Burbuja.info - Foro de economía > > > 915.745 nuevas casas recibieron 'luz verde' en 2006
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  #1  
Antiguo 29-abr-2007, 16:31
TAKA TAKA está desconectado
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"Los visados de obra de viviendas alcanzaron las 915.745 unidades en 2006, lo que supone un 11,9% más que el año anterior, cuando se autorizó la construcción de 818.573 pisos."


http://www.elmundo.es/suplementos/su...177624813.html

O se interpreta el mismo dato de 10 formas distintas o yo no me aclaro. ¿No eran 800.000?

¿O resulta que estas 900 y pico mil son las que se han autorizado para que se construyan este año y en 2005 se autorizaron 800 y pico mil que son las que construyeron en 2006? Si alguien me puede explicar un poco los datos, yo estoy un poco perdido...


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  #2  
Antiguo 29-abr-2007, 17:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por TAKA
"Los visados de obra de viviendas alcanzaron las 915.745 unidades en 2006, lo que supone un 11,9% más que el año anterior, cuando se autorizó la construcción de 818.573 pisos."


http://www.elmundo.es/suplementos/su...177624813.html

O se interpreta el mismo dato de 10 formas distintas o yo no me aclaro. ¿No eran 800.000?

¿O resulta que estas 900 y pico mil son las que se han autorizado para que se construyan este año y en 2005 se autorizaron 800 y pico mil que son las que construyeron en 2006? Si alguien me puede explicar un poco los datos, yo estoy un poco perdido...

915 mil autorizadas para 2007. 800 mil autorizadas para 2006 ¿no?


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  #3  
Antiguo 29-abr-2007, 17:20
TAKA TAKA está desconectado
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Eso me parece entender pero no comprendo que desde todos los lugares se llame a la moderación y esta gente aumente en 100.000 el número de viviendas que construyen anualmente.

Obviamente para nosotros mejor, cuanta más sobreoferta, menor precio. Pero dónde se quedan las palabras del inefable Enric Reyna: "Cuidadín con cómo enfriamos esto". ¿Así lo quieren enfriar?


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  #4  
Antiguo 29-abr-2007, 17:30
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Iniciado por TAKA
Eso me parece entender pero no comprendo que desde todos los lugares se llame a la moderación y esta gente aumente en 100.000 el número de viviendas que construyen anualmente.

Obviamente para nosotros mejor, cuanta más sobreoferta, menor precio. Pero dónde se quedan las palabras del inefable Enric Reyna: "Cuidadín con cómo enfriamos esto". ¿Así lo quieren enfriar?

Seguro que la inercia es una explicación y peor con la desinformación reinante y la euforia eternoprimaverista infinita.
Luego
Entra en vigor el Código Técnico de la Edificación, que persigue edificios más eficientes y seguros

Su aplicación es desde ayer obligatoria en todos los inmuebles que se construyan en España | 30 de marzo de 2007


http://www.consumer.es/web/es/vivien.../30/161333.php

En principio todas las visadas durante el 2006 no tienen que cumplir el CTE aprobado durante el 2007. Las visadas ya con el CTE en vigor en principio contribuirán a reducir el margen de beneficios a los constructores, por eso es probable el sobrevisado del 2006 pal 2007.

http://www.codigotecnico.org

http://www.mviv.es/es/index.php?opti...552&Itemid=226

Hay un hilo iniciado por Miss Marple en el que se reflexionaba ironicamente sobre la utilidad del menisterio para acabar de hacer estallar la BURBUPUUUUUUUUUUUUUUUMBA gracias al CTE.

Ahí esta:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28009

Última edición por >> 47 <<; 29-abr-2007 a las 17:50


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  #5  
Antiguo 29-abr-2007, 17:37
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Por todos es sabido la gran inercia que tiene el mercado inmobiliario, inercia: Qué alguien pare la TIERRA!!! Que yo en la próxima me bajo...

915.000 autorizadas para 2007. 800 mil autorizadas para 2006 ¿no?

Qué fuerza debe ser aplicada al mercado inmobiliario para que frene el movimiento ascendente tomado estos últimos años????

915.000 QUE BARBARIDAD! empiezo a pensar que intentamos batir algún record de esos de los que se incluyen en el libro guiness, igual el gen ese que todos llebamos de, pa cojones los mios, intenta dejar como migaja la crisis inmofinanciera de Japón...

tal vez en las timbas de cartas del 2020 lo más común sea oir apuestas como:

- Veo tus cinco, y subo cinco pisos más.


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  #6  
Antiguo 29-abr-2007, 17:44
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Cuantas más mejor!! Así se sobreoferta y más bajarán los precios!!


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  #7  
Antiguo 29-abr-2007, 17:58
ominae ominae esta en línea ahora
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Iniciado por >> 47 <<
En principio todas las visadas durante el 2006 no tienen que cumplir el CTE aprobado durante el 2007. Las visadas ya con el CTE en vigor en principio contribuirán a reducir el margen de beneficios a los constructores, por eso es probable el sobrevisado del 2006 pal 2007.

Lo cual es una mala noticia porque a menos margen menos casas se construirán. Lo que interesa es que los constructores obtengan un gran margen de beneficios para conseguir casas baratas, no lo contrario.


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  #8  
Antiguo 29-abr-2007, 18:00
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Será por eso que segun el INE, esta semana se ha publicao
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=29467
http://www.ine.es/daco/daco42/daco4211/epa0107.xls

de donde se interpreta que el empleo en la construccion hay

9,35 % más de activos respecto al mismo trimestre del año anterior
Baja un -2,58% el paro respecto al mismo trimestre del año anterior.
2.664.700 currantes en total para la construccion.

1,58 % trabajadores más respecto trimestre anterior de este año.
18.300 parados más que el trimestre anterior (un 11,72% más)


Como bien dijo Darok el trabajo estacional no es demasiado útil medirlo respecto trimestre anterior, sino respecto mismo trimestre del año anterior.


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  #9  
Antiguo 29-abr-2007, 18:40
TAKA TAKA está desconectado
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Y la siguiente pregunta sería... una vez conseguido el visado, ¿la constructora tiene alguna obligación o incentivo para empezar a construir el edificio? Me refiero a si la ley para conceder el visado pide que se haya conseguido previamente la financiación adecuada, lo que impulsaría a no dejar la licencia parada para que la constructora pueda devolver así el préstamo bancario...


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  #10  
Antiguo 29-abr-2007, 19:20
ransomraff ransomraff está desconectado
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Una cosa son als que se se podrian contruir por que se ha obtenido permiso burocratico y otra las que finalmente se construyen.
Por ejemplo, te dan permiso para 3 edificios en una urbanizacion, haces uno este año y los otros segun vallas vendiendo.
Al fnial se van acumulando permisos de construccion no ejecutados.


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