Burbuja.info - Foro de economía > > > D.E.P. La burbuja española: "la que se avecina"
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  #61  
Antiguo 23-abr-2007, 17:35
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Rogerlurdes
Teto:

Pero que cuentas me haces! Pagando el alquiler durante 80 años !!!!

Como alguien ya ha dicho durante 30 años de alquiler puedes ahorrar 180k euros (30 millones ptas) cosa que unos pepitos ni de coña. Y además podré tener una calidad de vida bastante mejor (no hacer horas extras por obligación, rezar para que no se me joda el coche, irme de vacaciones, cambiar de residencia si me conviene y sin muchos quebraderos de cabeza).

Ya lo han dicho antes... HABLAR CON UN LADRILLO!!

Lo digo sin la intención de faltar al respeto. Ladrillo = pared = cabezón = no se baja del burro.

Te recomendaría ver un vídeo que salió aquí en TV3, lo que pasa es que ya no está disponible. Personas mayores de 60-70 años dando bandazos de un lado hacia otro, teniendo que compartir con 2 o 3 desconocidos a su edad, teniendo que soportar a gentuza por no haber comprado o no haber podido comprar en su momento. Echándoles como a perros de los pisos con los sablazos de las subidas a los 5 años. Y suerte para muchos que "no han tocado" la renta antigua, ya que todavía sería peor. Lo dicho, tenéis la burbuja tan metida en la cabeza que todo lo que vaya contra lo que decís (aunque sean datos constrastados) no sirve para vosotros.


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  #62  
Antiguo 23-abr-2007, 17:40
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Iniciado por teto4006
No te preocupes, ya te hago los datos:

Me imagino que te referirás a una hipoteca de 290.000 euros. Te pongo los datos de una hipoteca a 30 años, toda operación a más años la considero asquerosa.

1556x30 años = 560.160 euros
Alquiler: 900x80 años = 864.000 euros

Como puedes observar la diferencia es brutal, 303.840 euros para ser exactos. Es decir habrías pagado 150 millones de las antiguas pesetas por humo. Por supuesto, seguimos sin aplicar las subidas de IPC en el alquiler, el palo cada 5 años, las bajadas del euribor...


Esto ya es el colmo!!!

Llevo bastante tiempo sin postear simplemente porque para mi la burbuja ha estallado y ahora sólo toca el "cuesta abajo y sin frenos"; para mi el ver que por la zona por donde vivo (Pº Extremadura, Madrid) hay alrededor de 1 cartel de se vende por cada dos edificios (y subiendo cada semana) además de pisos de 60m^2 por 210.000 € en promociones nuevas anunciados por pasapiseros en todas las paradas y señales y acumlulándose es la señal de que esto aquí... se acabó.

Pero que venga alguin a tratarme a mi y al resto (ya que al ser usuario del foro me considero que ese post en parte va dirigido a mi también) como incultos matemáticos me rebela

A ver señor :

Compra: 1556x30 años = 560.160 euros
Alquiler: 900x80 años = [B]864.000 euros

Gracias por confiar en que viviremos 30+80 = 110 años, ojala aunque supongo que los últimos años de mi vida no los pasaré en mi casa en esas situación.

por otra parte no sé si usted se ha fijado pero, al pasar 30 años:

900X30 = son 324.000 €

es decir que en ese tiempo habtré ahorrado 560.160-324.000 = 236.160 €

puesto que la casa iniciamente costaba 290.000 euros en una situación de infalción cero tengo:

1.- casa nueva por 53.840 €
2.- 30 años de libertad absoluta en cambiso de residencia

eso sin contar lso intereses durante 30 años !!!!

ya que obtendría unos 122.000 € en intereses al 3 % ( es decir siendo un pésimo inversor o sin arriesgar nada)

en este caso 236.000+122.000 = 358.000 €

ahora me sobran más de 10 millones de pesetas y tengo casa nueva


Otro día lo repetimos con la inflación.. pero en ese caso tendfremos en cuenta la depreciación de su casa de 30 años


Esto no es el foro de facilísimo...
NO soy un analfabeto en matemáticas
NO soy un analfabeto en finanzas

Usted o bien lo es, o bien nos trata a los demás como si lo fuéramos con sus falacias matemáticas.

Sin acritud eh !


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  #63  
Antiguo 23-abr-2007, 17:41
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Que se os va la caja, ese piso comprado son unos 2.182 euros al mes.

he dicho simplificando MUUUUCHO, en ese precio ya está incluido el coste de la hipoteca, según dice 1100 eur al mes durante 30 años

Simplemente he empleado la misma lógica que para el calculo de alquiler a 80 años, ignorando IPC, subidas o bajadas de euribor, etc. y sumando a lo bruto los euros de hoy con los de dentro de 30 años.


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  #64  
Antiguo 23-abr-2007, 17:56
valmont valmont está desconectado
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Perdeis el tiempo al intentar razonar con un nuncabajista ortodoxo, tenez en cuenta que sus principios nuncabajistas se basan en la fe y en los mandamientos de San Ladrillo.
La vivienda nunca baja.
Alquilar es tirar el dinero.
Los inmigrantes compraran toda la oferta de pisos.

Da igual que idealista diga que la vivienda ha bajado en algunos sitios, esos informes seran negados por el nuncabajista ortodoxo, el como los fanaticos religiosos se cree en la posesion de la verdad, incluso cuando la vivienda baje un 30% el seguira negandolo y dira que veras como va a subir o cosas asi, lo triste es que muchos de estos fanaticos han lavado el celrebro a muchos pepitos que ahoran las estan pasando putas con el euribor al 4,26, en fin cuanto daño pueden hacer los fanaticos. EL otro dia uno de mis empleados me pidio un aumento de sueldo ya que se habia metido en una hipoteca de 55 kilos y ahora tenia que pagar 1700 euros de cuota, al parecer hizo caso a su cuñado y le compro el piso, como he dicho antes cuanto daño hace el fanatismo.


