Obra nueva: Rebajón 20%

TomCat · 2 May 2007

Tengo un amigo que su primo trabaja en una caja.

Hace unos 4 meses, el primo le ofreció, directamente del promotor, un piso de 1 habitación (no se metros) por 180.000€, o de 2 habitaciones por 250.000€. Los pisos están en Sabadell (300.000 habitantes, 25km de bcn) bastante céntrico. Mi amigo, que no sabe ya si es burbujista, nuncabajista o aterricista le dijo que no, que ahora prefería esperar.

Hoy su primo le ha llamado de nuevo para ofrecerle los pisos, se ve que el promotor, que siempre tenía alrededor de 500.000€ en la cuenta, quedó hace poco al descubierto y han tenido que retrasar unos pagos, solución: rebajón del 20%. El de 180.000 está ahora por 150.000 y el de 250.000 a 210.000. Mi amigo ha decidido que sigue esperando.

Lo cierto es que el rebajón ha sido muy efectivo, ha vendido 10 pisos en pocas semanas y sólo le quedan 4 o 5 (en esa promoción, no se si tiene más).

Pos eso, paciencia, que las primeras rebajas ya están aquí, personalmente tengo claro que en los próximos 4 años no compro nada, luego ya se verá.

Fiestaaaaaaaaaaaaaa!

teto4006 · 2 May 2007

TomCat dijo:
Tengo un amigo que su primo trabaja en una caja.

Hace unos 4 meses, el primo le ofreció, directamente del promotor, un piso de 1 habitación (no se metros) por 180.000€, o de 2 habitaciones por 250.000€. Los pisos están en Sabadell (300.000 habitantes, 25km de bcn) bastante céntrico. Mi amigo, que no sabe ya si es burbujista, nuncabajista o aterricista le dijo que no, que ahora prefería esperar.

Hoy su primo le ha llamado de nuevo para ofrecerle los pisos, se ve que el promotor, que siempre tenía alrededor de 500.000€ en la cuenta, quedó hace poco al descubierto y han tenido que retrasar unos pagos, solución: rebajón del 20%. El de 180.000 está ahora por 150.000 y el de 250.000 a 210.000. Mi amigo ha decidido que sigue esperando.

Lo cierto es que el rebajón ha sido muy efectivo, ha vendido 10 pisos en pocas semanas y sólo le quedan 4 o 5 (en esa promoción, no se si tiene más).

Pos eso, paciencia, que las primeras rebajas ya están aquí, personalmente tengo claro que en los próximos 4 años no compro nada, luego ya se verá.

Fiestaaaaaaaaaaaaaa!

Mira, he vivido toda la vida en Santa Perpetua antes de venirme a vivir a Centelles y conozco Sabadell como la palma de mi mano. Ruego que nos indiques a todos la obra de la que se trata y lo que entiendes por "bastante céntrico"

Esto es céntrico y mira los precios:

De 1 habitación, 51 m2 construidos.

http://www.idealista.com/pagina/inm...95252&numInm=7&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

De 2 habitaciones, 74 m2 construidos.

http://www.idealista.com/pagina/inm...5258&numInm=35&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

Por supuesto, parking y garaje a parte.
Te lo digo ya de entrada. Me río si me enseñas un piso de 1 habitación en Sabadell centro de obra nueva por 150.000 euros.

Te enseño de las pocas cosas que salen en idealista en esa población, por supuesto no por 150.000 euros:

http://www.idealista.com/pagina/inm...89720&numInm=1&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

25m2 útiles, a reformar.

descer · 2 May 2007

Si es cierto tomcat, bien bien bien.

un saludo

teto4006 · 2 May 2007

Dos obras nuevas en zonas más baratas de Sabadell:

http://www.idealista.com/pagina/pro...romo=tipologia&codigoinmueble=VP0000000694138

http://www.idealista.com/pagina/pro...romo=tipologia&codigoinmueble=VP0000000978640

Al loro con éste, dúplex de 54 m2

:

:
http://www.idealista.com/pagina/pro...odigoinmueble=VP0000000978667#VP0000000978667

teto4006 · 2 May 2007

Más "joyitas" en Sabadell:

http://www.idealista.com/pagina/inm...8834&numInm=60&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

Y por supuesto "el pijoterismo", que también lo hay y mucho en Sabadell:

http://www.idealista.com/pagina/inm...726&numInm=503&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

http://www.idealista.com/pagina/inm...205&numInm=491&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

http://www.idealista.com/pagina/inm...966&numInm=318&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I

Por cierto, tal y como está el patio en esa población el último me parece un buen precio. De hecho, no me extrañaría ni un pelo que los dos últimos pertenezcan al mismo edificio. Y hay 73.000 euros de diferencia, y encima el más barato está en la 8ªplanta (no en la séptima). Me gustaría saber lo que trincaría la inmobiliaria si lo vende. Me imagino que 40.000 o 50.000 euros.

