Burbuja.info - Foro de economía > > > Que pasara con estos pisos?
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  #11  
Antiguo 25-abr-2007, 13:10
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Ann
Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.


Yo también vivo en Tarragona. A ver si vamos a ser conocidos y todo... Tengo que ver con la URV...

Vete con cuidado con lo que ves. No te creas las cosas sin hacer una crítica. Desde luego, 106 millones de pesetas se pueden pagar. Lo convierte eso en un precio aceptable?


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  #12  
Antiguo 25-abr-2007, 13:16
fmordom fmordom está desconectado
Caído del guindo
 
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Lo bajará

Todos tenemos asumidos que tiramos a la basura el 10% del valor de compra del piso en impuestos, escrituras y registro.

Pero, hay que tener en cuenta que el pasapisero si no vende antes de Un año + 1 día desde la fecha su compra tendrá que pagar el 15% de plusvalía por la diferencia entre el precio de compra y el de venta

Saludos! y eso, CON PATATAS SABE MEJOR!!!!


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  #13  
Antiguo 25-abr-2007, 14:27
Ann Ann está desconectado
porompompero
 
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Ya imagino que 106 millones de pesetas se puedan pagar....alguien los podra pagar,digo yo.
Tambien pienso que el precio no es aceptable, la criticas se las tienen que empezar ha hacer los que han puesto esos precios...

Solo cuento una experiencia propia.
Y tambien pienso que se lo tendran que comer con patatas.

Salu2.


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  #14  
Antiguo 25-abr-2007, 14:52
davken davken está desconectado
Madmaxista
 
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Reus, incluso Vila-seca, son buenas opciones.

Tarragona se ha puesto imposible (y ya no hablo de Salou). Hace unos meses tuve que reiniciar el ordenador para ver otra vez un anuncio, ya que no creía que fuera cierto. Pedían MÁS DE UN MILLÓN DE EUROS por un piso (ático y todo lo que tu quieras) creo que en la imperial tarraco. Por dios, qué se creen que es ejpain? Es que ni aunque fuera nuevo, que por supuesto no lo era!!!

Además, busca, busca mucho, pero me temo que fuera de Tarraco capital. Piensa que estás a tiro de piedra de Reus y de varias poblaciones de alrededor, y me reitero en que buscando te sorprenderás.

Hace un mes más o menos fuimos a ver una obra nueva en Reus, cerca del opencor. Pedían 206.000 eur por 3 hab (1habitación y dos... cuartos o algo) con las puertas de papel y una cocina bastante light. Obra nueva. Hace pocos días nos llamas REBAJANDO sin pedirlo 4.000 eurillos.
Y de todas formas, tenemos a la vista uno de 2ª de 9 años, pero con 95m2 por 3000 más, ya tirando hacia la estación de autobuses, que incluso tiene parking.

Para que veas que no es imposible encontrar precios "razonables".


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  #15  
Antiguo 25-abr-2007, 15:45
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Me qdo flipado de la magnitud de la burbuja en algunos lados, muerto me qdo vaya.


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  #16  
Antiguo 25-abr-2007, 16:05
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Ann
Hola, gracias por la bienvenida.
Vivo en la ciudad de Tarragona.
Antes de comprar, vivi de alquiler 5 años.
Y teneis razon aunque cuelguen el cartel de vendido ya sabemos lo que pasa con ese piso, a subirle el precio y vuelta a empezar.
Mirar, el año pasado, pregunte por el precio de un atico obra nueva,en el centro, terraza enorme...costaba 70 millones ,esto fue el verano pasado,(perdonar que me exprese en pts.), el cartel siguio colgado y volvi a preguntar el precio este invierno ,ya costaba 86.
Ultimo intento llame el jueves pasado ya cuesta 106 millones, pero lo mejor de todo, es que el piso ya no pertenece a la promotora, esta vendido y el comprador lo ha puesto a la venta por ese precio, el piso esta a estrenar, claro. Jajajajaja.


Vaya tela con Tarragona Mi zona es mucho más barata. Compara:

http://www.idealista.com/pagina/prom...40481&edd=list

http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I

http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I

Todos nuevos, con plaza de garaje los dúplex (la casa obviamente). Por supuesto mi zona no es Tarragona (menos población y no hay playa, por lo demás no tiene mucho que envidiarle y está mas cercana a Barcelona en coche y sin pagar peaje) pero los precios que comentas se parecen más a precios de Barcelona, y obviamente Tarragona no es Barcelona. Saludos,

P.D.: Yo la verdad que ni Tarragona ni leches, yo por 500.000 euros me compro esta casa en la bonita isla de Menorca en una urbanización de lujo frente al mar a pocos kilómetros de Mahón.

http://www.bonninsanso.com/inmobilia...cha-16412.html

Última edición por teto4006; 25-abr-2007 a las 17:05


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  #17  
Antiguo 25-abr-2007, 16:29
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
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Iniciado por fmordom
Pero, hay que tener en cuenta que el pasapisero si no vende antes de Un año + 1 día desde la fecha su compra tendrá que pagar el 15% de plusvalía por la diferencia entre el precio de compra y el de venta

Saludos! y eso, CON PATATAS SABE MEJOR!!!!