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  #65  
Antiguo 23-abr-2007, 17:58
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por Mr. Hou$ing Bubble
he dicho simplificando MUUUUCHO, en ese precio ya está incluido el coste de la hipoteca, según dice 1100 eur al mes durante 30 años

Simplemente he empleado la misma lógica que para el calculo de alquiler a 80 años, ignorando IPC, subidas o bajadas de euribor, etc. y sumando a lo bruto los euros de hoy con los de dentro de 30 años.

Es que decir que por 396k vas a pagar 1100 euros al mes durante 30 años es engañarte muuuucho.

Tanto como calcular el pago de un alquiler durante 80 años


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  #66  
Antiguo 23-abr-2007, 18:00
Rogerlurdes Rogerlurdes está desconectado
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Teto:

como te he dicho antes Ladrillo = cabezón.

Lo del caso de los viejetes del documental:
1) no tendrían dinero ahorrado y por eso tenian que compartir piso y buscar pocilgas.

2) yo actualmente no tengo renta antigua (pagamos 850 entre alquiler i parking) y con mi pareja ahorramos 700 eur/mes) asi que ya me pueden subir el alquiler dentro de 5 años

3) No creo que dentro de 5 años me suba el alquiler una barbaridad porqué la barbaridad ya la estoy pagando ahora (Por la burbuja). Dentro de 5 años no habrá burbuja, como mucho una subida igual a la subida de nuestros sueldos (siendo aterricista)

CONCLUSIÓN: cuando me jubile no tendré que mendigar cuatro paredes a nadie. Tendré dinero suficiente para tirar de ahorrillos!!!


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  #67  
Antiguo 23-abr-2007, 18:02
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Iniciado por teto4006
No te preocupes, ya te hago los datos:

Me imagino que te referirás a una hipoteca de 290.000 euros. Te pongo los datos de una hipoteca a 30 años, toda operación a más años la considero asquerosa.

1556x30 años = 560.160 euros
Alquiler: 900x80 años = 864.000 euros

Como puedes observar la diferencia es brutal, 303.840 euros para ser exactos. Es decir habrías pagado 150 millones de las antiguas pesetas por humo. Por supuesto, seguimos sin aplicar las subidas de IPC en el alquiler, el palo cada 5 años, las bajadas del euribor...


Hagamos sus calculos de otro modo.

Una persona q se independiza a los 26 años y muere a los 80 (54 años de alquiler), durante los 30 primero años (los que duraria la hipoteca) invierte mensualmente la diferencia entre la cuota de la hipoteca y el precio del alquiler (unos 656 euros segun sus calculos) en un plan de pensiones de renta fija a largo plazo, por ejemplo en ing.
¿cual sera el resultado pasado esos 30 años?

Segun la calculadora del plan de pensiones, aportando 656 euros mensuales a un tipo medio de interes anual del 5% (conservador) a los 30 años obtendrias 537.062,95 euros del plan y a los 54 años serian 2.091.805,26 euros.

Este ahorro no se podria haber conseguido si tuvieras que pagar la hipoteca durante 30 años. Y el valor del piso una vez pasado esos 30 años y habiendolo comprado en plena burbuja seria una autentica incognita.

http://www.ingdirect.es/html/estruct...3&subseccion=1


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  #68  
Antiguo 23-abr-2007, 19:31
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por The High Dark Templar

1.- casa nueva por 53.840 €


Repito:


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  #69  
Antiguo 23-abr-2007, 20:18
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Iniciado por valmont
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Da igual que idealista diga que la vivienda ha bajado en algunos sitios, esos informes seran negados por el nuncabajista ortodoxo, el como los fanaticos religiosos se cree en la posesion de la verdad, incluso cuando la vivienda baje un 30% el seguira negandolo y dira que veras como va a subir o cosas asi, lo triste es que muchos de estos fanaticos han lavado el celrebro a muchos pepitos que ahoran las estan pasando putas con el euribor al 4,26, en fin cuanto daño pueden hacer los fanaticos. EL otro dia uno de mis empleados me pidio un aumento de sueldo ya que se habia metido en una hipoteca de 55 kilos y ahora tenia que pagar 1700 euros de cuota, al parecer hizo caso a su cuñado y le compro el piso, como he dicho antes cuanto daño hace el fanatismo.

Estoy muy de acuerdo contigo, estaba a punto de contestar, cuando me he dado cuenta de que cualquier razonamiento que ponga en duda uno de los dos mandamientos es inmediatamente rechazado. Es igual si una cuota de 1500 euros te pueda matar financieramente, mejor jugarse el pescuezo que perder dinero en el alquiler.


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  #70  
Antiguo 23-abr-2007, 20:33
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Iniciado por teto4006

Repito:

Decidiamente:

1.- o no te has leido mi post
2.- o no sabes leer
3.- intentas confundir a algún incauto ( por aquí no los vas a encontrar)

Da igual o jamás entenderás lo más mínimo de economía básica o simplemente quieres confundir a la gente, en ambso casos no merece la pena seguir perdiendo el tiempo contigo.

por cierto... Cuando encuentres la pareja esa que alquila duante 80 años me avisas eh!! busca en jardines de infancia más qu enada por la edad y tal

Última edición por The High Dark Templar; 23-abr-2007 a las 20:38


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