralizado como es España. Y ahí ha quedado la propuesta federalista de Maragall que tanto se demonizó.
El federalismo no es sólo mayor autonomía, sino mejor gestión y un modelo de crecimiento más homogéneo, como el alemán.


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  #43  
Antiguo 06-may-2007, 11:52
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Es lo bueno que tiene un pais federal... y no centralizado como es España. Y ahí ha quedado la propuesta federalista de Maragall que tanto se demonizó.
El federalismo no es sólo mayor autonomía, sino mejor gestión y un modelo de crecimiento más homogéneo, como el alemán.

No creo en la descentralización en España. Desconozco en profundidad el caso alemán pero en España lo que veo es un aumento enorme del gasto público, mayor corrupción, reyecillos de Taifas, servicios duplicados sin necesidad real, aumento de la burocracia, aumento de diferentes legislaciones según la región, etc.

¿Cuántos parlamentos tenemos en España?. Me parece de locura que estemos repletos de cámaras con capacidad legislativa. Sinceramente, no lo veo necesario, lo único que aprecio es un medio perfecto para sacar tajada de las arcas públicas.

Finalmente, comparando con Alemania. Hay regiones en España que tienen bastante más autonomía que los landers alemanes, por ejemplo Euskadi y Navarra.


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  #44  
Antiguo 06-may-2007, 12:12
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  #45  
Antiguo 06-may-2007, 12:28
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  #46  
Antiguo 06-may-2007, 12:41
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  #47  
Antiguo 06-may-2007, 13:06
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Iniciado por Ladislao
No creo en la descentralización en España. Desconozco en profundidad el caso alemán pero en España lo que veo es un aumento enorme del gasto público, mayor corrupción, reyecillos de Taifas, servicios duplicados sin necesidad real, aumento de la burocracia, aumento de diferentes legislaciones según la región, etc.

¿Cuántos parlamentos tenemos en España?. Me parece de locura que estemos repletos de cámaras con capacidad legislativa. Sinceramente, no lo veo necesario, lo único que aprecio es un medio perfecto para sacar tajada de las arcas públicas.

Finalmente, comparando con Alemania. Hay regiones en España que tienen bastante más autonomía que los landers alemanes, por ejemplo Euskadi y Navarra.

El problema en España es que tenemos un estado teóricamente descentralizado pero de facto poco desplegado. Eso significa que hay muchos parlamentos y todo lo que has mencionado... pero dado que la Constitución no permite ni de lejos el nivel de gestión de los landers alemanes, pues resulta que tenemos esa organización pseudo-federalista planteada de manera ineficiente, sin realizarse de verdad.


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  #48  
Antiguo 06-may-2007, 14:09
alarife alarife esta en línea ahora
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Iniciado por krako
Los intereses generales de España? La RAE incluye el apoyo a candidatos políticos de otros países en la definición de gilipollez? Sí que se han puesto al día....


Lo dicho, cultura política española media, ¡ qué mejor explicación a las diferencias en España y Alemania !


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  #49  
Antiguo 06-may-2007, 14:16
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por borbuja
1.- No lo se (yo compre para vivir y si algun dia vendo me informare), creo que habia un minimo y luego se cotizaba como te salia la base imponible, vamos, direccion de lo que apuntaba krako. Se quiere cambiar la normativa, porque hay gente que tiene problemas para pasar la casa a los hijos, que ven que como ha habido una revalorizacion grande en los ultimos 40 anos, tendrian que vender la casa para pagar los impuestos, por lo que quieren elevar ese minimo exento bastante.

Fijate si hay diferencia, aqui a los 3 años si es vivienda habitual estas exento de impuestos en la plusvalia, si eres mayor de 65 años, tambien estas exento en la plusvalia de tu 2º, 3º residencia, no digamos la 1º.

Antes del 2007 si era más de 1 año y menos de 3 las plusvalias tributaban a un fijo del 20% y actualmente a un 18%.

Antes del 2007 tambien si vendias en menos de un año, dichas plusvalias tributaban a tu tipo marginal,como ganancia patrimonial osea en función de tus ingresos brutos, es decir como en Alemania, actualmente esto a desaparecido en la reforma de IRPF del 2007 y también tributan al 18%, como si fuera un deposito,cuenta de ahorro,fondo de inversión,etc.

