Burbuja.info - Foro de economía > > > Ahora que ha pinchado la burbuja, que va a pasar con las hipotecas???
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 24-abr-2007, 20:02
Eric Finch Eric Finch está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Concejalía de Festejos del Ayuntamiento de Sodoma
Mensajes: 43.477
Gracias: 2.907
37.827 Agradecimientos de 16.314 mensajes
...y no debería reírme, pero me da que los bancos están haciendo lo contrario de lo que deberían: rebajaron los requisitos hasta hacerlos desaparecer cuando lo que convenía era enfriar la fiebre inmobiliaria (de modo que colaboraron decisivamente a la formación de la burbuja) y ahora que vienen mal dadas los endurecerán para evitar el acceso de nuevos compradores al mercado (de forma que colaborarán decisivamente en el desplome del tinglado). Menudos fletes.

Por lo demás no me extraña. Supongo que a todos nos habrán contado que en el siglo XIX se produjo la extraña fusión entre la nobleza española y los burgueses: éstos pusieron a sus hijas y su dinero, y aquella puso sus hijos y sus títulos. Gracias a esta peculiar forma de entender las cosas tenemos los consejos de administración de la banca llenos de titulados.

Viene también al caso decir que que en economía las cosas funcionan a menudo como en las montañas: por inversión climática. Esto significa que en las cumbres hace un sol espléndido y un maravilloso buen tiempo mientras que en los profundos valles, bajo una buena capa de nubes, niebla y frío que calan hasta los huesos.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 24-abr-2007, 23:07
fuentesss fuentesss está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Ubicación: En el Gimnasio...
Mensajes: 1.187
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Pepa
Hace pocos años, al principio de inflarse la burbuja, lei un atículo muy interesante sobre el tema. Decía más o menos que el estallido de la burbuja puede hacer que los precios caigan de golpe un 30 o un 40%. Si una persona compró un piso con una hipoteca de 300.000 euros a 30 años, suben los tipos de interés y de repente su piso lo más que vale es su valor real, esto es, unos 175.000 euros pero él tiene que seguir pagando por una hipoteca muy por encima de ese valor; supongamos que, además, siguen subiendo los tipos de interés y no puede hacer frente a los pagos; lo que hace es abandonar el piso al banco, de esta manera los bancos se pueden encontrar con un montón de pisos abandonados por los hipotecados y por los que prestó y pagó un dinero muy superior a lo que puede obtener en el mercado. Resultado: en Japón este hecho supuso, además de una fuerte crisis económica, la quiebra de varios bancos.

Una pregunta...

Yo este año contrato mi hipoteca. La voy pagando, mejor o peor, ese 30% o 40% que pueda bajar el valor del piso, a mí me repercutirá en algo? Muchas Gracias.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 24-abr-2007, 23:09
Veo_Ciegos Veo_Ciegos está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2007
Mensajes: 1.424
Gracias: 1
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por fuentesss
Una pregunta...

Yo este año contrato mi hipoteca. La voy pagando, mejor o peor, ese 30% o 40% que pueda bajar el valor del piso, a mí me repercutirá en algo? Muchas Gracias.

Fuentes...estas de coña????


Un saludo


Responder Citando
  #14  
Antiguo 24-abr-2007, 23:16
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 482
Gracias: 3
10 Agradecimientos de 10 mensajes
Iniciado por Pepa
Pues es un problema lo que va a pasar con las hipotecas, no tanto para el que quiere comprar como para el que ha comprado muy por encima de su valor.

Hace pocos años, al principio de inflarse la burbuja, lei un atículo muy interesante sobre el tema. Decía más o menos que el estallido de la burbuja puede hacer que los precios caigan de golpe un 30 o un 40%. Si una persona compró un piso con una hipoteca de 300.000 euros a 30 años, suben los tipos de interés y de repente su piso lo más que vale es su valor real, esto es, unos 175.000 euros pero él tiene que seguir pagando por una hipoteca muy por encima de ese valor; supongamos que, además, siguen subiendo los tipos de interés y no puede hacer frente a los pagos; lo que hace es abandonar el piso al banco, de esta manera los bancos se pueden encontrar con un montón de pisos abandonados por los hipotecados y por los que prestó y pagó un dinero muy superior a lo que puede obtener en el mercado. Resultado: en Japón este hecho supuso, además de una fuerte crisis económica, la quiebra de varios bancos.

Espero que eso en España no pase porque puede ser catastrófico. Espero que la burbuja se vaya desinflando progresivamente y que los únicos que pierdan sean los especuladores, pero después de ver el desplome de las grandes inmobiliarias en la bolsa me temo que esto puede ser un auténtico ¡pum!

Los expertos llevan años avisándolo pero no convenía creerles.

Yo, hace dos años, me puse un tope de precio para comprar, que a los que vivís en Madrid os parecerá irreal, y es 100.000 €. Por ese precio compré un piso sobre plano en un pueblo cerca de la ciudad donde trabajo. Lo compré en un barrio que ni siquiera existía, y lo hice así pensando en la burbuja (chica previsora vale por dos). Dos años después me han dado el piso con un valor de tasación del 200% sobre lo que he pagado, pero como lo quiero para vivir no para especular, pues nada, a pagar una hipoteca razonable que puede absorber una subida de tipos no excesiva.

Por último, os recuerdo a los más jóvenes que hasta finales de los 90 se han llegado a pagar hipotecas con tipos de interés del 14%, así que imagináos lo que puede subir el euríbor.

El gobierno anunció hace poco una nueva Ley para proteger a los deudores hipotecarios, que supongo estará desarrollando y no tardará en poner en marcha. Ya veremos.

