Burbuja.info - Foro de economía > > > Es cierto si vendes por debajo de la tasacion, te multa Hacienda?
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  #1  
Antiguo 01-may-2007, 03:46
eldesiempre eldesiempre está desconectado
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Discutiendo en otro foro, resulta que habia foreros que esta mas o menos empipetadillos, que aseguraban que era imposible que los pisos bajasen, lo primero de todo por una cosa muy sencilla:



HACIENDA TE MULTA si por no poder pagar tu piso, lo quieres vender a muchos menos millones de lo que lo compraste o te lo tasaron

dicen:





"....haciendo analogía con un comercio/empresa, yo no puedo vender por debajo de mi precio de compra salvo que se trate de una liquidación, es decir, un producto que va a desaparecer y que no voy a vender más. No sé si esto tendrá algo que ver con la competencia desleal, pero así es...."·


Eso solo una pequeña parte, en resumen, lo que piensan es que si no puedes seguir pagando tu hipoteca por el EURIBOR y tienes que sacar el piso a la venta, pues

NO PUEDES VENDERLO POR DEBAJO DEL VALOR DE LO ESCRITURADO o TASADO o lo que sea, no se

Por que dicen que si no Hacienda te investigara y probablemente te multara.

Yo les he comentado que cuando el banco ejecuta la hipoteca, lo subastara por lo que le den los subasteros o clientes de confianza de la entiedad, y que eso ser al precio que tenga que ser, por que el banco no es una inmobiliaria y no va a tener el piso un año con un cartel puesto, llegado el caso.

A todo esto me parece que los contertulios, uno es Trader de bolsa y el otro no se si tiene un MBA (Master Bussines noseque)

Si la gente piensa eso de que el sistema castiga la puesta en el mercado de pisos por debajo de un valor de mercado inflado, cmo no va ha haber burbuja??



Como es posible que la gente con estudios superiores piense que Haciendo te multa si pones en el mercado un piso a menor precio de lo que pone la tasacion??


Si mas gente piensa esto, es que aqui tenemos un ejemplo d como TODO DIOS esta interesado en alimentar la burbuja con desinformacion, y si es cierto este extremo, con practicas de los mas extrañas para inflar los precios

que opinais?


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  #2  
Antiguo 01-may-2007, 06:21
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Estos pepitos pintan la verdad como les viene en gana.

Lo que Hacienda trata de evitar es que digas que has tenido pérdidas cuando bajo mano te han dado un pastón y te has forrado. Si yo vendo algo que vale 10 y lo vendo por 6, Hacienda no se cree que lo hayas vendido por 6 e invierte contra ti la carga de la prueba.

Pero lo que no dicen estos lumbreras es que las tasaciones pueden bajar. Si esto se va al carajo, el valor de tasación se va al carajo. Por supuesto, Hacienda admite pruebas de las tasaciones q pudieras hacer si nose creen q has vendido a un precio muy bajo. No es que te multen, es que no se creen que hayas vendido tan barato y has de probar que no has hecho ningún chanchullo para evitar pagar. Si no lo sabes probar, tributas por venta de 10 y no de 6, pero medios de prueba tienes los que quieras.

También decirte que hay unos márgenes. No sé si son organismos de las CC.AA los que lo tienen, pero hay unos precios tasados a ojo oficialmente a un precio deliberadamente inferior al de mercado (sobre un 15% o así) para que si vendes barato a efectos de renta o Sucesiones y Donaciones no entrar en discusiones con Hacienda sobre si lo que vendo o lo que me donan vale X o vale Y


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  #3  
Antiguo 01-may-2007, 06:52
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vale, acabo de releer lo que ponian en ese foro, y uno de ellos sencillamente no estab bien informado

Es que sencillamente, les parece tan absolutamente imposible que su vivienda se devalue.... que no estan bien informado de que pasaria llegados el caso

¿Que sentido tiene preperararse para lo imposible?. Ahora hay que poner la cabeza en juntar los 1200 eu para hipoteca cada mes.

Asi que ya, uno hasta pensaba que era ilegal....ademas de "competencia desleal" (LOL).... sacar el piso mas barato del precio por lo que escrituraste o el que te lo tasaron



Conceptos como EMBARGO, vender por poder pagar, volver a tasar, y esas cosas es que directamente no existen,,,claro...


Esto para os deis cuenta como esta la Cultura Española, que la gente con titulacion superior, piensa no ya que la vivienda no pueda bajar jamas como otra ley de Newton.

