Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Pq los áticos son mucho más caros?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 25-abr-2007, 16:41
Landes Landes está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 39
Gracias: 1
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por teto4006
No, perdona si no me has entendido pero te he dado la razón. Yo también vivo en un dúplex.

Entendido, yo también siento la confusión.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 25-abr-2007, 16:45
Landes Landes está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 39
Gracias: 1
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Demostenes
Eso te lo has inventado tu solito, nadie ha llamado gilipollas a nadie (se piense o no). Aquí lo que se ha dicho es que a nuestro juicio es un contrasentido:

1 - Pagar más por un piso que tiene un mantinimiento mucho más alto , y

2 - Sobretodo, pagar el metro de terraza a precio de construído y aún más caro, que es lo habitual (y si no, mirate idealista o segundamano).

En este segundo caso juzga tu mismo lo que es quien lo hace, aunque ya te digo que nadie ha dicho aquí gilipollas.

De todas formas, a mi los tiestos, los columpios, y la arena y lo que quieras me parecen de coña pero me parece de locos (en los casos en que esto se da, para nada conozco el tuyo) que se pague más caro el metro de terraza que el que tiene techo. Nada más.

No me he inventado nada, mira:

Iniciado por nemo4
Xque la gente es gilipollas... sin más. (Antes se llamaban palomares, gallineros, buhardillas) y vivia el portero, o algun pobrete.

Por otro lado, estoy de acuerdo en que es de locos pagar el m2 de terraza como si fuera construido, pero si creo que los aticos deben ser algo más caros que los pisos sin terraza.


Responder Citando
  #23  
Antiguo 25-abr-2007, 16:49
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
Iniciado por MNSV
Cuestión de moda. Ridículo. Se llega a pagar la terraza que jurídicamente algunas veces es de la comunidad con uso exclusivo del dueño del atico a precio de metro cuadrado construido interior.

Un Saludo.

No se paga al mismo precio del m2 de la vivienda (te equivocas), y lo que se paga en la mayoría de casos es la exclusividad que tú, como propietario de ese piso, tienes de utilizar esa terraza.


Responder Citando
  #24  
Antiguo 25-abr-2007, 16:50
erpayo erpayo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-enero-2007
Mensajes: 8.624
Gracias: 18.280
7.398 Agradecimientos de 3.010 mensajes
en cuanto al mantenimiento más caro, eso son "peanuts"... es como decir que es de gilipollas pagar más por un mercedes que por un renol porque el mantenimiento es más caro.

El problema viene cuando te compras el "mercedes" apurado y luego no tienes para el mantenimiento. Pero decir que un ático no debería valer más "porque se gasta más en calefacción y a/a" es una bobada. Un chalet de verdad es mucho más caro de mantener y una mansión ya no te cuento...

Es lo de siempre, si preguntas cuánto cuesta mantener un barco es porque no te lo puedes permitir... igual, pero a otra escala más reducida.


Responder Citando
  #25  
Antiguo 25-abr-2007, 16:50
Demostenes Demostenes está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 23-enero-2007
Mensajes: 18.418
Gracias: 46.900
16.504 Agradecimientos de 6.852 mensajes
Vale, disculpa, no había leído eso.

Por lo que respecta a lo de que sean más caros o no, supongo que estarás comparando un piso de 100 metros con otro de 100 + X (¿50?) de terraza.

En este caso, cada cual verá qué le convence más: la terraza y los gastos y problemas extra o un piso no atico.

Pero si hablamos de 100 metros contra un ático de 60 + 40 de terraza estaríamos en el caso que te comento, no sé si me explico...


Responder Citando
  #26  
Antiguo 25-abr-2007, 16:54
Demostenes Demostenes está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 23-enero-2007
Mensajes: 18.418
Gracias: 46.900
16.504 Agradecimientos de 6.852 mensajes
Iniciado por erpayo
en cuanto al mantenimiento más caro, eso son "peanuts"... es como decir que es de gilipollas pagar más por un mercedes que por un renol porque el mantenimiento es más caro.


Perdona que te diga pero de peanuts nada. El que ha vivido, como yo, en un piso con calefacción central (la mejor y más económica, sin duda) y se gastaba (prorrateando la calefacción en el año) 55 euros de comunidad, pasar a gastar en gas de 60 a 70 euros bimensuales en verano pero 250 o hasta 400 (si vas un poco más suelto como van mis vecinos) es una barbaridad.

Es una barbaridad lo puedas pagar o no, lo mismo que sería una barbaridad si por una plaza de garaje tienes que pagar 200 euros al mes lo puedas pagar o no.

No son peanuts. Y no solo hablamos de gas. Pon aire acondicionado (energía eléctrica) entre otras cosas.


Responder Citando
  #27  
Antiguo 25-abr-2007, 16:56
Landes Landes está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 39
Gracias: 1
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Demostenes
Vale, disculpa, no había leído eso.



