Burbuja.info - Foro de economía > > > Bajada del 50% en Madrid
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  #1  
Antiguo 26-abr-2007, 12:27
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Grandísimo Gurú burbujista
 
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Buenas, un nuevo cálculo.....

supongamos que el precio medio actual de un piso nuevo en ciudades a no menos de 20Km de Madrid, a día de hoy es de 300.000€ (3 hab, 2 baños, cocina, salón, trastero y plaza de garage), e imaginemos que los precios bajan un 50% y como pronosticais el Euribor + diferencial se va al 6%

Estas serían las cuotecillas a pagar:

a 15 años --> 1265.78
a 20 años --> 1074.64
a 25 años --> 966.45
a 30 años --> 899.32

Sin contar gastos de escrituras y notarios, .... 15.000€ adicionales.

Con lo que contais por aquí, muchos ni aún así podreis comprar en la bajada del 50%. Sumad los costes energéticos que bien empleais como argumentos.... Mínimo 1500€ al mes de coste la vivienda....

¿Cuánto debe bajar pues?

El problema radica en el sueldo, y es por lo que hay que luchar, una mejora sustancial del poder adquisitivo en los sueldos del "currito" español. Obviamente se necesitan otras muchas cosas, pero el punto inicial a partir del cuál hay que luchar ya os lo he dado, mientras como si bajan un 50% nada de nada para todos.....


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  #2  
Antiguo 26-abr-2007, 12:32
kalapa kalapa está desconectado
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Buenas, un nuevo cálculo.....

supongamos que el precio medio actual de un piso nuevo en ciudades a no menos de 20Km de Madrid, a día de hoy es de 300.000€ (3 hab, 2 baños, cocina, salón, trastero y plaza de garage), e imaginemos que los precios bajan un 50% y como pronosticais el Euribor + diferencial se va al 6%

Estas serían las cuotecillas a pagar:

a 15 años --> 1265.78
a 20 años --> 1074.64
a 25 años --> 966.45
a 30 años --> 899.32

Sin contar gastos de escrituras y notarios, .... 15.000€ adicionales.

Con lo que contais por aquí, muchos ni aún así podreis comprar en la bajada del 50%. Sumad los costes energéticos que bien empleais como argumentos.... Mínimo 1500€ al mes de coste la vivienda....

¿Cuánto debe bajar pues?

El problema radica en el sueldo, y es por lo que hay que luchar, una mejora sustancial del poder adquisitivo en los sueldos del "currito" español. Obviamente se necesitan otras muchas cosas, pero el punto inicial a partir del cuál hay que luchar ya os lo he dado, mientras como si bajan un 50% nada de nada para todos.....

Bien explicado... por fin entiendes el motivo por el cual van a bajar. Te ha costado, muchacho.


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  #3  
Antiguo 26-abr-2007, 12:35
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Iniciado por kalapa
Bien explicado... por fin entiendes el motivo por el cual van a bajar. Te ha costado, muchacho.

Creo que te equivocas, lo veis desde una perspectiva, la del mileurista, pero no lo veis desde la otra perspectiva, el que no es mileurista, por eso es difícil que bajen un 50%, yo ya he dicho que habrá una corrección, pero no creo que tanto como augurais.

Lo que pretendo decir, es que si tanto os gusta luchar, no será mejor empezar hacerlo por un derecho fundamental de los trabajadores, que por algo en que la única acción que predicais es esperar.... a que bajen.

La verdad que no os entiendo.....


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  #4  
Antiguo 26-abr-2007, 12:39
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Me parece un buen análisis y bastante significativo de lo que en realidad significa la decisión de comprar y lo que son en realidad 150.000 euros.

Además, es claro que hay un tipo "pinchaburbuja" que, según se ha visto en algún hilo en el pasado, estaría en torno a ese 6% que dices.


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  #5  
Antiguo 26-abr-2007, 12:42
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Es preferible hipotecarte al 6 o 7% y que luego bajen al 2%, que hipotecarte al 2% al límite de tus posibilidades y que luego te suba al 6-7%

Por desgracia, esto último ha estado a la orden del día...

P.d. el gobierno no lo permitirá


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  #6  
Antiguo 26-abr-2007, 12:45
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La gran diferencia está en esa palabra que a nuestros abuelos se les quedó grabada en el alma

AHORRO

nada más.

Ahorras unos años e intentas pagar menos intereses mientras en el banco el dinero da algo

Es la diferencia entre 300.000 al 2% y 150.000 al 6%

un saludo.


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  #7  
Antiguo 26-abr-2007, 12:45
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Creo que te equivocas, lo veis desde una perspectiva, la del mileurista, pero no lo veis desde la otra perspectiva, el que no es mileurista, por eso es difícil que bajen un 50%, yo ya he dicho que habrá una corrección, pero no creo que tanto como augurais.

Lo que pretendo decir, es que si tanto os gusta luchar, no será mejor empezar hacerlo por un derecho fundamental de los trabajadores, que por algo en que la única acción que predicais es esperar.... a que bajen.

La verdad que no os entiendo.....