Si no que ademas hay que tener cuidado, por que si por la razon que sea lo quieres o necesitas poner mas barato, por que Hacienda automaticamente y sin mas que hablar te mandara mastines de presa, por haber roto la formacion y solo poder siginificar que te llevas todo en BLACK, claro... como nunca baja xDDD

ATERRADOR
d

Última edición por eldesiempre; 01-may-2007 a las 08:58


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  #4  
Antiguo 01-may-2007, 08:43
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Efectivamente. Es otra de las contribuciones del Estado a la rebaja del precio de los pisos.

La ultima vez que lo mire se paga por una media entre el valor de tasacion, el valor de venta y otro que no se cual era. No lo tengo muy reciente pero eran tres valores y se hacia una media o se elegia uno de los tres, no recuerdo bien, y a partir de ahi se calculaban los impuestos.

Pero vamos, es un sin sentido obviamente, pero bueno, todo el mercado de la vivienda lo es.

Las grandes lumbres del foro lo que dicen es que hay que elevar el precio de estos impuestos porque asi la vivienda baja... No me pregunte la lógica de semejante medida porque no la conozco, ni creo que nadie.

Última edición por ominae; 01-may-2007 a las 08:46


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  #5  
Antiguo 01-may-2007, 09:18
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"....haciendo analogía con un comercio/empresa, yo no puedo vender por debajo de mi precio de compra salvo que se trate de una liquidación, es decir, un producto que va a desaparecer y que no voy a vender más. No sé si esto tendrá algo que ver con la competencia desleal, pero así es...."·

Ley que por cierto solo sirve para EEUU.

Y no es cierto, lo que si que te obligan a liquidar el impuesto de incremento de patrimonio con un valor superior al de unas tablas que maneja hacienda, de manera que no puedas escaquearte pagando parte en B o en donaciones encubiertas.


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  #6  
Antiguo 01-may-2007, 09:21
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Iniciado por ominae
Efectivamente. Es otra de las contribuciones del Estado a la rebaja del precio de los pisos.

La ultima vez que lo mire se paga por una media entre el valor de tasacion, el valor de venta y otro que no se cual era. No lo tengo muy reciente pero eran tres valores y se hacia una media o se elegia uno de los tres, no recuerdo bien, y a partir de ahi se calculaban los impuestos.

Pero vamos, es un sin sentido obviamente, pero bueno, todo el mercado de la vivienda lo es.

Las grandes lumbres del foro lo que dicen es que hay que elevar el precio de estos impuestos porque asi la vivienda baja... No me pregunte la lógica de semejante medida porque no la conozco, ni creo que nadie.

No lo que se propone que se implemente un impuesto tipo polltax (promovido por Margaret Tatcher) o a la tasa d'habitage vigente en Francia.


Es una manera muy sana de recaudar impuestos, ya que los valores liquidos tienen muchos escondites, los bienes inmuebles, no.


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  #7  
Antiguo 01-may-2007, 09:25
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Iniciado por nemo4
No lo que se propone que se implemente un impuesto tipo polltax (promovido por Margaret Tatcher) o a la tasa d'habitage vigente en Francia.


Es una manera muy sana de recaudar impuestos, ya que los valores liquidos tienen muchos escondites, los bienes inmuebles, no.

Si, tan sano que eleva el precio de los pisos y le hace mas dificil comprarse uno, como cualquier impuesto.


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  #8  
Antiguo 01-may-2007, 09:53
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Iniciado por ominae
Si, tan sano que eleva el precio de los pisos y le hace mas dificil comprarse uno, como cualquier impuesto.

Cada vez que te leo, me recuerdas a mis apuntes de la facultad.

Cosas irreales es un mundo imaginario modelizado...


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  #9  
Antiguo 01-may-2007, 10:00
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Iniciado por ominae
Si, tan sano que eleva el precio de los pisos y le hace mas dificil comprarse uno, como cualquier impuesto.

un impuesto de 1500 E anuales sobre cualquier vivienda, vacia o no quita facilidades a la especulacion plurianual


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  #10  
Antiguo 01-may-2007, 10:08
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Iniciado por nemo4
un impuesto de 1500 E anuales sobre cualquier vivienda, vacia o no quita facilidades a la especulacion plurianual

Pues nada, ponga un impuesto de 20.000€ a los coches nuevos, a ver si bajamos de precio esos ferraris.

Algunos tienen la extraña facultad de pensar al revés y hundir la vida de muchas personas en base a sus cavernícolas decisiones. No se que en que pais vive usted pero 1500€ es el sueldo mensual de mucha gente. ¿que pretende, quitarles un mes de su sueldo por vivir en un piso? En fin... que aqui cada dia se desvaria mas.

Ya puestos no se quede en 1500 €, ponga 7.000 € mensuales y conseguirá una rebaja mas sustancial

En fin...


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