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Antiguo 01-may-2007, 10:03
nemo4 nemo4 está desconectado
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Los precios de las viviviendas caen en Asturias tras 4 años de subidas
El metro cuadrado en Gijón y Langreo es hoy más barato que en el último trimestre del 2006.La estadística del ministerio señala que el coste de los pisos usados mantiene la tendencia al alza.

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01/05/2007 REDACCION

La última estadística del Ministerio de Vivienda registra una caída de los precios de la vivienda nueva. El dato supone un cambio de una tendencia iniciada en el 2003 y que parecía no tener fin. El avance del precio de los pisos nuevos parece estarse mitigando en los últimos meses, al menos en dos de las ciudades asturianas mayores de 25.000 habitantes. Así en Gijón el metro cuadrado se situaba en 2.374 euros frente a los 2.390 de los últimos tres meses del año 2006, lo que ya supone un descenso del 0,6%. En Langreo esta bajada del coste del metro cuadrado en los últimos seis meses ha sido mucho más acusado (del 3,2%), al pasar de los 1.369 de media registrados en el trimestre final de 2006 a los 1.251 en este comienzo de año.

Sin embargo esta disminución todavía no se ha trasladado significativamente al mercado. Al menos los profesionales del sector aún no ven una tradución evidente de estos datos a su día a día. Desde la agencia inmobiliaria Look and Find, su gerente Pedro Lago señala que "de momento esta bajada de los precios en algunas ciudades asturianas no se está percibiendo del todo".

OTRAS CIUDADES En Oviedo y Siero, no obstante, los precios de la vivienda aumentaron en este comienzo de año un 6,27% y un 5,20% respectivamente. De hecho en Oviedo hay que pagar 133 euros más caro el metro cuadrado que a cierre de 2006.

En el caso de la vivienda con más de dos años la tendencia al alza continúa siendo la tónica. Hoy el metro cuadrado se cotiza de media 58 euros más caro que hace cuatro meses y este incremento es precisamente más significativo en Langreo, donde los precios han subido un 7,8%. Sin embargo en Siero (0,07%) y Oviedo (2,8%) esta tendencia al alza parece remitir.

El experto inmobiliario Pedro Lago apunta que "en principio desde el sector ya habíamos constatado que los precios de estas viviendas en Oviedo se estaban estabilizando. Y añade que la bajada de Siero se explica por el tirón de la nueva construcción".


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  #2  
Antiguo 01-may-2007, 11:42
Ziggy Ziggy está desconectado
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Y mucho mas que tienen que caer si miramos la pirámide de población, su crecimiento (negativo), los datos económicos... y consideramos que se construyen nada menos que 17.000 viviendas al año.

Además, Asturias va mucho mas allá de la Y (autopista que une Gijón, Oviedo y Avilés). Mucho pueblos se van quedando deshabitados (literalmente) y las casas allí ya valen poco y van a acabar regalándolas, un ejemplo:

http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I

De acuerdo que es un pisucho, pero tampco es un zulo y son solo 37.000 euros a 25 km de Oviedo. Se trata de la típica vpo construida para mineros en una zona donde ya solo viven jubilados y no queda trabajo, ni expectativas ni nada de nada. En las fotos también se puede ver el aire de decadencia de esos pueblos de las cuencas. Dudo mucho que lo consigan vender, ni aún a ese precio. Dentro de unos años la mayoría de esas casas estarán en ruinas.


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  #3  
Antiguo 01-may-2007, 11:57
zuscu zuscu está desconectado
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En la zona de Langreo han construido y estan construyendo lo que no esta en los escritos, piensan que con la llegada de las empresas tecnologicas van a ir a vivir tropecientas mil personas, cuando son empresas que de momento estan con plantillas muy bajas, ademas de que ya hay mucha gente de la zona con la carrera, con lo que no va a llegar mucha mas gente, pero ellos siguen construyendo como si les fuese la vida en ello y las ventas cada vez estan mas bajas.

Hace poco fui a preguntar por una promocion de Vitra que lleva a la venta mas de 6 meses, casi un año diria yo y todavia no habian vendido el 60% de la obra, asi que creo que les va a llevar bastante acabar de vender todos los pisos, ademas de todo el resto de pisos que se estan construyendo.

En Siero ahora mismo ya hay bastantes pisos a la venta entre segunda mano y obra nueva, pero lo que esta proyectado hacerse en la zona Este da auntentico miedo verlo, mas lo del Berron, la zona de Noreña, etc. vamos, dentro de un año van a sobrar pisos a patadas.

Ademas es lo que comentais, la piramide de poblacion ahora mismo no tiene base, es una poblacion muy vieja y que cada año va perdiendo mas gente, sobre todo los que emigran a Madrid, Barcelona y cualquier sitio donde haya trabajo o donde paguen algo decente, porque aqui da miedo ver los sueldos.

Luego sale la gili de la presidenta del Cluster Tecnologico diciendo que no es bueno que vengan muchas empresas, ya que no va a haber tantos titulados para tanta oferta, claro guarra, tu lo que no quieres es subir ni un euro los sueldos.

Salu2


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  #4  
Antiguo 01-may-2007, 12:21
cipote cipote está desconectado
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Iniciado por zuscu
Luego sale la gili de la presidenta del Cluster Tecnologico diciendo que no es bueno que vengan muchas empresas, ya que no va a haber tantos titulados para tanta oferta, claro guarra, tu lo que no quieres es subir ni un euro los sueldos.

Salu2

as acojonante lo que hay que oir, a la hoguera!!!


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