Fmordom, desgraciadamente ese es el problema y ahora quizás ha empeorado algo.

....sé que soy un pesao pero repito lo de siempre:

Las plusvalías -incluidas las inmobiliarias- tributan al 18% tras escasos segundos de tenencia....ya no hace falta esperar un año y un día.

En mi época -tengo 42 tacos- para que una plusvalía inmobiliaria tributase al 18% -mejor dicho, al 20%- se tenía que esperar 18 años.

Así era a finales de los ochenta y aunque el precio de los pisos se duplicaron en sólo tres años luego ni pincharon ni se desinflaron....no hubo burbuja porque nadie compraba para especular.

....si hoy, en vez de pagar el 18% de plusvalía que estamos comentados, tuviese que pagar el...pongamos... 42%....¿crees que alguien compraría para especular?.....se calcula que más del 30% de los compradores de los últimos años lo han hecho para especular.

Si sacamos del mercado a este 30% -pidiendo que las plusvalías tributen al 42%- la demanda se reducirá anualmente en un 30%.....no digo que en 5 años los precios acumulen una bajada correlativa del 84%....pero algo ayudará.

Suerte y al toro,


[email protected]%


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  #18  
Antiguo 25-abr-2007, 16:53
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
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Iniciado por Ann
Hola a todos,os leo desde hace un tiempo y he decidido a escribir para contaros un poco mi experiencia y a ver que pensais.
La verdad es que cuando os leo me levantais los animos, estoy bastante baja de moral con el tema de la vivienda, es tan injusto, me parece mentira lo que esta pasando y, en mi opinion, mucha gente no es consciente de ello...
Mi marido y yo nos compramos un piso hace tres años. Piso antiquisimo, sin ningun lujo ( ni ascensor, ni parking...) eso si bien reformado y en el centro.
Perdonar todo este rollo,y gracias por leerme.

Ann....reina....no te desanimes !!!...tú tranquila.

Tienes razón que con lo del tema de la vivienda hay mucha gente que no es consciente......desgraciadamen te sólo tomarán conciencia cuando dentro de 10 ó 15 años sus hijos tengan que independizarse.....esperamos -y seguramente será así- que el tema esté solucionado.

Es verdad que el piso que os pillasteis no es lo que a ti te gustaría ni lo que te mereces. Pero es tu "refugi" donde das la bienvenida a tus amigos. Y los buenos amigos -los de verdad- disfrutan en tu casa. Y los que no sepan apreciar tu hospitalidad y tu esfuerzo no merecen tener por amigos a alguien como tú y tu esposo.

Es cierto....no tenemos una radiografía del tipo de gente que paga esas animaladas por los pisos, pero te aseguro de que hay mucho especulador -que se les están yendo las ganas y se comerán los pisos con patatas-, mucho aparentador y mucho sobrehipotecado....Ehjpaña es así -y la parte alta de Barcelona todavía más-.

Plis, mientras tanto disfruta con lo que tienes y, a medio plazo -pues los precios bajarán hasta un 40% en un lustro- replantéate si quieres quedarte donde estás, o bien ir de alquiler o bien trasladarte a algo que te guste más....quizás no sea gran cosa, pero te aseguro que con paciencia encontrarás cosas que también te satisfarán.

Sort i al brau (suerte y al toro)

[email protected]%

PD: Mierda !!! ....espero que tras ver mi foto no hayas leído mi post con acentro francés, ¿no?


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  #19  
Antiguo 25-abr-2007, 17:12
Ann Ann está desconectado
porompompero
 
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Gracias Plusvalias-al 42%, la verdad es que tus palabras me sirven de mucho.
Mi marido opina exactamente como tu,que hay que tener paciencia, que esto no puede seguir asi..que hay que vivir con lo que se tiene e intentar disfrutar...os doy toda la razon,pero es que, a veces, las injusticias me pueden.

Acabo de hablar con una amiga. Se compraron una casa,hace dos años, pagan 800 eur. de hipoteca, bueno pues se van a volver a mudar. Han apalabrado un piso,le piden 40 millones de pts., se mudan en Julio, pero aun no han vendido la casa. Me ha comentado que si no la venden pediran otra hipoteca, me he quedado . Acaban de tener familia...
Ya se que hay mucha gente asi, un poco inconscientes,no??.

Graciesss.

Por cierto, ya me ha parecido que tenias un acento diferente, jijijii...


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