Burbuja.info - Foro de economía > > > Bajada del 50% en Madrid
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  #51  
Antiguo 26-abr-2007, 15:56
Nyr Nyr está desconectado
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Yo no estoy conforme con el sistema actual, ni mucho menos, cada vez veo a los políticos (...) piensen bien poco en todos los que sustentamos su nivel y calidad de vida presente, y garantizado su futuro...

Estoy seguro de que los politicos si piensan en quienes sustentan su nivel de vida, y tambien estoy seguro que quienes lo sustentan no somos nosotros los ciudadanos de a pie.

Iniciado por Arte y Cultura
(..) y de momento la mayoría de la gente ya lo tiene ese interés euribor + 0.75 o más, y nada de nada... Que los que se han pillado los dedos son los cuatro pringados que se han comprado el quiero no puedo en los dos últimos años.

Y sigue usted con lo mismo, los tipos de interes alto hace que los bancos presten menos dinero (nominalmente hablando), que va a haber unos pocos hipotecado pillados si, pero este no sera el gran desencadenante del desplome de los precios como usted debe pensar que creemos aqui.
Los hipotecados con euribor + 0.75 estaran renegociando sus hipotecas, y tonto sera el que teniendo la opcion de una hipoteca a euribor + 0.35 no la cambie.


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  #52  
Antiguo 26-abr-2007, 15:57
Albertini Albertini está desconectado
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Prada, siento rebatir, que aunque esto pege la ostia mas gorda de todas, va a haber un gran numero de la poblacion que no va a alquilar. Si a esto el añadimos el gran numero de viviendas que se van a poner en alquiler a un alto precio para poder pagar las hipotecas, nos encontramos con un futuro no muy halagador.


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  #53  
Antiguo 26-abr-2007, 16:00
panoramix panoramix está desconectado
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Aumentar salarios, que ironía, cuando el estado lo que quiere es aumentar la competividad y productividad y eso se va ha hacer a base de bajar sueldos.
Se ha perdido hace tiempo la conciencia de clase y los sindicatos solo son una parte mas del engranaje del poder.
Que la mayor parte de la gente esté hipotecada hará que seamos mucho más dóciles y que aceptemos los recortes en los derechos que costó tanto conseguir a nuestros antepasados (si es que no se han esfumado ya)
La bajada de pisos es un hecho, la crisis que nos viene encima tambien, y tal vez cuando empecemos a pasar hambre comencemos a luchar por algo que era nuestro y que perdimos.


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  #54  
Antiguo 26-abr-2007, 16:30
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Iniciado por panoramix
Aumentar salarios, que ironía, cuando el estado lo que quiere es aumentar la competividad y productividad y eso se va ha hacer a base de bajar sueldos.
Se ha perdido hace tiempo la conciencia de clase y los sindicatos solo son una parte mas del engranaje del poder.
Que la mayor parte de la gente esté hipotecada hará que seamos mucho más dóciles y que aceptemos los recortes en los derechos que costó tanto conseguir a nuestros antepasados (si es que no se han esfumado ya)
La bajada de pisos es un hecho, la crisis que nos viene encima tambien, y tal vez cuando empecemos a pasar hambre comencemos a luchar por algo que era nuestro y que perdimos.


Lo decia ayer con lo del fuego, que se me echo arte y cultura encima diciendome que menuda educacion tenia. Sin embargo alguno de estos que estan en la moncloa y otros en despachos es lo que se merecen, fuego.

Algo esta claro que tiene que pasar. De momento estamos jodidos pero medianamente con bienestar, la gente no pasa hambre por mas lonchafinismo que queramos ver. Vienen vacaciones y todo dios sale y los cochazos que se ven. Pero, al paso que va la burra eso se acaba, nos vamos a la mierda. El ser humano es mas reivindicativo y empieza a ver los problemas reales cuando pasa hambre y tal vez entonces sea cuando el fuego haga presas.

Cayeron los romanos, los fenicios, los griegos, los moros, los visigodos, los nazis, no van a caer estos 4 putos ladrones de gallinas y estas zorras operadas malparidas que no recuerdan ni la cara que tienen.


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  #55  
Antiguo 26-abr-2007, 16:33
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Buenas, un nuevo cálculo.....

supongamos que el precio medio actual de un piso nuevo en ciudades a no menos de 20Km de Madrid, a día de hoy es de 300.000€ (3 hab, 2 baños, cocina, salón, trastero y plaza de garage), e imaginemos que los precios bajan un 50% y como pronosticais el Euribor + diferencial se va al 6%

Estas serían las cuotecillas a pagar:

a 15 años --> 1265.78
a 20 años --> 1074.64
a 25 años --> 966.45
a 30 años --> 899.32

Sin contar gastos de escrituras y notarios, .... 15.000€ adicionales.

Con lo que contais por aquí, muchos ni aún así podreis comprar en la bajada del 50%. Sumad los costes energéticos que bien empleais como argumentos.... Mínimo 1500€ al mes de coste la vivienda....

¿Cuánto debe bajar pues?

El problema radica en el sueldo, y es por lo que hay que luchar, una mejora sustancial del poder adquisitivo en los sueldos del "currito" español. Obviamente se necesitan otras muchas cosas, pero el punto inicial a partir del cuál hay que luchar ya os lo he dado, mientras como si bajan un 50% nada de nada para todos.....

Ahora coges estas cuotecillas y las aplicas a precios actuales amigo.


