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  #1  
Antiguo 23-abr-2007, 22:09
McNamara McNamara está desconectado
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HUMEDADES Y FUGAS EN LA CALEFACCIÓN, LOS PRINCIPALES CONTRATIEMPOS

El 95% de las nuevas casas presenta más de 10 desperfectos justo en la entrega de llaves

Las prisas de los promotores y la falta de especialización en la mano de obra, las causas

El 88% de las empresas consultadas tiene un departamento específico de postventa

EUROPA PRESS
MADRID.- El 95% de las viviendas españolas presenta más de 10 desperfectos en el momento de entrega de llaves, y dentro de éstas, un 35% de los casos cuentan con más 25 incidencias. Éstas son algunas de las conclusiones del sondeo realizado por la consultora de inmobiliaria Acerta.

Asimismo, en el 90,5% de los casos, las incidencias no impiden el traslado efectivo del vecino a la propiedad, mientras que en el 9,4%, las incidencias sí afectan a la habitabilidad de la vivienda. En este sentido, los principales problemas con los que se encuentran los compradores de una vivienda en el momento de entrega de llaves están relacionados con las humedades o fugas en la calefacción y también los acabados en las tareas de carpintería y pintura.

El 75% del total de las reclamaciones están relacionadas con defectos en la construcción, el 7% se deben al incumplimiento de la memoria de calidades, el 13% a la falta de conocimientos técnicos del comprados y el 5% a cuestiones administrativas.

El consejero delegado del Grupo Acerta, Francisco Ordóñez, señaló que este tipo de incidencias que afectan a la vivienda son consecuencia de la rapidez con la que se entregan. "Los desperfectos con los que encuentran los propietarios en el momento de entrega de llaves se produce por las prisas de los promotores por entregar las viviendas lo antes posible", dijo.

Ordóñez explicó que los desperfectos se localizan, principalmente, en la fase final del proceso de producción de los inmuebles, y aseveró que éstos se producen debido a la falta de especialización de la mano de obra y la falta de control de cada uno de los trabajos. "El nivel de la mano de obra cualificada no se ajusta con el nivel de exigencias de los consumidores", indico.

Respecto al plazo de reparación de los desperfectos, el 63% se resuelve pasadas más de dos semanas, el 29% entre una y dos semanas y sólo el 8% lo hace en un plazo inferior a siete días. En cuanto al coste unitario de la reparación, el 72% se sitúa entre los 300 y 600 euros por vivienda, el 17% del total no alcanza los 300 euros y el 11% está por encima de los 600 euros.

Según el sondeo, las promotoras son más conscientes de la importancia de la postventa inmobiliaria en la calidad final de las viviendas. Así, un 88% de las empresas encuestadas cuenta con un departamento específico de postventa, frente a un 12% que no lo tiene asignado de forma explícita.

Ordóñez recalcó que este incremento en el número de promotoras que cuentan con un departamento de postventa es una consecuencia más de la desaceleración en los precios de la vivienda. "El sector de la construcción va a dejar de crecer a los ritmos a los que lo estaba haciendo hasta ahora, y esto provocará que la calidad de la vivienda sea cada vez más importante", concluyó.

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...177330206.html


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  #2  
Antiguo 23-abr-2007, 23:30
fuentesss fuentesss está desconectado
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Espero que el mío no le pase nada de eso... jejejej.


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  #3  
Antiguo 23-abr-2007, 23:39
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Y lo que no se ve!!!!, eso solo son defectos que puedes ver.


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  #4  
Antiguo 23-abr-2007, 23:39
Aguilucho Aguilucho está desconectado
Super Mario
 
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Hoy en dia los obreros trabajan a destajo, de cualquier manera, y sale lo que sale: las nuevas casas son auténticas chapuzas. Desde los acabados hasta la estructura. Chapuzas puras y duras.
Ya veremos dentro de unos años si se conservan tan bien como los edificios que actualmente tienen unas décadas...
Además de la hipoteca, los pepitos tendrán que gastarse otra pasta en reformas (más grande o más pequeñas).


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  #5  
Antiguo 24-abr-2007, 01:02
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Aguilucho
Hoy en dia los obreros trabajan a destajo, de cualquier manera, y sale lo que sale: las nuevas casas son auténticas chapuzas. Desde los acabados hasta la estructura. Chapuzas puras y duras.
Ya veremos dentro de unos años si se conservan tan bien como los edificios que actualmente tienen unas décadas...
Además de la hipoteca, los pepitos tendrán que gastarse otra pasta en reformas (más grande o más pequeñas).

Ojo con la euforia ante las gangas que aparezcan en un futuro. Precisamente por lo que dices: las casas construidas a toda prisa sin tiempo a consolidar suelos porosos, ni a aposentar el cemento, y con el tiempo revelen un defecto estructural, dificilmente serán repuestas por el constructor tras la sucesión de intermediarios interpuestos que haya podido llegar a haber hasta el comprador final.

Lo más probable y más frecuente, será poner parket si en el suelo hay grietas, bajar techos con porexpan para disimular las grietas del techo, y estucar las paredes para disimular los agujeros, e intentar endosar la estafa a otro primo, como si de un billete falso se tratara.

Riete tú de barrios con fama de aluminosos como el Turó de la Peira. Al constructor que se ha forrao como nunca en dos días, que lo busquen dentro de unos años.


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  #6  
Antiguo 24-abr-2007, 01:08
Burney Burney está desconectado
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a este paso, las acabarán vendiendo sin el techo... o sin uno de los tabiques que separe el piso del vecino... o con la bañera en el techo para que el baño sea más espacioso...


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  #7  
Antiguo 24-abr-2007, 01:09
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Pasate por la zona olimpica y veras que es lo que pasa cuando se construye con frenesi, las chapuzas que se hicieron en el 92.


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  #8  
Antiguo 24-abr-2007, 01:10
la barquera la barquera está desconectado
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Veréis el juego que vá a dar el tema del cambio climático para justificar barbaridades!!!
Los hipotecados tendrían que salir corriendo YA a hacer el seguro más completo del mercado contra cualquier desperfecto por agentes atmosfericos.
Esa es otra con la que no se cuenta ... por ahora!


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