Burbuja.info - Foro de economía > > > Vecinos del Quiñón piden al alcalde que dé los permiso a "El Pocero"
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  #41  
Antiguo 01-may-2007, 09:22
ominae ominae esta en línea ahora
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Iniciado por UNTROLL
¿Donde has puesto en la lista pisos a 2000€? y por cuanto tiempo se alquilan, !CACHO MENTIROSO¡, el más caro 1100€ 54 m², ojito al dato !EN LA CIUDAD MAS CARA DE ALEMANIA¡, que es la 1º potencia económica de Europa.

Alquiler mas caro encontrado de piso de 1100€ en Munich en la cuidad mas cara de Alemania que es la 1º potencia económica de Europa

Lo cachondo es que encima estos apartamentos que se anuncian en este portal estan completamente amueblados.


Apartamento 55m² en Madrid por 1200€ de alquiler mensual

Otra cosa compara precios de venta de vivienda no solo de alquiler que España no es el pais más caro de Europa en alquileres y compara salarios españoles de Madrid con salarios alemanes de Munich y densidad de Población de Madrid y Munich.

Lo que se habla en este foro no són precios de alquiler, si no de compra

¿Ahora vas a empezar a llamarme mentiroso en todos los post? ¿Al estilo de Pepiño? Hombre por favor... un poco mas de nivel. ¿Como que por cuanto tiempo se alquila? ¿Que tiene que ver el periodo? El precio es mensual hijo, no por el periodo, que a lo mejor en tus delirios alemanes lo has leido mal.

Por cierto que en España no se pueden alquilar pisos por menos de un año y si no pagas tus cuotas pueden tardar mas de 2 años en largarte del piso, loque supongo uqe tambien pasa en alemania :lol:

Situación München Gärtnerplatzviertel aprox. entre 0,1 y 0,5 km sur del centro de Munich
Vista en el plano de la cuidad (Stadtplandienst)
en el plano de la cuidad (Map24)
Periodo de alquiler 16.05.07 por 6-24 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual 1350,- EUR / USD / GBP
Tipo de vivienda piso de 2 habitaciones
Tamaño 50 m² / 538 sqf
Categoría
Año de construcción construcción principios de siglo con techos altos y artesonado
Limitaciones sólo a no fumador

Lo que nos debe explicar a todos es como es posible que se pidan 1350€ al mes por un piso de 50m2 si en Alemania existen unas leyes maravillosas que según usted impiden eso.

Tambien tenemos un maravilloso piso de 82 m2 a 2300 € al mes

Situación München Isarvorstadt aprox. entre 1 y 2 km suroeste del centro de Munich
Vista en el plano de la cuidad (Stadtplandienst)
en el plano de la cuidad (Map24)
Periodo de alquiler inmediato por 6-36 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual 2300,- EUR / USD / GBP
Tipo de vivienda piso de 3 habitaciones
Tamaño 82 m² / 883 sqf
Categoría
Año de construcción construcción nueva, aprox. 1980
Limitaciones sólo a no fumador

¿Pero como es posible? ¿No existia una ley que en Alemania impedia que los precios alcanzasen semejantes alturas?



No le de mas vueltas. A mucha demanda aumenta el precio si la oferta no se puede ajustar. El precio de un piso depende de lo que estes dispuesto a pagar y de las alternativas que tengas. Nadie es tonto y paga el doble por un piso que puede encontrar a la mitad. Es tan sencillo que da pena explicarlo. Munich no ha sufrido tanto el estancamiento de Alemania como Berlin, ha tenido menos paro y seguramente por eso sus precios sean mayores. Mucha mas demanda y mas dinero. Es que es muy sencillo, pero aqui la panda de cabezones insiste que no, que es porque hay unas leyes maravillosas y con superpoderes que nos van a librar de pagar las casas.

OFERTA Y DEMANDA. No ponga trabas al aumento la oferta. Deje a la gente construir pisos en vez de delirar con los paraisos inexistentes que te imaginas en tu mente.

Pero no. Aqui algunos se han convencido de que en realidad si haces una ley bajas el precio de los pisos aunque exista con una demanda enorme y una oferta escasa... en fin... Pues asi o viene una crisis y la gente no puede pagar los pisos, o suben los precios del dinero o explicame como vas a bajar su precio.

