Burbuja.info - Foro de economía > > > Promotores inmobiliarios premian el «equilibrio urbanístico» de Benidorm
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  #11  
Antiguo 29-abr-2007, 17:45
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Pues que quieres que te diga. Prefiero un millón de veces el modelo de desarrollo turístico de Benidorm que el modelo Torrevieja.
No quiero decir que Benidorm sea perfecto (ese tipo de lugares me repele y evitaría pasar allí unos días de vacaciones), pero imagínate si en lugar de todas esas torres de apartamentos y hoteles tuvieras la misma cantidad de viviendas en forma de edificios de 4 plantas, adosados y bungalows.... estaríamos hablando de multiplicar la superficie urbanizada y edificada por 10 (seguro que hasta los montes del fondo de la foto estarían ya llenos de preciosas casitas clónicas) y eso sí que habría sido un desastre ambiental, ecológico, de gasto de recursos y todo lo que quieras poner.

Pues que quieres que te diga yo. Personalmente no prefiero ninguno de los dos pero como el que mejor conozco es el de Benidorm, pues opinaré sobre él. Para mí Benidorm es deprimente y bastante hortera y más si tienes que residir la mayor parte del año. Junto a edificios de menos alturas y bastante anchura, te plantan torres muy delgaditas y que superan las 30 plantas. Mierdas de minipisos con un grado de hacinamiento que te cagas y de diferentes colores, materiales, estilos, formas…etc.
Como ha quedado demostrado durante todo este periodo de locura y codicia, si este modelo se hubiese implantado en el resto de municipios, con estos "promotorehs tan emprendedorehs" habría la misma superficie urbanizada y edificada, con la diferencia que en vez de tener 8 adosados, en esa misma parcela tendrías una torre con 300 estudios. Y permíteme que me ría un poco con lo del desastre ambiental y ecológico, pero ya que hablas de los montes que hay en el fondo (que mayormente pertenecen a Finestrat), cuando puedas te das una vuelta por allí y verás la realidad de lo que se cuece por la zona, "Merda Mítica" está rodeada por campitos de golf y "preciosas casitas clónicas con tu bien dices" en la misma Sierra Cortina y a esos pinos que se ven al fondo, le quedan un telediario.
Aquí tienes un ejemplo sacado de la mismísima web de BANCAJA HÁBITAT que es el grupo inmobiliario que premia a Benidorm por su sublime y envidiable modelo.

http://www.bancajahabitat.es/obra-nu...sort-Finestrat



Otra promoción más, disponible en BANCAJA HÁBITAT, es la Torre Lugano. Este mastodonte está justo en la misma falda de Sierra Helada.

http://www.bancajahabitat.es/obra-nu...ugano-Benidorm



Más promociones del premiador:

Esta en Polop. Se trata del Ponoch (Gabriel Miró lo llamaba El León Dormido)

http://www.bancajahabitat.es/obra-nu...as-Jaras-Polop

Y esta en Altea, en la Sierra Bernia.

http://www.bancajahabitat.es/obra-nu...Paradiso-Altea

Pues eso, a mí personalmente no me mola el modelo.

En fin, en breve alcanzaremos a Hong Kong



Y no nos podemos quedar dormidos ya que Dubai nos está pisando los talones



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  #12  
Antiguo 29-abr-2007, 20:50
ransomraff ransomraff está desconectado
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Ya podia ser que alcanzasemos a Hong Kong la ciudad mas impresionantes y fantastica que he visitado.

Ahora voy a hacerte las cuentas de lo que has escrito.
Si en la misma parcela la opcion es hacer 8 adosados o 300 pisos, si al final haces el mismo nuemor de pisos, con los adosados te hace falta mas terreno. Es de cajon. Aunque tu digas que no, que se hubiese construido lo mismo por que entonces lo que das a entender es que si en vez de hacerse edificios se hubiesen hecho adosados se hubiesen construido menos viviendas, y eso si que no puede ser.


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  #13  
Antiguo 29-abr-2007, 22:35
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Ya podia ser que alcanzasemos a Hong Kong la ciudad mas impresionantes y fantastica que he visitado.

Ahora voy a hacerte las cuentas de lo que has escrito.
Si en la misma parcela la opcion es hacer 8 adosados o 300 pisos, si al final haces el mismo nuemor de pisos, con los adosados te hace falta mas terreno. Es de cajon. Aunque tu digas que no, que se hubiese construido lo mismo por que entonces lo que das a entender es que si en vez de hacerse edificios se hubiesen hecho adosados se hubiesen construido menos viviendas, y eso si que no puede ser.

