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  #1  
Antiguo 23-abr-2007, 22:48
otilio otilio está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Me pregunto cuantos picarán todavia:


FORO DE VIVIENDA DE LOQUO:
Publicado: Lun Abr 23, 2007 7:53 pm

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Se ha dicho mucho sobre el mercado inmobiliaria, muchos dicen que está en decadencia, cosa que ya se ha hecho más que evidente, no se puede negar. Sin embargo para aquellos que aun se atrevan con la inversión inmobiliaria, me gustaría decirles que aun existen fórmulas en nuestro país para sacar un gran rendimiento al dinero en un plazo de tiempo razonable.

A continuación les explicaré cómo funciona el producto que nosotros trabajamos, intentaré atender y aclarar todas las dudas que os puedan ir surgiendo bien mediante este foro o mediante un correo electrónico privado.

La idea básica de nuestro producto es que un inversor compra un piso sobre plano en una promoción muy específica, haciendo un desembolso no superior al 15% del valor del inmueble, con un plazo de entrega dentro de un máximo de 18-24 meses, y lo vendemos antes de escriturarlo al precio del mercado obteniendo la plusvalía correspondiente. Aun así, es significativa la mención de que existen muchos factores que hacen que una determinada promoción sea interesante para nosotros.

Las promociones en las que entramos no están en zonas de costa sobresaturadas (como capitales de provincia o alrededores), en zonas de especulación o de poca transparencia de mercado o zonas con promociones de segunda vivienda o que la vivienda de por sí suponga un bien de consumo de lujo. En otras palabras, nuestras promociones se basan sobre un target específico de primera vivienda, o vivienda construida a partir de la propia necesidad de la demanda existente. A estas zonas las llamamos emergentes o de naturaleza creciente. Son zonas muy específicas de la geografía que por su situación o su desarrollo emergente consideramos que son interesantes y adecuadas para que converjan con nuestro producto y los intereses de nuestros clientes.

Me gustaría dejar claro que no nos dedicamos a especular, más bien ayudamos a los promotores a que construyan a través de nuestros inversores y aprovechamos el incremento natural de un mercado, pero en ningún caso vendemos por encima del precio de mercado en ese momento.

Aún así, y al margen de tener una oferta de pisos en este tipo de zonas, los pisos son considerados de fácil saliencia o venta. Son pisos interesantes tanto por sus metros y número de habitaciones, calidades y acabados, situación y emplazamiento dentro del propio núcleo urbano, etc.
Asimismo, exigimos a los promotores que trabajan con nosotros un aval bancario sobre la cantidad aportada por nuestros inversores, de manera que resida en ellos una sensación de tranquilidad sobre la inversión que han realizado. El 100% de la inversión realizada está avalada por una
entidad financiera de confianza.

Es importante destacar que el año pasado se vendieron 1800 pisos, y en ninguno de los casos los clientes tuvieron que llegar a escriturar el piso, se han ido vendiendo antes de la fecha de escritura obteniendo un rango de rentabilidades que oscilan sobre la franja del 60%, aun habiéndose alcanzados cotas mayores.

Espero que a alguno os haya interesado el producto, quedo a vuestra disposición para futuras comunicaciones.

Un cordial saludo,


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  #2  
Antiguo 23-abr-2007, 22:51
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Mmmm... parece interesante.. ¡¡COMPRO!! :P

Yo conozco a un promotor que le ha ido vendiendo pisos a todos sus amigos, diciéndoles que se van a forrar luego cuando los vendan. Pero no se venden.. y llega el momento de escriturar..y nadie se ha quedado con esos pisos. Han preferido perder 3000 euros que dieron.

Así que se queda con todos los que no tenía vendido más los vendidos devueltos.

Si es que no se puede ir por ahí prometiendo tan alegremente. La cosa es que este no lo hace por maldad, sino por pura ignorancia. Todavía dice que los pisos no pueden bajar.. :P


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  #3  
Antiguo 23-abr-2007, 23:00
otilio otilio está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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No he querido poner la direccion, pero son de Barcelona. Estos saben perfectamente lo que hay.


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  #4  
Antiguo 23-abr-2007, 23:01
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
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juas, juas, ahora resulta que ser pasapisero es algo nuevo y con perspectivas de futuro. A buenas horas


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  #5  
Antiguo 23-abr-2007, 23:15
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En inverforo tambien estan:

http://www.inverforo.com/foro/dinero...html#post15844


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  #6  
Antiguo 23-abr-2007, 23:26
charliness charliness está desconectado
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¿No hay nadie registrado en alguno de esos foros que pueda decirles?

PASAPISEROS DE MIERDA. HIJOS DE PUTA.

De incautos, me temo, poco.


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  #7  
Antiguo 23-abr-2007, 23:55
vagabundo vagabundo está desconectado
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Iniciado por otilio
Me pregunto cuantos picarán todavia:


FORO DE VIVIENDA DE LOQUO:
Publicado: Lun Abr 23, 2007 7:53 pm

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Se ha dicho mucho sobre el mercado inmobiliaria, muchos dicen que está en decadencia, cosa que ya se ha hecho más que evidente, no se puede negar. Sin embargo para aquellos que aun se atrevan con la inversión inmobiliaria, me gustaría decirles que aun existen fórmulas en nuestro país para sacar un gran rendimiento al dinero en un plazo de tiempo razonable.

Si por mí fuera castigaría con pena de cárcel a todo el que utilice para enriquecerse los bienes de consumo básicos como la vivienda o la comida.

Pero como no es así sólo puedo desear que reviente de una vez la burbuja y se vayan a la puta mierda todos estos especuladores.


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  #8  
Antiguo 23-abr-2007, 23:56
StartingOver StartingOver está desconectado
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me quedo con esta frase

pero en ningún caso vendemos por encima del precio de mercado en ese momento.


jajajajajajaja, sinceramente, el texto es subrealista, por no hablar cuando utiliza el termino target, cuando en castellano hay como 5 palabras que significan lo mismo... es para reirse, que gentuzzzzzzzzzza dios


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  #9  
Antiguo 24-abr-2007, 00:00
Explotaaa Explotaaa está desconectado
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No os suena al tinglado de Ervin http://www.burbuja.info/inmobiliaria...3&postcount=16.

El chico se empeña en transcribir de forma fonética y sin puntuación esa curiosa jerga de allende los mares que usa, pero me ha parecido entender algo parecido a lo que aquí se comenta.


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