La gente como tu que se encabezona en defender soluciones imposibles es tb causante del elevado precio de los pisos.


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  #42  
Antiguo 01-may-2007, 09:39
Eddy Eddy está desconectado
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7.944 Agradecimientos de 1.621 mensajes
Volviendo al tema del hilo, la pregunta del millón (o de los 13.000 millones ) es:

Los problemas del suministro de agua, la mala publicidad (de burbujistas y otros delincuentes) y el ablandamiento general del mercado... ¿han causado que los pasapiseros empiecen a ofrecer por debajo de lo que el pocero sigue vendiendo?

Y la respuesta es (en voz baja y todavía provisonal...)




Foro ¿a qué precio se esta vendiendo?

Precios/pasapiseros


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  #43  
Antiguo 01-may-2007, 10:19
hannover hannover está desconectado
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Sí,binladen,to elmundo tiene derecho ha establecer los precios,el tiburon inmobiliaria,el especulador de suelo,el "mercáo",el agente inmo,.To el mundo menos el pagano.Por qué no tienes nunca en cuenta en tus fantasias neoliberales la capacidad de compra del necesitado de vivienda?.Acaso tienes todavia una finquilla rústica por recalificar ? Pues coge una sombrilla que te la cosa se pone mala.Mi hermana está igual que tú,pero tiene un monton de pasta desenladrillada,no siempre se puede ganar.La avaricia rompe el saco.

Espana ha construido en los últimos anhos más que Italia,Francia y Alemania juntas.Y todavía ahay que liberalizar más? Me cuesta la vida!

Bin Laden me da menos miedo que los neoliberales como tú.Por tal de beneficiar a los especuladores se cargan a la sociedad y a la naturaleza y nos deja sin juventud.

Prueba con el bingo o la loteria.

Grúas a la chatarra!


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  #44  
Antiguo 01-may-2007, 10:42
Albertini Albertini está desconectado
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En Alemania no atan los perros con loganiza, pero que las cosas les van mejor que a nosotros es cierto, y por algo sera ...


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  #45  
Antiguo 01-may-2007, 12:06
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por ominae
¿Ahora vas a empezar a llamarme mentiroso en todos los post? ¿Al estilo de Pepiño? Hombre por favor... un poco mas de nivel. ¿Como que por cuanto tiempo se alquila? ¿Que tiene que ver el periodo? El precio es mensual hijo, no por el periodo, que a lo mejor en tus delirios alemanes lo has leido mal.

Por cierto que en España no se pueden alquilar pisos por menos de un año y si no pagas tus cuotas pueden tardar mas de 2 años en largarte del piso, loque supongo uqe tambien pasa en alemania :lol:

Situación München Gärtnerplatzviertel aprox. entre 0,1 y 0,5 km sur del centro de Munich
Vista en el plano de la cuidad (Stadtplandienst)
en el plano de la cuidad (Map24)
Periodo de alquiler 16.05.07 por 6-24 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual 1350,- EUR / USD / GBP
Tipo de vivienda piso de 2 habitaciones
Tamaño 50 m² / 538 sqf
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Año de construcción construcción principios de siglo con techos altos y artesonado
Limitaciones sólo a no fumador

Lo que nos debe explicar a todos es como es posible que se pidan 1350€ al mes por un piso de 50m2 si en Alemania existen unas leyes maravillosas que según usted impiden eso.

Tambien tenemos un maravilloso piso de 82 m2 a 2300 € al mes

Situación München Isarvorstadt aprox. entre 1 y 2 km suroeste del centro de Munich
Vista en el plano de la cuidad (Stadtplandienst)
en el plano de la cuidad (Map24)
Periodo de alquiler inmediato por 6-36 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual 2300,- EUR / USD / GBP
Tipo de vivienda piso de 3 habitaciones
Tamaño 82 m² / 883 sqf
Categoría
Año de construcción construcción nueva, aprox. 1980
Limitaciones sólo a no fumador

¿Pero como es posible? ¿No existia una ley que en Alemania impedia que los precios alcanzasen semejantes alturas?



