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  #11  
Antiguo 29-abr-2007, 12:06
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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ENTREVISTA: El fin del 'boom' inmobiliario JULIÁN CUBERO Economista jefe del Servicio de Estudios del BBVA
"Estamos en un proceso de ajuste gradual del mercado"
A. R. - Madrid - 29/04/2007


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Julián Cubero es economista jefe del Servicio de Estudios del BBVA. El sector inmobiliario español es una de las áreas de su competencia. En el último informe publicado por su equipo, en el pasado mes de enero, se preveía un enfriamiento de la demanda y un "ajuste muy gradual" del mercado.

Leyendo esta entrevista, me viene a la mente el siguiente comentario de Ir-, hablando del "aterrizaje suave":

(...)Ciertamente, es una bonita idea naïf; y queda como muy hermosa en charlas y periódicos orgánicos; hay quien tiene magníficos road shows montados al respecto (el que esté libre de pecado, que tire la primera piedra). Pero, luego necesitamos foros como este para, desde el anonimato, decir la verdad. En España, tal cosa es irrealizable (en RU, también; en EEUU, tienen la posibilidad de inflacionarse).

Ojo, no digo que Ir- trabaje en el BBVA (ni mucho menos que sea el Sr.Cubero ), aunque la mención del roadshow parezca apuntar una vez más a servicio de estudios o tesorería de banco serio; pero vale la pena recordar que estos señores cuando hablan dando la cara no son enteramente independientes.


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  #12  
Antiguo 29-abr-2007, 12:12
paseoaleatorio paseoaleatorio está desconectado
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Fantástico, en el BBVA ya los tienen de corbata: "hay factores estructurales que actuarán de soporte"

¿Cualés? ¿El arcángel san gabriel que vendrá a salvarnos a todos?

R. Sin duda se va a generar menos empleo. Ahora, eso no es una bolsa de parados que se quedan allí. Hay movilidad sectorial. Tenemos otros factores que pueden compensar.

Sí, el sector de "mendigar en las escaleras del metro" está al alza.

Si lo que dice García-Montalvo de construir 500.000 al año (que sigue siendo una brutalidad) se cumple, nos vamos a encontrar con 600.000 parados (si los cálculos del SEOPAN son correctos: 100.000 viviendas menos = 200.000, y si el ratio se mantiene).


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  #13  
Antiguo 29-abr-2007, 12:21
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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Iniciado por paseoaleatorio
Fantástico, en el BBVA ya los tienen de corbata: "hay factores estructurales que actuarán de soporte"

¿Cualés? ¿El arcángel san gabriel que vendrá a salvarnos a todos?

R. Sin duda se va a generar menos empleo. Ahora, eso no es una bolsa de parados que se quedan allí. Hay movilidad sectorial. Tenemos otros factores que pueden compensar.

Sí, el sector de "mendigar en las escaleras del metro" está al alza.

Si lo que dice García-Montalvo de construir 500.000 al año (que sigue siendo una brutalidad) se cumple, nos vamos a encontrar con 600.000 parados (si los cálculos del SEOPAN son correctos: 100.000 viviendas menos = 200.000, y si el ratio se mantiene).

Exactamente. Piensen en estas respuestas durante 30 segundos y verán que los motivos aducidos para la tranquilidad por todo un ¡economista jefe del servicio de estudios del BBVA! son de tal endeblez e inconsistencia que no resisten el menor análisis. No importa, porque sabe que no se los van a analizar, lo único que se espera de él en esta tesitura es que emita ruidos tranquilizadores. Pero es im-po-si-ble pensar que este señor se cree lo que está diciendo.

Edito: no se pierdan esta:

Respuesta. La información que hemos ido recibiendo en los últimos meses de la evolución de la economía en su conjunto, y del sector inmobiliario en particular, reafirma nuestra opinión de que estamos en un proceso de ajuste gradual. Gradual quiere decir que hay una combinación virtuosa de los factores principales, los precios, la demanda, y la actividad constructora. Los precios están decelerando. La demanda también se frena. La actividad parece estar empezando a frenarse.

OK.

Última edición por Miss Marple; 29-abr-2007 a las 12:23


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  #14  
Antiguo 29-abr-2007, 12:27
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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http://www.elpais.com/articulo/econo...aceComentarios

De momento la web del pais solo ha recibido dos comentarios: uno de un japonés, y otro de un ecologista.

