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  #21  
Antiguo 03-may-2007, 10:05
Eric Finch Eric Finch esta en línea ahora
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Me ha dicho la cajera de mi supermercado, que tiene un novio que trabaja en la construcción y que sabe mucho del tema, que si baja el valor de la vivienda también bajan las hipotecas.


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  #22  
Antiguo 03-may-2007, 10:45
Mr. Hou$ing Bubble Mr. Hou$ing Bubble está desconectado
Forobodero
 
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Iniciado por Eric Finch
Me ha dicho la cajera de mi supermercado, que tiene un novio que trabaja en la construcción y que sabe mucho del tema, que si baja el valor de la vivienda también bajan las hipotecas.

Y tiene toda la razón

Baja el precio -> Cuesta menos -> El banco te ha de prestar menos dinero -> Las NUEVAS hipotecas bajarán

Y si ya tienes hipoteca, no hay problema, el euribor no te afecta porque compraste antes que subiera

Compren, compren, que se acaban!


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  #23  
Antiguo 03-may-2007, 11:34
Macabrón Macabrón está desconectado
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El zulo, 3-5-2007

¡¡HEMOS DESCUBIERTO OTRA BURBUJA!!
La burbuja de pepitos asfixiados
Y bien en serio que lo digo. Miren, éste caso es sólo una muestra de los CIENTOS DE MILES de hipotecados que van a hora a echarle las culpas al Gobierno y a los medios de HABERLES INDUCIDO A COMPRAR MEDIENTE LA MACROPUBLICIDAD ENGAÑOSA PROMETIENDO RENTABILIDADES SUPERIORES A LA MEDIA DE LOS PRODUCTOS DE INVERSIÓN ¿Les suena? y que se organizarán en plataformas para exigir que el Estado les indemnice o ayude de alguna manera.
Pero no QUIEREN DARSE CUENTA del GRAN EXPERIMENTO SOCIOLÓGICO QUE SE HA HECHO POR PARTE DE LA CLASE POLÍTICA CON LOS AFECTADOS DE FORUM FILARMÓNICO Y AFINSA. LA SOCIEDAD Y EL BANCO DE ESPAÑA YA HEMOS DICHO QUE NARANJAS DE LA CHINA, asique con estos va a pasar lo mismo.
De aquí a nada, familias enteras (y lo siento de verdad por ellas salvo en los casos de pijitos quiero-y-no-puedo, hipotequitas-puente para el adosado, Audi A4 incluido, etc etc) en manifestaciones multitudinarias... y el paro haciendo estragos... ESTO VAN A SER LAS PLAGAS DE EGIPTO. Se ha llevado al país por una serie de gobiernos irresponsables a una situación financiera y productiva insostenible, y en algún momento tenía que petar.
Que Dios nos pille confesados (menos mal que los burbujistas estamos en nuestra mayoría libres de pecado... al principio azotaban a los profetas, pero luego fueron Santos).
EURIBOR A CIERRE DE EDICIÓN, 3/5/2007</B>
4.317%


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  #24  
Antiguo 03-may-2007, 11:35
didic didic está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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la mejor manera de constestarle es con las cartas al director del periodico, os propongo que escribamos varias respondiendole seriamente sin que se note demasiado....los que estan en su situacion empezaran a acojonarse


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  #25  
Antiguo 03-may-2007, 12:04
RANGER RANGER está desconectado
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Más que pepito cabreado me parece que es un pepito optimista. ¿Bajadas del 20 % del valor? ¿Sólo?