No le de mas vueltas. A mucha demanda aumenta el precio si la oferta no se puede ajustar. El precio de un piso depende de lo que estes dispuesto a pagar y de las alternativas que tengas. Nadie es tonto y paga el doble por un piso que puede encontrar a la mitad. Es tan sencillo que da pena explicarlo. Munich no ha sufrido tanto el estancamiento de Alemania como Berlin, ha tenido menos paro y seguramente por eso sus precios sean mayores. Mucha mas demanda y mas dinero. Es que es muy sencillo, pero aqui la panda de cabezones insiste que no, que es porque hay unas leyes maravillosas y con superpoderes que nos van a librar de pagar las casas.

OFERTA Y DEMANDA. No ponga trabas al aumento la oferta. Deje a la gente construir pisos en vez de delirar con los paraisos inexistentes que te imaginas en tu mente.

Pero no. Aqui algunos se han convencido de que en realidad si haces una ley bajas el precio de los pisos aunque exista con una demanda enorme y una oferta escasa... en fin... Pues asi o viene una crisis y la gente no puede pagar los pisos, o suben los precios del dinero o explicame como vas a bajar su precio.

La gente como tu que se encabezona en defender soluciones imposibles es tb causante del elevado precio de los pisos.


Pero que paciencia hay que tener con este muchacho ,de verdad,que paciencia, , por cierto yo te pongo los link de donde saco las fuentes y te demuestro los precios.

En esas paginas te pone que hasta se alquilan por semanas, habitaciones y apartamentos, que no tiene nada que ver con el alquiler ordinario, a parte son viviendas que se alquilan amuebladas.

Aqui en españa en temporada de vacaciones tambien se alquilan apartamentos en zona de costa de 40m² por 1500 y 2000€ al mes.

!LO QUE LA GENTE COMPARA EN ESTE FORO NO SON LOS PRECIOS DE ALQUILER DE ALEMANIA CON ESPAÑA, SI NO DE COMPRA Y VENTA, ENTERATE DE COMPRA Y VENTA, DE COMPRA Y VENTA, HABER SI REPITIENDO 1000 veces, PUEDES ENTENDER EN TU DURA CABEZA, MACHO.

Comparalo con los salarios Alemanes y Españoles.

Ademas Munich es mucho más impotante que Madrid ,BCN o Bilbao a nivel económico en la escala mundial, aparte Munich es un destino turistico mucho mayor que Madrid ó BCN, Berlin no lo pones claro ni Hamburgo ,ni Dresden, ni Frankfurt, ó Düserdolf.

Pero bueno ya que entras en la dinamica demagogica esta, vamos a comparar precios.

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Fuente de donde saco estos datos de alquilerres en MALAGA mas caros que Munich

Última edición por UNTROLL; 01-may-2007 a las 12:23


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  #46  
Antiguo 01-may-2007, 12:15
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Alquileres en Madrid Capital que debe de ser una ciudad más importante que Munich sede de BMW de hasta 4000€/semana


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  #47  
Antiguo 01-may-2007, 12:19
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Iniciado por Eddy
Volviendo al tema del hilo, la pregunta del millón (o de los 13.000 millones ) es:

Los problemas del suministro de agua, la mala publicidad (de burbujistas y otros delincuentes) y el ablandamiento general del mercado... ¿han causado que los pasapiseros empiecen a ofrecer por debajo de lo que el pocero sigue vendiendo?

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Foro ¿a qué precio se esta vendiendo?

Precios/pasapiseros


No solo eso Eddy, conozco lo de Seseña, estuve visitando promociones, los pasapiseros,llamame pepito si quieres , en el 2005, ya vendian por debajo de lo que vendia el pocero, llevan años vendiendo por debajo del pocero, no es una novedad actual.


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  #48  
Antiguo 01-may-2007, 12:44
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22.050 Agradecimientos de 9.683 mensajes
Hay una diferencia fundamental. En Alemania los ayuntamientos no se dedican a crear una escasez de suelo artificial a los niveles de aquí.

Casi el doble de población en menos espacio, y nadie dice "es que ya no queda suelo edificable, por eso es tan caro" - nos ha jodido. Ya se encargan los del ayuntamiento.

