Redacció Actualitzat a les 21:00 h 18/03/2012

La sensació de vulnerabilitat dels propietaris d'habitatges a l'hora de posar els seus pisos de lloguer davant de situacions de demora en el pagament mensual o d'insolvència va ser una de les causes que va motivar el govern de la Generalitat a posar en marxa l'avalloguer, un règim de cobertura pel qual les persones arrendadores poden percebre una quantitat màxima de cinc mesos de lloguer en el cas d'instar un judici per obtenir una sentència de desnonament per impagament de la renda. Ara, però, segons ha explicat el secretari d'Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat, Carles Sala, en una conferència a l'IESE, el govern vol canviar aquesta normativa perquè s'ha adonat que els principals beneficiaris de l'ajuda no són els propietaris particulars, sinó la banca i les grans empreses.

El 29 d'agost del 2008 va entrar en vigor el decret de l'avalloguer, un "règim de cobertures aplicable al lloguer d'habitatges permanents a Catalunya durant tot el termini de vigència del contracte. Les persones arrendadores poden percebre una quantitat màxima de cinc mesos de lloguer en el cas d'instar un judici per a l'obtenció de sentència de desnonament per impagament de la renda de lloguer. Per tenir dret a la cobertura, la persona propietària ha d'haver sol·licitat inicialment acollir-s'hi mitjançant la presentació d'un document de compromís d'acceptació de l'avalloguer signat també per la part arrendatària, registrar el contracte de lloguer i dipositar la fiança a l'Institut Català del Sòl".

En una conferència sobre la situació actual i les perspectives del sector immobiliari, el secretari d'Habitatge de la Generalitat ha assenyalat que aquesta ajuda, inicialment impulsada per beneficiar els propietaris i impulsar el lloguer, està arribant, principalment, a altres destinataris que no n'eren l'objectiu. Així, la majoria de particulars n'estan quedant al marge. Per això, segons ha anunciat Sala, el govern preveu canviar la normativa, perquè l'avalloguer es dediqui realment als petits propietaris que prefereixen tenir un pis buit, abans de llogar-lo i tenir problemes d'impagats o dificultats a l'hora de recuperar l'habitatge si els llogaters no volen abandonar-lo.

La Generalitat va dedicar 1,8 milions d'euros el 2011 al programa d'avalloguer, una iniciativa creada el 2008 i que va reduir requisits per obtenir-lo pocs mesos després de néixer, tenint en compte el context incipient de crisi. L'any passat es van constituir cobertures d'aquestes característiques per a 28.309 habitatges, de manera que es van arribar als 72.411 pisos amb aquests règims d'ajudes des que es van crear.

Sala també ha avançat que la Generalitat ultima un cens català de pisos nous i buits procedents de la parada immobiliària. "Es demostrarà -ha afirmat- que la majoria són a zones amb població en retrocés o sense demanda per llunyania amb les ciutats."

La banca i les grans empreses acaparen les ajudes de la Generalitat per a impagats del lloguer

guilloooooo.......

__________________

Colega, en catalán te va a entender Arturo y cuatro más.

__________________

Traducción rápida, perdón por los errores:
La sensación de vulnerabilidad de los propietarios de alquileres a la hora de poner sus pisos en alquiler ante situaciones de demora en el pago mensual o de insolvéncia fué una de las causas que motivó al gobierno de la Generalitat a poner en marcha el aval-alquiler, un régimen de cobertura por el cual las personas arrendadoras pueden recibir una cantidad máxima de 5 meses de alquiler en el caso de instar un juicio para obtener sentencia de desalojo por impago de la renta. Ahora, sin embargo, según ha explicado el secretario de Vivienda y Mejora Urbana de la Generalitat, Carles Sala, en una conferencia en IESE, el gobierno quiere cambiar esta normativa porque se ha dado cuenta que los principales beneficiarios de la ayuda no son los propietarios particulares, sino la banca y las grandes empresas.
El 29 de Agosto de 2008 entro en vigor el decreto del aval-alquiler, un 'régimen de coberturas aplicable al alquiler de viviendas permanentes en Cataluña durante todo el término de vigéncia del contrato. Las personas arrendadoras pueden recibir una cantidad máxima de 5 meses de alquiler en el caso de instar un juicio para la obtención de senténcia de desalojo por impago de la renta de alquiler. Para tener derecho a la cobertura, la persona propietaria tiene que haber solicitado inicialmente acogerse mediante la presentación de un docuemnto de compromiso de aceptación del aval-alquiler firmado también por la parte arrendataria, registrar el contrato de alquiler y depositar una fianza en el Instituto Catalán del Sol".
En una conferencia sobre la situación actual y las perspectivas del sector inmobiliario, el secretario de Vivienda de la Generalitat ha señalado que esta ayuda, inicialmente impulsada para beneficiar a los propietarios e impulsar el alquiler, está llegando, principalmente, a otros destinatarios que no eran el objetivo. Así, la mayoria de particulares están quedando al margen. Por eso, segun ha anunciado Sala, el gobierno prevee cambiar la normativa, porque el aval-alquiler, se dedique realmente a los pequeños propietarios que prefieren tener un piso vacio, antes que alquileralo y tener problemas de impagos o dificultad a la hora de recuperar la vivienda si los arrendatarios no quieren abandonarlo.
La Generalitat ha dedicado 1,8 millones de euros en 2011 al programa de aval-alquiler, una iniciativa creada en el 2008 y que redujo requisitos para obtenerlo pocos meses después de nacier, teniendo en cuenta el contexto incipiente de crisis. El año pasado se constituyeron coberturas de estas caracteristicas para 28.309 viviendas, de manera que se llegó a los 72.411 pisos con estos regímenes de ayuda desde que se crearon.
Sala también ha adelantado que la Generalitat ultima un censo catalán de pisos nuevos y vacios procedentes del parón inmobiliario. "Se demostrará finalmente - ha afirmado - que la mayoría son en zonas con población en retroceso o sin demanda por lejanía con las ciudades".