Burbuja.info - Foro de economía > > > Vender Por Debajo, O Que Se Lo Quede El Banco?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 28-abr-2007, 15:55
nachetemari nachetemari está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 20-febrero-2007
Mensajes: 1.493
Gracias: 642
1.019 Agradecimientos de 340 mensajes
Iniciado por juan carlos.aparejador

JAJJAJAJJAJAJJAJAJA. PERO QUÉ BUENO.....
CÓMO LO HACES????


Responder Citando
  #32  
Antiguo 28-abr-2007, 16:06
octavia octavia está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 11-diciembre-2006
Ubicación: Murcia
Mensajes: 2.222
Gracias: 11
1.424 Agradecimientos de 593 mensajes
Si es que este el pais del me han dicho ... supongo ... como va ser... en vez de informarse por los cauces correspondientes. cuanto listo modelo "la vivienda nunca baja" se va a llevar la sorpresa de su vida.

Pero claro, como el gobierno no lo permitira jajajaj


Responder Citando
  #33  
Antiguo 28-abr-2007, 16:28
lorddelsith lorddelsith está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 12-julio-2006
Mensajes: 6.696
Gracias: 2.644
5.490 Agradecimientos de 2.229 mensajes
Jajajaja, como aquel artista que presento a un concurso de arte vasco un pesebre para cerdos y ganó el premio a la mejor escultura.


Responder Citando
  #34  
Antiguo 28-abr-2007, 19:13
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 1.727
Gracias: 576
473 Agradecimientos de 211 mensajes
Iniciado por eduenca
El hipotecado responde con sus rentas presentes y FUTURAS de la deuda. Una vez ejecutada la garantía hipotecaria, el saldo deudor restante será tu losa durante el resto de tu vida.

Efectivamente.

Hace unos meses estuve en casa de un amigo empepitado recientemente. El tio estaba preocupado por el euribor, tiene que pagar el solito 240.000 euros a 30 años y la verdad es que no le faltaban motivos para estar preocupado.

Pues bien, lo que me dijo es que si no podía pagar entonces vendería el piso y con los beneficios se iria de alquiler unos años....

...ejem...beneque?

No le dije nada, pero lamentablemente no existe la inversión segura por mucho nuncabajista que haya. Eso se acabó, ahora no queda más remedio que ir hasta el final, no hay red.

No le dije nada. Estaba preocupado y veia esto como una via de escape, posiblemente es bueno que lo siga viendo asi, para su salud mental más que nada.


Responder Citando
  #35  
Antiguo 28-abr-2007, 19:15
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 1.727
Gracias: 576
473 Agradecimientos de 211 mensajes
Iniciado por juan carlos.aparejador

hehe.. Juan Carlos, eres un artista


Responder Citando
  #36  
Antiguo 28-abr-2007, 19:44
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 19-agosto-2006
Ubicación: mandriles
Mensajes: 2.202
Gracias: 0
23 Agradecimientos de 15 mensajes
Si has conseguido un cipotecón de 400.000 aurelios
a-Ganas mucha pasta con un buen sueldaco.
b-tienes unos buenos avales.
c- Tienes unos excelentes ingresos por tu empresita de alicatador-instalador-colocaladrillos.
Entonces;
Caso a, a pagar o a desaparecer del mapa, lo cual o emigras para buscar currele de lo mismo o no veo a muchas empresas dispuestas a pagar en negro a uno de sus ejecutivos de cuentas declarando el smi. Supone perder toda la "clase social" en la mayoría de los casos. A estos les tienen cogidísimos. Alguno habrá que prefiera la exclusión social a seguir pagando por sus 4 ladrillos lo que no valen, pero la inmensísima mayoría agachará las orejas y seguirá con sus trabajos pagando el cipotecón.
b- Algún jodeputa habrá que deje a sus padres en la ruina por no pagar, pero no creo que sea generalizado.
c- Este es el único que se puede más o menos escapar, pero con la seguridad de que nunca más será un triunfador, con lo cual, muchos pagarán diciendo, "son ciclos, ya volverá a subir."

La inmensa mayoría seguirán pagando, si no tuvieron cojones para negarse al timo, no los tendrán para salirse.
Y alguno le meterán en la pesadilla a patadas, por un despido en el peor momento o una quiebra de empresa, ejecutarán y le meterán en la exclusión social que supone el no ver un duro legal en la vida.
Reflexión; ya la puse hace unos dias pero no hay quién siga todos los hilos.
Nueva identidad, hay que empezar a hacer empresas de new-identity, nuevo dni y cirugia estetica.
Caza "nuevas-identidades" para los bancos, seguro que estarán contentos de pagar jugosas recompensas.


