Un informe salida inversores=caida de precios

El Economista dijo:

¿Cuánto caerá la vivienda?

"La vivienda caerá en términos reales un 4% en España, y en algunas ciudades como Barcelona puede ser del 6% este año 2007, según mis previsiones", advierte Bernardos, para quien "los inversores, en especial los fondos internacionales, lo único que hacen es adelantarse a esta tendencia".

Bernardos advierte que es la previsión de bajada de precios de la vivienda ante un exceso de oferta lo que ha provocado la caída de los valores en bolsa. Sin embargo, señala que el fenómeno no se producirá al revés.

"Las empresas de bolsa sólo promueven un 8% del parque de la vivienda nueva, por lo que en principio aunque algunas pasen apuros por estar muy endeudadas, la mayoría no bajarán los precios de sus promociones de una manera inmediata", ha explicado este experto, autor del informe Forcadell.


Efecto psicológico en los compradores

Bernardos sí reconoce que lo que ha pasado en los mercados financieros, "tendrá un efecto psicológico en los compradores de viviendas, que ya no querrán pagar lo que antes se pagaba por un piso en España".

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Rubens dijo:

Y el autor, casualmente, no trabaja para los bancos, las constructoras o un partido político.

Aún así, si este hombre tiene razón y sólo bajan un 4% este año tenemos para rato con la burbuja. Los efectos podrían durar otros 7 años.

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