Burbuja.info - Foro de economía > > > Tras los ultimos acontecimientos solo queda esperar a ver que pasa con los precios...
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  #11  
Antiguo 29-abr-2007, 20:02
cmatamoros cmatamoros está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Desde luego... en este foro abres un hilo con una palabra... y todo el mundo tiene algo que decir! Increible!!

Nada nada, demuestra que estamos muy inspirados...


el resto de foreros y yo mismo abriendo el post hemos aportado mas que tu con nuestros comentarios, asi que si tan absurdo te parece deja de dar por el hojaldre y vete a otros post mas acordes con tu sabiduria,


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  #12  
Antiguo 29-abr-2007, 20:43
l'pollastrê l'pollastrê está desconectado
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El mercado libre de vivienda no es tal mercado según tú


Yo nunca dije tal cosa, eso son tus palabras.

Yo lo que dije, y lo vuelvo a repetir, es que poco o nada tiene que ver una espantá de inversores con acciones en empresas de ladrillo, con el precio de los inmuebles a pie de calle. Y aquí, a algunos les ha faltado tiempo para ir corriendo a descorchar un Moêt por el batacazo de Astroc. Como si eso fuera lo que ayudará a la posible bajada real de los precios de los inmuebles para el comprador final.

Y francamente, creo que no hacen falta muchas luces para darse cuenta de esto que digo.

Durante meses, este foro siempre ha defendido otros factores como causa de una eventual (repito, eventual ) bajada real de precios de los inmuebles. Paro, frenazo del consumo interno, paletas a la calle... pero que yo recuerde, el semi-batacazo de una empresa-pelotazo como Astroc no estaba en el menú de eventos deseados por los burbutrofistas.

Y desde luego - insisto - no nos ayudará a comprar más barato. Habrá que esperar a otras cosas. Y será entonces cuando realmente haya que sacar el champagne.

l'pollastrê


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  #13  
Antiguo 29-abr-2007, 20:57
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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La caida de AST no es una causa, es un sintoma alma de cantaru....


Por cierto ASTroc no está en el selectivo...


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  #14  
Antiguo 29-abr-2007, 21:01
Eddy Eddy está desconectado
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El tema de la subida del 7% es curioso...porque es el importe del iva/itp. Lo cual quiere decir que el que compró hace una año puede ahora vender en lo que le costó.

Pero no gana nada (compra en 100 más iva= 107. Vende ahora a 107). Y los especuladores tampoco.

Incluyendo la inflación y los gastos de escritura, si es cierta esa subida del 7%, el que vende ahora perdería si compró hace un año.


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  #15  
Antiguo 29-abr-2007, 21:57
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por l'pollastrê
Durante meses, este foro siempre ha defendido otros factores como causa de una eventual (repito, eventual ) bajada real de precios de los inmuebles. Paro, frenazo del consumo interno, paletas a la calle... pero que yo recuerde, el semi-batacazo de una empresa-pelotazo como Astroc no estaba en el menú de eventos deseados por los burbutrofistas.

Y desde luego - insisto - no nos ayudará a comprar más barato. Habrá que esperar a otras cosas. Y será entonces cuando realmente haya que sacar el champagne.

l'pollastrê

Añade la psicología al mix. Supongo que sabes que la bolsa tiene poco PERs y mucho de psicología, el miedo, la avaricia, pesan mucho.

La bajada de AST no hará directamente que los pisos bajen. Pero puede ayudar a cambiar la forma de pensar, no de quien tiene su piso para vivir, sino de quien tiene pisos "como inversión", o el piso del abuelito cerrado 5 años mirando cómo sube.

Si cambia la psicología del "siempre sube" al "hay que ir vendiendo que esto no va a subir más y las derramas siguen igual", la oferta y la demanda harán el resto.

Aquí iría mi firma, pero yo no firmo los mensajes de un foro.


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  #16  
Antiguo 29-abr-2007, 22:13
CinquèGat CinquèGat está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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8 Agradecimientos de 7 mensajes
El estallido de la burbuja inmobiliaria ya es oficial.
Se ha consumado el expolio de toda una generación de españoles.

Ahora, sólo queda por descubrir "la más cruel de las mentiras":

No habrá aterrizaje suave.


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  #17  
Antiguo 29-abr-2007, 22:13
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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498 Agradecimientos de 181 mensajes
Iniciado por nemo4
La caida de AST no es una causa, es un sintoma alma de cantaru....


Por cierto ASTroc no está en el selectivo...

