Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi prima firma las arras éste sabado
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  #51  
Antiguo 27-abr-2007, 14:43
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por chechi36
Cada vez que leo este foro alucino más: Ojo a los "esloganesSSSSS" de este "hilo"!:

* Convéncela de que no compre pobrecita!!!! (o tú que todo lo sabes!!)
* Déjala, que se JODA!!!! (si señor, la familia lo primero)
* Avísala delante de todo el mundo, luego siempre podrás decir.. te lo advertí (La familia unida, jamás será vencida)


Y luego hablan de manifestaciones, solidaridad... en fin!

MENUDO TROLL

Chechi, si quieres que te expongamos razones, ok, lo hacemos. Pero si lo haces por intentar joder.. te equivocas un montón de foro. Vamos, que no tienes ni puta idea de lo que va.


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  #52  
Antiguo 27-abr-2007, 15:42
Veo_Ciegos Veo_Ciegos está desconectado
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Chechi 26 nos va a exponer su teoria economica en breves instantes.

Voy a por unas pipas mientras.


Un saludo


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  #53  
Antiguo 27-abr-2007, 15:55
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Iniciado por Euroehipoteca
ya que tengo un amigo arquitecto y un piso de 2a mano(como veo que es el caso de tu prima) está valorado en 4000 euros el metro cuadrado y si se ha de reformar hay que restar 450 por cada metro que tiene, o sea:

60metros x 4000 =240.000 euros si estuviera reformado
60 x 450 = 27.000euros a restar de los 240.000 (ya que hay que reformar )

Total que vale el piso = 213.000 paga lo justo, no la han estafado

Esta es la realidad a día de hoy

Si dices que 4000€/m2 es lo justo, entonces un piso de nueva construcción (materiales nuevos, no de 30 años, y no me refiero sólo al suelo, si no a todo, estructura, aislamientos, etc.) y con ascensor, según tu amigo... ¿cuanto costaría por m2? (Yo creo que sí que es una estafa, otra cosa es distinta es que sarna con gusto ni pique, pero vamos...)

País...


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  #54  
Antiguo 27-abr-2007, 16:14
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Optimista bien informado
Si dices que 4000€/m2 es lo justo, entonces un piso de nueva construcción (materiales nuevos, no de 30 años, y no me refiero sólo al suelo, si no a todo, estructura, aislamientos, etc.) y con ascensor, según tu amigo... ¿cuanto costaría por m2? (Yo creo que sí que es una estafa, otra cosa es distinta es que sarna con gusto ni pique, pero vamos...)

País...

Mira esto, a poco más de 5000.

http://www.idealista.com/pagina/prom...o=datosbasicos

http://www.ibusa.com/ficha-piso.aspx...ferencia=70801


Costará el doble (pero es casi el doble de grande, ya que el otro seguro que en el catastro no pasa de 50 m2), pero al menos es algo que merece la pena y no gastarse el dinero en una estafa. Una estafa a la que encima hay que hacer reforma y de la que luego se arrepentirán. Por supuesto yo no me compraría ni uno ni el otro, pero si quieres quedarte en Barcelona hay que hacer las cosas bien y no tirar el dinero.

P.D.: En la página de IBUSA da una superficie útil de 78 m2.

Última edición por teto4006; 27-abr-2007 a las 16:24


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  #55  
Antiguo 27-abr-2007, 16:57
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si pero el piso que has puesto de idealista son 430.000 euros +10% de escritura,etc,etc. total 473.000 euritos a pedir al banco, ella pide 228.000 y supongo que en esos 228.000 ya habrá contado el dinero para la reforma, yo no lo veo mal, tal y como está el patio hoy en día


Un saludo


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  #56  
Antiguo 27-abr-2007, 20:42
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Iniciado por Euroehipoteca
si pero el piso que has puesto de idealista son 430.000 euros +10% de escritura,etc,etc. total 473.000 euritos a pedir al banco, ella pide 228.000 y supongo que en esos 228.000 ya habrá contado el dinero para la reforma, yo no lo veo mal, tal y como está el patio hoy en día


Un saludo

Si ya, por eso he dicho que yo no me los gastaba ni en uno ni en el otro. Pero en el viejo sobretodo, ya que es un error y lo descubrirán en pocos años (en cuanto tengan posibilidades de comprar otra cosa mejor). Entonces comenzarán los dolores de cabeza de por qué no se vende el piso, de lo mal que lo hicieron en meterse en ese piso y encima gastar dinero en una reforma. Si uno se quiere quedar por cojones en Barcelona, o se compra algo que esté bien, o se espera en casa de sus padres, o se va a vivir de alquiler. Pero no tira el dinero en una inversión totalmente errónea.

