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  #1  
Antiguo 03-may-2007, 02:14
rafatt rafatt está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 13-enero-2007
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Gracias: 0
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Hola a todos los miembros del foro, os pongo en antecedentes, trabajo de tasador desde hace siete años, en la principal empresa del sector, hace unos años me traslade a las islas canarias, aunque soy de Madrid y después de pasar unos años, recientemente me he traslado a vivir a Málaga.
Como anécdota puedo contar que en navidades puse la casa en venta y el 12 marzo ya firme la escritura, posiblemente en unos de los mejores momentos para vender, 
Bueno la cosa esta así, diferencial 145.000€, que metí en una cuenta bancaria a plazo sin gastos de cancelación, o tiempo de deposito al 4% los 6 primeros meses y 4.5% 6 segundos (ibercaja), intereses 486€/mes, como en la actualidad vivo de alquiler 700€/mes el diferencial es mas que interesante.
Por el tema fiscal tengo un plazo de 2 años para re-invertir en vivienda o pagar una plusvalía del 18% con lo que hablaríamos de 26.000€ aproximadamente, teniendo en cuenta que necesito una vivienda para vivir, pongamos como media 700€/mes, se me plantean un par de cuestiones.
1. invertir 145.000€+hipoteca equivalente 700€/mes
2. buscar un estudio o vivienda de 2 dormitorios por un precio de 180.000€ y esperar tiempos mejores

Teniendo en cuenta que soy autónomo y tengo ventajas fiscales por el tema de la hipoteca, donde veis el punto optimo de inversión???

Gracias por vuestra ayuda


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  #2  
Antiguo 03-may-2007, 02:26
rafatt rafatt está desconectado
Pompero
 
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Formas de pensar en este pais..

Un tasador te hace una valoración (inflada de precio, por el 80% que dan los bancos), no es el caso de mi empresa, la mínima lógica dice que en su momento se modifico el precio real de la cosa al alza para favorecer la compra, comentario del pepito 3 meses después, si el tasador dice que vale eso es que vale eso ….asi que el vecino vente a x+z

Buenos días, saludo cordial de visita, comentario del pepito, mire mi casa no la vendo por menos de 300.00€, le pregunto “usted pagaría 300.000€ por esta casa?” respuesta “ni loco”


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  #3  
Antiguo 03-may-2007, 02:33
SolNaciente SolNaciente está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por rafatt
Hola a todos los miembros del foro, os pongo en antecedentes, trabajo de tasador desde hace siete años, en la principal empresa del sector, hace unos años me traslade a las islas canarias, aunque soy de Madrid y después de pasar unos años, recientemente me he traslado a vivir a Málaga.
Como anécdota puedo contar que en navidades puse la casa en venta y el 12 marzo ya firme la escritura, posiblemente en unos de los mejores momentos para vender, 
Bueno la cosa esta así, diferencial 145.000€, que metí en una cuenta bancaria a plazo sin gastos de cancelación, o tiempo de deposito al 4% los 6 primeros meses y 4.5% 6 segundos (ibercaja), intereses 486€/mes, como en la actualidad vivo de alquiler 700€/mes el diferencial es mas que interesante.
Por el tema fiscal tengo un plazo de 2 años para re-invertir en vivienda o pagar una plusvalía del 18% con lo que hablaríamos de 26.000€ aproximadamente, teniendo en cuenta que necesito una vivienda para vivir, pongamos como media 700€/mes, se me plantean un par de cuestiones.
1. invertir 145.000€+hipoteca equivalente 700€/mes
2. buscar un estudio o vivienda de 2 dormitorios por un precio de 180.000€ y esperar tiempos mejores

Teniendo en cuenta que soy autónomo y tengo ventajas fiscales por el tema de la hipoteca, donde veis el punto optimo de inversión???

Gracias por vuestra ayuda


Buenas raffat
Si no tienes ninguna necesidad absoluta, yo que tu viviria de alquiler durante año y medio, despues mirar como esta el percal y decidir. Ahora, justo ahora, es un mal momento para tomar decisiones(a no ser que la decision sea vender la casa).
Vivo en Japon y veo cada dia casas que bajan de precio.


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