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¿Los pisos no bajan? El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias, con Huesca y Cáceres a la cabeza
elEconomista.es | 17:08 - 2/05/2007

El precio de la vivienda libre sólo aumentó un 1,7% en el primer trimestre. Ilustración: Archivo Enlaces relacionados
Datos oficiales: Desaceleración
¿Va a hundirse su precio...?
... o se trata de una falsa alarma?
Vivienda: Todo sobre el sector¿Cree que estamos ante un pinchazo de la burbuja inmobiliaria?

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Ahora que la salud del sector inmobiliario empieza a preocupar a los inversores, no está de más volver sobre los datos recientemente publicados por Vivienda para intentar tomar el pulso del 'ladrillo' y constatar que la desaceleración de los precios de la vivienda es un hecho y ya ha comenzado a hacerse patente en varias provincias.

Los últimos datos publicados por el Ministerio de la Vivienda, en los que se analizan los resultados del primer trimestre de 2007, reflejan que no sólo el crecimiento del coste por metro cuadrado es mucho menor que en 2006, sino que en algunas regiones incluso se ha experimentado una caída, algo impensable hace unos meses.

En términos generales, el precio de la vivienda libre creció de enero a marzo de este año un 1,7 por ciento, lo que supone un incremento bastante inferior al 3,5 por ciento alcanzado en el mismo periodo de 2006. Mientras, en lo que respecta al examen por provincias, los datos son significativos: un total de quince han registrado números negativos.


Descensos por categorías

Las caídas se han registrado en las viviendas nuevas, en las de segunda mano... o en ambos casos, como ha sucedido con Huesca y Cáceres, donde se han registrado descensos en el precio del metro cuadrado para ambas provincias para el global de vivienda libre.

Además de estas dos, León y Salamanca han registrado retrocesos en el precio por metro cuadrado.

Provincia 4º Timestre 2006 (euros/m) 1º Trimestre 2007 (euros/m) Variacion trimestral (%)
Cáceres 973,6 962 -1,2
Huesca 1570,8 1559,6 -0,7
Salamanca 1558,7 1554,4 -0,3
León 1172,5 1171,5 -0,1



Fuente: Ministerio de Vivienda


Teruel, a la cabeza en vivienda nueva

Las provincias donde a partir de ahora será más barato adquirir una vivienda libre nueva son: Huesca (-0,2%), Teruel (-1,5%), León (-0,9%), Salamanca (-0,4%), Ciudad Real (-0,6%), Cáceres (-0,4%), Álava (-0,2%). Ceuta es la que se lleva la palma, en la Ciudad Autónoma el precio por metro cuadrado se ha reducido un 2,1%.

Provincia 4º Timestre 2006 (euros/m) 1º Trimestre 2007 (euros/m) Variacion trimestral (%)
Ceuta 2059,4 2016 -2,1
Teruel 1295,7 1295,7 -1,5
León 1331,6 1319,9 -0,9
Ciudad Real 1146,8 1140 -0,6
Cáceres 1065,2 1061,3 -0,4
Salamanca 1537,2 1531,3 -0,4
Huesca 1916,8 1913,5 -0,2
Álava 2493,6 2489,5 -0,2



Fuente: Ministerio de Vivienda


Burgos y Soria, protagonistas en vivienda usada

Si lo que prefiere es una vivienda de segunda mano, la hipoteca le costará menos en estas ocho provincias: La Rioja (-0,7%), Burgos (-0,9%), Soria (-0,9%); Guadalajara (-0,2%), Castellón (-0,6%), Orense (-0,7%) y Cáceres (-1,8%). Las casas usadas cuyo metro cuadrado se ha abaratado más las encontrará en Huesca, donde han caído nada menos que un 2,5%.

Provincia 4º Timestre 2006 (euros/m) 1º Trimestre 2007 (euros/m) Variacion trimestral (%)
Huesca 1334,4 1301 -2,5
Cáceres 944,9 928,1 -1,8
Burgos 1706,3 1691,3 -0,9
Soria 1233,3 1222 -0,9
La Rioja 1541,02 1530,1 -0,7
Orense 1030,1 1023,3 -0,7
Castellón 1442,2 1433,8 -0,6
Guadalajara 1890,8 1887,5 -0,2




Fuente: Ministerio de Vivienda


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  #2  
Antiguo 02-may-2007, 20:54
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Son datos interesantes...
¿Y en Madrid y Barcelona que dicen?.

Un saludo



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