TomCat · 2 May 2007

teto4006, hombre de poca fe.

Para no comprometer a nadie he cambiado dos datos:

No está en Sabadell, sino en Terrassa, que son ciudades bastante similares, con la misma población y prácticamente a la misma distancia de bcn.

Como Sabadell es algo más caro que Terrassa, para compensar he dicho que estaba bastante céntrico cuando en realidad está muy céntrico 'Al lado de la estación fgc Terrassa-Rambla' (sic).

Si te interesa puedo preguntar la dirección exacta y te lo mando por privado.

Rogerlurdes · 2 May 2007

contesta!!!

TomCat podrías contestar a Teto porqué sinó la cosa queda como el novia del amigo de la prima de la vecina de mi madre me dijo .....

Las diferencias de las dos versiones son demasiado abultadas, este hilo me confunde

libreOtraVez · 2 May 2007

Hola teto,

Yo vivo en Barbera y voy a Sabadell a menudo

te recomiendo que un dia que vengas de Centelles te dejes caer por Sabadell. Pasea un ratito y te aseguro que en menos de 10 minutos habras contado mas de 30 cartelitos de se vende.

En las calles mas centricas (cerca del ajuntament y la rambla) veras pocos, pero en las zonas medias los hay y muchos. En todas las fabricas que van tirando al suelo hacen edificios enteros que estan por vender y en los barrios cutres los edificios tienen carteles de todos los colores.

Las farolas y las paredes estan forradas de carteles cutres. Antes eran jubilados o pagapensiones los que los colgaban, ahora son tios con traje y corbata. Le pregunte a uno de ellos y la respuesta: "o vendo algun piso pronto o me dan puerta"

Hay vida mas alla del idealista

teto4006 · 2 May 2007

TomCat dijo:
teto4006, hombre de poca fe.

Para no comprometer a nadie he cambiado dos datos:

No está en Sabadell, sino en Terrassa, que son ciudades bastante similares, con la misma población y prácticamente a la misma distancia de bcn.

Como Sabadell es algo más caro que Terrassa, para compensar he dicho que estaba bastante céntrico cuando en realidad está muy céntrico 'Al lado de la estación fgc Terrassa-Rambla' (sic).

Si te interesa puedo preguntar la dirección exacta y te lo mando por privado.

Lo mejor es que hagas público la referencia (bien sea de idelista, fotocasa o la página web del constructor). La diferencia entre Terrassa y Sabadell es abismal. Vamos, ni punto de comparación de vivir en el centro de Sabadell a vivir en el centro de Terrassa (también la conozco). Pero si es como dices en Terrassa, entonces es algo más barato (pero necesitaría ver la obra en cuestión). Saludos,

TomCat · 2 May 2007

Rogerlurdes no se más de lo que he dicho pero me informaré, los precios (que era lo importante del tema) son los que he dicho en el 1er mensaje.

Como mi credibilidad queda en entredicho (lógico ya que he cambiado un poco las cosas) cuando sepa más os lo pongo y os lo miráis vosotros mismos.

Juro que es cierto, pero como ya he dicho os pondré más datos cuando los tenga, supongo que mañana.

teto4006 · 2 May 2007

libreOtraVez dijo:
Hola teto,

Yo vivo en Barbera y voy a Sabadell a menudo

te recomiendo que un dia que vengas de Centelles te dejes caer por Sabadell. Pasea un ratito y te aseguro que en menos de 10 minutos habras contado mas de 30 cartelitos de se vende.

En las calles mas centricas (cerca del ajuntament y la rambla) veras pocos, pero en las zonas medias los hay y muchos. En todas las fabricas que van tirando al suelo hacen edificios enteros que estan por vender y en los barrios cutres los edificios tienen carteles de todos los colores.

