Burbuja.info - Foro de economía > > > Las inmobiliarias se desploman en Bolsa arrastradas por el batacazo de Astroc
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Los expertos temen que la crisis se pueda trasladar a los bancos por financiar a estas empresas

Actualizado martes 24/04/2007 13:06 (CET)

AGENCIAS | ELMUNDO.ES
MADRID.- Algunos hablan ya de 'pinchazo' de la burbuja inmobiliaria. Sea así o no, lo cierto es que las compañías del sector se desploman en Bolsa. El detonante ha sido el hundimiento de Astroc, el valor estrella del pasado año en el mercado.

Basta con echar un vistazo al listado de cotizaciones de la Bolsa española, para comprobar que la cosa va en serio. Inmocaral cede un 16%, Cleop (-20,04%), Inbesós (18,42%), Montebalito (-17,48%), Urbas (-17,28%), Colonial (17,01%), Fadesa (-11,90%), Sacyr Vallehermoso (-8,44%), Renta Corporación (-8,10%), Parquesol (7,39%) y Urbis (-6,45%).

El pánico se ha adueñado de los inversores a raíz del reciente desplome de Astroc, que hoy llegaron a ceder más de un 20% y cuyos títulos acumulan un descenso de más del 60% desde el pasado miércoles tras publicarse algunos detalles sobre sus operaciones que han sembrado dudas acerca de su solvencia.

"El desplome de Astroc ha producido un efecto de arrastre en sociedades del sector o en aquellas que han tenido revalorizaciones fuera de lo común, hay muchos nervios en el mercado", explicó un operador a la agencia Reuters.

El Ibex no era ajeno a esta corriente vendedora y cedía más del 2%, muy por encima de los recortes que vivían sus compañeras europeas.

"Uno de los problemas de esta crisis es que se traslade a los bancos, que han financiado buena parte de las operaciones del sector con garantía de las propias acciones de las inmobiliarias", explica un intermediario a la agencia Reuters. Las acciones de BBVA y Santander perdían alrededor del 2,6%.

Enfriamiento del sector
El nerviosismo con respecto al sector inmobiliario coincide con un momento de desaceleración en los precios de la vivienda en España y un menor vigor en las ventas de un sector que ha protagonizado un 'boom' impresionante en los últimos años, con subidas de precios de más del 150% en ocho años.

Este desplome bursátil se produce después del enfriamiento del alza del precio de la vivienda, cuyo techo fue el último trimestre de 2004, cuando alcanzó el 17,2%. En el primer trimestre de 2007, el aumento del precio medio de las casas nuevas y usadas se situó en el 7,2%.

Pese a ello, los precios de los pisos siguen subiendo a tasas próximas a tres veces la inflación y tanto el ministerio de Vivienda como el Banco de España ven sin preocupación el actual momento del ciclo, que tiende hacia un "aterrizaje suave".

"Es cierto que el mercado vive un momento de desaceleración, pero el mercado de acciones se está moviendo por otros parámetros que tienen más que ver con la histeria y las ganancias acumuladas", explicó una analista. "No se está discriminando entre unas y otras empresas. Hay que tener en cuenta que algunas de ellas ni siquiera se dedican a la promoción o venta de viviendas. Urbis y Astroc o Urbas no tienen casi nada que ver".

Las protagonistas
Las acciones de Inmocaral, que la víspera ya cayeron casi un 3%, acumulan desde principios de año un descenso del 5,61% a pesar de que registraron el pasado año una impresionante revalorización del 372%. La compañía se encuentra en estos momentos en proceso de fusión con Colonial para convertirse en la mayor inmobiliaria del país tras adquirir la catalana el año pasado por 3.500 millones de euros. También tiene pendiente una opa de 2.000 millones de euros sobre Riofisa tras desembolsar otros 1.534 millones de euros para comprar el pasado mes de noviembre un 15% de la constructora FCC.

Los títulos de Colonial, con poco volumen de acciones en el mercado habida cuenta de la compra de Inmocaral, caían más de un 13% mientras que los de Riofisa cotizaban sin cambios a 43,65 euros.

Otra inmobiliaria que se estrenó el año pasado, Renta Corporación, caía cerca de un 10% hasta los 33 euros, el mismo precio que marcó el día de su debut bursátil.

Entre las grandes del sector, Urbis, que aprobó el lunes en junta su fusión con Reyal, bajaba un 4,3%; mientras que Metrovacesa, que pretende dividirse en dos para solucionar conflictos entre sus principales accionistas, retrocedía un 4%. Sacyr Vallehermoso es otra de las grandes. Esta inmobiliaria bajaba un 8,26%.

Fadesa era otra de las grandes afectadas. Sus pérdidas eran del 10,34%, de manera que sus acciones pasaban a valer en torno a los 27,57 euros. Otra más en la lista era Montebalito. Su hundimiento del 17,48% le situaba en torno a la media del resto de sus compañeras.


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Antiguo 24-abr-2007, 14:40
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En Tv3 acaban de hablar de "PÁNICO" en el "parqué" esta mañana por las caídas de las inmobiliarias encabezada por una empresa valenciana que no recuerdo el nombre, y también alguna constructora. Ha dicho el locutor que se han "acojonao2 porque las bajadas abruptas apuntaban a un segundo crack parecido al de Terra hace unos años...


...ueeeee!!!!


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