Yo no soy mil eurista, chaval...
Te lo explicare para que lo sepas...
Gano un BUEN sueldo, vivo en una BUENA casa que pague a UN PRECIO NORMAL hace ya mucho, hoy en dia no podria pagar lo que PIDEN por ella, no lo que VALE.
Hace tiempo, ya que tengo hijos, compre un PISO, NO PARA ESPECULAR ya que no he pensado en venderlo NUNCA. Lo tengo alquilado a una persona encantadora desde el mes siguiente de su entrega, por 100 euros menos al mes de lo que se pide por el barrio, ya que el inquilino es de fiar, esta alli viviendo desde que me lo entregaron, hace ya 4 años, y por mi, como si sigue toda la vida. Eso si, tengo una clausula LEGAL en el contrato para que en caso de que alguno de la familia necesite VIVIR en el, no se renovaria.

La vivienda NO ES PARA ESPECULAR. Es un tema de conciencia. Algunos pretendemos tenerla.

¿ Y ahora, que me decias ?


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  #8  
Antiguo 26-abr-2007, 12:46
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Me parece un buen análisis y bastante significativo de lo que en realidad significa la decisión de comprar y lo que son en realidad 150.000 euros.

Además, es claro que hay un tipo "pinchaburbuja" que, según se ha visto en algún hilo en el pasado, estaría en torno a ese 6% que dices.

Yo este foro lo he entendido, llevo más de un año leyéndonos, como un foro de lucha por algo que es y ha sido un abuso: la especulación en la vivienda.

Pero vuestra lucha, en la mayoría de las ocasiones, se ha ceñido a comentar el por qué del pinchazo y esperar a que el euribor vaya subiendo....

Creo que el principal problema son los sueldos, que efectivamente no han evolucionado como debieran según el coste de la vida, risa del IPC español.

Por eso, y tras unas intervenciones aquí veo a gente hablar de lucha, .... ¿Y por qué no hablais de lucha por mejorar las condiciones retributivas laborales? Vale, supongamos que la vivienda bajara, pero como no baje la ropa, el cine, la comida, las vacaciones, .... Os podréis terminar comprando vivienda a un precio más asequible del actual, pero seguireis atados al sistema. Pensadlo, creo que estais partiendo de la premisa equivocada para hacer cambiar la situación....


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  #9  
Antiguo 26-abr-2007, 12:47
Burney Burney está desconectado
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Buenas, un nuevo cálculo.....

supongamos que el precio medio actual de un piso nuevo en ciudades a no menos de 20Km de Madrid, a día de hoy es de 300.000€ (3 hab, 2 baños, cocina, salón, trastero y plaza de garage), e imaginemos que los precios bajan un 50% y como pronosticais el Euribor + diferencial se va al 6%

Estas serían las cuotecillas a pagar:

a 15 años --> 1265.78
a 20 años --> 1074.64
a 25 años --> 966.45
a 30 años --> 899.32

Sin contar gastos de escrituras y notarios, .... 15.000€ adicionales.

Con lo que contais por aquí, muchos ni aún así podreis comprar en la bajada del 50%. Sumad los costes energéticos que bien empleais como argumentos.... Mínimo 1500€ al mes de coste la vivienda....

¿Cuánto debe bajar pues?

El problema radica en el sueldo, y es por lo que hay que luchar, una mejora sustancial del poder adquisitivo en los sueldos del "currito" español. Obviamente se necesitan otras muchas cosas, pero el punto inicial a partir del cuál hay que luchar ya os lo he dado, mientras como si bajan un 50% nada de nada para todos.....

¿subir sueldos? lo que nos faltaba para que haya aún más desempleo y deslocalización...

Lo que hay que hacer es ahorrar gasto público para que así los ciudadanos paguen menos impuestos. Al pagar menos impuestos... los sueldos cunden más. Pagar 50 euros menos al mes de impuestos sería un aumento de sueldo de 50 euros. Y para eso, habría que empezar por mandar a tomar por saco la "españa de las autonosuyas". Que en nuestro pais (o pais de paises como dicen los necionalistas) haya unos 3 millones de funcionarios... es de traca.

Última edición por Burney; 26-abr-2007 a las 12:50


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  #10  
Antiguo 26-abr-2007, 12:48
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supongamos que el precio medio actual de un piso nuevo en ciudades a no menos de 20Km de Madrid, a día de hoy es de 300.000€ (3 hab, 2 baños, cocina, salón, trastero y plaza de garage), e imaginemos que los precios bajan un 50% y como pronosticais el Euribor + diferencial se va al 6%

Estas serían las cuotecillas a pagar:

a 15 años --> 1265.78
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Sin contar gastos de escrituras y notarios, .... 15.000€ adicionales.

Con lo que contais por aquí, muchos ni aún así podreis comprar en la bajada del 50%. Sumad los costes energéticos que bien empleais como argumentos.... Mínimo 1500€ al mes de coste la vivienda....

¿Cuánto debe bajar pues?

El problema radica en el sueldo, y es por lo que hay que luchar, una mejora sustancial del poder adquisitivo en los sueldos del "currito" español. Obviamente se necesitan otras muchas cosas, pero el punto inicial a partir del cuál hay que luchar ya os lo he dado, mientras como si bajan un 50% nada de nada para todos.....

Un pequeño dato que se te ha olvidado en tu estudio.

En esos 3,4,5 años que la vivienda tarda en caer ese porcentaje(supuestamente) , hay una cosa que antes se hacia y ya no que es AHORRAR y que la mayoria que no esta hipotecado podra hacer en mayor o menor medida.

Es muy posible que en esos 5 años uno haya podido ahorar unos miles de euros, cada uno en su medida, pero habra ahorrado con lo cual los 150.000 euros de pisito no supondrian una hipoteca directa por ese valor sino que seria menor de esa cifra debido al ahorro de estos años.


Un saludo


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