También controlaran más el proceso de compraventa que aqui, para que se mueva menos dinero negro en las transacciones.

No creo que en Alemania la vivienda protegida, se pueda vender directamente entre particulares como en España.

Seguro que en alemania no existen los contratos de compraventa con clausulas de cesión a 3º, los preferidos de los pasapiseros en España ya que estos les permiten comprar sobre plano y vender antes de escriturar , obteniendo la plusvalia totalmente en negro.

Iniciado por borbuja
2.- hasta hace 2 anos te daban 1% anual, sin limites (te mandan un cheque en febrero o marzo de cada ano) durante 7 anos, la ley ha cambiado y ahora creo que es menos y hay limites. Corrijo, antes eran 8 anos, y ahora no existe (salvo casos excepcionales).

3.- lo que Seria IBI depende de cada ayuntamiento, pero seria algo asi como 0,1-0,15 % (unos 100-250 euros, segun el precio de la casa). El resto de los Impuestos al estilo espanol.

4.- Eso lo regulan las Comunas, pero o lo hacen muy bien, o no hay, porque no he oido creo que ningun caso en todos los anos que llevo aqui. Ademas esto es el pais de la burocracia. Los planes urbanisticos estan hechos desde hace muchos anos y nadie quiere cambiarlos, no hay crecimiento de poblacion, por lo que no te van a dar ningun permiso para construir obra nueva mientras haya casas viejas vacias.

En resumen Fiscalmente no hay tan apenas ventajas. El tener casa o no se centra mas en los gastos mensuales:

Arrendamiento - Gastos fijos de una casa propia

¿un 1%,durante 7 años, pero ese 1% es de lo que pagas ó del valor total de la vivienda?, aqui es un 15% de un máximo de 9015€ al año, durante toda la vida del prestamo y ojo si acabas de pagarlo y vendes la tuya y compras otra despues, la diferencia de precio también te puedes desgrabar.

Por lo que veo, existen enormes diferencias que hacen que en Alemania desincentivan clarisimamente la compra frente al alquiler y eso es un motivo por lo que Alemanes que vinieron a la costa Española compraron, hara unos años, eso y que los precios hace 7 años eran atractivos claro, no los de ahora.

Si como dices las comunas regulan los planes urbanisticos y no se hacen nuevos, es que el estado central los limita y los hace, osea que existen menos libre mercado de la vivienda que aqui y el estado central no solto las competencias como se hizo en España en el año 1998, en materia de vivienda a los gobiernos regionales y autonómicos y los Ayuntamientos, se suponia para agilizar la desregularización del suelo y poner más suelo para construir, lo que ha servido para financiar ayuntamientos y negocios locales.


De todas formas yo estuve en el año 1994 en Alemania durante un mes, conocí ,Berlin ,Dresden ,Hamburgo, Nuremberg y Munich al final con sus castillos de Babiera del rey Ludwig, pero si que vi un cambio de mentalidad enorme en ese pais en detalles como:
  • Cuando ivas por la autopista, no habia limite de velocidad, pero ni dios te pasaba por la derecha, ni te echaban las luces, esperaban pacientemente a que te apartaras para seguir a 200 y la gente no iva por la izquierda haciendo carabana como aqui sin apartarse.
  • En el metro,tranvia no se colaba nadie y el que lo hacia le miraban mal.
  • Los Alemanes creen y repetan su sociedad, los Españoles no de la misma manera y si podemos nos engañamos entre nosotros y nos saltamos las normas básicas de convivencia.

Por cierto yo vi en ese pais mas mercedes ,BMW y audis de los que he visto en España jamas, además de los de alta gama y cilindrada, no los de segmento,medio y bajo como aqui.

Yo si veo diferencias grandes que van desde el control del estado,fiscalidad y mentalidad española.

Un saludo y gracias por aclararme algunas cosas de allí.

Última edición por UNTROLL; 06-may-2007 a las 14:24


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  #50  
Antiguo 06-may-2007, 14:37
borbuja borbuja está desconectado
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Última edición por borbuja; 21-feb-2008 a las 09:01


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