Burbuja.info - Foro de economía > > > Las inmobiliarias deben 250.000 millones a la banca
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 25-abr-2007, 11:18
amaduain amaduain está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
Mensajes: 64
Gracias: 0
43 Agradecimientos de 14 mensajes
Si, siento ser yo quién lo diga, pero las únicas viviendas que van a "bajar" son las construidas en los dos últimos años:
Si hace 5 años la vivienda costó 100 y ahora la vende por 250, no ha bajado.
Si hace 5 años la vivienda costó 100 y mañana la vende por 200, sigue sin "bajar"
Si hace un año la vivienda costó 100 y ahora se vende por 90, SI que ha bajado.
Esto da que pensar que el parque de viviendas que van a bajar es bastane limitado, el resto, "ganará menos", pero no bajará como tal.
Para llegar a precios "coherentes" tendrá que dar un buen bajón, creo que un precio coherente sería unos 5-7 años de sueldo bruto en el esfuerzo de compra, que cada uno haga sus cuentas....


Responder Citando
  #12  
Antiguo 25-abr-2007, 11:35
Veo_Ciegos Veo_Ciegos está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2007
Mensajes: 1.424
Gracias: 1
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Vamos a ver Amadauin.

Hoy vas a comprar un televisor y te cuesta 1000 euros,bien
VUelves la semana que viene y cuesta 900,bien.

Tu que diras, que el precio ha bajado o no........

Por esa regla de tres entonces nunca nada bajaria, si te pones como punto inicial el inicio de los tiempos. Obviamente nada bajara, por que en su dia no costaba nada con lo cual no baja.

CUando a un tio que pago 80 millones por una casa solo le den 60 aunque hace siglos costara 50, le preguntes si ha bajado o no ya veras que te va a decir.


Un saludo


Responder Citando
  #13  
Antiguo 25-abr-2007, 11:52
amaduain amaduain está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
Mensajes: 64
Gracias: 0
43 Agradecimientos de 14 mensajes
No quiero que os lo tomeis a la tremenda, lo único que digo es que todavía queda mucho para ver bajadas fuertes, ya que con toda la subida que ha habido hay mucho recorrido a la baja.
Es como en las acciones, como mmm, astroc,jeje, si yo compré a 8, todavía le gano 7 €, que está claro que podía haberle ganado 60, pero que todavía no estoy en "perdidas".
Está claro que baja, pero creo que hay mucho recorrido.
En el caso del televisor, no se revaloriza, pero si dentro de tu razonamiento, el televisor "subiera de precio" (es imposible), pongamos a 1200, y luego baja a 1100, todavía le estás ganando 100 €. Esto sólo funcionaría en periodos cortos de tiempo, ya que cuanto más tiempo pasa, la inflación pesa más.
Creo que no deberíamos echar las campanas al vuelo, ya que todavía queda mucho recorrido a la baja, y si no que se lo digan a los Japos.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 25-abr-2007, 12:11
amaduain amaduain está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
Mensajes: 64
Gracias: 0
43 Agradecimientos de 14 mensajes
Iniciado por Pakirrín
NO!! si yo no me lo tomo a la tremenda; la que se lo toma es la sra. Apretrujillos.

Lee la prensa de éstos días pasados...


Astroc?? estarás, estarás en pérdidas!!; a pesar de que el Capo dijera ayer, que hoy compraría acciones de su estafa; se le veía nervioso al tipo.....

Lo que es una verguenza es que un tipo que es capaz de comprarse los inmbueles a si mismo salga tan ricamente en la tele diciendo eso. En otros paises los diría desde la carcel. Si yo fuera accionista le hubiera dicho unas cuantas cosas en la rueda de prensa, pero aquí, algo normal, si es que estamos acostumbrados a ver a los chorizos en la tele!.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 25-abr-2007, 17:00
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por >> 47 <<
Más del Financial Times de Dave Shellock :
http://www.ft.com/cms/s/8107c6de-f24...b5df10621.html
Spanish property groups on rocky ground

Otra de Leslie Crawford también de ayer:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...&postcount=252
Spanish property boom ends

Y esto solo es el principio.

Shellock, Crawford y ahora Mulligan. Toda la plana mayor del Financial Times está bombardeando sin tregua desde ayer Speculandia.


Signs of Spanish housing bubble
By Mark Mulligan in Madrid
http://www.ft.com/cms/s/99cfbb46-f28...b5df10621.html
Published: April 24 2007 19:24 | Last updated: April 24 2007 19:24

As investors in the Spanish stock market watched their shares tumble on Tuesday, no one could say they were not warned.
Nadie puede decir que no estuviese avisado.