En Alemania que compras un piso por lo que aquí vale un solar, en ciudades con rentas más altas que ningún sitio en España. De esto en particular no tienen la culpa ni constructoras ni promotoras, ni pasapiseros si me apuras.


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  #49  
Antiguo 01-may-2007, 12:45
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Pero que paciencia hay que tener con este muchacho ,de verdad,que paciencia, , por cierto yo te pongo los link de donde saco las fuentes y te demuestro los precios.

En esas paginas te pone que hasta se alquilan por semanas, habitaciones y apartamentos, que no tiene nada que ver con el alquiler ordinario, a parte son viviendas que se alquilan amuebladas.

Aqui en españa en temporada de vacaciones tambien se alquilan apartamentos en zona de costa de 40m&sup2; por 1500 y 2000€ al mes.

!LO QUE LA GENTE COMPARA EN ESTE FORO NO SON LOS PRECIOS DE ALQUILER DE ALEMANIA CON ESPAÑA, SI NO DE COMPRA Y VENTA, ENTERATE DE COMPRA Y VENTA, DE COMPRA Y VENTA, HABER SI REPITIENDO 1000 veces, PUEDES ENTENDER EN TU DURA CABEZA, MACHO.

Comparalo con los salarios Alemanes y Españoles.

Ademas Munich es mucho más impotante que Madrid ,BCN o Bilbao a nivel económico en la escala mundial, aparte Munich es un destino turistico mucho mayor que Madrid ó BCN, Berlin no lo pones claro ni Hamburgo ,ni Dresden, ni Frankfurt, ó Düserdolf.

Pero bueno ya que entras en la dinamica demagogica esta, vamos a comparar precios.

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Fuente de donde saco estos datos de alquilerres en MALAGA mas caros que Munich

¿Que sentido tiene su post? ¿Que es lo que intentas defender? Tu dices que en Alemania la vivienda es muy asequible por las leyes intervencionistas. FALSO. Es asequible donde la oferta abastece a la demanda como en cualquier sitio. En Munich se venden viviendas por 600.000 €, en otras zonas por 90.000€ y en otras las regalan, exactamente igual que ocurre en todos los sitios. ¿Como es posible si la ley es la misma?

Porque todavia no has respondido y yo sigo esperando.

¿A que vienen los ejemplos de Malaga? Porque la ley es la misma en verano que en invierno y sin embargo... coño... ¡¡el alquiler sube en verano y en semana santa!! ¿como es posible si la causa de todo es una ley permisiva con los especuladores? ¿acaso la ley toma vacaciones? ¿pones el ejemplo para darme la razón o para que se supone que lo pones? Porque a lo mejor tiene que ver en que en esa epoca hay mas demanda que en el mes de febrero... ¿o no?

Porque lo único que estas haciendo es reforzar la idea de que el precio depende de la demanda y la oferta, no de las leyes como tu siempre sostienes con tu sabiduria economica de a mas pisos mas especulación y por lo tanto pisos mas caros.

Tanto es asi que durante la semana santa un balcón en sevilla es mas caro qeu cualquier balcón de Nueva York. Eso es imposible según tu porque en Sevilla no está BMW, Bayer, el Silicon Valley o la fabrica de Jabones Lagarto, ni es una ciudad importante... además los salarios son mas bajos pero que analfabeto economico

No se trata de estar en una ciudad importante, ni de tener fabricas al lado, SE TRATA DEL NIVEL DE OFERTA Y DE DEMANDA, DE AJUSTES Y DE DESAJUSTES.

¿has intentado alquilar una habitación en Jerez el fin de semana de un gran premio? Claro que como Jerez es una ciudad pequeña e insignificante pues los precios no pueden ser tan altos... en fin... me rio por no llorar con un razonamiento tan besuguesco.

A ver si te haces a la idea de que el precio de la vivienda lo marca LA OFERTA Y LA DEMANDA, no la ley. La Ley actua después, generalmente subiendo los precios. Y que lo unico que haces con tus ejemplos es alejarte de la idea de que existe una ley maravillosa que regula el precio de los pisos sin atender a la oferta y a la demanda, porque eso sencillamente no existe, salvo que acabes pagando al Estado el precio que tiene tu casa.