Responder Citando
  #37  
Antiguo 28-abr-2007, 21:17
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
Ñores :

El valor de tasación a efectos de subasta, viene fijado en la propia escritura. Otra cosa es lo que va a suceder en las ejecuciones hipotecarias futuras, que la diferencia entre el valor de la escritura, y el que marca el mercado en el momento de subasta será abismal. Pero este "fenómeno" está por ver , sé que esta cuestión se ha planteado en foros profesionales y hay interrogante.

Mi conclusión es que por lógica, obviamente al Banco le interesa que la cosa siga infladita, bien infladita para que el precio de salida en la subasta, obviamente se mayor.


Responder Citando
  #38  
Antiguo 28-abr-2007, 21:54
OGULNIO OGULNIO está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-marzo-2007
Mensajes: 1.816
Gracias: 667
901 Agradecimientos de 375 mensajes
Existe otra posibilidad, que la llamaremos....mmmm......salida kamikaze:


Veamos, en tu última revisión, la cuota te ha subido, pongamos, 200 euros.
Y ya tienes dificultades económicas. Como el yuribor está subiendo, vas y te calculas la cuota que te saldría a pagar al 6,5%, SUMA ESTA DIFERENCIA x 24 MESES, y la cantidad resultante, debes conseguirla sin préstamos ni cofidises, tendrás que tirar de familia o buenos amigos, así podrás aguantar un tiempo los subidones de la cuota.

Un suponer: te prestan unos 8.000 euros. A partir de ahora, tienes aproximadamente unos 30 meses para solucionar tu problema.

1) Calcula los gastos de cancelación total de la hipoteca.

2) Calcula cual es el 20% de tu capital actual pendiente.

3) Suma 1 y 2 y conciénciate de que éstas son tus PERDIDAS.

4) PON A LA VENTA EL PISO por el imporque que te queda por pagar de capital restándole el resultado del apartado 3.

5) Tienes los 30 meses de tiempo para vender.

6) Si consigues vender, quedas limpio de hipoteca, y pides un personal por el importe de las pérdidas + los 8000 que te prestaron.
-sean por ejemplo 38.000 €-

Te vas de alquiler, y no molestas ni arruinas a nadie.
Yo diría que te saldrá más barato que permitir que el banco ejecute la hipoteca, puesto que la deuda puede incrementar a int. 21% por demoras.
Además, como sea que te tienes que hacer la estética y comprar un D.N.I. falsificado: 20.000 € por el cambio de identidad: por una diferencia de 18.000 € puedes seguir siendo tú mismo y además podrás ver a tu mujer, tus hijos, amigos.... y esas cosas sin importancia.

Ves como es fácil?

Última edición por OGULNIO; 28-abr-2007 a las 22:03 Razón: añadir una puntualización


Responder Citando
  #39  
Antiguo 28-abr-2007, 22:23
Carnaval Carnaval está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 02-marzo-2007
Mensajes: 848
Gracias: 2
329 Agradecimientos de 137 mensajes
yo creo que hay otra posibilidad, y es que sino puedes pagar las letras de la hipoteca, dejas de ser propietario y pasas a ser inquilino por un importe menor, de esa forma el banco no pierde un cliente y el cliente sigue viviendo en su casa, a fin de cuentas con las subastas pierden los dos (banco y cliente) y de la otra forma nos europeizamos en el tema de alquileres


Responder Citando
  #40  
Antiguo 28-abr-2007, 22:36
OGULNIO OGULNIO está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-marzo-2007
Mensajes: 1.816
Gracias: 667
901 Agradecimientos de 375 mensajes
Iniciado por Carnaval
yo creo que hay otra posibilidad, y es que sino puedes pagar las letras de la hipoteca, dejas de ser propietario y pasas a ser inquilino por un importe menor, de esa forma el banco no pierde un cliente y el cliente sigue viviendo en su casa, a fin de cuentas con las subastas pierden los dos (banco y cliente) y de la otra forma nos europeizamos en el tema de alquileres

Perdone Vd. pero no he entendido nada. Me ha parecido un episodio de los mundos de Yupi.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Me quería vender una vpo de 6 millones por 40, le denuncié y me quedé con el piso SoyRara Burbuja Inmobiliaria 59 09-ene-2015 17:01
¡¡¡Tenían razón!!! ¡Si no puedo pagar, que se la quede el banco! ¡Somos carajotes! porreta Burbuja Inmobiliaria 10 03-may-2009 14:46
¡Qué el banco se quede con el piso! Hayek Burbuja Inmobiliaria 7 06-nov-2007 22:52
Que se lo quede el banco desmontado fosco Burbuja Inmobiliaria 1 02-nov-2007 13:59
Pagar 35 años de Hipoteca para que al final se quede el Banco con la vivienda Oteador Burbuja Inmobiliaria 11 07-may-2006 16:58


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 10:18.