Burbuja.info - Foro de economía > > > Simulador gráfico: Añadida posibilidad de carencia inicial.
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Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 28-abr-2007, 18:05
Calculín Calculín está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 23-octubre-2006
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Hola, gracias por los comentarios, me alegra mucho saber que la herramienta realmente está sirviendo para abrir los ojos a la peña

Gracias también por las sugerencias, me encantaría poder añadirle todo lo que yo tengo pensado y me comentáis, pero mi tiempo para dedicar a esto es mucho menor del que me gustaría. Para no repetirme en este hilo que fue dónde lo presenté por primera vez hablo del porqué de su existencia y de a dónde me gustaría que llegara.

Quizás podíamos hacer una encuesta para ver que es lo siguiente a añadirle, como no puede estar todo para ya, asi al menos sera más útil antes, algunas opciones que se me ocurren son:
  • Comparativa con alquiler
  • Cancelaciones anticipadas
  • Fiscalidad
  • Otros

Yo votaria por la del alquiler porque en este momento de incertidumbre creo que es lo que mas puede ayudar a que la gente se replantee si compra...

Espero votos y sugerencias. Gracias!


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  #12  
Antiguo 28-abr-2007, 18:12
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Alguien posteó que en Financial Times había una gráfica interactiva donde ponias tu hipoteca y los datos del alquiler y te hacía un estudio muy detallado sobre a cuántos años es mejor comprar que alquilar.

Echale un vistazo. No se si te merece la pena volver a hacer el trabajo

Por cierto, ¿alguien sabe de un excell abierto que te de los cálculos de las cuotas para yo hacerme lo de la amortización?


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  #13  
Antiguo 28-abr-2007, 18:17
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Perdón, creo que ya lo he encontrado aqui:

http://www.abcbolsa.com/calculo_de_u...tamo_excel.htm

Puedes simular amortizaciones. Voy a probarlo a ver


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  #14  
Antiguo 29-abr-2007, 00:01
fuentesss fuentesss está desconectado
Gran miembro
 
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Hola

No está mal lo que tendré de pagar el resto de mi vida...

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular

PD: Muy buena página con gráfica incluida... jejeje.

Adéu.


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  #15  
Antiguo 29-abr-2007, 08:01
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por Calculín
Hola, gracias por los comentarios, me alegra mucho saber que la herramienta realmente está sirviendo para abrir los ojos a la peña

Gracias también por las sugerencias, me encantaría poder añadirle todo lo que yo tengo pensado y me comentáis, pero mi tiempo para dedicar a esto es mucho menor del que me gustaría. Para no repetirme en este hilo que fue dónde lo presenté por primera vez hablo del porqué de su existencia y de a dónde me gustaría que llegara.

Quizás podíamos hacer una encuesta para ver que es lo siguiente a añadirle, como no puede estar todo para ya, asi al menos sera más útil antes, algunas opciones que se me ocurren son:
  • Comparativa con alquiler
  • Cancelaciones anticipadas
  • Fiscalidad
  • Otros

Yo votaria por la del alquiler porque en este momento de incertidumbre creo que es lo que mas puede ayudar a que la gente se replantee si compra...

Espero votos y sugerencias. Gracias!

yo creo que la comparativa con el alquiler seria la mejor opcion

Y muchas gracias por comopartir tu trabajo! yo tambien uso tu pagina para "evangelizar pepitos"


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  #16  
Antiguo 29-abr-2007, 20:54
Calculín Calculín está desconectado
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Iniciado por rotovator
Una sugerencia: La inflación que afecta al pago de las cuotas, entiendo yo, que no es relevante desde el punto de vista de precios de los bienes y servicios, sino desde el punto de vista de aumento salarial.

Sería más clarificador y a la vez más temible, cambiar la etiqueta de IPC por la de "Incremento del salario". Así, si uno tiene subidas salariales nulas (bastante habitual y previsible), verá el panorama más ajustado a su situación.

Hola, gracias por la sugerencia.

La inflación se tiene en cuenta para valorar el exfuerzo relativo de los pagos, o cómo se dice en la calle, para ver 'como se va comiendo la cuota'. Para que esto sea un hecho obviamente los sueldos deberían subir acordes a la inflación, lo que sabemos que muchas veces no es cierto. Si te fijas en la aplicación en todos los sitios (menos en la URI) pone inflación en lugar de IPC, que es indicativo de la inflación pero no es lo mismo, y con las continuas manipulaciones de éste indice parece que cada vez menos.

Para tener en cuenta lo que comentas, podría haber alguna opción para añadir el todal de ingresos, un índice (que pueda ser distinto de la inflación) para calcular las revisiones salariarles, y después una columna para mostrar que porcentaje de los ingresos supone pagar la cuota, teniendo en cuenta a la vez la inflación y el incremento salarial, e incluso una columna en € con el exfuerzo de pago teniendo en cuenta los dos parámetros, aunque quizás sería bastante confuso para los usuarios sin una buena explicación. ¿Se acerca esto a lo que habías pensado?

Saludos.


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  #17  
Antiguo 29-abr-2007, 21:26
rotovator rotovator está desconectado
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Iniciado por Calculín
Hola, gracias por la sugerencia.

La inflación se tiene en cuenta para valorar el exfuerzo relativo de los pagos, o cómo se dice en la calle, para ver 'como se va comiendo la cuota'. Para que esto sea un hecho obviamente los sueldos deberían subir acordes a la inflación, lo que sabemos que muchas veces no es cierto. Si te fijas en la aplicación en todos los sitios (menos en la URI) pone inflación en lugar de IPC, que es indicativo de la inflación pero no es lo mismo, y con las continuas manipulaciones de éste indice parece que cada vez menos.

Para tener en cuenta lo que comentas, podría haber alguna opción para añadir el todal de ingresos, un índice (que pueda ser distinto de la inflación) para calcular las revisiones salariarles, y después una columna para mostrar que porcentaje de los ingresos supone pagar la cuota, teniendo en cuenta a la vez la inflación y el incremento salarial, e incluso una columna en € con el exfuerzo de pago teniendo en cuenta los dos parámetros, aunque quizás sería bastante confuso para los usuarios sin una buena explicación. ¿Se acerca esto a lo que habías pensado?

Saludos.

Lo mío, lo que te dije, creo que no llega a sugerencia, simplemente es una idea que aporto, que incluso ahora, dudo que sea positiva, pero la planteo igualmente.

Quédate con la idea que quise transmitir. Sea IPC, inflación o salario, la gente cree que sus aumentos de salario van a empequeñecer las cuotas hipotecarias a largo plazo.

En algunos casos el IPC o inflación oficial están por debajo del incremento salarial y por ello, un usuario puede obtener resultados distintos si incluye un ipc de un 3%, que un incremento salarial de un 2% que es bastante habitual.

También es posible que un trabajador, con los años cambie de categoría dentro de su empresa y pase a cobrar un poco más, con lo que "gana" al IPC y puede sentir más pequeña la cuota hipotecaria:

Quizá la etiqueta podría llamarse IPC/Incremento Salarial

Última edición por rotovator; 30-abr-2007 a las 08:42


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