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  #56  
Antiguo 26-abr-2007, 16:38
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por panoramix
Que la mayor parte de la gente esté hipotecada hará que seamos mucho más dóciles y que aceptemos los recortes en los derechos que costó tanto conseguir a nuestros antepasados (si es que no se han esfumado ya)

Exacto mientras la mayor parte de la población este hipotecada veo dificil que la gente haga huelgas que mermen su nomina a final, al final a tragar, a tener que trabajar 7 dias a la semana si hace falta sin cobrar mas, por miedo a perder el empleo. Han creado un falso estado de bienestar que ha provocado que por miedo a perderlo no luchemos por nuestros derechos laborales.


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  #57  
Antiguo 26-abr-2007, 16:54
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Iniciado por Nyr
Exacto mientras la mayor parte de la población este hipotecada veo dificil que la gente haga huelgas que mermen su nomina a final, al final a tragar, a tener que trabajar 7 dias a la semana si hace falta sin cobrar mas, por miedo a perder el empleo. Han creado un falso estado de bienestar que ha provocado que por miedo a perderlo no luchemos por nuestros derechos laborales.

Ahí le has dao!!!! Vaya parece que se os empiezan a abrir las mentes, en vez de basaros en la paciencia y esperar a que esto baje.

No tienen cogidos por los huevos, y por ello, por mucho que creais que se desmorone, no lo vais a ver ni de coña... Eso es lo que nos espera, trabajar aparte de las 40 horas semanales, otras 16 mínimo más los fines de semana, pero eso sí, gracias a ello tenemos un adosado con jardín y piscina....

Como no empecemos a luchar y recuperar nuestros derechos, nos van a dar por ahí toda la vida, sea aquí en España, en USA, en Alemania o donde querrais....


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  #58  
Antiguo 26-abr-2007, 17:12
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Iniciado por Albertini
Prada, siento rebatir, que aunque esto pege la ostia mas gorda de todas, va a haber un gran numero de la poblacion que no va a alquilar. Si a esto el añadimos el gran numero de viviendas que se van a poner en alquiler a un alto precio para poder pagar las hipotecas, nos encontramos con un futuro no muy halagador.

Estimado Albertini

¿Cuántos mileuristas componen el mercado laboral? Casi el 25% hoy y estimo que llegará al 35% en unos años.

¿Cuánta presión demográfica existe en los últimos años? Más de 4 millones de mano de obra importada (eso, los legales, los ilegales se estiman en otro millón). A esto, le añades que la ley de reunificación familiar entra en vigor en el 2008. O sea, que esos 4 millones podrán traer a sus familias = más consumo interno (otro pilar fundamental del PIB español).

¿Crees que toda esa demanda se va a quedar en casa de un familiar? En algún sitio tendrán que vivir.

¿Crees que la vivienda bajará hasta llegar a un precio de 60.000 euros? Ese sería el precio que un mileurista (individualmente) podría pagar destinado x3.5 su salario.

Solución del Gobierno = alquiler (así no se resiente el consumo interno y la renta disponible de los mileuristas) incentivando la compra para rentabilidad de los que no son mileuristas (el 50% de los asalariados) y, por otra parte, el suicidio de la hipoteca a 40 años (otra forma de alquiler). A esto le añades las miles de viviendas en VPO alquiler (eso sí, solo destinada a ingresos 1100 /pm) y ya está (ellos así lo creen).

Obra pública (VPO) + incentivos fiscales para la compra-inversión (alquilar) + reformas laborales del sector manteniendo márgenes de las constructoras (bajada de salarios) + reajuste de la oferta (menos viviendas libres construidas en los próximos años).

Como ya he escrito en mi anterior mensaje: Ya veremos lo que nos cuesta todo esto. Me refiero a los impuestos de los españoles y que se van a destinar al "aterrizaje". Ya veremos como les sale la jugada.

Saludos cordiales, Albertini.


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  #59  
Antiguo 26-abr-2007, 17:14
Nyr Nyr está desconectado
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Ahí le has dao!!!! Vaya parece que se os empiezan a abrir las mentes, en vez de basaros en la paciencia y esperar a que esto baje.

No tienen cogidos por los huevos, y por ello, por mucho que creais que se desmorone, no lo vais a ver ni de coña... Eso es lo que nos espera, trabajar aparte de las 40 horas semanales, otras 16 mínimo más los fines de semana, pero eso sí, gracias a ello tenemos un adosado con jardín y piscina....

Como no empecemos a luchar y recuperar nuestros derechos, nos van a dar por ahí toda la vida, sea aquí en España, en USA, en Alemania o donde querrais....

Jajaja, no al contrario van a bajar, porque si suben o se estancan siempre podran cancelar la deuda, si bajan no les va a queder remedio que pagar la deuda durante el resto de sus vidas, algunos incluso seguiran pagando habiendo perdido su piso.
Les conviene que bajen para tenernos mas pillados sin posibilidad de escapar de su yugo.


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  #60  
Antiguo 26-abr-2007, 17:19
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Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Nyr
Jajaja, no al contrario van a bajar, porque si suben o se estancan siempre podran cancelar la deuda, si bajan no les va a queder remedio que pagar la deuda durante el resto de sus vidas, algunos incluso seguiran pagando habiendo perdido su piso.
Les conviene que bajen para tenernos mas pillados sin posibilidad de escapar de su yugo.

Claro, si suben cancelan la deuda, ¿y donde se van a a vivir? Supongo que para cancelar deben de vender....

Si bajan, ten en cuenta, que los únicos que van a sufrir son los que compraron en los dos últimos años, y de esos el 80% viene de vender una propiedad anterior.... Mira la hipoteca media; 150000€, eso es superasequible para una parejita mileurista, de momento.....


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