229.111, 2185 nuevos ayer

Menos mal

A ver cuánto tardan ahora, lo mismo hay que saltarse el 10 y pasar directamente al 11...

230.523 anuncios, 2.177 nuevos ayer

Arriba! En nada el cuartito, y despues de las erecciones todo se descompronda mucho mas rapido.

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Pues a mi me da la sensación de que crece de cada vez más despacio. Y si lo pensamos bien es normal...no puede haber crecimiento infinito en número de pisos a la venta, y cuanto más grande es el número más anuncios nuevos hacen falta para que el aumento resulte significativo.

¿en cuánto pensáis que se estancará? 300.000, 500.000...

Saludos

Hasta que lleguemos al millon que hay de sobra...

No, en serio, yo imagino que irá más despacio cada vez, pero todo lo que no sea retroceder, es avanzar. Es decir, no importa si no suben, lo importante es que no se vendan los que están para que el precio baje uin poquito. O un muchito, que sería lo justo...

Datos de esta semana y comparación con la semana pasada. Intentaré hacer esto cada miércoles.

Es interesante notar que en sólo una semana:

- Las ofertas de alquiler en BCN aumentan casi un 10%
- El número de ofertas de alquiler en Madrid crece casi el triple de rápido que las ofertas de venta.
- Munich es la única ciudad donde bajan las ofertas de venta mientras suben las de alquiler.


- venta en MAD: 23063 (+1.4%) 4406 €/m^2
- alqui en MAD: 3658 (+3.7%) 16 €/m^2
(Datos de idealista.com, 20-feb-2008)

- venta en Barcelona: 7137 (+1.3%) 4906 €/m^2
- alqui en Barcelona: 1292 (+9.5%) 17 €/m^2
(Datos de idealista.com, 20-feb-2008)

- venta en MUC (Landkreis): 3788 (-1.0%)
- alqui en MUC (Landkreis): 4340 (+1.7%)
(Datos de immonet.de, 20-feb-2008)


Ratio de viviendas en alquiler por cada vivienda en venta:

Madrid: 0,16
Barcelona: 0,18
Munich: 1,15

Obsérvese que Munich sigue teniendo más oferta de alquiler que de venta en términos absolutos.

Si la tendencia española se mantiene, llegará un momento en el que las ofertas de alquiler igualen a las de venta. ¿Cómo debemos interpretar ésto?

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Muy interesante Skeptik... Espero que sigas poniendo datos cada semana

231.820 anuncios, 2.253 nuevos ayer

En un lugar recóndito de mi disco duro he encontrado un archivo con datos que recolecté de idealista.com en el año 2005. Allá van:

(Los datos son por provincias, también incluyo los datos a día de hoy)

MADRID

Fecha: 27/05/2005
En venta ---> 26.888
En alquiler --> 3.708

Fecha:21/02/2008
En venta ---> 46.689
En alquiler --> 5.945

BARCELONA

Fecha: 27/05/2005
En venta ---> 7.770
En alquiler --> 983

Fecha:21/02/2008
En venta ---> 25.548
En alquiler --> 2.584

VALENCIA

Fecha: 27/05/2005
En venta ----> 3.074
En alquiler --> 368

Fecha:21/02/2008
En venta ----> 11.097
En alquiler --> 1.190

SEVILLA

Fecha: 27/05/2005
En venta ----> 658
En alquiler --> 40

Fecha:21/02/2008
En venta ----> 5.604
En alquiler --> 453

ALICANTE

Fecha: 27/05/2005
En venta ----> 1.748
En alquiler --> 376

Fecha:21/02/2008
En venta ----> 8.742
En alquiler --> 1.797

MURCIA

Fecha: 27/05/2005
En venta ----> 330
En alquiler --> 95

Fecha:21/02/2008
En venta ----> 3.837
En alquiler --> 578