Analysts, commentators and the country’s central bank had been saying for months that, after a three-year rally, shares looked overvalued. Driven by merger activity, excess liquidity and strong corporate results, market capitalisation among the main Ibex 35 groups has climbed to three times book value compared with fair value of 2.7 times, according to Bedlam Asset Management in London.

Despite a business model built on land re-zoning rules in the Valencia region, the company has attracted some of Spain’s most important individual and institutional investors since its initial public offering last year. Their panic selling, triggered by alleged accounting uncertainties, is driving the share price closer to its IPO level of €6.40, compared with a record high last month of €72.60.

That property stocks should lead the declines is “a chronicle of a death foretold”, says Víctor Torre de Silva of the Instituto de Empresa business school in Madrid. “Spain’s property bubble has been building for more than 10 years.”

The oversupply of new homes is a problem. For the first time in more than a decade, observers forecast insufficient demand from domestic and overseas buyers for the 800,000 residences started last year. The steady rise in European interest rates is also starting to squeeze Spanish households.

They have also been piling up consumer credits to furnish their homes and put a new car in the garage, leaving banks vulnerable.

Although most still have almost negligible delinquency rates, Miguel Angel Fernández Ordóñez, the central bank governor, last week urged them to speed up diversification of their loan portfolios. Banks were caught up in Tuesday’s sell-off, with Santander and BBVA, the two biggest, losing about 2.5 per cent apiece.

Based on consensus forecasts – which look too optimistic – the Spanish equity market needs to fall 11 per cent to be fair value, let alone cheap,” says Ian Mc-Callum, chief investment officer at Bedlam.
Ayer tochovista dijo un 12%.

Spanish construction groups saw the writing on the wall two or three years ago. Their response has been to diversify while shedding domestic property development and portfolio interests.

Citigroup on Tuesday identified FCC and Sacyr Vallehermoso as the most exposed to a collapse in demand for new homes. Both have been trying to reduce that exposure.

Sacyr first bought a 33 per cent stake in Eiffage, the French rival it is now trying to take over, and then 20 per cent of Repsol YPF, the Spanish oil and gas group.

While analysts can see the logic in such diversification, they say the company has become a symbol of Spain’s other great vulnerability – the heavy debt load carried by its listed companies.

“Not only is [the market] expensive but the explosion in corporate and consumer debt – up 58 per cent and 254 per cent respectively over the past two and 10 years – represents a massive risk to the future returns on equity,” says Mr McCallum.


Última edición por >> 47 <<; 25-abr-2007 a las 17:05


Responder Citando
  #16  
Antiguo 25-abr-2007, 19:09
Negrofuturo Negrofuturo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los grandísimos gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-abril-2007
Mensajes: 15.382
Gracias: 2.123
10.385 Agradecimientos de 4.329 mensajes
Iniciado por 2010: A Brick Odyssey
El ladrillo, una amenaza para el sistema financiero: las inmobiliarias deben 250.000 millones a la banca

La crisis de las inmobiliarias cotizadas en Bolsa amenaza ahora con arrastrar al sistema financiero. Los últimos datos del Banco de España indican que los promotores inmobiliarios adeudan a bancos y cajas de ahorros -datos del cuarto trimestre de 2006- nada menos que 249.058 millones de euros. O, lo que es lo mismo, prácticamente el 25% del Producto Interior Bruto (PIB).



http://www.cotizalia.com/cache/2007/..._millones.html


Con las cifras son desconocidas para el mortal común, se imponen las comparaciones. Cuando ARGENTINA declaró el Default del 2001 tenía una deuda del 50% ( grosso modo, 130.000 millones de euros) la que tienen las inmobiliarias. Las inmobiliarias deben aproximadamente el 60-70% de la capacidad de financiación del FMI.

Argentina fue la 3ª renta per capita del planeta en los 40-50; no es precisamente una chabola sin recursos.

Última edición por Negrofuturo; 25-abr-2007 a las 19:21


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Familias y empresas deben devolver a la banca 245.000 millones en un año Elpaisdelasmaravillas Burbuja Inmobiliaria 6 07-jul-2009 11:41
Las grandes del ladrillo de Alicante deben 1.300 millones a la banca No Registrado Burbuja Inmobiliaria 0 01-abr-2009 13:31
Sólo las seis grandes constructoras deben a la banca 100.000 millones de euros MonteKarmelo Burbuja Inmobiliaria 4 04-dic-2008 22:58
Mucho Riesgo. Las Inmobiliarias Deben Más De 310.000 Millones Marina Burbuja Inmobiliaria 3 18-jul-2008 14:54
16 millones de españoles deben 190.000€ cada uno a la banca Mi_casa_es_tu_casa Burbuja Inmobiliaria 12 05-oct-2007 15:07


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:30.