Yo en su lugar hubiera invertido en cosas así, aunque sean un poco más pequeñas y un poco más caras. Hasta que se lo hubieran entregado hubiesen tenido la oportunidad de ahorrar. Y hubiesen disfrutado de una vivienda nueva a estrenar con ascensor y todas las comodidades (y encima están en mejor zona), que es lo que quiere una pareja joven y no una mierda de piso de hace mil años.

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000754974

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000514006

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000638004

Tampoco hay grandes diferencias de dinero, unos 60.000-90.000 euros (aunque para ellos puede ser mucho, ahí no me meto) porque el dinero para los gastos podrían ahorrarlo en el tiempo que tardan en acabar el edificio. El de poble nou incluso tiene piscina. Y yo estoy casi seguro que en los 228.000 no han metido dinero para la reforma, y por supuesto que 6000-12.000 euros ha pillado TECNOCASA. Saludos,

Última edición por teto4006; 27-abr-2007 a las 20:45


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  #57  
Antiguo 27-abr-2007, 21:19
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Lo siento mucho, pero comprar ahora es de burros...
Me parece a mí que tu prima no lee muchos periódicos, ni ve las noticias, ni tiene ni puta idea de lo que está pasando en la bolsa, ni en EEUU,...coño!, ahora que lo pienso tu prima es una pepita en toda regla. Que pena de pais ...

P.D: preguntale a tu prima que para cuando el cayanne, que es supermegaguay.


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  #58  
Antiguo 28-abr-2007, 10:45
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Por cierto, en la reforma del baño y la cocina se te pueden ir perfectamente desde 9000 euros hasta 30.000-40.000 euros si se quiere un trabajo bien hecho. Luego claro hay que poner electrodomésticos. El resto del piso tampoco creo que esté muy bien, me imagino que las puertas serán de origen y el suelo lo mismo (aunque aquí pueden haber puesto el parket cutre del Ikea por 500 euros). Más razón todavía para que interese más los pisos de obra nueva que he puesto y que entonces la diferencia de precio sea menor.
Además, hay casos en los que el ascensor no se puede poner en el edificio. Si se puede y se quiere poner, a soltar la mosca (si hay que hacer obras de 6000 euros para arriba -dependerá del número de vecinos-). Si hay problemas en la fachada, tejado... a soltar la mosca. Lo dicho, entrar ahí es perder dinero. Yo siempre digo que una persona que vende un piso así, se quita un peso de encima impresionante. Saludos,

P.D.: Perdón, no había leído que la mano de obra la ponía su padre. Entonces sólo tendrán que pagar los materiales y perder bastantes horas de su tiempo .

Última edición por teto4006; 28-abr-2007 a las 10:51


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  #59  
Antiguo 28-abr-2007, 11:57
Rogerlurdes Rogerlurdes está desconectado
Será en Octubre
 
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Última edición por Rogerlurdes; 12-feb-2010 a las 09:15


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  #60  
Antiguo 28-abr-2007, 18:15
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Iniciado por Rogerlurdes
je je je si teto, tu los has dicho "bastantes horas de trabajo" ----> del papi.
Eso la verdad es que no sale nada mal! Le compras un oscar de esos al mejor padre el día del padre y tema resuelto

Ahora deben estar firmando.... o a puntito!

Tengo una foto de la fachada:


parece bastante viejete. Pero bueno, el tema ascensor, no se puede poner. Si entras por una calle tienes que subir 2 pisos y por la calle de atras tienes que bajar un piso. está en una zona muy empinada y se puede entrar por dos lados.

Ya sólo la fachada da pena, pero bueno al menos el tema de la obra le saldrá barato . Por cierto, ya que sabes la dirección podrías comprobar en el catastro la superficie útil de la vivienda.


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