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  #21  
Antiguo 30-abr-2007, 19:33
TAKA TAKA está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 05-febrero-2006
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Fácil:

Señor A y señora B se quieren casar. Señor A y/o señora B oyen a todo quisqui en la tele que el precio de los pisos se desacelerará hasta subir como el IPC. Señor A o señora B concluye que le da igual comprar ahora que en un par de años (de forma posiblemente equivocada, pues tal vez les valdría más ahorrar y no pedir una hipoteca tan elevada) y convence a su futuro marido o esposa para que se compren el piso donve vivirán (sobrevivirán) los próximos años.


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  #22  
Antiguo 30-abr-2007, 19:36
Quem nâo tem chance Quem nâo tem chance está desconectado
Caído del guindo
 
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los que tienen cuenta vivienda y les vence el plazo de los 4 años ahora y tienen ya una parte importante ahorrada, por no perder un poco , son capaces de perder un mucho.


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  #23  
Antiguo 30-abr-2007, 19:42
Spencer_Lokerbund Spencer_Lokerbund está desconectado
Forobodero
 
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Hay mucho pepito que no piensa racionalmente.

Si el día de mañana le dicen que la barra de pan se la venden a 6 euros, pues 6 euros en pan que se gastarían todos los días.


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  #24  
Antiguo 30-abr-2007, 20:17
feliponII feliponII está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Tengo varios amigos que se han metido por varias razones y casi todos coinciden

A) Se casan
B) Ya tenian ahorrado una pasta gansa
C) Dieron la señal hace un año y ahora empiezan a pagar ( al precio de hace un año
unos 150-180000)
D) Tradicion-Cercania familiar
E) Fin de la cuenta vivienda
F) Poca Cultura financiera

Pese a aconsejarles me dijeron que estaba equivocado ... y ninguno me hizo caso ... en fin como dice el refran:
" la gente esta en lo cierto en tanto piensan como yo"
Sin embargo aun no habia salido el tema en la tele y lo unico que salia en tv eran lo chicos peor vestidos de las manis para desprestigiar el tema ....

Es curioso que todos, son 5, cumplen al menos 4 condiciones ....

De todas formas son casos puntuales y todos son licenciados, ingenieros, empresarios con buen trabajo .... no quedan muchos de esos ....

saludos.


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  #25  
Antiguo 30-abr-2007, 20:35
farruko farruko está desconectado
Multinick Premium
 
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Creo que la pregunta es dificil de responder , sin embargo el volumen del credito hipotecario sigue subiendo y las transacciones del ultimo trimestre de 2006 fueron sustanciosas , parece que no hay dinero ni demanda , esperemos a ver el numero de transaciones de 1er trimestre de 2007 (en el mviv no
las encuentro , aunque la prevision era el 20 de abril)

http://www.mviv.es/es/index.php?opti...470&Itemid=432

España transacciones inmobiliarias

|190.442 223.895 201.089 232.964 2004
|196.438 241.398 216.333 247.405 2005
|233.670 251.649 221.610 248.258 2006

Salu2.


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  #26  
Antiguo 30-abr-2007, 23:47
CARTAGENA CARTAGENA está desconectado
Caído del guindo
 
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compran todos los que quieren quitarle el polvo del desierto a los bin-ladem y a los de 200 € que tb estan muy sumergidos. creo yo.


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  #27  
Antiguo 01-may-2007, 00:43
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por skalofrio
no compra ni dios con dos dedos de frente....
... solo los pepitos q compraron ganaron y creen q seguiran ganando en una vivienda mas grande... (confirmado con el director de sucursal de mi banco) solo se compra vivienda para mejorar la ya comprada....

No conozco a nadie más ambicioso que los que han comprado en los ultimos 4 años. El efecto riqueza les hace pensar que son tan buenos con las finanzas que pueden repetir la hazaña cuantas veces quieran. Verdaderos kamikazes.

Pero para que estos compren necesitan vender su vivienda. El problema es que los precios de las infraviviendas son prohibitivos y también que ya queda poca cantera de donde sacar nuevos pepitos, la pepitización ha sido global, asi que es dificil cerrar cualquier operación, incluso las de mejora.

Solo los propietarios valientes que ha pedido créditos puente pueden comprar ahora...y que el señor les pille confesados.


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  #28  
Antiguo 01-may-2007, 00:52
tester4822000 tester4822000 está desconectado
Supermiembro
 
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37 Agradecimientos de 26 mensajes
Iniciado por bolsaspain
Utilizando el sentido común me gustaria a los que pensais que los precios no bajaran nunca que me contestaseis a la pregunta final;

a) Si desde hace un año los especuladores ya no compran vivienda.

b) Si las Manos Fuertes(Bancos/Cajas/constructoras vendieron sus divisones inmobiliarias) ya no quieren saber nada de la vivienda.

c) Si los jovenes no pueden acceder a la vivienda por los elevados precios y mas con el aumento de los tipos de interes.

d) Si los inmigrantes se encuentran en la misma situación o peor (pues no tiene avalistas) que los jovenes.

e) Si los alquileres son mas rentables que suscribir una hipoteca a 30 años.


¿QUIEN ESTA AQUIRIENDO ACTUALMENTE LA VIVIENDA?



Pues mira muy facil:

- los que ya poseen una vivienda en las grandes ciudades y pese a las dificultades consiguen venderla para poder pasarse a otra más cara y en teoria mejor.Un subgrupo de estos son los que se han metido ya en la segunda casa sin haber vendido todavía la primera (hipoteca puente)

- los que viven en ciudades en teoría "aún con recorrido" y que al hacer números les salen las cuentas (muchos miran la cuota actual sin pensar en el futuro).No en toda España los precios son tan prohibitivos como Madrid o Barcelona.

- A los que les tocan vpos o llevan años metidos en una cooperativa y les entregan ahora el piso.

- los que se metieron en un piso hace un par de años, han pagado ya el 20% y escrituran ahora (divertido cuando el banco ya no da la hipoteca que hace dos años sí hubiera concedido)


Así, para empezar.


De acuerdo que mucha demanda ha huido o no pueden comprar algo decente a estos precios, pero incluso cuando el mercado está muy mal, igual que en la bolsa, siempre queda gente que compra.


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  #29  
Antiguo 01-may-2007, 02:28
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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2.414 Agradecimientos de 1.270 mensajes
Hay un monton de gente que todavia puede comprar, la diferencia esta en lo que compran. Ahora la clase media alta esta comprando inmuebles que antes accedia la clase media con esfuerzo. La clase media esta adquiriendo a su vez los inmuebles que antes accedian las clases medias bajas o directamente las clases menos favorecidas. Jovenes mileuristas, ajuntados o solteros, en busca de su primera vivienda, divorciados o gente con trabajos precarios, directamente no pueden comprar salvo suicidio financiero.

Esto es como el esperma, los compradores son cada vez menos y de menor calidad, pero hay millones dispuestos a fecundar un hogar.


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  #30  
Antiguo 01-may-2007, 03:50
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
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18.470 Agradecimientos de 4.658 mensajes
Gente que vendio su piso hace casi 2 años y para no pagar el18% a hacienda quiere comprar un piso.

Y aunque parezca mentira gente que piensa que los pisos bajaran pero en esta zona no ¡¡¡

Muchosi lusos aun ...


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