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| | Herramientas | Desplegado |
14-jun-2008, 11:55
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| 264.774 anuncios, 1.996 nuevos ayer Hace un año eran 157.492 Seguimiento de stock de viviendas de Idealista Es decir 107.282 más. O lo que es lo mismo, un 68,11% más hoy que hace un año. Cuándo llegaremos a los 300.000?
__________________ ¿Qué hace un carroza como yo en un foro como este?  |
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15-jun-2008, 12:38
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| 265.343 anuncios, 514 nuevos ayer |
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16-jun-2008, 06:44
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| 260.088 anuncios, 636 nuevos ayer Recorte y otra vez parriba |
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16-jun-2008, 12:42
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| Bueno, un nuevo megarecorte, pero ya no bajamos de 260.000. Quería comentaros una impresión. Últimamente sigo a diario la evolución del stock de viviendas en alquiler y en venta. Sinceramente, siempre he pensado que esto iba a "petar". Y sigo pensándolo. Las razones ya están más que discutidas en este foro, pero básicamente es debido a que actualmente la oferta supera a la demanda. La demanda de vivienda puede subdividirse en demanda de vivienda en alquiler o demanda de vivienda en venta. De la misma forma, la oferta de vivienda se puede subdividir en oferta de vivienda en alquiler y oferta de vivienda en venta. Y lo más importante es que tanto la demanda como la oferta, pueden cambiar relativamente rápido de alquiler a venta y de venta en alquiler. Lo que quiero decir es que últimamente se está incrementando espectacularmente la oferta de vivienda en alquiler sin que por ello disminuya la oferta de vivienda en venta (que sigue creciendo al mismo ritmo) ¿Qué esta pasando? Lo que está pasando, a mi entender, es que sigue aumentando el stock (oferta no satisfecha) a un ritmo superior al de la demanda. Ese excedente de vivienda se reparte entre el alquiler y la venta. Mucha gente piensa que si todos esperamos a que se produzca el reajuste permaneciendo alquilados hasta entonces, se va a disparar el precio del alquiler. MENTIRA. Las constructoras y poseedores de vivienda que ven como pasan los meses y no venden su piso, se están ajustando al mercado y están poniendo su piso en alquiler. Tengo el convencimiento de que nos esperan unos cuantos meses (10 o 15 por lo menos) de bajadas significativas en los precios de alquiler y venta provocados por el aumento de oferta (cuya inercia impide que no se haya ajustado al cambio de ciclo)
__________________ La cosa más valiosa del mundo es la información, ¿no te parece? |
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17-jun-2008, 06:40
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| 261.256 anuncios, 2.410 nuevos ayer Buena reflexion mdmichel |
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18-jun-2008, 09:06
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| 262.758 anuncios, 2.259 nuevos ayer |
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19-jun-2008, 06:19
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| 263.936 anuncios, 2.145 nuevos ayer |
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20-jun-2008, 07:09
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| 263.715 anuncios, 2.170 nuevos ayer Ha bajado un poco, que raro, en fotocasa ya están por las 316000 |
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20-jun-2008, 07:51
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Iniciado por repercusion  263.715 anuncios, 2.170 nuevos ayer . JULIO y, especialmente, agosto, suponen un parón considerable. Hasta septiembre ya no veremos grandes cambios.
__________________ When I'm sad she comes to me With a thousand smiles she gives to me free It's all right she said, it's all right Take anything you want from me Anything |
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20-jun-2008, 09:32
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| no olvidéis que puede estar empezando a suceder una pequeña migración de idealista a fotocasa |
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« Banco de Valencia podría ampliar capital hasta 60 millones aunque admite que pudieran no ser suficientes
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Los traders de Chicago contestan a los protestantes con una carta »
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