El precio medio de la vivienda cayó un 9,5% en febrero - elEconomista.es
El precio medio de la vivienda acentuó su caída en el segundo mes del año hasta el 9,5%, de forma que acumula un descenso del 27,1% desde que el valor de las viviendas alcanzara su punto más alto en diciembre de 2007, según datos difundidos este martes por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

De esta forma, la caída interanual de los precios de la vivienda registrada en febrero fue casi tres puntos superior a la registrada en enero, cuando bajó un 6,6%. Según Tinsa, con este descenso en el valor de los pisos, los precios de la vivienda se sitúan en niveles del año 2004.

Tinsa explica que el "deterioro" del cuadro macroeconómico, con una "fuerte pérdida de empleo", unido al aumento de los diferenciales en los tipos hipotecarios, "están neutralizando el efecto positivo que produce sobre el mercado la recuperación de las deducciones fiscales a la compra de vivienda".
Por zonas

Los datos de Tasaciones Inmobiliarias apuntan que el precio de la vivienda se mantuvo a la baja en el primer mes del año en todas las zonas analizadas.

En concreto, el ajuste del precio de los pisos alcanzó el 11,5% interanual en las capitales y grandes ciudades, mientras que en las áreas metropolitanas retrocedió un 10,3%. A continuación se situaron la costa mediterránea, con una caída del 9,5%; Baleares y Canarias (-8,8%) y el resto de municipios (-6,5%).

Respecto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, a finales de 2007, la costa mediterránea situó su descenso en febrero en el 34,1%.

Por detrás se situaron las capitales y grandes ciudades, con el 29,7%; las áreas metropolitanas, con un 28,9%; las islas Baleares y Canarias, con el 24,7%, y el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores, con el 21,5%.

---------- Mensaje añadido a las 09:24 ---------- El original se escribió a las 09:16 ----------

A destacar:
1. La desgravación por compra de vivienda está teniendo efecto placebo.
2. Las entidades financieras continúan con el grifo cerrado.
3. Los diferenciales se están disparando.
4. La vivienda acentúa su caída, con 3 puntos de caída con respecto al mes de enero.
5. Los feudos inexpugnables como eran las capitales de provincia y grandes ciudades caen en precios en mayor medida que los zonas metropolitanas.
6. La costa levantina sigue en derrumbe de precios.

La verdad que son datos relevantes para ponerlos delante de los morros a aquellos que se resisten con tópicos como la vivienda nunca baja, o, en mi zona nunca bajarán.

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lo que pasa es que el punto más alto no fue en diciembre de 2007...

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Si eso lo dice tinsa la realida hay q multiplicarla por 2

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Evidentemente, los datos finales de cada transacción inmobiliaria que son los que interesa no los tiene nadie excepto las partes intervinientes.

Según se comentaba en el foro puede que haya una corriente de opinión mediatizada que está interesada en ofrecer una visión de cataclismo y derrumbe inmobiliario mayor del real. Me explico: puede que ahora asumido que los precios van a caer, decir que han caído más de lo que realmente lo hacen.

Como cambia el cuento: de resistirse diciendo mentiras a dejarse llevar cambiando diamentralmente las posiciones diciendo otras mentiras para conseguir un mismo fin.

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Y lo que te rondaré morena...

Últimamente la vivienda es lo único que nos da buenas noticias económicas.

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Curioso, pero cierto, la forma de convencer para comprar es la inversa de hace unos años. Ahora el mantra es; ya ha bajado muchisimo: COMPRA, antes era; no va a bajar nunca: COMPRA.

Lo cierto es que el mercado apenas se mueve en precios en las grandes ciudades, lo tambien cierto es que tampoco se vende nada y nadie sabe los precios de venta, porque las ventas son residuales.

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A mi me da que los precios y las bajadas anunciadas no corresponden en nada a la realidad. Habría que ver por cuanto se vende en el anuncio y por cuanto están dispuestos a negociar pagando a tocateja.
Creo que ahí la bajada podría ser de órdago.

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Y eso que aun seguimos estando muy flipados. Tengo una amiga que compró en julio por 300k leuros el tipico tocho de urba con piscina, garaje y trastero, de los que se llegaron a vender por mas de 400k, después de mucho porfiar con el dueño, que no se bajaba de la burra. Mi amiga pensó que había comprado un chollo y el otro que había mal vendido su joyita. pues bien, ni un año después ofertan varios pisos iguales en el mismo edificio por 240k... seguro que a alguno aun le sigue pareciendo otro "chollo"

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