Que raro que no haya gente insultandolos por sembrar el pánico entre los prepepitos, que en vez de comprar ahora deciden esperar a que el mercado se enfrie.

¿Será la paralisis del terror que les inmoviliza la verborrea la propaganda y las malas pulgas?

¿Será para evitar que se multiplique la repercusión, intentando ignorar el reportaje, y que cuanto menos ruido, más probabilidad de que pase desapercibido entre los que están siguiendo la consigna de no querer leer determinada prensa?

¿Será que están de puente?

¿Será que todavía no se han respuesto cardiacamente del pasado Black Tuesday?

No sé, no sé. No me lo acabo de creer. Aquí parece que hay ladrillo encerrado pre-electoral, para evitar que ganen candidatos dispuestos a legislar impedir fiscalmente la generación de nuevas burbujas especulativas.


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  #15  
Antiguo 29-abr-2007, 12:29
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Iniciado por Alatriste
Todavía le sigo dando vueltas al hecho de que El País recomiende vender. Vender cuanto antes, para ser concretos.

Me parece alucinante.

Esto va demasiado deprisa.


Eso me parece a mi, que esto va demasiado deprisa.
Ahora sólo falta que la gente se entere porque hay cada uno por ahí que...
Un saludo.


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  #16  
Antiguo 29-abr-2007, 12:36
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El mismo reportaje aparece también en la Edición Impresa, con 4 páginas a todo color y su titular en portada.
Esto me parece que lo hará llegar a más público, ya que todavia hay muchísimas personas que sólo leen la prensa escrita.

Me parece increible que El País recomiende vender cuanto antes mejor, además en su edición dominical que sera seguro la más leida.
Estoy encantada. , aun no me lo creo.


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  #17  
Antiguo 29-abr-2007, 12:45
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Lisensiado burbujista
 
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¿Os acordáis de la frase de ir-: "El ladrillo estará maldito para las próximas generaciones"?

Prácticamente todos los medios de comunicación importantes se están alejando del ladrillo y de todo lo que le rodea. No quieren que se les relacione con él.


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  #18  
Antiguo 29-abr-2007, 12:49
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Exactamente. Piensen en estas respuestas durante 30 segundos y verán que los motivos aducidos para la tranquilidad por todo un ¡economista jefe del servicio de estudios del BBVA! son de tal endeblez e inconsistencia que no resisten el menor análisis. No importa, porque sabe que no se los van a analizar, lo único que se espera de él en esta tesitura es que emita ruidos tranquilizadores. Pero es im-po-si-ble pensar que este señor se cree lo que está diciendo.


OK.

Wonderful, lo he mencionado en otros hilos, pero esto es lo que Galbraith definía como "encantamiento preventivo" referido al crac del 1929: bancos, sindicatos, políticos, inmobiliarias... todos al unísono: "Esto va bien"

Pero en el fondo no cabe esperar otra cosa de ellos. Esa es precisamente su función y su papel en estos momentos.


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  #19  
Antiguo 29-abr-2007, 14:17
TAKA TAKA está desconectado
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Es gracioso cómo acaba el artículo de Tom Barrack, diciendo que tenía razón, pero menos, porque aunque en Estados Unidos están cayendo los precios, aquí no va a pasar eso y va a haber un aterrizaje suave. Porque sí.

Y luego el del BBVA que asegura que se van a crear 650.000 nuevos hogares anualmente. O bien no descuenta los que se destruyen porque desgraciadamente la gente llega el día en que se muere, o bien ese tipo se saca hogares de algún lado que a mí se me escapa, no creo que la inmigración dé para tanto y todos conocemos la pirámide poblacional. En cualquier caso las cuentas no me salen y considero que se ha ido por muuuuuuuuucho en su estimación.


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  #20  
Antiguo 29-abr-2007, 14:37
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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La burbuja ha explotado en Abril de 2007.
Con consejos del tipo "vendan lo antes posible" en los principales medios nacionales, no hay duda.
Ahora vendrá la avalancha de ventas y el desplome de precios.

La siguiente fase ya es la de pánico total y acumulación de pérdidas.

Claro que hay gente que no se enterará de que hay fuego hasta que se le estén quemando los pies, eso siempre pasa


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