Las farolas y las paredes estan forradas de carteles cutres. Antes eran jubilados o pagapensiones los que los colgaban, ahora son tios con traje y corbata. Le pregunte a uno de ellos y la respuesta: "o vendo algun piso pronto o me dan puerta"

Hay vida mas alla del idealista

Pero si te digo que yo conozco Sabadell y lo que me dices no me suena a chino porque lo he visto con mis propios ojos. En la Carretera de Barcelona han tirado muchos edificios pertenecientes a fábricas y han construido pisos. En la ronda de Sabadell, más de lo mismo. ¿Qué han construido mucho y no todo se vende? De acuerdo. Pero los precios son los que son y las bajadas ridículas. Yo antes de comprar aquí estuve mirando un poquito allí (te hablo de hace más de 2 años). Es una ciudad que me gusta mucho (sobretodo el centro) pero lo que no me gustan son sus precios. Me enseñaron un zulito de 30 m2 en un edificio rehabilitado al lado del mercado por 35 millones. Por 30 me compré el dúplex más el local en Centelles. Saludos,

libreOtraVez · 2 May 2007

teto4006 dijo:
Pero si te digo que yo conozco Sabadell y lo que me dices no me suena a chino porque lo he visto con mis propios ojos. En la Carretera de Barcelona han tirado muchos edificios pertenecientes a fábricas y han construido pisos. En la ronda de Sabadell, más de lo mismo. ¿Qué han construido mucho y no todo se vende? De acuerdo. Pero los precios son los que son y las bajadas ridículas. Yo antes de comprar aquí estuve mirando un poquito allí (te hablo de hace más de 2 años). Es una ciudad que me gusta mucho (sobretodo el centro) pero lo que no me gustan son sus precios. Me enseñaron un zulito de 30 m2 en un edificio rehabilitado al lado del mercado por 35 millones. Por 30 me compré el dúplex más el local en Centelles. Saludos,

Pero lo que pasaba hace 6 meses tiene poco que ver con lo que pasa ahora. Pocos pisos se venden sin una rebaja previa del 10%. Despues del verano esta rebaja sera del 20% y ya veremos donde se para.

Hiciste bien de no comprar cerca de BCN. Entre todos han expulsado del mercado a los compradores de su primera vivienda y eso acabara desmontando el castillo de naipes.

Saludos.

Refused · 2 May 2007

En Sabadell (Centro) habia una promocion de Fbex (lo podeis consultar en su web) y la vivienda de dos hab. y unos 70 Mts. salia por 249.000. hace poco mas de dos meses, lo se por que un amigo estuvo a puntito de comprar.
Asi que la esos datos que aporta el compañero TomCat me parecen totalmente razonables.

Saludos.

josesbd72 · 3 May 2007

obra nueva sabadell

Buenas,

Celebro que haya gente de Sabadell!!... Más o menos tengo bastante localizadas las obras de sabadell y los precios son prohibitivos.... de todas formas si es cierto que hay obras que cuando las fuí a ver me dijeron que me diera prisa porque estaba todo vendido y casi un año más tarde en la misma obra (gracia, plaza del trabajo) cuando me vuelvo a interesar no existía tal venta... era una trola....

En fin, que sería interesante que la gente de Sabadell pusiera en una lista las obras (calles, teléfonos, precios, etc..) de Sabadell para tenerlas controladas, no?
Muchas no salen por internet, la mayoría....

Gracias.

Enga!!!... a seguir adelante!

Ahhh, para la última respuesta... la promoción de FBEX de centro nada de nada, estaba en torre romeo, donde los precios son más económicos, otra sutileza del sistema ampliar los barrios! je,je,je

teto4006 · 3 May 2007

josesbd72 dijo:
Buenas,

Celebro que haya gente de Sabadell!!... Más o menos tengo bastante localizadas las obras de sabadell y los precios son prohibitivos.... de todas formas si es cierto que hay obras que cuando las fuí a ver me dijeron que me diera prisa porque estaba todo vendido y casi un año más tarde en la misma obra (gracia, plaza del trabajo) cuando me vuelvo a interesar no existía tal venta... era una trola....

En fin, que sería interesante que la gente de Sabadell pusiera en una lista las obras (calles, teléfonos, precios, etc..) de Sabadell para tenerlas controladas, no?
Muchas no salen por internet, la mayoría....

Gracias.

Enga!!!... a seguir adelante!

Ahhh, para la última respuesta... la promoción de FBEX de centro nada de nada, estaba en torre romeo, donde los precios son más económicos, otra sutileza del sistema ampliar los barrios! je,je,je

Torre-romeu, lo conozco. Sólo el nombre hace que a uno se le pongan los pelos de punta. En la página de fbex sale el de 46 m2 construidos (41 m2 útiles) desde 180.000. Prefiero mil veces más vivir donde vivía antes (Santa Perpetua) que en la zona de Torre-Romeu de Sabadell. A mí de Sabadell me gusta el centro, la zona del Eix Macià al lado de los juzgados (por cierto una zona que hace muchos años antes de ponerse el Corte Inglés era mala). Saludos,

Obra nueva: Rebajón 20%

TomCat

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