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  #50  
Antiguo 01-may-2007, 13:01
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Iniciado por ominae
¿Que sentido tiene su post? ¿Que es lo que intentas defender? Tu dices que en Alemania la vivienda es muy asequible por las leyes intervencionistas. FALSO. Es asequible donde la oferta abastece a la demanda como en cualquier sitio. En Munich se venden viviendas por 600.000 €, en otras zonas por 90.000€ y en otras las regalan, exactamente igual que ocurre en todos los sitios. ¿Como es posible si la ley es la misma?

Porque todavia no has respondido y yo sigo esperando.

¿A que vienen los ejemplos de Malaga? Porque la ley es la misma en verano que en invierno y sin embargo... coño... ¡¡el alquiler sube en verano y en semana santa!! ¿como es posible si la causa de todo es una ley permisiva con los especuladores? ¿acaso la ley toma vacaciones? ¿pones el ejemplo para darme la razón o para que se supone que lo pones? Porque a lo mejor tiene que ver en que en esa epoca hay mas demanda que en el mes de febrero... ¿o no?

Porque lo único que estas haciendo es reforzar la idea de que el precio depende de la demanda y la oferta, no de las leyes como tu siempre sostienes con tu sabiduria economica de a mas pisos mas especulación y por lo tanto pisos mas caros.

Tanto es asi que durante la semana santa un balcón en sevilla es mas caro qeu cualquier balcón de Nueva York. Eso es imposible según tu porque en Sevilla no está BMW, Bayer, el Silicon Valley o la fabrica de Jabones Lagarto, ni es una ciudad importante... además los salarios son mas bajos pero que analfabeto economico

No se trata de estar en una ciudad importante, ni de tener fabricas al lado, SE TRATA DEL NIVEL DE OFERTA Y DE DEMANDA, DE AJUSTES Y DE DESAJUSTES.

¿has intentado alquilar una habitación en Jerez el fin de semana de un gran premio? Claro que como Jerez es una ciudad pequeña e insignificante pues los precios no pueden ser tan altos... en fin... me rio por no llorar con un razonamiento tan besuguesco.

A ver si te haces a la idea de que el precio de la vivienda lo marca LA OFERTA Y LA DEMANDA, no la ley. La Ley actua después, generalmente subiendo los precios. Y que lo unico que haces con tus ejemplos es alejarte de la idea de que existe una ley maravillosa que regula el precio de los pisos sin atender a la oferta y a la demanda, porque eso sencillamente no existe, salvo que acabes pagando al Estado el precio que tiene tu casa.


Como te quedas sin argumentos ya que te he puesto los 4000€/semana en Madrid de alquiler, cuando estamos hablando de compraventa en este foro,jeje, repites sin cesar como un papagallo lo de la ley de la oferta y demanda y ya te han dado casos hasta la saciedad que los mercados no solo se sujetan a ese principio, en Madrid tiene es piso más caro de Europa con 5.700.000 mill de €uros, un poco más alto que los 600.000€ del piso de Munich,nooooo, digo yo vamos.

Otra cosa haber en Madrid ó BCN que encuentras por 90.000€.

Si en Alemania no fijan los precios porque Munich tiene diferentes precios a Hamburgo,Berlin,Frankfurt,etc, ya lo se que es por oferta y demanda y por desarrollo industrial y mercado laboral, por eso te dije que no compararas Cantalejo por ejemplo con Madrid ó BCN, pero tu ala sigues, erre que erre.

En Alemania, no es solo que intervenga más en la gestión del suelo que en España, un ayuntamiento no puede recalificar a su antojo una zona y ponerla en manos de un promotor privado ,ni ponen suelo protegido en manos de promotores privados como aqui en España,para que especulen con ellos en Alemania los ayuntamientos sus planes urbanisticos son supervisados por el estado central, cosa que aqui en España no pasa.

El pasapiserio y el inflar precios por parte de particulares y promotores, el pago en dinero B, no se da en Alemania porque no es que el estado intervenga, es que existe una hacienda pública mucho más activa que aqui y que graba con muchos más impuestos las plusvalias por compraventa de vivienda con lo que desincentiva la compra especulativa y evita el dinero B, pero !NO LO RECONOCERAS NUNCA¡, aunque es un hecho evidente.

Última edición por UNTROLL; 01-may-2007 a las 13:16


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