Hombre, lo que es de cajón es si realmente hacen falta tantas viviendas para llegar a ese grado de aprovechamiento. Claro entonces si técnicamente se pueden construir 3000 en vez de 300 pues casi mejor y a su vez también podemos aprovechar el subsuelo de esa misma parcela con lo que podemos hacer otras 3000 más (así tenemos colmena y hormiguero todo en un paquete) Pero claro, la cosa no para ahí y para que coño queremos zonas comunes y piscina si podemos en ese mismo espacio construir otras 6000. También hacemos las calles más estrechas por el mismo motivo.

Mira, en Villajoyosa y en Finestrat han visto también el filón y se han puesto a construir moles a destajo copiando así el modelo premiado (p.ej el Complejo Atrium paralizado por exceso de edificación y es que cantaba un güevo)

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...d.php/?t=16438

Estas fotos son del verano pasado y son de Villajoyosa (lindando con la Cala de Finestrat) Aquella zona hace 5 años no había nada de nada y ahora ya está casi todo construido y apenas queda suelo, es más ya han pasado a construir al otro lado del cerro y están muy cerca del tanatorio. Que eslogan más guay “adquiera su pisito con preciosas vistas al Tanatorio. Es de muerte”.

A mi las únicas colmenas que me molan son las que tienen miel y detesto ese modelo porque a mí me deprime y me afecta a la salud. Vamos, que me pone de los nervios.

Pero bueno a los que os guste esto, en breve vais a encontrar verdaderos chollos en esta zona gracias al excelso, mayestático y premiado modelo urbanístico de Benidorm.


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  #14  
Antiguo 29-abr-2007, 23:02
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Iniciado por BladeRunner
Pero bueno a los que os guste esto, en breve vais a encontrar verdaderos chollos en esta zona gracias al excelso, mayestático y premiado modelo urbanístico de Benidorm.

No es un tema de gusto, es un tema de compra. Ese modelo abarata las viviendas, reduce los gastos de combustible, aumenta la actividad comercial y tiene otras ventajas.

Ese modelo se ha prohibido en casi todas las zonas de españa limitando la edificabildiad por parcela. El resultado es el que padecemos. Pôr lo tanto, las personas que opinan en contra de ese modelo son culpables del alto precio de los pisos.


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  #15  
Antiguo 29-abr-2007, 23:25
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Iniciado por ominae
No es un tema de gusto, es un tema de compra. Ese modelo abarata las viviendas, reduce los gastos de combustible, aumenta la actividad comercial y tiene otras ventajas.

Ese modelo se ha prohibido en casi todas las zonas de españa limitando la edificabildiad por parcela. El resultado es el que padecemos. Pôr lo tanto, las personas que opinan en contra de ese modelo son culpables del alto precio de los pisos.

Para mí es un tema de sentido común.
Este modelo de vivienda es todavía más ventajoso:


Y este ni te digo:


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  #16  
Antiguo 29-abr-2007, 23:36
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Lonchafinista
 
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No jodas, yo soy de benidorm y no se estan haciendo las aberraciones que si se hacen en finestrat, polop y la nucía. Las calles son anchas y los edificios estan separados, solo los antiguos estan juntos, lo que es mas "moderno" está todo completamente separado, no se deja construir edificio contra edificio. El término municipal de benidor es pequeñisimo, no cabe la posibilidad de hacer adosados porque no existe terreno para poder hacerlo, solo teneis que daros una vuelta con el google earth. Lo de la nucia, polop y finestrat es aberrante total, el monte ponoig ha sucumbido completamente dividido en megaurbanizaciones (todas + de 200 adosados) flor de ponoig, polop paradis, jardines de ponoig, cumbre de las jaras, villes del paradis, mirador de polop, atalayas de polop, es espeluznante que todo esto que nombro es en la misma colina. Como se han quedado cortos, han comprado el resto de la montaña para hacer otros 3000 chalets. Si esto es poco nos vamos a la zona de terra mítica que pertenece a finestrat... cientos y cientos de chalets del grupo murcia puchades. Como sigue siendo poco, justo al lado de esto tenemos viviendas jardin (tiene página web), donde van otros cientos de chalets. Como esto es minucia inmediatamente tenemos a realia con su collado real y a ocioazul con 750 adosados y chalets del balcon de finestrat.

Benidorm es nada comparado con lo que le rodea. Si tengo un rato mañana os saco una toma con el google y os marco lo que hay construido y lo que hay proyectado. Que ya está empezado claro, las calles ya las tienen puestas.