Me gusta repetir las palabras de este nobel:

Iniciado por Galbraith
"...el mercado de valores no es otra cosa que un espejo en el cual se representa -quizás con algo de retraso, como en nuestro caso- una imagen de la subyacente o fundamental y básica situación económica. Y si el sistema económico es causa, el mercado de valores es efecto, y nunca al revés. En 1929 el sistema económico se vio aquejado de serios transtornos, y estos marcaron la dirección de aquél. En su momento estos transtornos se reflejaron violentamente en Wall Street."



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  #18  
Antiguo 29-abr-2007, 22:38
burbunova burbunova está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Esa es una cuestión interesante, ¿por dónde explotará antes...?

a) por los precios: se sigue construyendo más de lo que se demanda->caen los precios-> se deja de construir-> sube el paro-> aumenta la morosidad y se va todo al carajo

b) por el paro: se deja de construir ante los temores de explosión-> sube el paro-> aumenta la morosidad y se va todo al carajo-> caen los precios

Da un poco igual. Debido al elevado grado de monocultivo de nuestro atrasado modelo económico, da igual por donde estalle primero porque en el fondo todo es lo mismo. En otro hilo puse una gráfica que muestra la relación entre subida del precio de la vivienda y el nivel empleo; dicha gráfica pertenece al informe "Situación Inmobiliaria Enero 2007" del Servicio de Estudios del BBVA. La posición de España en ésta es, a mi juicio, consecuencia - y también muestra - del monocultivo que antes mencionaba. Mi interpretación es que bajadas de empleo implicarán bajadas de precio.. o también al revés, ya que el precio de la vivienda tiene una componente muy especulativa y en cuanto el beneficio especulativo se esfume, desaparecerá la componente especulativa de la demanda.


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  #19  
Antiguo 29-abr-2007, 23:10
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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473 Agradecimientos de 211 mensajes
Iniciado por cmatamoros
De que serviria extenderme mas con expeculaciones varias??? lo digo claramente en el titulo "Solo queda esperar" porque aqui teorias sobre el devenir de los acontecimientos puede haqber tantas como foreros somos, asi que el tiempo dira que es lo que pasa

Ejem... pues si solo queda esperar, no se muy bien que hacemos aqui. Yo pensaba que se trataba de anticiparse a los resultados. ¿no?


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  #20  
Antiguo 29-abr-2007, 23:22
tester4822000 tester4822000 está desconectado
Supermiembro
 
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Gracias: 1
37 Agradecimientos de 26 mensajes
Iniciado por l'pollastrê
Yo nunca dije tal cosa, eso son tus palabras.

Yo lo que dije, y lo vuelvo a repetir, es que poco o nada tiene que ver una espantá de inversores con acciones en empresas de ladrillo, con el precio de los inmuebles a pie de calle. Y aquí, a algunos les ha faltado tiempo para ir corriendo a descorchar un Moêt por el batacazo de Astroc. Como si eso fuera lo que ayudará a la posible bajada real de los precios de los inmuebles para el comprador final.

Y francamente, creo que no hacen falta muchas luces para darse cuenta de esto que digo.

Durante meses, este foro siempre ha defendido otros factores como causa de una eventual (repito, eventual ) bajada real de precios de los inmuebles. Paro, frenazo del consumo interno, paletas a la calle... pero que yo recuerde, el semi-batacazo de una empresa-pelotazo como Astroc no estaba en el menú de eventos deseados por los burbutrofistas.

Y desde luego - insisto - no nos ayudará a comprar más barato. Habrá que esperar a otras cosas. Y será entonces cuando realmente haya que sacar el champagne.

l'pollastrê

Ya lo puse hace unos días, pero lo vuelvo a poner:


El valor de una empresa en bolsa depende de las expectativas de ganancia de esa empresa, la valoración de sus activos aparte de ciertas carácterísticas del mercado como la psicología de los inversores...etc

Todo eso se da en el mundo real, una empresa que basa sus expectativas de beneficio en comprar suelo rústico y luego recalificarlo en base a "contactos" en la administración es un modelo que la gente ha visto que fracasa y de ahí que se hunda en bolsa.Es un caso extremo que se ha castigado con una bajada del 75%, pero el mercado tanbien ha penalizado a otras muchas empresas inmobiliario/constructoras que basan su beneficio en la especulación con terrenos, pisos....etc, los inversores ven que parte de esta estrategia está fallando y venden. Si los inversores venden esas empresas tienen menos dinero para invertir en el mundo real, con lo cual menos beneficio....es una bola que crece y crece y no para de rodar.

Al final el particular, que pese a lo que comentemos en este foro en general no es tonto no se mete a comprar donde ve que los grandes inversores huyen. Ahí tienes la repercusión en el mundo real.

Dices que no hay que tener muchas luces para estar de acuerdo con tu postura.Yo creo que es al contrario, a poco que se piense lo lógico es lo que yo digo.


fdo: El zorro inmobiliario.


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