Iniciado por Demostenes
Por lo que respecta a lo de que sean más caros o no, supongo que estarás comparando un piso de 100 metros con otro de 100 + X (¿50?) de terraza.

En este caso, cada cual verá qué le convence más: la terraza y los gastos y problemas extra o un piso no atico.

Pero si hablamos de 100 metros contra un ático de 60 + 40 de terraza estaríamos en el caso que te comento, no sé si me explico...

Algo así, pisos con los mismos metros construidos (aproximadamente, 90 contra 100, por ejemplo) pero uno de ellos siendo un atico. El caso que pones de pagar lo mismo (¡o mas!) de uno de 60+40 que por uno de 100 sin terraza, si que es de locos.

Un detalle: yo, en la terraza de mi atico (80m2) tengo más independencia y molesto a menos vecinos que mi suegra en el jardin (unos 50m2) de su adosado, con vecinos por todas partes.


Responder Citando
  #28  
Antiguo 25-abr-2007, 16:58
teto4006 teto4006 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-noviembre-2006
Mensajes: 5.263
Gracias: 883
1.668 Agradecimientos de 630 mensajes
Iniciado por Demostenes

2 - Sobretodo, pagar el metro de terraza a precio de construído y aún más caro, que es lo habitual (y si no, mirate idealista o segundamano).

Otro que se equivoca. El precio/m2 no es el mismo que el de la vivienda. Te puedo poner un ejemplo bien claro. Coge cualquier piso con 100 m2 de terraza (los hay) y compáralo con uno parecido sin terraza. Les restas la diferencia y la diferencia/100 es lo que están cobrando por la terraza.

Te pongo un ejemplo yo:

http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I

http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I

Hay un poco de variación en los m2, en la planta (uno es un bajo y el otro es un primero) y uno tiene una plaza de parking pero el otro no. Pero imagínate que fuera en igualdad de condiciones. 312.000-232.000 = 80.000/100 =800 euros/m2. Éste sería el precio del m2 de la terraza, el del piso 2700 euros/m2 más o menos.


Responder Citando
  #29  
Antiguo 25-abr-2007, 17:11
erpayo erpayo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-enero-2007
Mensajes: 8.624
Gracias: 18.280
7.398 Agradecimientos de 3.010 mensajes
Iniciado por Demostenes
Perdona que te diga pero de peanuts nada. El que ha vivido, como yo, en un piso con calefacción central (la mejor y más económica, sin duda) y se gastaba (prorrateando la calefacción en el año) 55 euros de comunidad, pasar a gastar en gas de 60 a 70 euros bimensuales en verano pero 250 o hasta 400 (si vas un poco más suelto como van mis vecinos) es una barbaridad.

Es una barbaridad lo puedas pagar o no, lo mismo que sería una barbaridad si por una plaza de garaje tienes que pagar 200 euros al mes lo puedas pagar o no.

No son peanuts. Y no solo hablamos de gas. Pon aire acondicionado (energía eléctrica) entre otras cosas.

No son peanuts para quien no se lo puede permitir.

Alguien comentaba que una de las ventajas de la terraza era que podías tender sin compartir cuerda con un vecino. Perdón si alguien se ofende, pero comprarse un ático para luego andar tendiendo calzoncillos en una cuerda me parece un poco cutre... la secadora se inventó hace muuuucho tiempo; ya se que chupa mucha electricidad, pero volvemos a lo mismo.


Responder Citando
  #30  
Antiguo 25-abr-2007, 19:32
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
Iniciado por erpayo
No son peanuts para quien no se lo puede permitir.

Alguien comentaba que una de las ventajas de la terraza era que podías tender sin compartir cuerda con un vecino. Perdón si alguien se ofende, pero comprarse un ático para luego andar tendiendo calzoncillos en una cuerda me parece un poco cutre... la secadora se inventó hace muuuucho tiempo; ya se que chupa mucha electricidad, pero volvemos a lo mismo.

q elitista
yo tiendo los gayumbos en una cuerda para q no se qden tiesos


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Callejeros 20/03/09 aticos con mejores vistas William_ Burbuja Inmobiliaria 1 20-mar-2009 17:23
Seguimiento aticos Barcelona - seguro que los precios no bajan??? :D Myshkin Burbuja Inmobiliaria 9 21-sep-2008 17:59
Fiebre por los aticos? superexpat Burbuja Inmobiliaria 51 25-jun-2008 12:32
¿Los áticos en Las Tablas han bajado ya un 35%? BUMBUM Burbuja Inmobiliaria 4 05-mar-2008 20:55
Áticos VPO para los hijos de Calderón MonteKarmelo Burbuja Inmobiliaria 1 05-oct-2007 09:50


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 20:37.