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  #26  
Antiguo 03-may-2007, 13:17
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por mac1929
¿Y a este hombre que más le da la bajada? Va a vivir en su pisito igual de bien, baje o no baje. Porque.... ¿¿¿no habrá comprado para especular no??? XD

No le da igual. Se llama efecto pobreza, y al final se convierte en pobreza real. A este señor se le pueden hacer todas las críticas que se quieran, realmente se las merece por majadero, pero esa sensación de perdida es humana y como buen ser humano no puede desprenderse de ella. De ahí, que cuando todo empieze a caer y sea notorio, nadie podrá predecir el suelo de la caída igual que nadie ha podido predecir el techo de la burbuja.
¿Cómo ilustrar ese efecto que al final es real?, está claro que el señor tenía una deuda y pase lo que pase la deuda es la misma, tanto si su piso sube como si baja. Pero a la gente en el fondo le da igual si su piso sube o baja, realmente lo que quiere es compararse con su vecino. Para ello nada mejor que ponerle un vecino en su misma situación y ver cómo evoluciona todo.
Imaginemos que ambos viven en su casa pagada y que pueden sacar por ella unos 200000 euretes y que su poder adquisitivo es equivalente. Además de unos 36000 euretes en ahorrillos.
Nuestro amigo decide cambiar a esa de 360000 euros, da sus 36000 de entrada para pagar impuestos y gastos, vende su casa por 200000 y se mete en una hipoteca de 160000 a 20 años al 5% por la que paga unos 1055 mensuales.
Su vecino, decide quedarse como está, por sus ahorrillos saca un 3% anual y además como sabe lo que paga su amiguete de hipoteca, decide hacer el mismo esfuerzo y ahorrarlo.
Nuestro amigo hipotecado espera que su vivienda se revalorize un 10%, en unos tres años su vecino y amigo, con el mismo poder adquisitivo, será incapaz de alcanzarle a perpetuidad. Habrá triunfado, seguirá pagando su deuda, pero aunque su vecino ahorre dicha cantidad, nunca podrá cogerle.
Sin embargo pasa un año y los precios bajan un 10%, su casa vale 324000 y su deuda ha descendido a 155220 euretes.
Para su vecino tambien ha bajado el valor de su vivienda, pero se ha quedado en 180000, sin embargo, sus ahorros más intereses y lo ahorrado llegan a (36000+1080+12660) 49740.
Pongamos que pasa un año más, la caida vuelve a ser del 10% y la vivienda de nuestro amigo como mucho puede valer 291600. El vecino tambien ha perdido valor con su vivienda de la que ahora mismo obtendría 162000 eurillos, pero sus ahorros se han ido a (47940+1492+12660) 62092 eurillos.
En este momento, el vecino se entera que la vivienda de al lado de nuestro amigo se vende por esos 291600 euros y decide comprarla, necesita 29160 euros para impuestos y gastos lo que le deja su ahorro en 32932 que sumados a los 162000 euros que saca por su vivienda y descontados del precio de la nueva vivienda le deja una deuda de 96668. Decide hipotecarse por los años que le quedan a nuestro amigo, 18 añitos, y el interés suponemos que ese mismo 5%. Con estas condiciones la cuota queda en 679 euretes al mes. Por fin vuelven a ser vecinos, pero durante los próximos 18 años le van a quedar unos 375 euros mensuales limpios, pa caprichos, vamos.

Visto el ejemplillo que no tiene que ser real, lo que realmente ha descubierto nuestro amigo es que igual que revalorizaciones infinitas le llevan a un nivel inalcanzable por gente de su entorno social y financiero, la posibilidad de bajadas hace que sea él mismo el que baje a un nivel inferior al de gente 'más pobre' a priori.


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  #27  
Antiguo 03-may-2007, 14:13
vagabundo vagabundo está desconectado
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A mí un tío que se gasta 60 millones de pelas en lo que sea, me importa una mierda lo que le pase.

Miento, le deseo mucha salud.


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  #28  
Antiguo 03-may-2007, 16:14
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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Nadie puede salvarnos de nuestra propia estupidez.


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  #29  
Antiguo 28-feb-2013, 17:24
Don Enrique Don Enrique está desconectado
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Iniciado por Eric Finch Ver Mensaje
Me ha dicho la cajera de mi supermercado, que tiene un novio que trabaja en la construcción y que sabe mucho del tema, que si baja el valor de la vivienda también bajan las hipotecas.

Y si no puedo pagar, le devuelvo las llaves al banco y en paz.... ohhh, wait


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  #30  
Antiguo 28-feb-2013, 17:30
Freeman Freeman está desconectado
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Arqueología foril en estado puro


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