Como el Euribor llegue al 14% van a faltal olivos para que la gente se cuelge


Responder Citando
  #15  
Antiguo 24-abr-2007, 23:27
Pepa Pepa está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 22-abril-2007
Mensajes: 23
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por fuentesss
Una pregunta...

Yo este año contrato mi hipoteca. La voy pagando, mejor o peor, ese 30% o 40% que pueda bajar el valor del piso, a mí me repercutirá en algo? Muchas Gracias.

Pues supongo que mientras puedas pagarla, que es lo que intentará hacer la mayoría, no tendrás problemas. El problema vendría cuando quisieras vender a tu vez. Yo creo que quienes van a tener problemas son los que han comprado para especular a precio de burbuja inflada pensando vender rápido y sacar unos cuantos millones y ven que pasan los meses, no lo venden... ni ellos, ni los vecinos de alrededor, ni nadie... al final tendrán que alquilarlos para, al menos no perder lo invertido y.

De todas maneras, aunque baje, en unos años volverá a subir, aunque espero que más despacio.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 24-abr-2007, 23:30
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
Mensajes: 11.298
Gracias: 2.582
18.470 Agradecimientos de 4.658 mensajes
Ojo, lo que esta pinchando, aun no creo que haya acabado, es la burbuja inmobiliaria bursatil.

La burbuja de la vivienda esta en sus primero pasitos del pinchazo, que nadie espere que mañana los precios de los pisos bajen un 20%, aun queda trecho para que eso ocurra.

Iniciado por fuentesss

Una pregunta...

Yo este año contrato mi hipoteca. La voy pagando, mejor o peor, ese 30% o 40% que pueda bajar el valor del piso, a mí me repercutirá en algo? Muchas Gracias.

Aunque tus euros son tus euros, coño, esperate al menos un añito a hipotecarte, perder no perderas y ganar puedes ganar bastante, algo asi como un 20 o 30% en el valor del piso .... aunque por lo que dices pareces que ya estas hipotecado.

Un saludo ....


Responder Citando
  #17  
Antiguo 24-abr-2007, 23:32
Pepa Pepa está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 22-abril-2007
Mensajes: 23
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por redbullsevilla2005
Como el Euribor llegue al 14% van a faltal olivos para que la gente se cuelge


Uf! espero que no. Es que en aquella época era lo normal, a la gente no le extrañaba. De todas maneras muchas hipotecas van con tope máximo de euribor, en la mía el tope está en el 10.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 24-abr-2007, 23:35
bestia bestia está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 3.356
Gracias: 4.275
3.011 Agradecimientos de 1.148 mensajes
Iniciado por Pepa
Uf! espero que no. Es que en aquella época era lo normal, a la gente no le extrañaba. De todas maneras muchas hipotecas van con tope máximo de euribor, en la mía el tope está en el 10.

Juas!! y te parece poco un tope de 10?, xD xD, la que se va a liar va a ser tremenda...


Responder Citando
  #19  
Antiguo 25-abr-2007, 00:51
fuentesss fuentesss está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Ubicación: En el Gimnasio...
Mensajes: 1.187
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Alvin Red
[Aunque tus euros son tus euros, coño, esperate al menos un añito a hipotecarte, perder no perderas y ganar puedes ganar bastante, algo asi como un 20 o 30% en el valor del piso... aunque por lo que dices pareces que ya estas hipotecado.

Hola

El contrato de compra-venta pone que que el piso me lo entregan en marzo del 2008, dos meses arriba dos meses abajo. Me dijo el constructor que me lo daba en junio, es decir de aquí un mes.

Yo me había hecho mis cuentas para el ahorro y dar una buena entrada, pero si el piso me lo dan en junio, la entrada será menor.

A esto... ¿Supongo que al tener el contrato podría decirle que me retrasara el piso hasta la fecha pactada? ¿O simplemente no firmar?

PD: Por lo que veo soy el único de este foro que ha comprado en los dos últimos años. Muchas gracias.

Adéu.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 25-abr-2007, 01:29
uukrul uukrul está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 21-abril-2007
Ubicación: Eldorado
Mensajes: 636
Gracias: 16
18 Agradecimientos de 13 mensajes
Iniciado por fuentesss
Una pregunta...

Yo este año contrato mi hipoteca. La voy pagando, mejor o peor, ese 30% o 40% que pueda bajar el valor del piso, a mí me repercutirá en algo? Muchas Gracias.


Por supuesto que NO.
Por ejemplo, Tu cuando compras un coche por X dinero y a los años salen modelos mejores y mas equipados no vas a la Financiera a que ajuste tu prestamo al valor actual de tu coche.
Si has comprado para vivir y no para especular hazte a la idea que vas a pagar un alquiler de por vida, al final sera tuyo pero tristemente gente que compre mas tarde que tu lo va a pagar antes al comprar mas barato.
Un saludo al foro


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Se ha pinchado la burbuja: la del mundial Beborn Guardería 21 19-sep-2009 03:57
¿Ha pinchado ya la burbuja de corrupción? Un obrero Temas calientes 0 20-jul-2008 12:02
¿Qué va a pasar ahora? ruben.600rr Burbuja Inmobiliaria 19 06-abr-2008 19:36
¿Y ahora que va a pasar? Tico Burbuja Inmobiliaria 53 10-mar-2008 11:03
73% opina que la burbuja ha pinchado - encuesta La Vanguardia erredea Burbuja Inmobiliaria 4 07-jun-2007 23:32


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 02:22.