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  #17  
Antiguo 29-abr-2007, 23:48
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PAra gustos los colores, y para mi gusto Hong Kong.

Que no niego que las casitas clonicas de barrios de serie americana no sena chulos, pero la verdad me quedo con Manhatan.

Paso odas las navidades en benidorm y lo prefiero a torrevieja, donde estube en una casita en un barrio de casitas.


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  #18  
Antiguo 30-abr-2007, 02:06
Mulder Mulder está desconectado
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Benidorm es nada comparado con lo que le rodea. Si tengo un rato mañana os saco una toma con el google y os marco lo que hay construido y lo que hay proyectado. Que ya está empezado claro, las calles ya las tienen puestas.

Y eso por no hablar de todas esas naves comerciales-industriales (aunque de industriales tienen poco porque la mayoría son almacenes y locales para constructores e inmobiliarias) que están montando en la carretera que une Benidorm con La Nucía.

Lo cierto es que si llegas desde el interior hacia la costa a 30 km. antes de llegar ya ves todo tipo de aberraciones urbanísticas por todas partes y en la Vila está pasando lo mismo.


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  #19  
Antiguo 30-abr-2007, 06:37
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No jodas, yo soy de benidorm y no se estan haciendo las aberraciones que si se hacen en finestrat, polop y la nucía. Las calles son anchas y los edificios estan separados, solo los antiguos estan juntos, lo que es mas "moderno" está todo completamente separado, no se deja construir edificio contra edificio. El término municipal de benidor es pequeñisimo, no cabe la posibilidad de hacer adosados porque no existe terreno para poder hacerlo, solo teneis que daros una vuelta con el google earth. Lo de la nucia, polop y finestrat es aberrante total, el monte ponoig ha sucumbido completamente dividido en megaurbanizaciones (todas + de 200 adosados) flor de ponoig, polop paradis, jardines de ponoig, cumbre de las jaras, villes del paradis, mirador de polop, atalayas de polop, es espeluznante que todo esto que nombro es en la misma colina. Como se han quedado cortos, han comprado el resto de la montaña para hacer otros 3000 chalets. Si esto es poco nos vamos a la zona de terra mítica que pertenece a finestrat... cientos y cientos de chalets del grupo murcia puchades. Como sigue siendo poco, justo al lado de esto tenemos viviendas jardin (tiene página web), donde van otros cientos de chalets. Como esto es minucia inmediatamente tenemos a realia con su collado real y a ocioazul con 750 adosados y chalets del balcon de finestrat.

Benidorm es nada comparado con lo que le rodea. Si tengo un rato mañana os saco una toma con el google y os marco lo que hay construido y lo que hay proyectado. Que ya está empezado claro, las calles ya las tienen puestas.

Efectivamente para gusto los colores. Es todo muy subjetivo. Dependerá de la apreciación de cada uno en como de anchas son las calles y que separación tienen los edificios y si el conjunto es bonito o es horrendo. Si a tí te parece un buen modelo pues mejor para tí, tú lo gozas y yo lo sufro. A mi ese modelo me daña la vista y me produce urticaria. Y cierto, en Benidorm ya no queda suelo porque ya está todo construido o a punto de construirse. Lo poco del bosque de pinos que todavía queda será historia en breve (solo hay que ver a izq y dcha de la circunvalación, el ritmo frenético de excavadoras y apisonadoras). Y en cuanto a lo del Ponoch a mi también me parece una aberración lo que están haciendo, pero imagínate el grado de aberración que se alcanzaría si en vez de esos adosados, se hubiese implantado nuestro querido y maravilloso modelo Benidormí, inundando el Ponoch de torres Lúgano, Hoteles Bali, Complejos Atriums, etc. etc. (que no lo han hecho pq no les dejan, que si no….)


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  #20  
Antiguo 30-abr-2007, 08:33
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El hecho de que a usted le "produzca urticaria" no es argumento suficiente para prohibir la construcción de grandes núcleos urbanos. La gente como usted, la que impone un modelo urbanistico a los demás, es la causante del elevado precio de los pisos. Sus ideas son las que nos han llevado donde estamos.

Los ayuntamientos y las CCAA limitan la edificabilidad para que los pisos no "produzcan urticaria". Lo que producen ahora son hipotecas a 40 años,a pagar en cómodos plazos.

La realidad es otra. La gente con piso de familia o piso pagado saben perfectamente que su piso perderia valor si se edificase de esa manera. Por eso ponen como excusa al urbanismo, cuando la verdadera razón son los billetes.

Si la edificación la decidiese el dueño de cada parcela, en vez de los políticos, esto nunca hubiese pasado.


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